第1篇 装修施工:项目经理岗位职责
装修施工项目经理岗位职责
一、认真贯彻执行国家和上级的有关方针政策以及公司的各项规章制度,全面负责施工组织管理和施工质量,深入研究工程承包合同,制定施工项目总体管理规划,严格履行合同,并主持资金回收工作。
二、主持或参与制定施工组织设计和质量计划,负责编制总体进度计划,各项施工方案及质量、安全的保证控制措施并组织实施。
三、主持否定态度(或参与)施工项目内,分部分工程或专业项目对内、对外的分包,并对分包,并以分包工程的进度(工期)、质量、安全、成本和文明施工等实施监督、协调、管理并全面负责。
四、根据公司的年、季、月度施工生产计划,组织编制施工项目的年、季、月、旬计划以及劳动力、材料(周转工具)、构配件、机具设备、资金等需用量计划。
五、科学地组织和管理进入施工现场的人、财、物等各生产要素,协调好与建设单位、设计单位、地方主管部门,分包单位等各方面的关系,及时解决施工中出现的问题,确保施工项目管理目标的实现。
六、接受有关职能部门,上级单位,地方主管部门等对工程项目的监督、检查和审计,定期向企业法定代表人(或委托人)报告工作。
七、建立施工项目核算制度,加强成本管理,预算管理,注重成本信息反馈,发现问题并及时采取措施。每月召开一次成本分析或按分部工程完成情况适时进行成本分析,使项目班子有关人员对项目经营情况,计划收入或支出情况有全面了解,使各项开支按计划进行有效控制。
八、加强项目经济技术资料的管理,及时办理各种签证和向建设单位、其他有关单位办理结算、索赔。
第2篇 岗位职责说明书：新开发地产项目经理
新开发地产项目经理岗位职责说明书
岗位基本信息
岗位名称项目经理所属部门项目部岗位职等
直接上级常务副总直接下属土建施工管理员、水电暖施工管理员
岗位概要:负责公司指定项目的工程建设现场管理工作
职责描述
重点工作
1.计划管理:参与拟订指定项目的总体规划和开发计划;根据项目开发计划、工程管理部的年(月)度工程建设总体计划,拟订具体建设实施方案和资金预算,提出工程施工管理人员需求计划;审核施工单位制定的施工进度(年度、季度、月度)计划、设备与材料进场计划,审核监理计划等;负责项目部年(月)度工作计划的制订及工作总结的汇报、检讨;
2.组织管理:根据职能分工和部门工作计划,明确下属岗位职责和任务要求,并组织、指导下属开展工作;组织落实公司各项管理制度、作业流程和规范;及时处理工作中出现的问题,确保本部门各项工作目标的实现;建立内部信息控制及反馈体系,组织定期统计和上报项目进展情况;根据公司考核管理制度,负责做好对下属绩效考核管理工作;
3.工程建设管理:根据项目开发流程规范、工程管理制度、项目具体实施方案和施工进度计划,组织开展工程进度控制及每月编制实际工程进度表,与计划对比分析进行进度检讨,并上报集团工程管理部;组织开展工程质量控制,核查工程施工各阶段、各环节现场质量,及时对检查中发现的问题责成责任部门实施整改,并组织相关人员对整改的结果进行复查;组织开展成本控制,对前期费用等弹性较大的工程费用和关键环节进行重点控制,定期进行工程费用差异分析;组织审核施工单位的施工安全组织措施及施工现场安全防护状况,协助推行安全施工责任制;根据工程管理制度,及时提出和办理工程变更;负责审核工程款支付申请;
4.项目管理:在项目开工前,参与由集团技术中心组织的图纸会审和设计交底工作;根据招投标管理制度,提出招投标申请,参与并协助施工单位和监理单位的招标工作,并根据项目要求,参与施工单位、监理单位合同条款的制作;及时处理和上报工程建设过程中的突发事件;负责协助物业部门做好客户提出的有关工程建设的问题;组织做好分段、分项、隐蔽工程验收,配合做好工程竣工验收工作,组织做好项目实施过程中相关资料的收集整理、归档保管及技术资料的移交工作;协助集团做好与当地政府及相关单位、团体、个人的关系;
一般工作
1.日常事务:负责签署项目管理过程中日常行政、业务文件;定期向上级领导汇报日常工作情况;负责处理项目管理工作中的突发事件;
2.部门协调:组织做好与施工单位、监理单位、营销中心、物管之间的沟通协调工作;协助施工单位做好现场管理和争优创杯工作;协助营销中心做好项目策划、宣传、销售和售后服务工作;协助做好物管招标和前期介入工作;
3.其他事项:及时完成上级交给的其它临时性任务;
主要责任
1.保证项目工程建设进度如期达成;
2.保证工程质量符合标准;
3.保证工程成本控制在预算范围之内;
4.保证工程安全施工,无重大安全事故;
5.保证及时准确传递和上报各项资料、信息;
6.保证本部门制定的各项计划和预算的规范性、可操作性;
7.保证本部门各项工作按制度正常、高效运作,无重大违规现象;
8.保证妥善处理项目管理工作中出现的各种异常问题;
岗位权力
1.根据项目部工作需要,提出本项目部的岗位设置、人员配备和设施投放要求和所需资金预算的权力;
2.根据项目具体实施计划和公司项目开发流程规范,要求各协作部门及时配合的权力,对不能很好配合工作的部门和人员进行投诉的权力;
3.根据工作需要和公司相关制度,推荐和参与选择施工单位、监理单位的权力;并根据合作伙伴工作成效及配合程度,提出更换合作伙伴的建议权;
4.代表公司对施工单位、监理单位的工作进行监督的权力,对施工单位、监理单位的违规行为提出处理建议和按合同规定进行处理的权力;
5.根据公司财务管理制度,按规定使用和审批预算范围内的项目经费的权力;
6.在部门职能与权力范围内,按制度自主开展工作的权力;
7.根据公司制度有关规定,接受培训,享受薪酬和各项福利政策的权力;
8.按公司制度享有的其他权力;
任职资格
资历:房地产、建筑、项目管理等相关专业,大专及以上学历,具有操作过大宗楼盘经验或项目管理管理经验,相关行业五年以上工作经历;
能力:较强的团队管理能力和组织协调能力、工程管理专业能力;
品质:以身作则、忠诚、廉洁、敬业;
知识结构:具有一定的建筑理论知识及丰富的施工管理经验,同时了解经济管理、财务管理及人力资源管理基础知识;
关键指标:工程进度、成本差异率、质量与安全重大事故发生次数、重大违规次数
第3篇 会所项目经理岗位职责
岗位职责:
1、全面负责会所的工作,包括游泳馆、健身房等运营项目;
2、组织制定会所年度经营目标、年度经营计划以及年度预算,落实经营管理计划和方案,保证经营目标实现;
3、根据经营目标,组织制定会所组织机构,人员编制,岗位职责;
4、建立健全会所各项管理制度;
5、负责会所安全管理职责。
岗位要求:
1、具备5星级酒店或3年以上会所、俱乐部管理经验;
2、具备良好的协调沟通能力及公关能力,有处理危机问题的能力;
3、熟悉会所经营,对市场需求有较高的敏锐度;
4、具备经营策略制定能力,业务开拓能力。
第4篇 室内设计项目经理岗位职责
室内设计项目经理 北京万景百年室内设计有限公司上海分公司 北京万景百年室内设计有限公司上海分公司,万景百年,万景百年 职责要求:
1、 与客户沟通设计要求,与甲方协调工作进度,与甲方保持友好关系,维护企业品牌声望。
2、 在设计总监指导下,与设计总监共同制定、跟进项目进度,制定出图计划,把控出图时间节点,熟知人员工作效率,做好各阶段人工(软装与硬装)安排,做好软装和硬装设计全程的管理与配合,进行项目成员的工作考评。
3、 做好阶段汇报工作中的文书往来记录工作,做好现场跟进,提早发现并主动解决问题。
4、 负责编制项目实施计划并与成本部对接预算,推动项目的实施及全程管理,负责与生产方对艺术品的材料、工艺、品质等要求进行技术沟通,并监督生产加工过程。
5、 熟悉软装陈设工艺,负责硬装团队的技术把关,做好团队新人帮带工作。
岗位要求:
1)项目管理、建筑设计、室内艺术等相关专业,本科以上学历,条件优异者可适当放宽。
2)商业室内设计从业经验8年以上,熟悉五星级酒店室内设计标准,有高级私宅会所、样板房售楼处、高级酒店、高端商业综合体等高端同等项目经验者优先。
3) 熟练使用auto cad, microsoftoffice等室内设计常用软件,有较强的出图规范意识,cad技能较好。
4)、熟悉室内设计工作的规范和流程,以及各项工作配合节点。
5)具有良好的表达、沟通、协调和应变能力;思维敏捷,有创新意识,有技术钻研精神,有独立设计方案的能力,工作认真,富有责任感,富有亲和力,良好的团队意识,学习能力强,能承受工作压力。
第5篇 施工现场项目经理岗位职责
工作职责:
1、根据工程总进度计划表,编制各施工现场的各项报表;
2、做好现场施工人员的日常管理和统筹安排工作,以保证工程安全,保质,按期完成;
3、负责对内对外的沟通与协调;
4、协调处理项目施工过程中出现的问题;
5、负责接受物料的接收与点货;
6、做好现场文件资料的管理;
7、做好项目管理的其它工作等等。
职位要求:
1、大学专科及以上学历,建筑、土木、工民建类相关专业;
2、熟练运用cad及其他计算机工作软件;
3、3年以上大型项目外墙及装饰施工现场管理工作经验,有相关证件优先考虑;
4、有较强的沟通、协调和管理能力,责任心强,吃苦耐劳,良好的团队意识和沟通能力;
5、有外墙涂料施工管理经验者优先考虑
5、能适应长期出差。
第6篇 川投物业公司项目经理岗位职责职位要求
岗位职责：
1.根据公司下达指标确保完成年度销售收入和利润指标；
2.做好项目的收费管理，确保各项应收帐款的及时回收；
3.全面组织、协调、管理项目各项服务工作，确保完成年度客户满意率目标和质量、环境、职业健康安全目标；
4.贯彻落实各级安全生产管理制度，确保完成安全生产目标；
5.全面组织、协调项目的员工管理和团队建设工作；
6.建立健全项目内部各项品质执行和检查制度；
7.全面组织、协调，做好项目的内部管理工作；
8.做好对外委单位的监管工作；
9.完成董事会、总经理办公会议定事项及公司领导安排的其他工作。
任职条件：
1.年龄45岁以下，身体健康；
2.五年以上物业管理工作经历，两年以上8万㎡以上非住宅项目或50万㎡以上住宅项目同等职位物业管理经验；
3.熟悉物业管理专业知识和项目运营流程，了解本行业发展趋势，具有先进的管理理念；
4.熟悉物业管理行业政策和法律法规；具有一定的财务管理知识，熟悉项目的预算管理和成本管控；
5.具有较强的领导力、目标管理和计划执行能力、分析和解决问题的能力、判断与决策能力、沟通和协调能力，考虑问题全面细致；
6.具有良好的职业形象、职业素养和职业道德，有强烈的责任心和工作主动性，结果导向；
7.具备良好的服务意识和团队协作意识，持续学习，有较强的承压能力。
8.善于与政府部门、开发商和客户保持良好有效的沟通。
岗位要求：
学历要求：不限
语言要求：不限
年龄要求：不限
工作年限：无工作经验
第7篇 项目总承包副经理岗位职责
总承包项目副经理岗位职责
1在总包经理的领导下负责日常施工生产工作。协助总包经理履行总包与业主签订的施工总承包合同。总包经理离开工地时,代表总包经理履行各项权力和义务。并对总包经理负责。
2贯彻执行总包制订的各项规章制度,传达落实总包经理签发的各项施工指令。
3主持召开各种形式的专题会、协调会、生产调度会。安排布置施工生产计划。组织检查落实各项计划的完成情况。
4协调处理日常工作中出现的各种突发事件和不可预见的问题。
5对违反操作规程,对达不到质量安全标准要求的专业分包单位有权进行处罚并责令进行反工。
6代表总包经理参加业主、监理召集的一般性各种例会。代表总包部与社会对接并可参加各专业的商务洽谈。
7有权代表总包经理处理和协调总包管理业务部门之间和专职工程师之间出现的各种问题。协助总工程师制订总施工组织设计、质量保证措施和安全保证措施。组织编制施工进度计划。
8对施工现场的质量、安全、进度、文明施工、作业场地划分、机具材料的进场顺序、临时水电的使用等,有权统一调度、统一协调、统一指挥,对不服从指挥的总包和专业分包单位的各级管理人员有权责令停工、待岗、'请'出施工现场等。
第8篇 档案项目经理岗位职责
岗位职责:
1、全面负责档案整理项目组日常员工管理、培训和考核等工作;
2、跟踪、检查各项目的工作质量、进度,对项目及人员进行配置管理与规划;
3、负责客户关系的基础维护,提高用户满意度,主动发掘服务中存在的问题并优化服务;
4、配合上级主管对项目的协调与管理,及时解决项目中出现的各种问题;
5、完成上级领导安排的其他工作。
岗位要求
1、计算机、信息管理、档案图书情报相关专业,一年以上档案、数字化行业管理工作经验;
2、熟练使用数字化加工软件,平板、高速扫描仪操作;
3、热情开朗,勤奋敬业,责任感强,熟悉档案数字化规范和项目管理流程。
4、能独立撰写项目方案、项目成本预算并组织项目实施,执行能力强,适应出差工作,能独立带领团队开展项目。
第9篇 临床试验项目经理岗位职责
临床试验项目经理 1)负责临床试验进度的制定;
2)负责临床试验项目相关文件如:crf、研究病历、患者日志、表格、手册、sop等文件的制定、审核;
4)负责临床试验项目的进度推进;
5)负责临床试验项目的质量控制;
6)协助临床试验方案、研究者手册的制定;
7)协助临床试验总结报告的制定;
8)组织和实施临床试验相关会议;
9)临床试验实施过程中的文件管理。
1)负责临床试验进度的制定;
2)负责临床试验项目相关文件如:crf、研究病历、患者日志、表格、手册、sop等文件的制定、审核;
4)负责临床试验项目的进度推进;
5)负责临床试验项目的质量控制;
6)协助临床试验方案、研究者手册的制定;
7)协助临床试验总结报告的制定;
8)组织和实施临床试验相关会议;
9)临床试验实施过程中的文件管理。
第10篇 改精装修项目经理岗位职责
旧改精装修项目经理岗位职责
项目经理应根据企业法人授权的范围、时间和内容,对施工项目自开工准备至竣工验收,实施全过程,全面管理。
项目经理必须按照规定执证上岗,是施工项目第一负责人.代表企业实施施工项目管理,贯彻执行国家法律、法规、方针、政策,执行企业的管理制度,维护企业的合法权益。
对进入现场的生产要素进行优化配置和动态管理。
建立质量管理体系,环保管理体系和职业安全卫生管理体系,并组织实施。
在授权范围内负责与企业管理层、劳务作业层、各协作单位、发包人、 分包人和监理、政府职能管理部门等的协调,解决项目中出现的问题。
进行现场文明施工管理,环境保护管理,职业安全卫生管理,发现和处理突出事件。
参与工程竣工验收,准备结算资料和分析总结,接受审计。
处理项目经理部的善后工作。
协助企业进行项目的检查、鉴定和评奖申报。
完成公司领导交办的其它工作。
第11篇 投资发展高级经理/项目经理物流方向岗位职责要求
职责描述：
1、相关行业宏观形势、区域经济、产业发展、行业标杆的研究；
2、梳理内外部能力和资源，用供应链和商贸的思维挖掘、整合所在区域的客户资源和行业资源。
职位要求：
1. 全日制本科以上学历，专业不限；
2. 有研究思维，好学习钻研，务实肯干，能吃苦、事业心强，渴望成长；
3. 熟悉物流行业，有物流基础优先考虑；
4. 沟通良好、处事灵活，反馈及时。
5.能够接受较为频繁地异地出差。
第12篇 大型房地产工程项目经理岗位工作职责
大型房地产工程项目经理岗位职责
1.处理工程项目规划、勘察、设计、施工过程中的重大技术问题。
2.审定、审查重大技术实施方案,整理施工方案专项特殊技术施工方案。
3.指导工程部门解决勘察、设计、施工过程和质量监督中重点难点问题,对项目实施过程中的技术进行监督、指导和审定。
4.审核项目的设计任务委托书及规划前期的其他技术文件,组织提供供应由公司提供的资料,并跟踪项目的设计工作,确保建设项目在技术上的先进和合理。
5.负责工程部申报的技术方面文件的审批。
6.负责施工项目组织设计及新技术、新工艺的审查。
7.负责向管理委员会提交审批工程设计方案,工程施工图、工程变更审核结果及意见,由管理委员会集体评议审查。
8.参与工程及工程设备、材料的招投标、施工图会审及工程的检查、验收等工作,并向管理委员会提最终审核及结果,最终将审核结果报董事长批准。
9.与协作单位、政府部门的联系接洽工作。
10.主持工程相关工作会议及重大技术专题会议。
11、参与投资项目策划,抓好总图规划,方案布置,户型设计,组织初步设计及评审,配合报建、审批工作。
12、按审批要求组织施工图设计和审查工作。深入设计现场,监控设计质量,使设计优化合理、安全、经济、最大限度地减少投资,降低工程成本。
13、组织编写施工组织设计,审查各施工单位的施工组织设计及施工方案,并督促在施工过程中严格按其执行;认真阅读图纸、组织设计技术交底,图纸会审工作,审查图纸会审纪要。
14、参与对投标单位及投标人员的资质考察和确认,参与对工程设备和材料的考察和认证。
15、深入施工现场对关键部位和工序进行定时和不定时的检查与抽查,确保结构安全和使用功能;组织工程质量检查,地基基础、主体和工程竣工验收、资料整理归档工作;组织衔接和及时处理施工过程中的质量技术问题;配合抓好工程进度,安全和成本控制,以及各施工单位的工作协调工作。
16、指导工程部对建筑物进行合理的维护管理,做好交房后客户装修咨询和管理指导工作,,确保房屋结构安全水电气使用合理。
17、考核和培养所属工程技术人员的工作责任心和处理技术问题的能力。
18、严格执行与各单位签订的合同条款;编制项目施工总组织设计,从标段划分,施工用水、电、场地、进度、质量、安全等方面进行全面系统设计并加以实施;
19、上级交办的其他工作。
入职条件:
1、30-55岁,大学本科以上学历,工民建或建筑管理等相关专业毕业。
2、具有5年以上建筑工程管理经验,熟悉设计、规划、配套、施工等业务流程,尤其掌握建筑、结构、材料和现场施工监控要点。
3、具有突出的沟通、协调能力和一定的管理能力。
4、了解相应的法律、法规和标准。
5、-熟悉autocad绘图及各类相关软件
6、具备房地产项目施工管理和工程配套管理等相关经验,有现场监督管理协调能力,对工程现场物料进出及施工人员安排、掌控具有突出的管理能力
7、具备领导才能,关于沟通和统筹管理
8、具有大型综合建筑项目设计和管理经验者优先,担任过项目公司副总经理或有国外项目管理经验者从优。
