第1篇 工程维修人员岗位职责4
工程维修人员岗位职责(四)
第一节 工程主管岗位职责
一、在管理处主任的统一领导下,全面负责小区工程维修管理工作。
二、负责组织制定本小区设备,维修保养计划、工程改造计划、设备购置计划、设备更新计划,并组织实施。
三、组织制定各岗位职责和操作规程。
四、根据小区设备设施实际情况,制定人员编制和能耗、物耗计划,并进行能耗、物耗控制,降低运行及维修成本。
五、负责新建小区的工程前期介入及接管验收工作。
六、负责小区装修管理和空置房管理工作。
七、负责设备设施的运行及维护保养工作,并协助相关部门进行大、中修及工程改造。
八、加强与业主(住户)的沟通和联系,做好客户投诉的解释、处理工作。
九、同供电、供水和供气等相关职能部门保持良好的关系,并配合其工作。
十、组织员工培训,不断提高下属员工的服务意识、安全意识和专业技能,防止出现人身设备安全事故。
十一、坚持'养护重于维修'的原则,督促下属进行有计划的设备设施维护保养工作。
十二、负责对下属员工的考评工作。
十三、完成管理处主任交办的其他任务。
第二节 工程维修人员岗位职责
一、负责公共设施、设备的检查、维护、保养、检修工作。
二、作好设备运行记录及巡检记录。
三、协助工程主管巡视装修。
四、及时处理报修工作。
五、完成水电气抄表工作。
六、为业主(住户)提供有偿维修服务。
第2篇 zx物业工程部设备维修技工岗位职责
物业工程部设备维修技工岗位职责
1.设备维修技工必须熟练掌握各类设备操作、运行及维修保养规程。必须服从专业主管的领导和指挥。
2.每日须按时到岗,更换工服,清点工具,须在十五分钟内做好一切准备工作。
3.接到维修通知后,必须十分钟内到达现场处理,服从工作安排。
4.处理各类故障须及时、准确,保证人身及设备安全,工作完毕须认真清理现场。并将处理结果报告专业主管。
5.每天巡视检查大厦内各机房、泵房、管井、水箱、污水井一遍,发现问题必须立即报告专业主管,并认真做好巡查记录。
6.空调及给排水系统各类维修,必须做到各阀门、接口,安装位置合理,不漏水。管线布局合理,横平竖直。需做防腐、防锈、保温处理时必须处理完整,不得遗漏。
7.各机房、管道井、泵房内不得有存水及杂物,须保持环境及设备清洁。
8.各泵辅、阀门、管线、接口不得有跑冒滴漏现象,并必须保持保温、防腐处理良好,功能正常。
9.定期检查消防水系统、排烟系统、正压送风系统等消防有关设备,须保持各设备功能正常。
10.定期检查、清理新风机组过滤网、风机盘管过滤网,每两周一次。
11.维修人员工作完毕后,须立即回到指定地点休息待命,除工作需要外,不得在大厦内随意走动,不得进入任何草坪绿地。
12.维修人员不得在大厦内高声喧哗,随地吐痰,乱扔废弃物。
13.维修人员进入客户区域维修时,必须敲门,在获得同意后,方可进入,必须着装整洁,态度礼貌,保持安静,不得在客户区域内吸烟、喝水,不得以任何方式获取报酬、小费及物品,不得动用客户任何物品,需要移动物品时必须征得主人同意。
第3篇 s酒店工程部维修工岗位职责
酒店工程部维修工岗位职责
repairman
一、岗位名称:维修工
job name:repairman
二、岗位级别:员工
job title:attendant
三、直接上司:维修督导
immediate superior:maintenance supervisor
四、下属对象:
immediate subordinate:
五、主要职责:
primary responsibilities
1、在督导的领导下,负责酒店的水、电、暖、空调、电梯、装饰、装潢、厨房、pa设备等机电设备的正确维修保养和计划性维修保养工作。
2、服从督导的领导听从值班工程师的调度,保证酒店所有机电设备的完好及维修。
3、保证客房和厨房、公共区域中水、电、空调的正常供应。
4、保证厨房设备的正常运行,发现故障及时维修。
5、客房卫生洁具及设备需要维修时应及时维修,同时做好对客服务准则。
6、负责酒店所有门锁、窗锁、抽屉锁的更换修理(在装饰工派齐之前)。
7、负责酒店所有装饰、装潢的维修工作(在装饰工派齐之前)。
8、对有关设备进行技术改造,使之符合酒店要求,并进行小型零件的加工。
9、根据设备的使用,协助督导制定出相应的年度、月度维修保养计划、并严格实施。
10、按期巡检消防设备,协助行政保安部进行消防检查、消防试验,在发生火灾时给消防人员提供帮助。
11、接受工程部领导下达的日常维修指令和临时布置的工作。
六、任职条件:
qualifications
12、有强烈的责任感和事业心,工作认真负责,且对业务精益求精,具有较强的分析和动手能力。在工作中能吃苦耐劳,不怕脏,不怕累。
13、具有机电、装修、装潢等方面知识,具备一专多能的技术技巧,能够承担起综合维修任务。
14、具有高中文化或中技毕业学历,从事维修工作3年以上。
15、身体健康,精力充沛。
第4篇 物业工程部综合维修装修工岗位职责说明
物业工程部综合维修装修工岗位说明
岗位职责:
1. 负责公寓、写字楼、酒店等共建的室内外装修部位的日常管理与管控;
2. 确保室内外装修面层处于正常状态进行节能降耗;
3. 熟练操作室内外装修各种工程施工做法,对各类材料有很深了解,对处置各部位的损坏事件有实际经验和处置故障反应能力;
4. 协调维护租户以及外围关联单位的公共关系;
5. 有对各类门窗门锁、地面、墙面、吊顶、油漆涂料进行新作业施工或恢复施工。
任职条件:
1.25~45岁,高中以上学历,土木工程相关专业,具有岗位证书和操作证;
2.目前在岗3年以上公寓、写字楼、酒店物业装修岗位工作经验;
3.熟悉公寓、写字楼、酒店物业装修施工的日常工作流程与相关技术;
4. 有很好的团队合作意识;
5. 为人正直、有强烈的责任心、无不良嗜好、有良好沟通能力及执行力;
6. 对新建物业项目室内外装修存在的施工质量缺陷能及时发现及具有工程施工前期介入有经验者优先 。
第5篇 ct维修工程师岗位职责
1、负责对设备、设施进行安全检查；
2、负责设备日常的安装维护；
3、进行综合维修的日常工作；
4、为设备提供技术支持，对设备的选用提供合理的建议和修改意见。
第6篇 工程维修主管岗位工作职责范例
1.贯彻执行管理处经理的指示,对管理处经理负责。
2.对部门所有人员和设备全权管理和调配,挑选和配备下属各岗位,培养、巩固骨干队伍,切实保障所有机电设备的安全运行与装修设施的完好。以最低的费用开支保持小区机电设备管理的高格调水准。
3.制定下属各岗位规范及操作流程,督促检查下属严格执行岗位责任制,操作规程及设备检修保养制度。
4.制定工程部预算。
5.深入现场,掌握人员和设备状况,坚持每天做如下检查:
a、审核运行巡检报表,发现异常,分析原因,及时采取有效措施。
b、审阅各系统运行监测技术数据,发现偏差及时修正。
6、现场巡查下属岗位纪律及工作状况,了解员工思想,发现不良倾向及时纠正。
第7篇 电气与维修工程师岗位职责
1、负责对设备、设施进行安全检查；
2、负责设备日常的安装维护；
3、进行综合维修的日常工作；
4、为设备提供技术支持，对设备的选用提供合理的建议和修改意见。
第8篇 绿景物业工程维修电工岗位职责
物业工程维修电工岗位职责
一.工作内容:
严格执行各项制度、规程,主动认真地进行各类电气设备的日常巡视检查和维修保养工作,确保电气设备始终处于最佳运行状态;配合变电室值班电工完成倒闸操作、计划保养、定期测试及处理突发事件等工作,确保供电系统安全运行,正常供电。
二.工作要求:
1.遵守各项规章制度,服从工作安排,每天对物业区域电气设备、照明、擦窗机进行认真的巡视检查,发现问题及时检修。
2.熟练掌握变配电、各类照明、动力的供电系统及所有设备的电气控制原理及维修技术,严格执行安全操作规程,持证操作,注意施工安全。
3.严格执行工程报修制度、报修程序和作业规范,主动、及时、优质地完成工程报修,随时清理维修场地,做到工完料尽场地清。工作完毕即向主管汇报并回班组待命,同时做好维修记录。
4.非经主管同意,不得随意更改原接线方式和工作原理。不得破坏装饰格调。
5.协助电梯保养公司做好电梯的例行保养工作。遇到电梯失灵等紧急事故,应在主管指挥下按应急预案处理。
6.做好擦窗机的例行保养工作。
7.定期打扫每层楼面强电竖井及工作场所,保持机房和工作场所整洁。
8.在主管的领导下,在当值时间配合变配电室值班电工完成倒闸操作、计划保养、定期测试及处理突发事件等工作,确保供电系统安全运行,正常供电。
9.严格执行操作制度,正确掌握倒闸操作十二个步骤。
10.日班变配电室设备发生一般故障时,配合值班电工在可能的条件下迅速排除故障,恢复正常供电,并认真做好记录。
11.变配电室发生严重设备故障时,必须服从主管及工程部门经理安排,最快时间内到达现场,在保证安全前提下,采取紧急措施排除故障,防止造成严重后果。
12.发扬团队合作精神,主动认真地做好其他人员登高、带电等作业的监护、配合工作。
13.遵守各项规章制度,发挥工作主动性,认真完成上级交办的其它工作。
第9篇 现场维修工程师岗位职责
现场服务工程师/售后工程师/维修工程师 西安 成都 和重庆地区各一个岗位,1、负责医院设备维修的维修和保养,做到及时响应; 2、做好设备的维修记录、建立维修档案; 3、提高技术业务水平,不断学习,不定期参加培训,提高自修率。 4、负责客户的维护,定期对设备维修情况进行跟踪回访; 5、为医院故障设备提出合理的维修方案; 6、在规定时间内到达维修现场,对故障进行检测、维修,保证医院设备正常使用; 7、配合公司客服部和采购部做好设备的故障初步评判; 8、树立公司良好的企业形象,对公司商业秘密做到保密,不得损害公司利益 西安 成都 和重庆地区各一个岗位,1、负责医院设备维修的维修和保养,做到及时响应; 2、做好设备的维修记录、建立维修档案; 3、提高技术业务水平,不断学习,不定期参加培训,提高自修率。 4、负责客户的维护,定期对设备维修情况进行跟踪回访; 5、为医院故障设备提出合理的维修方案; 6、在规定时间内到达维修现场,对故障进行检测、维修,保证医院设备正常使用; 7、配合公司客服部和采购部做好设备的故障初步评判; 8、树立公司良好的企业形象,对公司商业秘密做到保密,不得损害公司利益
第10篇 模具维修工程师岗位职责
模具维修工程师
1.安全“0”事故;
2.冲压模具保养、研磨、按计划落实;
3.按作业指导书操作;
4.月度故障模具进行分析对策;
5.模具问题的跟踪与持续改进;
6.现场5s;
完成其他交待的任务、配合其他部门的工作;
◆掌握模具的基本构造，会看图纸;会模具日常点检，会模具的基本拆分;
◆可独立操作磨床，会研磨模具;
◆会零部件的交换;
◆会使用千人尺、卡尺等;
◆具备复杂的故障分析能力，同时能系统的进行解决。
◆模具基本点检、维护、研磨、拆装有指导培训的能力;
1.安全“0”事故;
2.冲压模具保养、研磨、按计划落实;
3.按作业指导书操作;
4.月度故障模具进行分析对策;
5.模具问题的跟踪与持续改进;
6.现场5s;
完成其他交待的任务、配合其他部门的工作;
◆掌握模具的基本构造，会看图纸;会模具日常点检，会模具的基本拆分;
◆可独立操作磨床，会研磨模具;
◆会零部件的交换;
◆会使用千人尺、卡尺等;
◆具备复杂的故障分析能力，同时能系统的进行解决。
◆模具基本点检、维护、研磨、拆装有指导培训的能力;
第11篇 房屋维修工程师岗位职责
1、负责对设备、设施进行安全检查；
2、负责设备日常的安装维护；
3、进行综合维修的日常工作；
4、为设备提供技术支持，对设备的选用提供合理的建议和修改意见。
第12篇 物业工程维修经理岗位职责-14
物业工程维修经理岗位职责(14)
1.协助物业总经理对工程管理事物负责。
2.制定公司工程部的各项规章制度。
3.指导、检查各项目管理处工程维修和设备维保的工作。
4.按iso―9000质量管理标准组织编撰工程部门的体系文件。
5.处理业主向物业公司进行的工程问题投诉。
6.组织对物业公司范围内所有工程技术人员的专业培训和考核。
7.负责制定各项目工程疑难问题的解决方案,上报总经理。
8.负责各项目管理处能源费用的统计工作,并直接把控各项目管理处的节能降耗工作。
9.制定公司预收回的物业项目,在工程管理方面的接管验收方案。
10.与物业服务部门协调合作制定业主二次装修管理的具体方案,并督办各项目管理处严格执行。
11.指导各项目对设备挡案的保管工作,建立健全设备台帐。
12.负责新项目的设备设施接管验收工作。
13.对各项目提供公司级技术支持。
14.在公司扩展投标时,为技术标本编制和提供技术文件。
15.协助行政人事部门对公司工程人员的招聘把关。
