第1篇 xx小区物业工程师岗位职责
小区物业工程师岗位职责
1、深刻理解公司理念,掌握公司各项规章制度,熟悉区内本工种的所有设施及各种系统。
2、向部门专业经理负责,全面负责本工种的技术指导监督及培训等工作。
3、和班长密切配合,协助解决本班的技术难题,予以技术支持,并协助班长制定工作计划。
4、对本工种因工作方式方法、人员安排问题处理等存在安全隐患,有权向上级部门提出质疑,并协助解决。
5、对现有设施、系统中存在的不合理现象提出整改方案,并组织实施。
6、负责外聘施工队的管理,严格按照公司的有关规定进行监督管理。从技术、质量、验收程序等方面把好关。
第2篇 物业弱电工程师的岗位职责二
物业项目弱电工程师的岗位职责(二)
一、岗位说明
部门:工程部
岗位:弱电工程师(可由工程主管、工程副主管或强电工程师兼任)
直属主管:工程主管/副主管
二、招聘要求
性别年龄:男,50岁以下
身体状况:身体健康,无其他特殊要求
教育程度:电气自动化、计算机或通迅等专业大专以上学历
专业技能:在弱电设备方面具有丰富经验,具有大楼其他机电设备一般知识
工作经验:从事物业管理行业弱电专业三年以上工作经验
资格证书:有电气专业中级技术职称
语言能力:掌握基础英语知识,能阅读专业技术资料,最好有英语会话能力
三、工作要求
劳动纪律:遵守公司的各项规章制度
工作时间:周一至周五每天九小时,中间含午餐休息时间一小时
辞职申请:提前二个月
四、工作待遇
工作制服:由公司提供统一的工作服
工作餐:
带薪年假:
员工福利:享有国家规定的各种福利待遇
试用期:三个月
可晋升职位:工程主管或工程副主管
五、职责概述
在工程主管的领导下,全面负责整幢大楼之弱电设备/系统的运行和维护保养工作,确保这些设备处于良好的运作状态,配合工程部其他专业的维护保养工作。
六、岗位职责
1.协助工程主管、副主管安排好维修电工的工作,督促完成各项工作。
2.全面负责大楼屋宇自控系统、防盗监控系统、消防报警系统、电话通迅系统及广播卫星等系统/设备的日常运行、维修保养和巡视检查等技术工作。
3.熟悉大楼内弱设备的情况,制定大楼内各种弱系统/设备保养制度、操作规程和巡查表格,督促和检查维修电工做好各项运行记录。
4.解答弱电系统/设备运行中遇到的各种技术问题,指导维修电工的日常维修保养工作,确保设备正常运行。
5.发现弱电设备/系统发生故障和问题,及时采取措施,组织维修电工尽快修复和解决。对无法自行修复及需要外判维修保养的系统/设备应做好外判合同的技术谈判工作和合同文本的拟定工作,并监督合同执行情况。
6.签发弱电设备的维修单,提出各项维修工具、材料及备品备件的采购计划。
7.刻苦钻研业务,不断增加新的科学技术知识,提高技术水平和管理素质,努力做到一专多能,配合好其他机电专业的维护保养工作,协调好本专业对口的政府职能部门的联系。
8.负责维修电工的技术培训和考核,负责弱电系统/设备技术资料的收集、整理和归档工作。每月提交工作计划,每周提交工作报告予工程主管审核。
9.努力节能降耗,提出节能的改进措施,杜绝设备运行中的浪费现象。
10.当值班时无工程主管或副主管在场,代表工程主管处理一切突发事件。
第3篇 物业弱电工程师岗位职责
1、根据机器设备状况及时诊断并排除故障；
2、对设备设施进行维修保养并保证其正常运行；
4、掌握公司机器设备使用情况，定期对设备进行巡查，发现问题及时处理；
5、认真做好预防性维修计划及巡查工作，严把设备质量关；
6、掌握供电设备运行和照明情况，制定节电措施；
7、负责公司机器设备的保养、维护、维修；
8、负责公司各项行政维修。
第4篇 物业公司总工程师岗位职责
（1）在总经理领导下，协助总经理负责大厦的工程技术工作，对总经理负责；
（2）领导大厦工程技术人员，充分利用现代科技手段，管好用好大厦的各种设备设施，不断提高其使用效率；
（3）领导和组织大厦设备更新、技术改造规划的论证、设计、招标、施工、验收等工作；
（4）加强能源管理，减少能源消耗，努力降低运行费用支出；
（5）加强安全管理，保证大厦设备设施的安全运行，人身安全和资产完整；
（6）完成领导交办的其他工作。
第5篇 物业公司弱电工程师岗位职责与职位说明书
a)负责公司弱电设备设施年度、月度维护保养、维修计划的制订。
b)拟定弱电设备设施的运行、维护保养的可行性方案,检查执行情况,并对维修工作进行技术指导,对维护质量进行考核,对不合格项提出整改意见并督促实施。
c)负责公司弱电工程重大维修任务的组织、实施、解决。
d)负责编制工程技术队伍弱电专业的培训、提高及考核工作。
e)负责弱电工程技术资料、设备说明书、维护和维修记录的收集、整理及存档工作。
f)负责弱电设备设施维护、维修的年度、月度经费预算,控制维修、维护成本;编制设备备品、备件采购计划,控制库存成本。
g)对于委托第三方保养项目,代表公司执行合同,联系、督促并协助进行维修、保养工作及年检年审工作。
h)协助经营部,负责公司新接物业弱电工程投标方案编写工作,参与新接物业的前期管理;对物业规划设计及建筑施工提出合理化建议;参与新接物业的接管验收、移交工作,并与委托方协商解决工程遗留问题。
i)完成领导交办的其它任务。
2.14.2职位说明
a)年龄50岁以下,身体健康;
b)大专以上学历,自动控制或计算机应用等相关专业,从事相似职位三年以上;
c)对专业有丰富的经验,理论水平高,操作能力强;
d)工作认真、负责,原则性强、廉洁奉公。
e)工作负责范围:负责下属单位弱电技工的培训考核,负责下属单位弱电系统的维护保养,负责弱电维修工作的业务指导。
第6篇 x物业工程处工程师岗位职责
物业工程处工程师岗位职责
1)参加各新项目小区入伙前接管工作。
2)提出各项目小区设施增补改造的意见。
3)收集和整理工程技术资料,设备说明书,进行技术归档及各项图书整理存档。
4)检查各小区前期的物业质量,提出合理的整改意见。
5)指导各项目工程维修人员进行设备的维修保养。
6)负责项目前期介入工程中的监督。
7)配合物业处的有关工程工作。
8)负责制订前期物业项目有关工程的每月建议书。
第7篇 物业电气工程师岗位职责职位要求
岗位职责：
1、高压、低压、供配电、弱电专业的专业工程师， 全面负责部门专业技术管理工作。
2、协助部门经理做好安全生产、监督检查和员工培训。
3、 负责对公司设备设施用电线路维修、改造工程项目建设等提供电气设计方案和技术支持。
4、负责提供公司电气设施设备经济运行方式和节能降耗方案；每月完成物业设备、系统设施经济、技术运行分析。
5、负责审核制定公司设备设施电气维修、改造计划并监督实施。
6、负责公司电气设施设备资料、图纸的整理和新建项目设备相关图纸资料的审核，整理和归档。
7、配合做好相关工程项目的预（决）算工作。
8、协助部门经理制定工作应急预案，处理突发事件。
9、完成上级领导交办的其他工作。
任职资格
1、年龄30-40岁，电气工程、电气自动化等相关专业大专以上学历；
2、5年以上电气施工管理工程经验，其中3年以上房地产物业电气工程师工作经验，初级以上职称；
3、掌握电气自动化、电力工程、强、弱电专业设计规范、施工规范和验收标准，能够进行设计审核优化。具有良好的问题解决能力、成本意识和质量意识。
4、熟练运用office、auto cad等计算机软件系统；
5、细心严谨，能吃苦耐劳，具有团队精神、较强的沟通协调能力。
岗位要求：
学历要求：大专
语言要求：不限
年龄要求：不限
工作年限：5-10年
第8篇 物业空调工程师岗位职责3
物业项目空调工程师岗位职责(三)
一、岗位说明
部门:工程部
岗位:空调工程师(可由工程经理/主管/给排水工程师兼任)
直属主管:工程经理/主管
二、招聘要求
性别年龄:男,50岁以下
身体状况:身体健康,无其他特殊要求
教育程度:空调或制冷专业大专以上学历
专业技能:在空调、给排水或消防设备方面具有丰富经验,具有物业电器设备一般知识
工作经验:从事物业管理或酒店空调管理三年以上工作经验
资格证书:有空调、制冷专业中级技术职称
语言能力:掌握基础英语知识,能阅读专业技术资料
三、工作要求
劳动纪律:遵守公司的各项规章制度
工作时间:日班周一至周五每天九小时,中间含午餐休息时间一小时
辞职申请:提前二个月
四、工作待遇
工作制服:由公司提供统一的工作服
员工福利:享有国家规定的各种福利待遇
试用期:三个月
晋升职位:工程经理/主管
五、职责概述
在工程经理/主管的领导下,全面负责整幢大楼之空调设备/系统的运行和维护保养工作,确保这些设备处于良好的运作状态,配合工程部其他工种的维护保养工作。在没有给排水工程师的项目,全面负责给排水和消防专业的技术工作。
六、岗位职责
1.协助工程经理/主管安排、督促及指导好空调/管道技术员完成各项工作。
2.全面负责大楼热泵空调机组、变风量空调机组、风机盘管、各类水泵、污水处理、给排水和消防系统/设备的日常运行、维修保养和巡视检查等技术工作。
3.熟悉大楼内空调、给排水及消防设备的情况,制定大楼内空调、给排水和消防等各种系统/设备保养制度、操作规程和巡查表格,督促和检查空调/管道技术员做好各项运行记录。
4.解答空调、给排水及消防系统/设备运行中遇到的各种技术问题,指导空调/管道技术员的日常维修保养工作,确保设备正常运行。
5.发现空调、给排水及消防设备/系统发生故障和问题,及时采取措施,组织空调/管道技术员尽快修复和解决。对无法自行修复及需要外判维修保养的系统/设备应做好外判合同的技术谈判和合同文本的拟定工作,并监督合同执行情况。
6.签发空调、给排水及消防设备的维修单,提出各项维修工具、材料及备品备件的采购计划。
7.刻苦钻研业务,不断增加新的科学技术知识,提高技术水平和管理素质,努力做到一专多能,配合好电气专业的维护保养工作,协调好与政府职能部门的联系。
8.负责空调/管道技术员的技术培训和考核,负责空调、给排水和消防系统/设备和技术资料的接受、整理和归档工作。每月提交工作计划,每周提交工作报告予工程主管审核。
9.努力节能降耗,提出节能的改进措施,杜绝设备运行中的跑、冒、滴、漏现象。
10.当值班时无工程经理/主管,代表工程经理/主管处理一切突发事件。
第9篇 金融城物业专业工程师岗位职责
金融中心管理处专业工程师岗位职责
1、负责主楼跟进服务工作。
2、在工程主管的领导下,负责家电设备、设施管理、工程组织、人员配置。
3、负责制订本专业设备、设施维修保养计划,工程改造、设备购置,设备更新计划。
4、负责本专业设备、设施的运行,维护保养及设备固定资产的管理,各种设备台账的建立和管理。
5、组织制订本专业技术岗位规范和操作规程。
6、巡视本专业设备设施运行状况,负责设备点检的组织与落实。
7、检查工作状况、劳动纪律,及时纠正违章现象。
8、落实本专业维修养护计划及相关工程计划,合理安排人员工时,提高效率。
9、执行政府部门制订的行业安全法规,加强安全管理,防止发生安全事故。
10、全力辅佐工程主管的工作。
11、完成领导交办的其它工作。
第10篇 物业公司空调工程师岗位职责与职位说明书
a)负责公司机电设备设施年度、月度维护保养、维修计划的制订。
b)拟定机电设备设施的运行、维护保养的可行性方案,检查执行情况,并对维修工作进行技术指导,对维护质量进行考核,对不合格项提出整改意见并督促实施。
c)负责公司机电工程重大维修任务的组织、实施、解决。
d)负责编制工程技术队伍机电专业的培训、提高及考核工作。
e)负责机电工程技术资料、设备说明书、维护和维修记录的收集、整理及存档工作。
f)负责机电设备设施维护、维修的年度、月度经费预算,控制维修、维护成本;编制设设备物品、备件采购计划,控制库存成本。
g)对于委托第三方保养项目,代表公司执行合同,联系、督促并协助进行维修、保养工作及年检年审工作。
h)协助经营部,负责公司新接物业机电工程投标方案编写工作,参与新接物业的前期管理;对物业规划设计及建筑施工提出合理化建议;参与新接物业的接管验收、移交工作,并与委托方协商解决工程遗留问题。
i)完成领导交办的其它任务。
2.13.2职位说明
a)年龄50岁以下,身体健康;
b)大专以上学历,制冷工程专业,从事相似职位三年以上;
c)对专业有丰富的经验,理论水平高,操作能力强;
d)工作认真、负责,原则性强、廉洁奉公。
e)工作负责范围:负责下属单位空调技工的培训考核,负责下属单位空调系统的维护保养,负责空调维修工作业务指导。
第11篇 z物业公司工程部总工程师的岗位职责
物业公司工程部总工程师的岗位职责
直接上级:总经理
直接下属:各专业工程师、文员
岗位职责:
1.贯彻总经理的指令,负责工程部的日常管理,对总经理负责。
2.主持部门工作例会,检查值班工程师工作日志,确保工作正常运转,并尽力节约能源。
3.全权调配工程部的技工和设备,界定各班组工作范围及职责,为业户及各部门提供良好的服务场所和条件。
4.安排日常的维修保养工作,并监督检查其实施结果。
5.审定班组工作计划,检查计划执行情况,制定本部门的年度工作计划及月度实施方案,报总经理审批后执行。
6.参加新增项目的谈判、评审、报价及验收,确保质量达到预定的标准。
7.深入第一线了解情况并指导工作,及时解决各种问题。
8.负责制定部门制度、操作规程和要求,并督导技工执行。
9.培训下属技工,定期对下属技工进行绩效评估,并按规定进行奖惩。
10.组织、制定设备重大维修保养外判标书、合同要求,备件购进计划,并负责实施及监察外判公司的工作。
11.根据实际要求与运行情况比较,结合科技发展状况,征询专业意见,不断改进原设计,大力支持下属进行技术改造,使设备性能日臻完善。
12.负责协调同物业公司其他部门关系及对外关系,诸如供电局、电话局、自来水公司、市政局、环卫局、劳动局及消防局等单位。在接触中要处处以公司利益为重,维护和提高公司在社会上的良好形象。
13.确保物业所有屋宇设备,依照政府的规定和法例要求,接受定期之检查、测试和保养。
14.为每年之工程开支和水电费作出预算案,并提交总经理审批。
素质要求:
15.基本素质:具备相当丰富的工程管理专业知识,责任心强,善于沟通,并能协调各部门的相互关系,具有相当的组织管理能力。
16.自然条件:30岁以上,身体健康。
17.文化程度:工程技术专业大本以上或同等学历,受过楼宇工程技术管理的专业培训。具有高级工程师技术职称。
18.外语水平:中级以上英文水平,能阅读普通工程技术资料。
19.工作经验:在高档大型物业或四星级以上酒店中担任过工程总工程师3年以上或副总工程师5年以上;具有7年以上技术管理经验。
20.特殊要求:对现代化物业如办公楼、商场、公寓的装修以及机械、电力、锅炉、管道和弱电等方面的专业知识有较全面的了解。
第12篇 物业综合维修工程师岗位职责
物业综合维修工程师的岗位职责
综合维修专业
负责整个物业的装饰装修、家具等的维修和保养,对整个物业进行内外装修、维修保养及更新,组织二次装修管理。
综合维修工程师
直接上级:总工程师
直接下属:综合维修技工
岗位职责:
1、确保内外装修的正常运行,对所属设备系统和人员全面责任,并负责组织二次装修工程管理工作。
2、按照维修保养制度的规定,提出对所属设备系统维修保养的计划,每月定期上报工程部审定,并负责组织实施。
3、设备系统出现故障,要及时组织人力进行抢修,以最短的时间恢复其使用功能。
4、贯彻执行岗位责任制、安全责任制,督促检查下属员工严格执行安全操作规程,确保设备及人员不发生安全事故。
5、做好下属员工的技术培训和考核工作。
6、培训下属,督导检查下属工作。
7、做好技术档案的建立、管理和设备维修、检查、保养记录工作,善于总结经验教训,逐步用新技术、新工艺进行改造,使设备系统更加完善。
8、做好所需材料和零配件的采购计划,保证常用材料和零配件的备用量,提交每周/每月运行报告。
9、协助总工程师进行工作:
a.计算年度开支预算
b.重大设备维修保养外判的标书制定及报价单的审核
c.监管承判商进行之工程,以确保其安装水平合乎工程部标准
d.工程结束后的验收
素质要求:
10、基本素质:具有认真负责、脚踏实地、一丝不苟、精益求精的工作精神和作风。具有上下沟通能力,为人正直,人际关系融洽。
11、自然条件:身体健康,年龄30岁以上。
12、文化程度:具有中等技术专业或同等学历。
13、工作经验:具有5年以上物业设备维修工作经验,4年以上煤气系统、机械设备、土木维修的技术管理、维修保养工作经历。
