商场物业维修岗位职责（20篇范文）

第1篇 商场物业维修岗位职责

1、负责对公共照明、管线的检查、维护和保养工作；

2、为业主提供有偿维修服务；

3、负责小区内水、电表的管理，核对水、电用量；

4、负责供配电设备、水泵等机电设备的正常运行，发现隐患及时处理；

5、负责小区内雨、污水管道的疏通清理工作；

6、负责对给排水系统的检查、维护保养工作，做好水泵房日常保养工作；

7、履行24小时应急抢修职责。

第2篇 物业综合类维修主管岗位职责与素质要求

物业综合类维修主管岗位职责及素质要求

a、岗位职责

*对管理处主任负责并汇报工作;

*负责大厦公共区域照明及业户户内的电气维修及安装工作;

*负责大厦房屋本体及业户户内的土木工程、装饰装修、办公家具、五金等维修修缮工作;

*负责完善大厦房屋本体土木工程及电气遗留工程的整改工作;

*负责大厦内装修工程的电气部分图纸审核、施工过程的质量检查、监督及工程验收;

*负责对下属员工的培训、安全教育工作及参与其绩效考核、聘用工作;

*负责对本专业qhse管理体系的运行绩效进行测量及考评;

*负责做好自身承担的qhse管理方面的工作,完成本部门的各项工作目标。

b、素质要求

*电气/电子/工民建类或相关专业大学专科或以上学历;

*具有5年以上综合类维修、运行和安装工作经验;

*至少持有iso9001、iso14001、ohsas18001中的一项内审员培训合格证书;

*有一定的工程管理能力、组织协调能力;

*熟悉工程预决算;

*具有指导员工工作和培训员工能力;

*持物业管理员上岗证;

*熟悉物业管理行业相关法律、法规;

*熟练使用计算机。

第3篇 物业公司维修工岗位职责-4

物业公司维修工岗位职责4

一、自觉遵守国家法律、法规及公司、物管处制定的各项规章制度,加强政治文化和技术学习,提高自己的业务技术水平。

二、牢固树立“业主至上,服务第一”的宗旨,热情服务,礼貌待人,不吃卡住户,对住户来信来访及时处理,做到件件有交待,事事有结果。牢固树立“业主至上,服务第一”的服务宗旨;和“忠诚公司,爱岗敬业”的职业道德。

三、熟悉小区各类房屋结构,完好程度及水、电、气、通讯、闭路等设备的管线、网络走向,上、下排水管道等设备的完好情况,保障正常使用。

四、请修服务不超过4小时到场,大修不超过72小时到场。一切为住户着想,保证服务及时到位,且回访满意率达90%以上。

五、维修人员必须做好维修记录,建立回访登记档案。

六、完成上级交办的其他临时工作任务。

第4篇 物业工程维修人员岗位职责3

物业工程维修人员岗位职责(三)

1、执行公司决定,服从管理、遵守纪律,树立良好的服务意识;

2、熟悉物业辖区内楼宇的楼幢号、单元、户数和房屋结构、水施、电施等管线走向;

3、严格遵守服务内容与服务标准,及时受理业主提出的各种报修;

4、积极为业主提供多项便民服务,并做到服务周到、热情、规范,无投诉;

5、工作时间按规定着装,佩戴工作牌,严格遵守操作规程以确保安全,预防意外事故的发生;

6、工作完毕及时清理施工现场杂物,服务过程须请业主签字认可;

7、爱护工具,杜绝浪费,按规定领用工具和维修材料。

8、负责对共用部位设施的巡视和保养。

9、按月做好报修、维修记录的汇总和材料采购的计划编制。

第5篇 新城小区物业维修员岗位职责

住宅小区物业维修员岗位职责

*对工程主管负责,执行管理处各项规定和制度;

*负责公共区域电气设备的维修保养及故障检修;

*负责定期巡视电气设备,密切注意其运行情况,正确抄录各项数据,并填写好巡视、运行、维修、保养记录;

*做好给排水设备(设施)的运行操作和维修保养工作;

*发生事故时,保持头脑冷静,严格按操作规程及时排除故障,重大事故及时上报,并与下一班当班员工共同排除故障;

*负责责任区域的机房设备的保洁工作。

第6篇 物业公司维修电工岗位职责

1、根据机器设备状况及时诊断并排除故障；

2、对设备设施进行维修保养并保证其正常运行；

4、掌握公司机器设备使用情况，定期对设备进行巡查，发现问题及时处理；

5、认真做好预防性维修计划及巡查工作，严把设备质量关；

6、掌握供电设备运行和照明情况，制定节电措施；

7、负责公司机器设备的保养、维护、维修；

8、负责公司各项行政维修。

第7篇 x小区物业工程部维修工岗位职责

小区物业工程部维修工的岗位职责

1、严格遵守公司员工守则和各项规章制度,服从领班安排,除完成日常维修任务外,有计划地承担其它工作任务;

2、努力学习技术,熟练掌握现有电气设备的原理及实际操作与维修;

3、积极协调配电工的工作,出现事故时无条件地迅速返回机房,听从领班的指挥;

4、招待执行所管辖设备的检修计划,按时按质按量地完成,并填好记录表格;

5、严格执行设备管理制度,做好日夜班的交接班工作;

6、交班时发生故障,上一班必须协同下一班排队故障后才能下班,配电设备发生事故时不得离岗;

7、请假、补休需在一天前报告领班,并由领班安排合适的替班人;

8、搞好班内外清洁卫生工作;

9、完成上级交办的其它工作。

第8篇 物业弱电维修工岗位职责

物业项目弱电维修工岗位职责

报告上级:领班

联系部门:工程部各专业

1、负责所管辖项目自控、电视电话、背景音乐、消防监控等系统的操作、维护与保养工作。

2、严格遵守物业管理公司的各项规章制度。

3、熟练掌握本岗位的专业技术。

4、接到维修单后,应在5分钟内达到现场,遇有突发意外事故要以最快速度赶到现场,并马上抢修。

5、弱电机房内禁止吸烟及明火施工,值班人员不得擅离职守或做与工作无关的事。

6、按时巡视机房设备,详细记录系统设备的运行状态,发现问题及时处理并主动上报。

7、弱电系统更改或新增线路,应认真记录并以图例的方式存档。

8、弱电机房内应保持清洁,无关人员不得进入机房。

9、按时完成上级布置的各项工作,服从管理调度。

第9篇 物业维修技工岗位职责

1、负责对公共照明、管线的检查、维护和保养工作；

2、为业主提供有偿维修服务；

3、负责小区内水、电表的管理，核对水、电用量；

4、负责供配电设备、水泵等机电设备的正常运行，发现隐患及时处理；

5、负责小区内雨、污水管道的疏通清理工作；

6、负责对给排水系统的检查、维护保养工作，做好水泵房日常保养工作；

7、履行24小时应急抢修职责。

第10篇 物业维修经理岗位职责

1、负责对公共照明、管线的检查、维护和保养工作；

2、为业主提供有偿维修服务；

3、负责小区内水、电表的管理，核对水、电用量；

4、负责供配电设备、水泵等机电设备的正常运行，发现隐患及时处理；

5、负责小区内雨、污水管道的疏通清理工作；

6、负责对给排水系统的检查、维护保养工作，做好水泵房日常保养工作；

7、履行24小时应急抢修职责。

第11篇 z物业电梯维修员岗位职责

物业电梯维修员岗位职责

1、负责监视和掌握各电梯的运行状态,保证电梯的正常运行;

2、完成电梯的定期保养;

3、电梯机房发现故障时,应立即进行检修,并做好记录,如无法修理,应立即与厂家联系,同时做好记录;

第12篇 zz物业综合维修部库管员岗位职责

物业综合维修部库管员岗位职责

1、熟悉所管库内的物品,掌握和了解所管物品的库存量,使之保持合理的库存。库内物料摆放整齐并按规定进行标识。

2、熟悉并掌握公用工具:水泵、电锤、电钻、疏通机等设备的详细情况,使其保持在良好的使用状态。

3、随时对所有归库物品进行检验,对公用工具及设备进行一般性保养,发现损坏及时上报。

4、按正常程序和规定填写《物资领(借)用单》后,到总办库房输材料和工具等物品的出入库手续。

5、建立并完善维修服务部物料台帐、卡、物相符。

6、保持库内卫生干净、整洁,物料及货架不得有尘土或污迹。

7、随时检查库内消防设备,保障其处于正常使用状态。

8、易燃易爆物品(如:没漆,稀料等)、腐蚀物品(如:盐酸、硝酸等)及有毒物品要严加管理,隔离存放并做标识,严格按规定配备灭火器等安全防范措施。

9、严格控制物资采购量,每月23日申报物料计划,统计、整理、填写《物资申请单》并上报部门经理审批。

10、定期清库备存,将报废或剩余物料及时退回总办库房,减少库存积压,节约成本。

第13篇 z物业工程部弱电维修工岗位职责

物业工程部弱电维修工岗位职责

1任职资格

1.1具有《中华人民共和国特种技术操作许可证》。

1.2有弱电维保经验。

1.3有中级以上技工职称。

2工作内容

2.1弱电维修工须定期制定弱电维修养护计划,并按计划实施。

2.2对工作范围内的故障和事故进行处理,并作好记录。

2.3对弱电系统进行巡查监控,抄表记录。

2.4参加应急抢修,配合其他工程人员工作。

2.5对外单位弱电施工布线等进行监控。

第14篇 一级物业维修工岗位职责

一级物业公司维修工岗位职责

1、岗位名称:维修工

2、直接上级:工程班长(主管)

3、本职工作:管辖区内房屋建筑、给排水、消防水系统、装修、电梯、等维修、保养及化粪池、排污(水)井、沟、管的检查处理。

4、工作责任:

(1)负责管辖范围内供水系统、排水系统、消防水系统、劈雷带等设备和设施的检查、维修保养,定期检查、清理并确保化粪池、排污、排雨水、井、沟、管的畅通。严禁滴、漏、跑、冒、等事故发生,做好除锈防锈工作。严格阀门、管道、井盖、公共设施的维护保养,发现问题及时采取措施,排除故障。并做好维修、保养记录。

(2)负责公共场所如:道路、广场地台、屋顶防漏、通道天花、墙面、门、窗、卫生间、地漏等设施以及装饰、装修的翻新、粉刷、油漆、修理等工作。负责处理各单位及业主办公用水、各类门锁、锁匙等五金配电的维修工作,做好所有机械设备的维修、保养、巡视工作,保证设施设备完好率100%。。

(3)严格电梯运行监护以及电梯机房门、窗、设施设备管理,夏天控制电梯机房温度低于40摄氏度;监督检查电梯维修、保养单位是否按合同标准,按计划进行规范操作以及对维修质量的确认。负责因电梯故障停电拉闸及解救被困人员,对电梯的一切不正常现象和隐患及时通知维修单位进行处理。对违规违章及不安全的行为给予及时制止。

(4)严格装修规定,巡视公共区域装饰、装修的修缮情况,做好装修水、电、消防、空调的验收确认把关工作。

(5)负责对水泵房包括消防水泵、电梯机房等设备运行的管理,做好运行、试运行(点动试验)、检查、维护和保养记录,负责对本岗位工作范围内的异常现象和隐患及时处理,处理不了的问题,填写维修协查处理单上报工程班长(主管)并协同一起完成。

(6)负责每月的水表抄表记录,并同时检查水表工作情况是否正常。

(7)及时有效地完成各项临时维修任务并认真填写维修单。

(8)负责保管领用的工具,量具,材料。

(9)负责完成所管辖范围内的水泵房、电梯机房等设施设备和工作间的安全、清洁工作。

(10)严格遵守公司及工程部的各项管理规定,做好运行、检查、维护保养记录,履行交接班手续,完成工程班长(主管)交办的其它工作。

第15篇 zx小区物业维修人员电工岗位职责

小区物业维修人员(电工)岗位职责

1、执行管理处决定,服从管理、遵守纪律,树立良好的服务意识。

2、熟悉物业辖区内楼宇的楼幢号、单元、户数和房屋结构、水施、电施等管线走向。

3、负责对小区内供电设备、线路的保养、维修,公共部位照明设施的维修工作。

3、严格遵守服务内容与服务标准,对住户的报修要求承诺及时修理

4、积极为住户提供多项便民服务,并做到服务周到、热情、规范,无投诉。

5、工作时间按规定着装,佩戴工作牌,严格遵守操作规程以确保安全,预防意外事故的发生。工作前在维修范围内摆放适当的警告牌,完工后立即将警告牌撤离现场。

6、工作完毕及时清理施工现场杂物,并请住户在维修单上签字。

7、发现重大疑难问题要立即向上级报告,并采取相应的措施。

8、遇停电、断电、短路等情况时采取紧急措施,及时报告上级并向有关单位(个人)发出通知。

9、负责对共用部位设施的巡视和保养,并做好相关的维护和保养记录。

10、爱护工具,杜绝浪费,按规定领用工具和维修材料。

11、完成上级交办的其他任务。

第16篇 物业工程维修部主管工作岗位职责

协调验收小区所有设施及跟进有关遗漏工程;

对小区内的整改工程,须予查核并回复住户;

执行管理服务中心的政策及指派工作;

督导及安排各级技术员执行日常及定期性维修保养;

制订维修保养计划及预算,加强控制;

协助策划及推动大型维修保养计划;

提供培训及灌输知识予属下;

定期巡查小区内的设施,并提交报告;

召开及出席有关会议,检计工作,并于三天内提交会议记录;

检查员工的纪律、考勤、考绩、轮班、加班情况;

协助筛选各类承包商,制订报价投标、合约细则及工程细则,提交服务中心选择;

定期评估承包商的水平,并汇报设施保养情况;

草拟各类维修保养工作指引,建议及审核整体保养工程合约,例如公共天线、电器、保安、消防、渠务、粉饰翻新等;

监察工具物料的正常使用;

审批申请书、文件、单据及报价单等;

安排处理住户有关投诉、清楚交代。

第17篇 z小区物业电工维修主办岗位职责

小区物业电工维修主办岗位职责

1、工程维修主管的领导下,负责组织和安排电工的维修工作,对小区内的所有机

电设备、配供电系统(含强、弱电系统)、公共照明系统等实施检查、维修、保养工作,确保其正常使用,并做好详细、规范的质量记录。

2、在完成好本职工作的同时,负责对本组员工的工作进行检查、督导和进行业务技术指导、学习、交流,并对维保工作提出合理化建议。负责组织本组维修材料的准备及备品备件的加工工作和材料的废旧利用、成本控制、技术革新工作。

3、负责带领和组织本组员工处理突发事件和妥善处理业户的投诉。

4、负责抓好本组的安全工作,确保小区设施设备安全、经济、合理的正常运行。

5、熟悉和掌握设施设备安装技术、安装位置、使用功能、技术参数等基本情况。

6、负责小区内的用电管理。

7、负责本组员工的加班、值班和考勤工作,并及时上报行政人事部。

第18篇 s项目物业弱电维修工岗位职责

项目物业弱电维修工岗位职责

直接上级:弱电主管

1、弱电主管的领导下负责本班组的保养、维修工作;

2、在弱电主管的领导下按质、按量、按时地完成工程部规定及安排的各项工作;

3、执行弱电专业保养计划巡检所辖范围内的设备情况,及时处理和解决发现的问题,遇有较大问题时向主管汇报;

4、做好弱电专业安全生产工作,协调配合其他班组的工作;

5、保管好专业工具管理和工具保养工作;

6、按时准确填写各种记录表格,定期交主管审阅;

7、工作中严格遵守公司、部门各项规章制度。

第19篇 z项目物业工程部强电维修工岗位职责

项目物业工程部强电维修工岗位职责

直接上级:强电主管

1、负责大厦、公寓所有照明线路及灯具的日常管理和维修工作;

2、负责大厦、公寓所有机房电器设备的维修和保养工作;

3、根据维修巡检计划完成线路设备的巡检工作,并认真填写巡视记录,对发现的问题或隐患及时向领班汇报;

4、完成工程维修单所要求的维修工作;

5、爱护工具及公物,视工具为第二生命;

6、完成上级交办的其它各项工作。

第20篇 大川物业工程部水暖维修工岗位职责

明洁物业工程部水暖维修工岗位职责

1)熟悉、掌握各种管道的分布去向及操作规程,判断故障准确处理及时,保证水汽畅通。

2)巡检制度,有计划地对各种水暖系统运行情况进行认真检查,掌握该系统及设备的运行状况。

3)定期做好各种运行设备的维护保养工作,对巡检中发现的问题立即抢修,清除隐患,确保维修质量。

4)熟悉物业项目内各种阀门的所在位置,如遇紧急情况,能够及时处置。

5)如有突发事件,如漏水、跑水等,应该第一时间到现场。

6)严格执行交接班制度,未交待清楚不能交班。

7)应有良好的敬业精神,遇有突发事件时能勇于排险。