第1篇 小区管理员岗位职责任职要求
小区管理员岗位职责
岗位职责:
1、统筹安排小区各项垃圾分类工作
2、协助筹备垃圾分类宣传活动
3、协调物业、社区及居民关系
4、监督小区垃圾分类实施情况
5、参与垃圾分类巡检工作，统计分类数据并定时上报
6、完成上级有关部门交办的其他工作任务等
小区管理员岗位
第2篇 小区管理员岗位职责-13
小区管理员岗位职责(十三)
1、熟悉深圳市的物业管理条例、有关行政法规及公司的各项管理规定,在管理处主任的直接领导下,对辖区物业实施管理。
2、熟练掌握小区楼宇(大厦)的结构、管线网络,各种设备及开关的位置,楼座排列、单元户数、业主和租户的基本情况。
3、负责小区房屋、公共设施、公共场地、装修施工的管理,并做好记录,发现问题交有关人员及时处理,并将处理结果跟踪到底。
4、负责小区内卫生清洁检查工作,并做好对清洁工的考核、督促及有关协调工作。
5、负责办理住户的入住及退房手续,负责空置房的监管及未入伙住户钥匙的保管工作。
6、负责对住户投诉的处理结果进行回访,并做好回访记录,统计总结。
7、负责编制社区文化活动计划,经管理处批准后负责组织实施。
8、负责管理处各种资料、档案的收集、建立与管理工作,协助收款员运用电脑做好物业管理工作。
9、完成管理处主任交给的其他工作。
第3篇 某小区物业安全管理员岗位职责
小区物业安全管理员岗位职责
安全管理员在安全管理班班长的直接领导下,负责住宅区各重点区域的安全防护,保障业主、住户生命财产安全。其职责如下:
一、礼貌地指挥进出车辆,收发出入卡,确认后予以放行。
二、对进入小区施工的人员,要凭管理处签发的'临时出入证'确认后予以放行。
三、保持治安岗亭周围环境的整洁及设施、标识完好。
四、禁止推销广告,收拾废品等闲杂人员进入小区。
五、凭管理处签发的'物资搬运放行条'对运载贵重物品或搬家出小区的车辆等,经确认后予以放行。
六、按规定标准对临停的车辆进行收费并出具票据。
七、负责值班室内对讲机、充电器、军大衣、雨衣、雨鞋的摆放整齐,及值班室内的卫生工作。
八、认真完成交接班手续。
第4篇 小区停车场管理员岗位职责13
小区停车场管理员岗位职责(十三)
停车场管理员属保安编制,在保安班长领导下工作并对其负责。其主要职责是:
1、严格执行停车场管理制度。
2、指挥车辆停放、驶离;对停放车辆认真检查其门窗是否关严,外面是否异常,发现异常情况应及时通知车主或报告班长。
3、车辆停放、若已租(购)车位的、应安排其定位停放;其他车辆,应合理安排其停车位置,注意留出车道。
4、车辆驶离时,应检查其有关证件、防止车辆被盗。
5、车辆停放和驶离时,应注意观察对周边车辆有无擦挂情况。
6、熟悉消防器材、消防设施的性能、位置,做到会使用;一旦发生火灾,应在报警的同时按行动预案积极扑救。
7、禁止闲杂人员进入停车场。
8、禁止在停车场内抽烟,动火。
9、完成领导交办的其它工作。
第5篇 s小区电梯管理员岗位职责范文
小区电梯管理员岗位职责范文
一、严格执行电梯巡视检查制度,每日应对电梯作例行检查,如发现有震荡、不正常的声音或电梯有损坏,应立即停梯检修,将每次检查结果详细记录备案并交管理处存档。
二、按电梯定期保养项目表的内容对电梯进行保养。
三、积极主动协助配合电梯承判商按电梯维修细则对电梯进行日常维修及大中修工作。
四、保持电梯及机房整洁,礼貌制止违反《电梯使用规定》的行为。
五、要妥善保管电梯门和电梯机房的钥匙,不得随便交与他人使用。
六、电梯出现紧急情况,接到通知后及时赶到现场,分析故障原因,了解损失程度并及时采取对策措施,对解决不了的技术问题应及时向主管领导汇报,联系承判商处理。
七、完成上级分派的其他工作任务。
第6篇 小区管理员岗位职责-15
小区管理员岗位职责(十五)
在管理处主任的直接领导下开展日常管理服务工作。
1、熟悉掌握物业辖区业主和物业的基本情况;
2、建立收费台帐,掌握收费动态,及时收取、催交各项应收费用;
3、负责办理业主入住、迁出手续,监督管理装修事务;
4、负责巡视物业使用情况,以及保安、清洁、维修人员的工作情况;
5、负责与业主沟通、回访,有效处理业主的投诉。
6、全面掌握小区房屋使用情况,建立住户档案。
7、负责小区的清洁卫生,保证小区环境卫生清新整洁。
8、全面掌握小区绿化、按绿化规划做好小区的绿化工作。
9、负责小区的治安、消防工作,保证小区治安秩序良好。
10、处理小区内违章、突发事件的处理。
11、负责对保安队员和消防员的业务和职业道德培训,提高其素质。
12、配合公司其他部门工作,完成公司交办的其他工作。
第7篇 小区物业管理员岗位职责8
小区物业管理员岗位职责(八)
在办公室主任的直接领导下开展日常管理服务工作。
1、熟悉并掌握物业辖区业主和物业的基本情况;
2、建立收费台帐,掌握收费动态,及时收取、催交各项应收费用;
3、负责办理业主入住、迁出手续,监督管理业主装修事务;
4、负责巡视物业使用情况,以及保洁、维修人员的工作情况;
5、负责与业主沟通、回访工作,有效处理业主的投诉;
6、全面掌握小区房屋使用情况,建立业主档案;
7、负责小区的清洁卫生管理工作,保证小区环境卫生清新整洁;
8、负责处理小区内违章及突发事件;
9、配合公司其他部门工作,完成上级领导交办的其他工作。
第8篇 小区土建维修管理员岗位职责9
小区土建维修管理员岗位职责(九)
1、在物管部经理的领导下,负责房屋的维修,并管理杂工。
2、制订房屋的定期保养规定及改造方案。
3、负责房屋维修外委项目的洽谈审定,监督并验收。
4、负责与相关业务部门进行业务联系。
5、负责房屋建筑结构各类图纸和资料的收集、分类。
6、负责室内二次装修的初审。
第9篇 小区绿化管理员岗位职责-10
小区绿化管理员岗位职责(十)
一、遵守服务中心/管理处的各项管理制度和执行程序,统一着装上岗,佩戴工作牌。做好交接班手续,认真填写交接班记录。
二、熟悉小区绿化布局及各区域绿化养护现状。
三、负责小区绿化工程的施工管理和小区绿化的档案管理,合理安排绿化日常工作。
四、负责绿化设施及工具的保管和维护。
五、负责定期巡查和记录小区绿化植物的生长情况,发现问题及时处理或向服务中心/管理处报告。
六、负责花草树木的定期除草、防治病虫害、松土、修剪、施肥,并负责修理枯病枝、伤害枝等,及时地更换死亡苗木,按要求为绿化植物浇水。
七、确保绿化地无杂物,不缺水、不死苗、不被盗。
八、及时认真地做好每天的工作记录,努力钻研业务知识,不断提高自身素质。
九、完成领导交办的其它各项工作。
第10篇 某小区会所经营部球场管理员岗位职责
小区会所经营部球场管理员岗位职责
1.签到上岗前应先作自我检查,做到仪容、仪表端庄、整洁,符合要求。
2.清洁场地,校正球网高度,查点球拍和球,发现损耗和损坏时要及时补齐。
3.端正地站在门口适当位置迎接客人。
4.见到客人主动打招呼问好,主动介绍球场规则。
5.在客人运动时,应端正站立一旁,以便为客人提供服务。
6.注意观察客人运动状态,主动提供技术指导。
7.根据客人要求,礼貌、周全地提供做裁判或记分服务。
8.根据客人的消费情况作好登记收费工作。
9.掌握会所球场基本规则和记分方法,有适当示范能力。
10.坚守岗位,不得擅自离职守,坚持巡视,关注客人的需要,及时为客人提供服务。
11.客人离别时,要亲切与之告别,并及时整理清洁场地,准备迎接下一位客人。
12.营业结束时,要整理和清洁场地,摆放好各类用品,关闭门窗和灯火,并做好交班记录。
第11篇 住宅小区水电管理员岗位职责
住宅小区水、电管理员岗位职责
1、熟悉住宅区的水、电道网图;
2、每周定期检查住宅区内的供水、供电系统的各类设备,做好记录、发现问题及时维修,功能故障排除不超过24小时;
3、责受理租、住户水电设备的维修,按规定实现有偿服务、钞据两清;
4、编报提供住宅区内公共部分水电设施的维修计划并督办其实施、对其质量负责;
5、加强业务学习、提高专业水平、严格操作规程,凡因违反规定而造成事故者、追究其当事人责任
6、做好日常工作记录与工作统计报表;
7、做好二次供水、电的总表与各楼、各租户表的数据记录做好损耗分析,并提出解决方法;
8、完成上级领导交办的其他工作任务;
第12篇 御苑小区交通车辆管理员岗位职责
御景苑小区交通、车辆管理员岗位职责
为了维护本区交通秩序,发挥交通管理员的积极作用,使车辆管理规范化,特制订交通管理员职责:
一、住宅区交通、车辆管理员在保安部主管的直接领导下,对小区交通安全、停车场行使管理权。
二、上班时间必须着装整洁,佩带标志,上岗姿态端正。对待车主、住户热情有礼,保持严谨的一丝不苟的工作作风。认真做好上岗记录,不在岗位上聊天、会客、做私活。
三、在多层停车场的值班保安员,要认真做好交接班时车辆查对记录,不定时轮流巡逻,发现可疑情况立即与治安办值班人员联系并一起调查处理。
四、凡入小区的机动车辆,一律发给司机'进出卡'并登记,出小区时即收'进出卡',核对无误后放行。当住户搬家或搬贵重、大件物品离开小区时,没有管理处签发的放行条,不予放行。
五、负责摩托车和自行车的值班保安员,凡进入保管库的摩托车、自行车,一律按固定车位停放,并发给与该位相应的停车卡,车主取车时保管员即收'停车卡'。
六、当班巡逻时要注意巡查车辆停放情况,检查车辆装备配件及车厢内存放物资,发现可疑或有安全漏洞及时采取有效措施立即通知车主,同时报告治安办进行处理。
七、严格照章办事,若发现车主未锁车门时,要及时通知车主,不得随便翻动车内一切物品,违者除处以罚款外立即辞退。
八、负责摩托车、自行车的保安若发现车牌号与停车位号码不相符者,要认真核实无误后方可放行,否则保管员有权扣留该车或送派出所处理。
九、24小时轮换值班,分固定岗和流动岗两种,服从统一调度,严守工作岗位,不得随意换岗。对岗位上玩忽职守,造成500元以上经济损失的,由直接责任人负责赔偿,超过500元以上,根据责任轻重给予适当的处理。
十、熟记车辆车主、车牌号码和车辆固定车位,熟悉小区道路和停车场环境,每日在交接班要严格查对车辆,并作好详细的记录备查。
十一、负责车辆的停放次序,指挥进出车辆行驶,学习交通管理知识,熟悉小区出入口环境,加强独立工作能力,能迅速果断处理一般交通事宜,保持小区交通秩序井井有条。
十二、负责按市政府规定的收费标准收取各种车辆的停车费。对多收费或乱收费私自侵吞者,一经发现处以500-1000元罚款外,立即辞退。
十三、指挥小区车辆安全行驶,督促车主按规定在临时车位或固定车位上停放车辆,对不听从指挥、压坏绿化、撞坏路牙,或在小区交通路口和消防通道上停放车辆不走者,严格按管理规章制度进行处罚。情节严重者,暂扣其车辆并送有关主管单位处理。
十四、为了提高交通管理人员的积极性,奖优罚劣,对工作认真负责,在小区交通管理上有创造性、在管理范围未发生交通和其他事故,做出了突出成绩者,由管理处给予特别奖励。
十五、完成保安主管交待的其它任务。
