第1篇 工程部岗位职责素质要求
工程部岗位职责与素质要求
一、办公室:
工程部办公室由工程总监、工程部经理、值班工程师、文员组成,负责工程部工作计划的制定、日常工作的安排、调度和监督执行,确保完成工程部的职责。
二、工程总监:
上级:总经理
下级:工程部经理、值班工程师、各专业工程师、工程部文员及部属员工
岗位职责:
1、贯彻执行酒店总经理的指令,对酒店总经理负责;
2、制定工程部年度工作计划,报总经理审批后执行;
3、参加新增和重大项目的方案制定和谈判,评审、验收各项工程,确保质量,造价达
4、到预定的指标要求;
5、督导部门经理和各专业工程师完成月度工作计划或专项工程计划,直接指挥和参与
6、重大的工程和维修任务及技术改造任务;
负责审查部门的各种规章制度,审定操作规程、安全规程,并督导员工执行;
培训下属员工,定期对下属员工进行业绩评估,审查奖惩方案。
素质要求:
基本素质:具备相当丰富的工程管理专业知识,责任心强,有较强的组织管理能力。
自然条件:男性,40岁以上,身体健康。
文化程度:工程技术专业本科以上或同等学历,受过酒店管理的专业培训,具有高级工程师职称。
外语水平:中级以上英语水平,能阅读工程技术资料。
工作经验:在四星级以上酒店担任过工程总监两年或副总监三年以上,具有五年以上的工程技术管理经验。
特殊要求:清楚现代化酒店的运作规律和方式,对酒店的电力、空调、消防、通讯、给排水等方面的专业知识有全面的了解。
三、工程部经理
上级:工程部总监
下级:值班工程师、主管工程师、各专业领班、文员、工程仓管
岗位职责:
1、负责制定下属主管、领班工作班次表,制定工作计划及进程表。
2、每日巡视、检查下属人员完成日间工作情况,包括工作量及其它情况。
3、负责制定每天工作分配及任务表,人员分配完成工作情况。
4、协助督导外聘人员的工程进度及监督质量标准。
5、检查、建议工程部任何设备维修及更换。
6、完成工程总监交办的其它工作。
素质要求:(同工程部总监助理)
第2篇 z物业工程部空调员工岗位职责说明
物业工程部空调员工岗位说明
岗位职责:
1. 负责公寓、写字楼、酒店等共建的空调系统设备的日常运行管理;
2. 在确保空调设备正常运行的情况下,进行日常节能管控;
3. 精通各类(热泵,溴化锂、离心机组、螺杆机组、活塞机组)机组工作原理,能独自及时处理空调设备运行问题及报修故障问题;
4. 协调维护租户以及外围关联单位的公共关系。
任职条件:
1.28~45岁,高中以上学历,暖通、制冷专业,具有制冷高级证书和操作证。
2.目前在岗3年以上公寓、写字楼、酒店物业空调岗位工作经验;
3.熟悉公寓、写字楼、酒店物业空调设施设备的日常工作流程与相关技术;
4. 有很好的团队合作意识;
5. 为人正直、有强烈的责任心、无不良嗜好、有良好沟通能力及执行力;
6. 对新建物业项目空调系统存在的施工质量缺陷能及时发现及具有工程施工前期介入有经验者优先 。
第3篇 物业部工程主管岗位职责制度
物业部工程主管岗位职责
一、参与制定物业管理实施方案,监督、指导各项目区域工程管理的贯彻实施。
二、负责组织制定各类设备设施管理规定及操作规程,审核各项目区域的养护维修计划。
三、督促检查各项目区域工程管理、安全教育和业务培训、技术指导。
四、参与新开发项目前期物业管理投标书编制定工作。
五、参与对各类设施设备安装、调试及物业竣工验收、接管验收工作。
六、对新开发项目工程建设,及时地向相关部门提交物业相关的合理化建议。
七、负责组织对物业重大工程的技术攻关及对设施、设备重大事故抢修。
八、负责协调各项目区域工程技术力量、工作任务分配。
九、完成上级领导分派的其他工作任务。
第4篇 xx工程部班组小区负责人岗位职责
工程部班组(小区)负责人岗位职责:
1、负责所任范围内的设施设备的安全,有效运行,对运行情况,技术问题向工程部提供准确情况。发现事故征兆及时进行处理。
2、技术带头人,当好工作骨干,做好班组管理工作,解决技术上的难题。做好日常工作安排,组织设施设备的维护、保养工作。
3、设施设备巡检运行记录、维护保养记录、零部件更换记录应清楚填写,定期交工程部审阅。
4、保管好使用的仪表,工具。使其处于良好状态。
第5篇 新城物业工程部技工岗位职责
物业项目工程部技工岗位职责
1、确保整个管理项目供水正常,负责给排水系统维修工作。
2、检修涂刷消防栓、消防水管、配件、开关、楼道、天台、水池开关、给排水,并做记录。
3、检修涂刷,给排水主管道、开关、草地喷淋系统。
4、参加供水公司抄表。
5、给排水、土木维修工程质量监督。
6、参加管理处大型全面检查。
7、提出下月给排水维修计划,给排水维修材料计划。
8、熟悉强弱电设备、线路、公共天线、集中监控系统、消防及水池水位控制线路等。
9、每日巡视供电系统的运行情况,做好记录,发现故障后立即向主管汇报并及时处理。
10、检查配电系统的空气开关、断路器、电表等用电设备是否正常运行。
11、参加供电公司抄表。
12、负责用电线路、电器维修、更换工作。
13、处理有关违章。
14、参加抄住户电表,计出电度交财务计费。
15、严格遵守安全技术操作规程并按有关制度办事。
16、对维修保养及施工中出现的故障及不安全因素及时处理并汇报。
17、负责处理业主(住户)水电项目报修处理。
18、完成上级领导交办的其它工作。
第6篇 z科技园物业工程部员工岗位职责
科技园物业工程部员工岗位职责
工程部主管岗位职责
对工程部员工进行管理。
确保所有设备的正常运转与合理维护。
分析所有设备运行记录,发现异常及时解决。
指导有关人员正确使用设备。
每月月终对园区水电使用进行抄表。
每月提交所有设备的维护报告。
电梯维护人员岗位职责
每日巡查园区十二部电梯,发现异常及时处理,如不能解决,通知有关人员前来维修。
对电梯的清洁卫生进行监控,发现问题及时通知使用单位派人清洁。
每月对所有电梯进行两次保养,如实填写维护报告。
兼作其他报修工作。
空调维护人员岗位职责
每天对a座中央空调进行两次检查,对相关数据进行记录。
每月对园区内所有空调(包括宿舍窗式空调)进行一次维护保养,并详细填写保养记录。
3.每二天对泳池底吸污泥一次,并对游泳池的卫生情况作监控。
4.监测空调、泳池水质情况。
机电维护人员岗位职责
每天对所有机电设备进行检查,并对异常情况进行处理。
每月对除空调、电梯之外的机电设备进行维护,并填写保养记录。
对发生故障的机电设备进行维修。
配电房人员岗位职责
1.每两小时对高低压配电房检查一次,并登记相关数据。
2.每月对配电房设备进行维护,填写保养记录。
3.对配电房任何异常情况及时处理并上报。
4.协助进行工具管理。
维修人员岗位职责
负责对驻园单位报修的内容进行维修及费用核算。
值班人员岗位职责
按时巡视高低压电房的设施,查抄表读数,掌握各用电单位的用电负荷情况。
每班对电房进行一次清扫。
夜班值班员第二天早上8:00前须对a座四楼中央空调主机及配套设备进行检查,并开启主机及公共盘口风机,同时做好主机高低压、水压、电压及电流记录。
日班值班员应检查发电机组中的柴油、机油、水,保证其在正常用量位置,每周须对发电机组、蓄电池检查一次,并对其进行5小时充电,每逢周二对发电机组作一次30分钟试运行,并做好记录。
值班员须定期协助供电部门做好查抄电表工作,并将记录交工程部主管。
夜班值班员须配合保安员巡查工作,如遇问题能处理的应及时处理,不能处理的做好记录,并与日班值班员作好交接工作。
值班员除管理好各种安全操作用具、电器设备及仪表外,还要协助做好“集体工具”的保管、领用登记工作。
工具管理员岗位职责
1.每天检查工具借用登记本工具借出动态,借出要登记,归还要取消。
2.保持工具清洁干净。
3.按规定分格放好。
4.发现损坏及时查出原因并上报。
5.每月全面清点一次现存工具。
第7篇 基建工程部岗位职责
工程基建部负责人 【岗位名称】基建工程部负责人
【直接上级】公司总经理
【直接下属】13-14人左右
【地址】宜兴市高塍镇远东大道8号
【岗位职责】
1.工程招标管理
1.1组织编写监理单位及施工单位招标计划,并按流程上报;
1.2配合需求部门编写招标文件,按流程上报;
1.3配合成本合约部完成项目监理、施工单位招标工作,并参与评标。
2.工程设计管理
2.1组织本部门人员配合设计勘察、测绘工作;
2.2组织本部门人员参与施工图评审和设计交底、技术交底工作。
3.工程进度管理
3.1配合总经理组织项目的工程计划编制;
3.2监督指导工程进度计划的实施工作;
3.3完成权限内工程进度变更的审核、审批;
4.工程质量管理
4.1组织专案例会,沟通、协调施工过程中现场技术问题;
4.2监督检查监理计划执行情况;
4.3配合监理参与施工组织设计方案(总包、土方、基坑、挡墙、地基处理等方案)的评审;
4.4组织工程质量检查,按照监理提出的整改要求并对整改情况进行检查;
4.5参与工程建设部质量分析,提出加强质量管理的要求;
4.6参与对项目发生的质量事故的调查,依据责权规范审核(审批)处理决定;
5.工程安全与施工现场管理
5.1按审核通过的工程项目安全文明方案和安全文明细则,检查落实情况;
5.2指导工程建设部对施工现场安全文明管理工作;
5.3参与对工程建设部发生的安全事故的调查,依据责权规范审核(审批)处理决定。
6.工程技术管理
6.1参加新项目可行性研究,参与编制工程技术分析报告,提供工程方面的专业建议;
6.2参与审核项目整体施工方案,参加勘察、设计单位的技术交底,方案、图纸会审会议,提出专业修改意见和合理化建议;
6.3协助总经理组织本部门人员对工程重点、难点的相关技术研究,提出相关解决方案或改进建议;
6.4组织本部门人员审核施工组织设计方案、关键工序、关键部位的施工方案。
7.竣工验收与物业交接管理
7.1参与制定和实施项目工程验收、移交计划;
7.2监督指导项目各阶段的工程验收和项目竣工验收工作,对于存在问题的工程,责令施工单位进行整改;
7.3组织需求部门进行内部验收,并组织施工单位进行相关问题的整改;
7.5配合总经理与物业管理部进行物业交接,并进行设备材料等供应商、施工单位等材料的交接;
7.6组织审核工程竣工验收资料、工程竣工文件以及档案的移交工作。
8.其他
8.1协助其它岗位工作,完成领导交办的其他工作。
【必要条件】
一、本科及以上学历(可以是大专再读的本科),28-40岁之间;
二、5年以上建筑行业工作经验,3年以上地产项目工程管理工作经验;
三、至少独立负责过一个地产项目的工程管理工作。 【岗位名称】基建工程部负责人
【直接上级】公司总经理
【直接下属】13-14人左右
【地址】宜兴市高塍镇远东大道8号
【岗位职责】
1.工程招标管理
1.1组织编写监理单位及施工单位招标计划,并按流程上报;
1.2配合需求部门编写招标文件,按流程上报;
1.3配合成本合约部完成项目监理、施工单位招标工作,并参与评标。
2.工程设计管理
2.1组织本部门人员配合设计勘察、测绘工作;
2.2组织本部门人员参与施工图评审和设计交底、技术交底工作。
3.工程进度管理
3.1配合总经理组织项目的工程计划编制;
3.2监督指导工程进度计划的实施工作;
3.3完成权限内工程进度变更的审核、审批;
4.工程质量管理
4.1组织专案例会,沟通、协调施工过程中现场技术问题;
4.2监督检查监理计划执行情况;
4.3配合监理参与施工组织设计方案(总包、土方、基坑、挡墙、地基处理等方案)的评审;
4.4组织工程质量检查,按照监理提出的整改要求并对整改情况进行检查;
4.5参与工程建设部质量分析,提出加强质量管理的要求;
4.6参与对项目发生的质量事故的调查,依据责权规范审核(审批)处理决定;
5.工程安全与施工现场管理
5.1按审核通过的工程项目安全文明方案和安全文明细则,检查落实情况;
5.2指导工程建设部对施工现场安全文明管理工作;
5.3参与对工程建设部发生的安全事故的调查,依据责权规范审核(审批)处理决定。
6.工程技术管理
6.1参加新项目可行性研究,参与编制工程技术分析报告,提供工程方面的专业建议;
6.2参与审核项目整体施工方案,参加勘察、设计单位的技术交底,方案、图纸会审会议,提出专业修改意见和合理化建议;
6.3协助总经理组织本部门人员对工程重点、难点的相关技术研究,提出相关解决方案或改进建议;
6.4组织本部门人员审核施工组织设计方案、关键工序、关键部位的施工方案。
7.竣工验收与物业交接管理
7.1参与制定和实施项目工程验收、移交计划;
7.2监督指导项目各阶段的工程验收和项目竣工验收工作,对于存在问题的工程,责令施工单位进行整改;
7.3组织需求部门进行内部验收,并组织施工单位进行相关问题的整改;
7.5配合总经理与物业管理部进行物业交接,并进行设备材料等供应商、施工单位等材料的交接;
7.6组织审核工程竣工验收资料、工程竣工文件以及档案的移交工作。
8.其他
8.1协助其它岗位工作,完成领导交办的其他工作。
【必要条件】
一、本科及以上学历(可以是大专再读的本科),28-40岁之间;
二、5年以上建筑行业工作经验,3年以上地产项目工程管理工作经验;
三、至少独立负责过一个地产项目的工程管理工作。
第8篇 工程造价部经理岗位职责
工程造价部经理 1、负责组织工程及设备、材料招标过程中的各项工作;
2、 负责招标合同的洽谈、起草、修改、签订工作;
3、 负责施工过程中工程进度报表的审核和现场签证的审核;
4、 参与工程技术方案的调研、图纸会审、技术交底;
5、 根据工程进度计划、设备计划负责编制资金使用计划;
6、 负责施工图预算的审核,根据工程实际情况适时进行修改,并实施过程成本控制;
7、 负责工程竣工结算的编制、委托及配合工程竣工结算审计工作;
8、负责本部门相关文件、资料的整理、归档工作。
1、负责组织工程及设备、材料招标过程中的各项工作;
2、 负责招标合同的洽谈、起草、修改、签订工作;
3、 负责施工过程中工程进度报表的审核和现场签证的审核;
4、 参与工程技术方案的调研、图纸会审、技术交底;
5、 根据工程进度计划、设备计划负责编制资金使用计划;
6、 负责施工图预算的审核,根据工程实际情况适时进行修改,并实施过程成本控制;
7、 负责工程竣工结算的编制、委托及配合工程竣工结算审计工作;
8、负责本部门相关文件、资料的整理、归档工作。
第9篇 x小区物业工程部维修工岗位职责
小区物业工程部维修工的岗位职责
1、严格遵守公司员工守则和各项规章制度,服从领班安排,除完成日常维修任务外,有计划地承担其它工作任务;
2、努力学习技术,熟练掌握现有电气设备的原理及实际操作与维修;
3、积极协调配电工的工作,出现事故时无条件地迅速返回机房,听从领班的指挥;
4、招待执行所管辖设备的检修计划,按时按质按量地完成,并填好记录表格;
5、严格执行设备管理制度,做好日夜班的交接班工作;
6、交班时发生故障,上一班必须协同下一班排队故障后才能下班,配电设备发生事故时不得离岗;
7、请假、补休需在一天前报告领班,并由领班安排合适的替班人;
8、搞好班内外清洁卫生工作;
9、完成上级交办的其它工作。
第10篇 设备部工程经理岗位职责内容
1.制订工程进度计划,主持工程部的日常行政工作和项目管理工作。
2.安排部门人员的岗位及工作分工,检查并督促部门员工做好本职工作。
3.负责对甲方的沟通与协调。
4.监督工程的现场管理,负责工程进度日表、工程设备、材料选型等有关投资控制方面的工作。
5.协调、处理工程管理部和其他部门的业务来往关系。
6.完成上级交办的其他工作。
第11篇 z物业工程部维修工岗位职责
物业工程部维修工岗位职责
1任职资格
1.1具有《中华人民共和国特种技术操作许可证》
1.2熟练掌握电工基本原理。
1.3熟练掌握辖区内的设备操作技术规程及家庭水电维修工作。
2工作内容
2.1服从主任和组长的调度与工作安排。
2.2负责服务区域内各相关设备设施的维保工作,负责水电及其它。
2.3参加设备故障的抢修工作,及时排除设备故障,确保服务区域内的设备保持良好运行状态。
2.4根据预防性维修及保养计划,认真完成各类设备的维修、保养工作。
第12篇 工程部技术负责人岗位职责
岗位职责:
1、负责公司各项目工地的技术指导工作;
2、负责组织项目提交的方案评审;
3、项目开工前对外的技术对接及技术力量组织;
4、参加区、市要求的会议或观摩工作。
任职资格:
1、八年以上项目管理经验;
2、熟悉cad软件操作,能制图;
3、熟悉各类方案的编写与指导工作;
4、有建筑类二级或一级建造师证,中级以上职称。
