第1篇 电梯维修保养安全操作规程
1、电梯维修保养人员必须持证上岗,严禁无证人员操作电梯;
2、进行维修保养工作时,必须穿工作服,绝缘鞋,使用带绝缘手柄的工具;
3、在机房进行维修保养时,必须断开电梯主电源开关或限速器开关,并注意保持与相邻的电梯设备的安全距离;
4、在轿顶进行维修保养作业时,必须断开轿顶安全开关,以防电梯突然启动;
5、在底坑进行维修保养作业时,必须断开底坑安全开关,与此同时,轿顶、机房等处应避免垂直作业,以防掉落工具等;
6、在进行维修保养工作时,必须有至少二人同时在场。进行电气维护时,必须设监护人;
7、严禁维修保养人员站在厅门与轿门(或轿顶)之间长时间进行维护保养工作;
8、突遇停电关人时,如需在机房盘车,必须有两人以上配合工作,具必须断开主电源开关,并通知电梯内乘客请勿惊慌。电梯将缓慢移动至平层区域,到达平层区后,维修人员使用专用钥匙将厅、轿门打开,将乘客放出;
9、在进行电梯维修保养作业时,使用的手灯必须用36w以下的安全电压;
10、使用电动工具时,应严格按照电气作业安全操作规范执行。
第2篇 隆盛大厦电梯维修保养工作规程制度
隆盛大厦电梯维修保养工作规程
1 目的
确保电梯性能良好、运行正常。
2 职责
2.1 工程部主管工程师和电梯工负责电梯维修和保养的检验;
2.2 工程部经理负责组织进行周检、月考评和重要检验工作;
2.3 电梯维修保养单位参照本规程执行。
3范围
隆盛大厦电梯的维修保养工作(目前为分包)。
4电梯负荷试验规程
4.1 电梯自动试验
4.1.1 电梯轿厢空载,以额定速度上行、行程至井道的上部范围(即约上部的l/2处)、断掉机房电源、电梯制动后,轿厢应能完全停止。试验次数每台不得低于三次。
4.1.2 电梯轿厢以载有额定负荷的125%,以额定的速度上行、行程至井道的上部范围,约上部的1/2处,断掉机房电源电梯掣动后,轿厢应能完全停止、试验次数每台不得低于三次。
4.2 电梯对重缓冲器的试验
4.2.1 将电梯行驶至最高层停止后,轿门完全关闭,在机房断掉电源、用手动撬开掣动器、使其对重完全放在缓冲器上(并使缓冲器压缩)、这时,用手动完全松开掣动器,电梯不能上升。
4.3 电梯平衡系数试验
4.3.1 电梯以额定负荷的40%~50%,以额定速度上行、下行。在机房测试电流、上行电流和下行电流不得超过0.2安培。
4.4 电梯超载安全装置试验
4.4.1 将电梯行驶至最低层,在电梯轿厢内陆续平稳的加人100%-110%的额定载荷,超载安全装置应动作,发出报警声,超载信号灯亮,电梯不能起动,自动门不能关闭。
4.5 电梯的运行试验
4.5.1 电梯轿厢分别以50%的载荷和额定载荷,并在通电持续率40%的情况下往复运行1.5小时,电梯应运行平稳,掣动可靠,起动、运行和停止时轿厢应无剧烈振动或冲击。
4.6 电梯的静载试验
4.6.1将电梯轿厢放在最低层,陆续平稳地加人载荷,客梯、病床梯和额定载荷不大于2000kg的货梯,加人200%的额定载荷,其余各类电梯加人150%的额载荷,保持10分钟,各承载构件无损坏,曳引机无打滑象,掣动可靠。
5电梯维修保养工作的检验
5.1 定期保养的检验
5.1.1 一般保养的检验:
电梯一般定期保养结束后,由电梯工和主管工程师进行检验,并填写《电梯月度保养记录》,报部门经理审核。
5.1.2 重要保养的检验
重要保养工作由工程部经理组织人员进行检验,并填写检验记录。
5.1.3 年检
电梯年检由电梯保养单位之注册检测员负责,并填写《电梯自检验收报告》报技术质量监督局审核。
5.2 维修的检验
5.2.1 一般维修的检验
一般维修的检验定于故障维修后,由工程部电梯工进行检验,维修人员填写《电梯设备维修记录》,交工程部保管。
5.2.2 重大维修的检验
重大维修的检验由工程部经理组织主管工程师和电梯工共同进行检验,组织填写《电梯设备维修记录》,并报管理部、 分管总经理各一份。
5.3 以上检验可依据《电梯维修保养的主要标准》、《自动扶梯维修保养的主要标准》及有关电梯国家标准进行检验。
6相关文件
6.1 《电梯设备维修记录》
6.2 《电梯维修保养的主要标准》
6.3 《自动扶梯维修保养主要标准》
6.4 《电梯月度保养记录》
第3篇 大厦电梯维修保养工作规程
1 目的
确保电梯性能良好、运行正常。
2 职责
2.1 工程部主管工程师和电梯工负责电梯维修和保养的检验;
2.2 工程部经理负责组织进行周检、月考评和重要检验工作;
2.3 电梯维修保养单位参照本规程执行。
3 范围
隆盛大厦电梯的维修保养工作(目前为分包)。
4 电梯负荷试验规程
4.1 电梯自动试验
4.1.1 电梯轿厢空载,以额定速度上行、行程至井道的上部范围(即约上部的l/2处)、断掉机房电源、电梯制动后,轿厢应能完全停止。试验次数每台不得低于三次。
4.1.2 电梯轿厢以载有额定负荷的125%,以额定的速度上行、行程至井道的上部范围,约上部的1/2处,断掉机房电源电梯掣动后,轿厢应能完全停止、试验次数每台不得低于三次。
4.2 电梯对重缓冲器的试验
4.2.1 将电梯行驶至最高层停止后,轿门完全关闭,在机房断掉电源、用手动撬开掣动器、使其对重完全放在缓冲器上(并使缓冲器压缩)、这时,用手动完全松开掣动器,电梯不能上升。
4.3 电梯平衡系数试验
4.3.1 电梯以额定负荷的40%~50%,以额定速度上行、下行。在机房测试电流、上行电流和下行电流不得超过0.2安培。
4.4 电梯超载安全装置试验
4.4.1 将电梯行驶至最低层,在电梯轿厢内陆续平稳的加人100%-110%的额定载荷,超载安全装置应动作,发出报警声,超载信号灯亮,电梯不能起动,自动门不能关闭。
4.5 电梯的运行试验
4.5.1 电梯轿厢分别以50%的载荷和额定载荷,并在通电持续率40%的情况下往复运行1.5小时,电梯应运行平稳,掣动可靠,起动、运行和停止时轿厢应无剧烈振动或冲击。
4.6 电梯的静载试验
4.6.1将电梯轿厢放在最低层,陆续平稳地加人载荷,客梯、病床梯和额定载荷不大于2000kg的货梯,加人200%的额定载荷,其余各类电梯加人150%的额载荷,保持10分钟,各承载构件无损坏,曳引机无打滑象,掣动可靠。
5 电梯维修保养工作的检验
5.1 定期保养的检验
5.1.1 一般保养的检验:
电梯一般定期保养结束后,由电梯工和主管工程师进行检验,并填写《电梯月度保养记录》,报部门经理审核。
5.1.2 重要保养的检验
重要保养工作由工程部经理组织人员进行检验,并填写检验记录。
5.1.3 年检
电梯年检由电梯保养单位之注册检测员负责,并填写《电梯自检验收报告》报技术质量监督局审核。
5.2 维修的检验
5.2.1 一般维修的检验
一般维修的检验定于故障维修后,由工程部电梯工进行检验,维修人员填写《电梯设备维修记录》,交工程部保管。
5.2.2 重大维修的检验
重大维修的检验由工程部经理组织主管工程师和电梯工共同进行检验,组织填写《电梯设备维修记录》,并报管理部、 分管总经理各一份。
5.3 以上检验可依据《电梯维修保养的主要标准》、《自动扶梯维修保养的主要标准》及有关电梯国家标准进行检验。
6 相关文件
6.1 《电梯设备维修记录》
6.2 《电梯维修保养的主要标准》
6.3 《自动扶梯维修保养主要标准》
6.4 《电梯月度保养记录》
第4篇 电梯维修人员操作规程
1、维护前准备工作
①轿厢内或入口的明显处应挂上“检修停用”标牌。
②让无关人员离开轿厢或其他检修工作场地,关好厅门,不能关闭厅门时,需要用合适的护栅挡住入口处,以防无关人员进入电梯。
③检修电器设备时,一般应切断电源或采取适当的安全措施。
④一个人在轿顶做检修工作时,必须按下轿顶检修箱上的急停按钮,关好厅门,在操作箱上挂“人在轿顶,不准乱动”的标牌。
2、检修过程中的注意事项
①给转动部位加油时、清洗,或观察钢丝绳的磨损情况时,必须停闭电梯。
②人在轿顶工作时,站立处应有选择,脚下不得有油污。
③人在轿顶上准备开动电梯观察有关电梯部件工作情况时,必须牢牢握住轿厢绳头板。由轿内司机或检修人员开电梯时,要交代和配合好,未经许可不得开动电梯。
④禁止在井道内和轿顶上吸烟。
⑤检修电器部件时,应尽可能避免带电作业,必须带电时,应防止触电。
⑥使用的手灯必须采用带防护罩,电压为36v以下的安全电压。
⑦严禁检修人员站在井道外探身到井道内,及两脚分别站在轿厢顶与厅门上坎之间或厅门地坎与轿厢踏板之间进行长时间的检修操作。
⑧进入底坑后,应将底坑检修箱上的急停开关或限速涨紧装置的电器开关断开。
第5篇 电梯故障维修规程制度
1.0 目的
规范电梯故障维修工作,确保电梯的安全运行。
2.0 范围
适用于物业集团所辖物业区域内的电梯故障维修工作。
3.0 职责
3.1 电梯分包公司和电梯技工负责电梯发生故障时的紧急维修工作。
3.2 系统工程师负责电梯故障维修的组织、监控工作。
3.3 业务总部负责电梯故障维修时的技术指导及支持。
4.0 工作内容
4.1 电梯发生故障后,电梯技工应快速到达现场(值班人员和电梯技工5分钟内,分包公司10分钟内)。
4.2 先查看故障现象、分析发生故障原因、分析故障的位置。
4.3 根据不同的故障,进行相应的处理。
4.4 一般常见机械故障及处理措施。
4.4.1机房:
a.电机轴承故障:电机运转时发生异常响声,如判断是轴承故障,应拆下电机检查轴承,如有发卡、磨损过大,则需更换轴承。
b.选层器故障一般有以下几种:
---滑链:应调整链条长度,调整带动轮位置;
---选层器三角触头不动:多为污尘太多所致,应用除污剂清除污染。此剂险污快去污强,而且还有润滑作用;
---上、下滑杆不灵活:主要是导向轴承锈死或导轨没有润滑、主导轴生锈、没有润滑油所致。应更换导向轴承、导轨加润滑油、除去主导轴锈污、加润滑油。
c.制动器故障:制动闸瓦与制动轮之间有摩擦现象。应调整制动闸瓦或更换制动闸瓦,除去制动轮上的油污。
d.限速器故障:夹绳钳口及绳槽处有杂物、轴承损坏。应清洗杂物、更换轴承。
4.4.2井道与轿厢:
a.轿厢门和自动门机构故障:开关门时有抖动声、不开门、不关门,开门时有碰声、门隙过大等。应清除地坎滑槽杂物、调整安全触板、连杆转动处加油等;
b.厅门故障同上:
c.开门刀故障:运行时有碰声或突然停车,应调整开门刀位置(开门刀与厅门地坎间隙、开门刀与厅门挂轮间隙)。
d.导轨故障:动行不平稳、发抖、震动等现象,应调整轨道尺寸,用找道尺调正、用轨道锉修平接口。
e.导靴故障:运行不平稳、有磨铁声、震动等现象,导靴片磨损严重、导靴座位置不对等,应更换导靴,调整导靴座位置。
f.安全钳故障:运行时有磨铁声、严重时安全钳还会动作刹车或单边刹车。应调整安全钳间隙、安全联动机构、加油润滑,保证各活动部位灵活。
4.4.3 底坑:
a.补偿链故障:运行时有碰链声,由于补偿链增长或缩短等原因所致。应调整补偿链长度。
b.安全钳钢丝绳张紧轮故障:运行时有磨钢丝绳声或有异常声。应调整安全钳钢丝绳,更换轴承。
c.缓冲器故障:缓冲器生锈、不活动、液压油量不足。应除去铁锈、补充液压油。
4.5 电梯一般常见的电气故障及维修处理方法。
4.5.1 机房:
a.保险丝故障:
---缓冲器、底坑急停、断绳开关短路。应排去底坑积水,排除短路点、换上双同保险丝、厅门轿门安全回路;
---井道有水,回路有短路点。应断去来水源,排除断路点,换上双同保险丝、指示灯回路。
---厅外指示有水或有线破裂断路。应排干水,排除短路点,更换保险丝,控制回路;
---控制线圈被烧,控制元件内部断路,应更换控制线圈和控制元件,排除线路断路点,换上双同保险丝。
b.接触器和断路器故障:接触器或继电器不工作,由于接触器和继电器线圈烧坏,控制线路或插件有断开点,控制线路保险被烧坏等原因所致。应更换接触器或继电器,排除断开点,更换保险丝。
4.5.2 井道与轿厢:
a.上、下限位及极限开关故障:此故障出现电梯不能走车,一般是由于开关接触不好或断路等原因所致。应清洁接触点或更换、排除断点等;
b.轿门、厅门联锁开关故障:此故障出现
电梯只关门不走车,一般是由于联锁开关接触不好或开关损坏、线路断路等原因所致。应清洁接触点,更换开关排除线路断点等。
c.安全钳开关、安全窗开关、轿顶急停:此故障出现电梯不走车,一般是由于开关接触不良或损坏等原因所致。应清洁接触点,更换开关。
4.5.3 底坑:
a.缓冲器开关、底坑急停开关故障:此故障出现电梯不走车,一般是由于接触不良,缓冲器复位不到位,主钢丝绳过长,对重碰到缓冲器开关损坏所致。应清洁接触点,缓冲器复位,缩短主钢丝绳,更换开关。
b.张紧轮断绳开关故障:此故障出现电梯不走车,一般是由于开关接触不良,安全钳钢丝过长,开关损坏等原因所致。::应清洁接触点,缩短安全钳钢丝,更换开关。
4.6 电梯故障委托电梯公司维修时,安排专人进行跟进,协助解决,对维修情况应进行详细记录。
4.7 对电梯设备进行大、中修或主要零部件进行更换时,应记录在《设备大中修及零部件更换记录》内。
4.8 电梯故障排除后,电梯技工应将电梯故障维修情况记录在《电梯维修记录表》中。系统工程师定期对相关记录进行整理归档,长期保存。
5.0相关文件
无
6.0记录表格
6.1《电梯故障维修记录表》(qr-7.5.1-15-02)
第6篇 电梯维修安全操作规程制度
一、在轿顶检修时,应注意事项:
1、进入井道上轿顶前,应先切断轿顶急停开关,打开照明开关,再开始检查保养工作。
2、严禁一脚踩在轿顶,另一脚踏在井道或其它固定物上作业。
3、在轿顶检修维修保养工作时,切忌靠近或挤压防护栏,并应注意对重与轿厢间距,人体切勿伸出防护栏。
4、严禁站在井道外探身到轿顶上作业。
二、机房检修时注意事项:
1、机房操作电梯运行时,应确保轿内无乘客,厅、轿门关闭,先切断门电机控制电源,再操作电梯运行。
2、手动盘车时,应先切断主电源开关,机房内至少有两个人配合操作。一旦盘车完毕,务必全部拆除掉松闸扳手等用于手动盘车所有对象,并将它们放回安全位置。
3、检查保养控制柜时先要断电,避免在保养时带电操作对控制系统以外的损坏。
4、在机房操纵轿厢时,应防止超越限端站,同时防止轿厢冲顶或礅地。
三、底坑检修时注意事项:
1、进入底坑,应做好安全防护措施。
2、进入底坑时,应先切断底坑急停开关,打开底坑照明。
3、禁止井道上、下同时工作。必须上下配合工作时,底坑人员必须戴好安全帽。
4、保持底坑卫生与清洁。
四、电梯机房救援操作要求:
1、听从统一指挥。
2、确保厅门、轿门关闭,切断主电源开关。通知轿厢人员不要靠近轿门,注意安全。
3、机房人员与其它救援人员保持良好的联系,操作前先通知辅助人员,得到响应后才可采取措施移动轿厢。
4、机房盘车时,必须至少两人配合作业,一人盘车,一人松开抱闸和轿厢监护轿厢的位置,并注意平层标记的位置。
5、当电梯轿厢移动到平层位置时,先松开抱闸,恢复其制动作用,确认无误后再松开盘车手轮。
6、通知楼层相关人员在层站处,用电梯专用机械钥匙打开电梯厅门、轿门,将人放出。
7、待电梯故障处理完毕,试车正常后才可恢复电梯运行。
五、维修保养检查中需要暂时撤离现场时注意事项:
1、切断总电源开关。
2、排除热源,如电焊、气焊、烙铁、喷灯。
3、关闭所有厅、轿门。如未能正常关闭,应在门外设置安全围栏、张贴警告标识或派专人看守。
4、对中途停止检修,尤其是接线端子应作良好记录,以防止混乱或记忆失误。
5、必要时可派专人值班,维护现场。
六、故障检修或日常保养结束后,应做到:
1、将所有开关恢复到原来状态。
2、检查工具、材料、器件有无遗落在设备上或控制柜内。
3、清点工具、材料、整理工作现场。
4、送电试运行,观察电梯运行状态,发现异常应及时停梯检查。
5、填写故障处理记录,填写清楚事故原因、检查过程、处理结果。
6、对所有更改的参数或更换零配件,应做出详细明确的记录。
日常保养完毕,应及时填写定期保养与检查记录。
第7篇 酒店电梯维修工作规程3
酒店电梯维修工作规程(三)
项目规范内容与要求
主要机件的检修及清洗润滑
层门及锁闭装置应经常进行检查和定期清洗润滑。
及时调整松弛的层门联动牵引装置,清楚门扇导轨、吊门滚轮、门导靴的灰尘、油污和垃圾;检查锁闭装置的导电片与触头有无虚接现象;当电梯在正常操作下,如一扇层门被开启或锁闭装置锁紧件啮合小于7mm时,则电梯应不能启动或继续运行。
门导轨应用少量机油每周加油一次,每月清洗一次;自动门传动机构、皮带轴承和活动臂销轴用钙基润滑脂和机油每周加油每半年清洗一次;吊门滚轮及钩子锁各滚轮轴承用钙基润滑脂每季挤加一次,每年清洗一次。 电梯轿厢应每周检查轿门的防护装置是否安全有效,滚轮导靴轴承每季用钙基润滑脂挤加一次,每半年至一年清洗一次。
曳引电动机应经常检查温升情况及运行时有无异常噪音,并定期进行清洗润滑、电动机滑动轴承、滚动轴承和蜗轮轴承每月挤加机油和钙基润滑脂一次,每季度或定期更换新油和清洗一次,油箱每年更换新油。
制动器应每季检查制动可靠情况,制动器销轴每周加机油一次,电磁铁可动铁心与铜套间每季用石墨粉润滑一次。 限速器应注意检查调速部位的铅封是否移动,联动装置和夹绳装置有无磨损、腐蚀及污垢堆积等情况,并对旋转销轴和涨绳轮每周挤加钙基润滑脂一次,每年清洗一次。
减速器应经常检查蜗轮与蜗杆的啮合是否良好,有无漏油情况,并定期加油润滑。 曳引绳应经常检查并调整绳头组合锥套的螺母,使各曳引绳的张力相近,检查曳引绳磨损及损坏情况,如磨损后的直径小于原直径的90%或断丝数超过32根时,应及时更换。
安全钳应定期通过人为动作方式进行检查测试,并对其传动连杆和锲块滚、滑动部分每月加润滑油一次。
导向轮、复绕轮和反绳轮应每周挤加钙基润滑脂一次,每季清洗一次。
滑轮导靴和电梯导轨的工作表面每周应加油一次,每年清洗一次。
选层器的滑动拖板导向轨和传动部分每月挤加钙基润滑脂一次。 控制柜应经常检查触头的接触和机械联锁装置动作是否可靠,吸合线圈外表绝缘是否良好,并消除接触器、继电器的积灰及电磁吸合面处的油垢,要换熔丝时,应使其熔断电流与该回路相匹配。 缓冲器应每月检查一次液位是否正确,并补充油量一次。
年度检查
整机性能检查应包括乘坐舒适感、运行的振动、运行速度、运行的噪声和平层准确度等五个方面。 安全设施检查应包括超速保护、断相和错相保护、撞底缓冲装置、超越上、下工作位置保护等方面。 根据检查情况确定是否需要进行修理。
维修工作注意事项
维修时应有主持和助手协同进行。 使用的行灯必须设有护罩的36伏低电压灯。 严禁在井道外探身到轿厢地坎上进行较长时间的维修工作。
维修曳引机时,如需拆卸零件,必须将轿厢停在顶层,并用钢丝绳将其吊起,在底坑内用木楞将对重撑住,并夹住限速器绳后,将曳引绳摘下。 用紧急层门钥匙开启层门准备进入井道轿厢顶进行维修之前,必须将轿厢内的检修开关转入检修状态和将急停按钮掀下,并注意不要在层门口对接处逗留,同时将轿顶检修盒的检修开关接通,严禁在维修时轿厢内人员操纵电梯运行。 当不需要轿厢运行进行维修工作时,应断开下述所在位置的开关: 将电源总开关断开; 在轿顶时,将安全钳联动开关和轿厢顶检修盒的急停开关断开;c、在轿厢内,将急停按钮掀下和电源开关断开; 在底坑时,将限速器张紧装置的安全开关和底坑检修盒的急停开关断开。
电梯困人解救
电梯因突发故障或供电终端无法运行,应按以下工作流程解困在轿厢内的人员: 关闭机房总电源; 用工具小心地撬开制动器的双臂,使绳轮移往最近的层站开门区域,盘车时应二人进行操作; 打开井道照明; 进入轿顶,按下急停开关,断开门机断电开关,握住门刀; 叫轿厢内被困客人不要靠在轿门上,不要推门,然后慢慢移动开门机皮带轮; 打开层门,招呼客人出轿厢。
第8篇 物业项目电梯日常维修保养规程制度
物业项目电梯日常维修保养规程
为规范电梯维修保养工作,确保电梯各项性能完好,特制定本规程。
1.0电梯维修保养安全操作
1.1维修保养前的安全准备工作:
a.在电梯基站门口处放置'检修停用'标牌;
b.关好厅门,不能关厅门时,用合适的护拦挡住入口处,防止无关人员进入电梯轿厢或进入电梯井道;
c.有人在轿顶上做检修工作时,必须按下轿顶检修箱上的检修开关,关好厅门。
1.2检修过程中的安全注意事项:
a.给转动部位加油、清洗或观察钢丝绳的磨损情况时必须停闭电梯;
b.人在轿顶上工作时,站立之处应有选择,脚下不得有油污,否则应打扫干净,以防滑倒;
c.人在轿顶上准备开动电梯以观察有关电梯部件的工作情况时,必须牢牢握住钢丝绳,并应注意整个身体置于轿厢外框尺寸之内,防止被其他部件碰伤。需由轿内检修人员开电梯时,要交代和配合好,未经许可不准开动电梯;
d.禁止在井道内和轿顶上吸烟;
e.检修电器部件时应尽可能避免带电作业,必须带电操作或难以在安全切断电源的情况下操作时,应将底坑检测视灯箱上的急停开关或限速器张紧装置的断绳开关断开;应预防触电,并应有监护人,必备的工具和材料,特别应注意电梯突然起动运行。
f.使用的手灯必须采用带护罩的,电压为36v以下的安全灯。最好使用手电筒;
严禁维修人员站在井沿处向井道内探身,严禁维修人员两只脚分别站在轿厢顶与门;
g.厅上坎之间进行长时间的维修操作;
h.底坑深度超过1.5m的,应用梯子上下,禁止攀附随线和轿底其他部位上下。进入底坑后,应将底坑检视灯箱上的急停开关或限速器张紧装置的断绳开关断开
i.应尽量避免在井道内上下同时作业,必须同时作业时,下方作业人员应戴上安全帽;
j.检修未完,检修人员需暂时离开现场时,应做到:
--关闭所有厅门,暂时关不上的必须设置明显标示物,进行安全围挡,并在该厅门口悬挂'危险、切勿靠近'警告牌,并派人看守;
--切断电梯总电源开关;
--排除热源,如烙铁、电焊、喷灯等。
k.检修保养工作结束后应做到:
--将所有开关恢复到原来状态,检查工具、材料有无遗落在设备上;
--清点工具、材料、打扫工作现场,摘除悬挂的告示牌;
--送电试运行,观察电梯运行情况,发现异常及时整改;
--通知有关人员电梯恢复正常运行。
2.0电梯的日常保养维修由外委完成。
3.0每月对电梯各部位进行二次检查、清洁、润滑(着重对各安全装置效能检查),对电梯进行保养时,可以一台电梯的全部保养项目一次性进行,也可以对所有电梯分项目进行保养。
3.1检查曳引电动机、减速箱有无异常响声,如有则应对曳引电动机轴承加注润滑油,对减速箱加入蜗轮蜗杆润滑油。
3.2检查曳引电动机和减速箱联轴器弹性圈有无损坏,如有则应更换弹性圈,检查曳引电动机、减速箱地脚螺栓有无松动现象,如有则应拧紧。
3.3检查制动器电磁铁与铜套间是否润滑良好、动作是否灵活无阻碍,否则应加润滑剂,检查各固定螺栓、弹簧调节螺母是否紧固无松动,如松动则应拧紧。制动器温度不超过60℃。
3.4门机自流电动机碳刷磨损如果超过新装时的1/3时则应更换。
3.5限速器转销处应加润滑油,限速器轮、张紧轮轮槽应无异常磨损,如磨损严重则应更换并作必要调整;钢丝绳应完好无油污;限速器夹绳钳口应无油污或异物,发脚螺栓应紧固。
3.6检查张紧装置动作是否正常,否则应作机械调整;检查限位器开关是否处于正常位置,如未在正常位置则应扳回。
3.7检查安全钳传动连杆动作是否灵活无卡阻,如果有阻滞现象则应对各传动加注润滑油,安全钳楔块与导轨间隙应为2-4mm。安全钳钳口应清洁无油污。
3.8清洁控制柜内各元器件,检查接触器、继电器动作是否正常,有无异常声响,触点有无打火、熔焊、积碳现象,如有则应进行整修,整修达不到要求的则应更换同型号规格的接触器、继电器;检查熔断器有无松动、发热现象,如有则应处理并拧紧;检查各仪表、信号灯是否正常,如损坏则应予以更换。
3.9检查机械选层器钢带有无断齿、开裂和扭曲现象,如有则应更换钢带;检查各传动机构动作是否灵活无阻滞,如阻滞则应对各传动部位加润滑油;检查电气触头或开关接触是否良好,否则应擦拭和修理。
3.10清除轿门、各厅门导轨的灰尘、油污。
3.11检查各厅门门锁接触是否良好,否则应修理,门锁转动部位应注入润滑油;检查操纵箱按钮、开关操作是否灵活可靠,失效的应及时更换。
3.12检查自动门传动机构,安全触板传动机是否正常,各部位螺钉、定位装置是否紧固,门机皮带有无损坏,开关门动作是否灵活可靠,轿厢门限位开关、减速开关、门锁接点、电阻器等有无损坏。要求门刀距厅门地坎5-8mm,运行中门刀不能碰门辘轳,门刀与门辘轳间隙为3mm,厅门不能从外面用手扒开。对各转动轴加润滑油,保证转动自如,安全触板动作灵敏可靠。
3.13检查轿厢和对重导靴油盒中油量(正常应为2/3油盒),缺油应及时加好;检查滚轮导靴胶皮有无开裂、膨胀,如开裂、膨胀则应更换。
3.14检查断相保护、超速保护、机械联锁、厅门和轿门机电联锁油压缓冲器复位开关、急停开关、安全开关、检修开关、终端限位安全装置是否动作可靠,对不符合要求的要调整或更换,对传动部位应加润滑油。
3.15清除对重架、对重块、缓冲器上的杂物,清扫底坑,清洁接油盒。
3.16检查紧固感应器各部位螺栓,清除各部位尘土、污物。
3.17检查曳引钢丝绳张力是否一致,绳有无伸长,如伸长则应作相应调整。曳引轮绳槽应清洁无油污。
3.18检查导轨连接板、压道板螺栓是否紧固,如松动则应拧紧。
3.19做好中间接线盒外部清洁,紧固各端子板压线螺母。
4.0每年对电梯进行一次全面综合性检查、清洗、润滑、修理、调整和测试。
4.1每年对减速箱更换一次新的蜗轮蜗杆油。
4.2检查制动片磨损情况,如磨损厚度超过新装时厚度的1/2时则应更换。
4.3清洁限速轮、张紧轮并加润滑油。
4.4张紧轮底平面距底坑地面距离应为500±50mm,超过规定的应予以截绳。
4.5检查安全钳楔块和导靴的间隙(正常值2-4mm),试验安全钳动作是否灵敏可靠,如不满足要求则应作机械调整。
4.6清洁机械选层器,对各转动部位加润滑油,损坏的元器件应予以更换。
4.7清洁厅门吊门轮、轨道和钢丝绳,更换磨损的门轮、地脚滑块,调整好门机速度。
4.8调整厅轿门位置、门锁位置,紧固各部位螺栓,门刀与层门地坎、门锁滚轮与轿厢的间隙应保证5-8mm。
4.9紧固对重块锁紧装置、绳头板及各部位螺栓,调整紧固补偿链,运行时应无撞击声。
4.10加缓冲器油,作缓冲器复位试验时,复位开关应动作准确传动部分应灵活。
4.11对终端极限开关做越程试验,其越程距离为上下端站厅门地坎以外50-70mm。
4.12对终端极限开关做越程试验,其越程距离为上下端站厅站地坎以外150-200mm。
4.13检查动力部分绝缘电阻应在0.5兆欧以上,其余电气线路应在0.25兆欧以上,电气设备的金属外壳对地应在4兆欧以上,如果达不到要求则应进行干燥处理。
4.14检查各熔断器、熔断体、热继电器、相序继电器等保护装置是否工作正常,如果不行则应更换。
5.0突然发生的电梯故障,先组织解决而后写出《--事故报告》并上报公司。
第9篇 电梯维修保养规程
1、每月对电梯各部位进行一次检查、清洁、润滑（着重对各安全装置效能检查）。
1.1检查曳引电动机、减速箱有无异常响声，如有则应对曳引电动机轴承加注润滑油，对减速箱加入蜗轮蜗杆润滑油。
1.2检查曳引电动机和减速箱连轴器弹性圈有无损伤，如有则应更换弹性圈，检查曳引电动机、减速箱地脚螺栓有无松动现象，如有则应拧紧。
1.3检查制动器电磁铁与铜套间是否润滑良好、动作是否灵活无阻碍，否则应加润滑剂；检查各固定螺栓、弹簧调节螺母是否紧固无松动，如松动则应拧紧。制动器温升不超过60℃。
1.4门机直流电动机碳刷磨损如果超过新装时厚度的1／3时则应更换。
1.5限速器旋转销轴处应加润滑油，限速器轮、张紧轮轮槽应无异常磨损，如磨损严重则应更换并作必要调整；钢丝绳应完好无油污；限速器夹绳钳口处应无油污或异物。
1.6检查张紧装置动作是否正常，否则应作机械调整；检查限位开关是否处于正常位置，如未在正常位置则应扳回。
1.7检查安全钳传动连杆动作是否灵活无卡阻，如果有阻滞现象则应对各传动处加润滑油，安全钳楔块与导轨的间隙应为2－4mm。安全钳钳口应清洁无油污。
1.8清洁控制柜内各元器件，检查接触器、继电器动作是否正常，有无异常声响，触点有无打火、熔焊、积碳现象如有则应进行整修，整修达不到要求的则应更换同型号规格的接触器、继电器；检查熔断器有无松动、发热现象，如有则应处理并拧紧；检查各仪表、信号灯是否正常，如损坏则应予以更换。
1.9清除轿门、各厅门导轨的灰尘、沙粒、油污。
1.10检查各厅门门锁接触是否良好，否则应修理，门锁转动部位应注入润滑油；检查操纵箱按钮、开关操作是否灵活可靠，失效的应及时更换。
1.11检查自动门传动机构，安全触板传动机构是否正常，各部位螺钉、定位装置是否紧固，门机皮带有无损伤，开关门动作是否灵活可靠，轿厢门限位开关、减速开关、门锁接点、电阻器等有无损坏。要求门刀距厅门地坎5－8mm，运行中门刀不能碰门轱辘，门刀与门轱辘间隙为3mm，厅门不能从外面用手扒开。对各转动轴加润滑油，保证转动灵活自如，安全触板动作灵敏可靠。
1.12检查轿厢和对重导靴油盒中油量（正常应为2／3油盒），缺油应及时加好；检查滚轮导靴胶皮有无开裂、膨胀，如开裂、膨胀则应更换。
1.13检查断相保护、超速保护、机械联锁、厅门、轿门、油压缓冲器复位开关、急停开关、安全钳开关、检修开关、终端限位安全装置是否动作可靠，对不符合要求的要调整或更换，对传动部位应加润滑油。
1.14清除对重架、对重块、缓冲器上的杂物，清扫底坑、清洁接油盒。
1.15检查紧固感应器各部位螺栓，清除各部位尘土、污物。
1.16检查曳引钢丝绳张力是否一致，曳引绳有无伸长，如伸长则应作相应调整。曳引轮绳槽应清洁无油污。
1.17检查导轨连接板、压道板螺栓是否紧固，如松动则应拧紧。
1.18做好中间接线盒外部清洁，紧固各端子板压线螺母。
2、每年对电梯进行一次全面综合性检查、清洗、润滑、修理、调整和测试。
2.1每年对减速箱更换一次新的蜗轮蜗杆油。
2.2检查制动片磨损情况，如磨损厚度超过新装时厚度的1／2时则应更换。
2.3清洁限速轮、张紧轮并加润滑油。
2.4张紧轮底平面距底坑地面距离应为500 ± 50mm，超过规定的应予以截绳。
2.5检查安全钳楔块和导轨的间隙（正常值2－4mm），试验安全钳动作是否灵敏可靠，如不满足要求则应作机械调整。
2.6清洁厅门吊门轮、轨道和钢丝绳，更换磨损门轮、地脚滑块，调整好门机速度。
2.7调整厅轿门位置、门锁位置，紧固各部螺栓，门刀与层门地坎、门锁滚轮与轿厢的间隙应保证5－8mm。
2.8紧固对重块锁紧装置、绳头板及各部螺栓，调整紧固补偿链，运行时应无撞击声。
2.9加缓冲器油，作缓冲器复位试验时，复位开关应动作准确，传动部分应灵活。
2.10对终端限位开关做越程试验，其越程距离为上下端站厅门地坎以远50-70mm。
2.11对终端极限开关做越程试验，其越程距离为上下端站厅站地坎以远150-200mm。
2.12检查动力部分绝缘电阻在0.5mω以上，其余电气线路在0.25 mω以上，电气设备的金属外壳对地应在4 mω以上。
2.13检查各熔断器、熔断体、热继电器、相序继电器等保护装置是否工作正常，如果不行则应更换。
第10篇 电梯安装维修安全操作规程
为了加强对电梯的技术管理，确保安全施工，特制定本规程。
1、电梯安装、维修人员必须经过专业技术培训方可以从事此项工作，维修工从事电工作业应持有供电电工上岗证。学习工应持有学习工执照。
2、 操作中的工艺要求应按照公司制定的工艺标准和安装标准执行。
3、电梯安装、维修中的电工作业部分，应遵守吉林省颁布的《电气安全工作规程》，以及《电气工程安装标准》中的有关规定。
4、维修必须由专业技术人员进行，必要时配备2-3人，做到有主有从，有呼有应，谨慎认真。
5、安装与维修施工必须服从现场负责人的统一指挥，统一安排并有具体的安全措施，以确保安全。
6、操作时应精神集中，不得说笑打闹、撤离工作岗位或与工作无关的事情。严禁酒后操作，施工现场严禁吸烟。
7、操作人员必须戴好防护用品并正确使用集体备用的防护用品（绝缘靴、鞋、手套、安全带等）。女工必须将发辫盘在工作帽内，严禁穿背心、短裤、拖鞋、高跟鞋和裙子工作。
8、 检查时应在基站悬挂检修工作牌。
9、一般不准带电作业，必须带电工作时必须有人监护有可靠的安全措施，并由有经验的技工操作。
10、维修人员必须学会触电急救方法，并最少掌握一种人工呼吸方法。
11、施工中要加强安全教育工作，管理人员在开工前和施工中要进行安全交底和检查。对严格遵守安全操作规程的人员，要表扬和鼓励，对玩忽职守和违反安全操作的要批评教育，对造成重大安全事故者要严肃处理。
12、发生重大设备或人身事故时，应及时抢救受伤人员，并保护现场，迅速向上级主管部门汇报。
一、机房维修作业
1、严禁在曳引机运转时进行保养和检修。
2、用手轮盘车时，必须将电源断开，盘车完毕立即将手轮拿下来。
3、保养维修电气设备时必须断开电源，并在电源开关上悬挂“有人工作，禁止合闸”的警告牌。
3、 检修时用的跨接线完工后必须及时拆除。
4、 更换熔丝必须与原规格相同不得随意加大熔丝规格。
sptd-qe/zy-2008 质量/环境作业文件 版本/修订状态：a/0
5、 在通电电路附近工作不得用卷尺进行尺寸测量。
6、各种手持电动工具有专人保管、检修，有防漏电装置并单独设置开关，不得一闸多用。
7、工作地点应有足够的照明。
二、轿顶作业
1、必须戴好安全帽，袖口、裤口要紧好。
2、不准开快车，并由轿顶控制开停
3、轿顶行驶时，不准将身体探出防护栏。
4、轿厢行驶中，轿顶操作人员不应超过3人。
5、轿内操作人员必须听从轿顶操作人员指挥，上呼下应，复述指令。
6、维修轿顶设备时应将轿顶急停开关断开。
7、检修未完时轿内操作人员不得离开轿厢非检修人员不得进入轿厢。
8、检修时各层厅门必须关好，如不能关时要设专人看守或采取遮挡措施。
9、离开轿厢时，应把门关好锁好。再进入时注意轿厢是否在原处。
三、井道作业
1、在井道内工作必须戴安全帽、穿软底鞋。剔槽、剔眼时要戴眼镜。登高操作要用安全带、工具袋。工具应放在袋内。大工具用保险绳扎好，不得放在架子上或梯子上。不准上、下投掷工具、材料器件。
2、井道内的脚手架要由正式的架子工（或起重工）搭设，脚手架各节点应扎牢固，脚手板应固定，板厚不得小于50mm，不得有探头板，人形孔排列应交错。上下不准排成直线。木脚手绑扎一律使用8#铁线。并经验收合格后，方准使用。
3、安装作业时井道内应装低压照明。不少于7m装一盏，检修作业时轿顶必须有照明灯。必要时还应设安全手柄灯。
4、临时线路应固定。灯泡与脚手架木及其它易燃物保持200mm以上距离，以防止发生火灾。
5、井道内的焊把线、气焊皮管要经常整理，使之移动通顺，防止磨损拉断。
6、电焊时不得通过钢丝绳打火。
7、所用电源在完工离开现场时，必须切断闸箱加锁。
8、轿厢距厅坎600mm以上时，禁止从轿内跳到厅外地板上。
9、严禁双脚分别跨在层楼门口和轿厢内工作与双脚在地板上身在轿顶工作。
10、尽量避免交叉作业，必须进行交叉作业时要有确保安全的隔离措施。
11、经医生鉴定患有严重高血压、心脏或癫痫等疾病者，禁止井道内高空作业。
12、在底坑内工作应把底坑急停开关断开。
13、在底坑使用梯子时梯脚要落实，梯子上端不得靠在导轨上。
四、超重与搬运
1、正确选择和使用起重工具和设备（如导链、绳头、卡环钢丝绳等），使用前先检查是否完好，不得超负荷使用。
2、吊起轿厢时，倒链应挂正，不得斜拉，两根绳头应用相同规格的绳，不得用两根绳头代替一根用，除起吊主绳外，还应加保险绳。对有补偿装置的轿厢不应超过允许高度，以防损坏设备。
3、 拆装曳引机时四角要垫稳，导链要与工作物垂直，防止吊起撞人或其它设备。
4、拆装有框架或无框架对重时尽量要用导链等起重设备，在人力搬装对重块时应两人以上配合工作。
5、吊装导轨时井道内其它作业应停止。滑车吊钩应绑牢大绳应无松扣断股。
6、搬运和装卸重物时所搭的跳板厚度须在50mm以上，且跳板中间应设支持物。
7、起重或搬运重的现场应先清除障碍物，平整场地并有足够的起重空间。
8、重物吊起后如不能及时入位，应垫支持物，不宜长时悬吊。
9、起重作业必须有专人统一指挥，操作人员应站在重物侧方，起重物下禁止站人。
五、工具使用
1、电钻的安全要求
（1）定期检查绝缘，发现漏电应停止使用。
（2）操作人员戴绝缘手套，穿绝缘鞋，不许戴线手套，辅助操作人员亦应采取相应的保护措施；
（3）移动时不准提着电线和钻头，更换钻头时应切断电源；
（4）不许直接用手清除所排出的钻屑；
（5）不许站在梯子上使用电钻；
（6）电源线应使用yhc型橡套线；
（7）用压电钻时压杆应与电钻垂直，压杆的固定点应牢固。
2、使用行灯的安全事项
（1）电压不准超过36v，如在特别潮湿金属容器内工作，不准超过12v
（2）电源应使用双线圈变压器，不得使用单线圈变压器；
（3）高压侧联导线长度一般不超过2-3m高低两侧均应加装保险。
sptd-qe/zy-2008 质量/环境作业文件 版本/修订状态：a/0
（4）变压器外壳及两侧均应可靠接地（或保护接零）
3、使用喷灯安全要求
（1）使用前应先检查油筒不得漏油，喷嘴丝扣不得漏气；
（2）油量不得过油筒容积3/4
（3）不许在有明火的地方加油；
（4）点火时，先在点火碗内注满油，将喷嘴烧热后，再逐渐打开喷嘴气门欲减压时灭火；
（5）熔化乌油（巴氏合金）防止水滴入金属溶液中，以防飞溅伤人；
（6）喷灯用毕，将压气放尽，残油放出；
4、使用砂轮机安全要求
（1）使用砂轮机要戴防护眼镜，不许戴手套；
（2）磨活时应站在砂轮侧面，得用力过猛；
（3）工件大小应在砂轮机规定的范围内；
5、使用电焊机时应穿专用工作服，绝缘鞋。带防护面罩和手套。电源线不得拖拉过长，焊把线应用专用电缆。
6、使用錾子、手锤（榔头）、手锯等工具进行操作时应遵守钳工基本工具使用注意事项。
7、各种手动、机动工具均应设专人保管，定期检查和保养。
8、电气设备与电动工具的金属外壳均应妥善接地。
六、试车作业
1、试车作业时机房梯井应悬挂警告牌：“非工作人员不许进入”
2、试车前首先检查机房、井道内的设备上有无遗漏的工程项目和工具材料，保洁除尘工作完成。
3、安装电梯在挂绳前应先进行模拟通电试验。
4、通电试车前必须用手盘车，上下起一行程各处均无阻碍后再开慢车。
5、通电试车时，首先要检查电源电压，相序、线路绝缘临时线截面应符合容量要求。
6、不准在行车中调转转动部件和带电部件。
7、行车中先试限位、极限与其它各部位的安全开关是否准确可靠，然后再试其它各项性能。
8、极限开关试验完毕后应妥善复位，并拆除限位开关跨接线。
9、试车试验前应检查安全钳联动杠杆是否灵活，楔块间隙是否均匀。试验后要修平轨道上的痕。
10、轿厢停在厅门口1/2处时轿内人不许由内钻出，必须待轿厢门与厅门对应时才能出入。
11、各项安全项目都试验合格再试快车。
第11篇 电梯日常维修保养规程
一、目的
规范电梯维修保养工作，确保电梯各项目性能完好。
二、适用范围
适用于物业管理处辖区内的电梯维修保养。
三、职责
1、物业经理负责审核《电梯维修保养年度计划》并检查维修保养工作的实施情况。
2、机电维修部主管负责组织制定《电梯维修保养年度计划》并具体组织、实施、监督维修保养工作。
3、电梯管理员负责电梯的日常维修保养。
4、服务中心主管向有关用户通知电梯停用的情况。
四、程序要点
1、《电梯维修保养年度计划表》的制定
（1）每年的12月15日之前，由机电维修部主管组织电梯管理员一起研究、制定《电梯维修保养年度计划表》并上报物业经理审核，公司总经理审批。
（2）制定《电梯维修保养年度计划表》的原则是：
a、电梯使用的频度；
b、电梯的运行状况（故障隐患）；
c、合理时间（避开节假日、特殊活动日等）。
（3）《电梯维修保养年度计划表》应包括如下内容：
a、维修保养项目及内容；
b、备品、备件计划；
c、具体实施维修保养的时间；
d、预计费用。
2、电梯管理员进行电梯维修保养时，应按《电梯维修保养年度计划表》进行。
3、电梯维修保养安全操作
（1）维修保养前的安全准备工作：
a、在电梯基站门口处放置'检修停用'标牌；
b、关好厅门，不能关厅门时，用合适的护栅挡住入口处，防止无关人员进入电梯轿厢或进入电梯井道；
c、有人在轿顶上作检修工作时，必须按下轿顶检修箱上的检修开关，关好厅门。
（2）检修过程中的安全注意事项：
a、给转动部位加油、清洗或观察钢丝绳的磨损情况进必须停闭电梯；
b、人在轿顶上工作时，站立之处应有选择，脚下不得有油污，否则应打扫干净，以防滑倒；
c、人在轿顶上准备开动电梯以观察有关电梯部件的工作情况时，必须牢牢握住钢丝绳，并应注意整个身体置于轿厢外框尺寸之内，防止被其他部件碰伤。需由轿内检修人员开电梯时，要交代和配合好，未经许可不准开动电梯；
d、禁止在井道内和轿顶上吸烟；
e、检修电器部件时应尽可能避免带电作业，必须带电操作或难以在完全切断电源的情况下操作时，应预防触电，并应有监护人、必备的工具和材料，特别应注意电梯突然启动运行；
f、使用的手灯必须采用带护罩的、电压为36v以下的安全灯。最好使用手电筒；
g、严禁维修人员站在井沿处向井道内探身，严禁维修人员两只脚分别站在轿厢顶与厅门上坎之间进行长时间的检修操作；
h、底坑深度超过1.5m的，应使用梯子上下，禁止攀附随线和轿底其他部位上下。进入底坑后，应将底坑检视灯箱上的急病停开关或限速器张紧装置的断绳开关断开；
i、应昼避免在井道内上下同时作业，必须同时作业时，下方作业人员应戴上安全帽；
j、检修未完，检修人员需暂离开现场时，应做到：
--关闭所有厅门，暂关不上的必须设置明显标示物，进行安全围档，并在该厅门口悬挂'危险、切勿靠近'警告牌，并派人看守；
--切断电梯总电源开关；
--排除热源，如烙铁、电焊、喷灯等。
k、检修保养工作结束后做到：、
--将所有开关恢复到原来状态，检查工具、材料有无遗落在设备上；
--清点工具、材料，打扫工作现场，摘除悬挂的告示牌；
--送电试行，观察电梯运行情况，发现异常及时整改；
--通知有关人员电梯恢复正常运行。
4、电梯管理员负责电梯的日常维修保养工作（清洁、润滑、调整、测试和安全装置效能检查），电梯的大中型修理由外委完成。
5、每3个月对电梯各部位进行一次检查、清洁、润滑（着重对各安全装置效能检查，对电梯进行保养时，可以一台电梯的全部保养项目一次性进行，也可以对小区内所有电梯分项目进行保养。
（1）检查曳引电动机、减速箱有无异常响声，如有则应对曳引电动机轴承加注润滑油，对减速箱加入蜗轮蜗杆润滑油。
（2）检查曳引电动机和减速箱联轴器弹性圈有无损伤，娟则应更换弹性圈，检查曳引电动机、减速箱地脚螺栓有无松动现象，如有则应拧紧。
（3）检查制动器电磁铁与钢套间是否润滑良好、动作是否灵活无阻碍，否则应加润滑剂，检查各固定螺栓、弹簧调节螺母是否紧固无松动，如松动则应拧紧。制动器温升不超过60。c。
（4）门机直流电动机碳刷磨损如果超过新装时厚度的1/3时则应更换。
（5）限速器旋转销轴处应加润滑油，限速器轮、张紧轮轮槽应无异常磨损，如磨损严重则应更换并作必要调整；钢丝绳应完好无油污；限速器夹绳钳口处应无油污或异物，发脚螺栓应紧固。
（6）检查张紧装置动作是否正常，否则应作机械调整；检查限位开关是否处于正常位置，如未在正常位置则应扳回。
（7）检查安全钳传动连杆动作是否灵活无卡阻，如果有阻滞现象则应对各传动处加润滑油，安全钳楔块与导轨的间隙应为2-4mm。安全钳钳口应清洁无油污。
（8）清洁控制柜内各元器件，检查接触器、继电器动作是否正常，有无异常声响，触点有无打火、熔焊、积碳现象如有则应进行整修，整修达不到要求的则应更换同型号规格的接触器、继电器；检查熔断器有无松坳、发热现象，如有则应处理并拧紧；检查各仪表、信号灯是否正常，如损坏则应予以更换。
（9）检查机械选层器钢带有无断齿、开裂和扭曲现象，如有则应更换钢带；检查各传动机构动作是否灵活无阻滞，如阻滞则应对各传动部位加润滑油；检查电气触头或开关接触是否良好，否则应擦拭或修理。
（10）清除轿门、各厅门导轨的灰尘、油污。
（11）检查各厅门门锁接触是否良好，否则应修理，门锁转动部位应注入润滑油；检查操纵箱按钮、开关操作是否灵活可靠，失效的应及时更抵达。
（12）检查自动门传动机构，安全触板传动机构是否正常，各部位螺丝钉、定位装置是否紧固，门机皮带有无损伤，开关门动作是否灵活可靠，轿厢门限位开关、减速开关、门锁接点、电阻器等有无损坏。要求门刀距厅门地坎5-8mm，运行中门刀不能碰门轱辘，门刀与门轱辘间隙为3mm，厅门不能从外面用手扒开。对各转动轴加润滑油，保证转动灵活自如，安全触板动作灵敏可靠。
（13）检查轿厢和对重导靴油盒中油量（正常应为2/3油盒），缺油应及时加好；检查滚轮导靴胶皮有无开裂、膨胀，如开裂、膨胀则应更换。
（14）检查断相保护、超速保护、机械联锁、厅门和轿门机电联锁油压缓冲器复位开关、急停开关、安全钳开关、检修开关、终端限位安全装置是否动作可靠，对不符合要求的要调整或更换，对传动部位应加润滑油。
（15）清除对重架、对重块、缓冲器上的杂物，清扫底坑、清洁接油盒。
（16）检查紧固感应器各部位螺栓，清除各部位尘土、污物。
（17）检查曳引钢丝绳张力是否一致，绳有无伸长，如伸长则应作相应调整；曳引轮绳槽应清洁无油污。
（18）检查导轨连接板、压道板螺栓是否紧固，如松动则应拧紧。
（19）做好中章接线盒外部清洁，紧固各端子板压线螺母。
6、每年对小区内所有电梯进行一次全面综合性检查、清洗、润滑、修理、调整和测试，此项工作于每年12月上旬以前完成。
（1）每年对减速箱更换一次新的蜗轮蜗杆油。
（2）检查制动片磨损情况，如磨损厚度超过新装时厚度的1/2时则应更换。
（3）清洁限速轮、张紧轮并加润滑油。
（4）张紧轮底平面距底坑地面距离应为500±50mm，超过规定的应予以截绳。
（5）检查安全钳楔块和导轨的间隙（正常值2-4mm），试验安全钳动作是否灵敏可靠，如不满足要求则应作机械调整。
（6）清洁机械选层器，对各转动部位加润滑油，损坏的无器件应予以更换。
（7）清洁厅门吊门轮、轨道和钢丝绳，更换磨损的门轮、地脚滑块，调整好门机速度。
（8）调整厅轿门位置、门锁位置，紧固各部螺栓，门刀与层门地坎、门锁滚轮与轿厢的间隙应保证5-8mm。
（9）紧固对重块锁紧装置、绳头板及各部螺栓，调整紧固补偿链，运行时应无撞击声。
（10）加缓冲器油，作缓冲器复位试验时，复位开关应动作准确，传动部分应灵活。
（11）对终端限位开关做越程试验，其越程距离为上下端站厅门地坎以远50-70mm。
（12）对终端极限开关做越程试验，其越程距离为上下端站厅站地坎以远150-200mm。
（13）检查动力部分绝缘电阻应在0.5mω以上，其余电气线路应在0.25mω以上，电气设备的金属外壳对地应在4mω以上，如果达不到要求则应进行干燥处理。
（14）检查各熔断器、熔断体、热继电器、相序继电器等保护装置是否工作政党如果不行则应更换。
7、每次电梯维修保养时间不允许超过8小时，若要超过8小进，则应由机电维修部主管填写《申请延时维修保养表》，经经理批准后方可延时。
8、对于计划中未列出的维修保养工作，应由机电维修部主管尽快补充至计划中，对于突发性的设备设施故障，先经机电维修部主管口头批准后，按《电梯故障维修标准作业规程》进行紧急维修。
9、电梯管理员应将上述维修保养工作清晰、完整、规范地记录在《维修保养记录表》内，并于每次维修保养后的3天之内整理成册后交机电维修部存档，保存期为长期。
10、电梯停用管理
电梯因维修保养等原因需要停梯时，应由机电维修部主管填写《停申请表》，经经理批准后通知服务中心，由服务中心提前24小时通知有关用户。如因特殊情况突然电梯停用，应在电梯恢复使用后12小时内向有关用户作出解释。
一、记录
二、相关支持文件
第12篇 人货电梯安全操作维修规程
一、 司机人员在电梯行驶前的检查准备工作
1、 开启层门进入桥厢之前，需注意桥厢是否停在该层位置；
2、 开启桥厢内照明及排气扇，打扫桥厢内的卫生工作；
3、 每日开始服务前，先将电梯空载行驶上下数次；
4、 检查平层准确度有无显著变化，确无异常现象后，方可使用。
二、 行驶中司机或乘客人员应注意事项
1、 在服务时间内司机 不得离开岗位如须离开，应将电源关掉，且拔下钥匙；
2、 桥厢载货量不得超过额定载重，货物应尽量靠中均匀分布，并确保运载中物件不会产生移动；
3、 不允许载运易燃、易爆的危险品， 如遇特殊情况，应经管理部门同意领导批准，并严加安全保护措施后方可装运；
4、 严禁在层门开启情况下，作检修运行；
5、 不允许利用桥顶的安全窗，运载超长物件，电梯失灵时，桥厢内人员千万不要试图把梯门强行打开，正确做法：不用惊慌，按动警铃或用手提电话通知等待解放；
6、 应劝阻乘客在电梯行驶中：勿靠桥厢的门上，勿在电梯内抽烟，勿在电梯内蹦跳，不得蓄意损坏电梯等公物；发生火警时，不可乘搭电梯，要走楼梯通道；
7、 桥厢顶上部，除电梯固有设备，不得放置其它物品；要注意卫生，保持桥厢内的清洁。
三、 故障处理程序
1、 本电梯已委托佛山市劲达电梯起重机有限公司进行日常的维护保养工作；
2、 电梯在运行时出现故障，应立即停止使用；同时通知电梯公司维修人员到场检查维修，维修或故障待修时应挂牌示明禁用标志；
3、 排除故障后维修员要重新检查一遍，确保安全正常，电梯方可投入使用，如遇重大事故应报主管部门领导；
4、 电梯维修人员应将故障内容，处理结果如实登记，并将所更换的配件记录下来。
