第1篇 地产项目销售总监岗位职责3
地产项目销售总监岗位职责(三)
1、负责率领部门副总监、置业顾问完成销售任务,对部门业绩负责。
2、负责部门制度、流程的制定与完善。
3、负责部门招聘、人员储备、培训、业绩考核,组织部门会议。
4、负责指导部门行政人员工作。
5、依据公司下达的年度销售任务指标,负责对销售部各阶段具体销售任务进行分解落实到各销售小组及个人。
6、负责做好月度、季度计划编制工作。
7、负责监督、控制本部下属各小组任务完成情况并适时调整销售进度以保证按时完成公司下达的各阶段销售任务。
8、参与市场推广部项目整体策划,了解行业市场现状、动态,对项目营销提出相关意见和建议。
9、负责开发、组织多种营销渠道,采用多种营销手段和激励措施不断提升本部销售业绩。
10、负责组织本部做好市场调查、客户分析等工作,掌握各种最新信息资料,更好地促进销售。
11、负责定期向公司递交销售现状的综合分析报告,为公司决策提供依据。
12、加强团队建设,培养团队意识,营造良好的工作氛围。
13、负责对本部置业顾问进行业务指导、激励,使之业务能力、业绩不断提高。
14、主持本部销售现场日常管理工作,严格按规章制度办事,使各项销售工作规范化。
15、负责有效解决、处理客户投诉、现场突法事件和各种问题。
16、必要时参与问题客户的谈判,在权限范围内协助成交。
17、负责执行例会制度,并负责检查小组例会的执行情况。
18、负责查看每天各小组工作日志、例会记录并汇总存档。
19、负责对销售副总监工作进行监督、指导、绩效考核。
20、负责不断完善、健全销售部各项规章制度、业绩考核标准,并有效执行。
21、负责落实公司相关部门向销售部发放的信息及时、准确下传置业顾问工作。
22、负责协调销售部内部组与组、部与部、人与人之间的各种关系。
23、负责销售现场内、外部环境、秩序的协调与监控。
24、与公司主管领导及其它部门的沟通,问题的反馈与解决。
25、负责部门间的协调工作。
26、完成公司领导交办的其它工作。
第2篇 地产项目置业顾问岗位职责2
地产项目置业顾问岗位职责(二)
1、在销售副总监的领导下,协同小组成员共同完成小组及个人销售任务。
2、按规范做好电话接听工作,最终吸引客户来现场看房,提升客户电约来访率。
3、认真对待每一位来访客户,严格按销售规范流程接待客户,讲解沙盘、陪同客户看样板间,细致解答客户提出的所有问题,以实现成交。
4、认真做好回访客户的接待工作,了解客户需求,真正成为客户的置业参谋和朋友。
5、自觉做好客户拓展、追踪、维护工作,始终与客户保持良好的关系,提高老带新成交率。
6、协调解决客户反映的问题,遇权限范围之外,应及时向上级反映并跟踪落实。
7、严格遵守销售业务流程,为客户提供从认购到入住的全程服务。
8、做好售后服务工作,认真对待客户的投诉与问题反映。
9、认真填写工作日志,向销售副总监如实汇报每日工作,及时反映问题、解决问题。
10、认真、准确、如实填写各种表单,并按时上交各部门。
11、做好客户分析工作,将真实的客户信息资料反馈公司,为公司决策提供依据。
12、经常了解市场现状,分析可比项目,善于挖掘项目优势。
13、形成良好的职业习惯,对外树立企业形象。
14、养成良好的学习习惯,不断提高自身业务素质与营销技巧。
15、具有积极向上的健康心态,使个人业绩稳步提升。
16、具有团队精神与意识,与其他组员形成良好的协作关系。
17、按时参加各种培训及业务考核,并争取好的成绩。
18、协助公司其它部门做好相关工作。
19、按时完成公司及主管领导交办的其他各项工作。
第3篇 房地产开发项目总经理岗位职责
项目总经理(房地产开发) 要求:
1.20万平米以上商业综合体全盘生产运营管理经验
2.统招本科以上学历,土木工程、房地产相关专业。
3.10年以上品牌地产行业工作经验。
4.具有高级工程师以上职称。
5.有超高层(100层)项目经验优先 要求:
1.20万平米以上商业综合体全盘生产运营管理经验
2.统招本科以上学历,土木工程、房地产相关专业。
3.10年以上品牌地产行业工作经验。
4.具有高级工程师以上职称。
5.有超高层(100层)项目经验优先
第4篇 房地产项目工程部经理岗位职责
1、统筹制定每月销售计划和任务分配；
2、协助落实产品促销和效果追踪；
3、洞察周边环境，带领所属人员及时调整销售策略；
4、协助店铺同事，合理分配工作，培养有潜力员工；
5、定时向上级提交店铺销售报表及客户状态分析报表。
第5篇 房地产项目拓展经理岗位职责
房地产项目拓展经理 1、了解国家房地产经济发展趋势,熟知区域城市规划及影响项目发展的政策信息;
2、掌握行业政策、市场动向,拓展土地信息来源渠道、项目合作伙伴等,能获取符合公司投资标准的地产土地资源储备;
3、 对项目进行现场勘查、市场调研,落实地块信息及项目投资判断,撰写项目可行性调研报告,制定项目拓展策略;
4、参与项目合作开发谈判,落实项目合作开发协议;
5、协调组织办理土地证、用地许可证、工程规划许可证等手续,确保项目顺利实施。
6、45岁以下,土地管理、房地产管理、建筑工程等相关专业本科上学历,中级以上职称;
7、 熟悉国家土地政策、房地产行业相关政策(包括三旧改造、棚改等)、房地产产品特征和房地产开发流程;
8、房地产项目拓展经验丰富,对产业地产、文旅地产、康养地产等业态有过相关的实践经验,在大中型房地产开发企业担任过同类职务3年以上;
9、对于拓展土地开发项目具有优秀的判断、分析能力; 具备区域市场独立开发能力,较强的综合协调和公关能力,熟悉商务谈判技巧。
10、具备较强的公关;项目拓展;市场调研;行业政策;商务谈判;分析能力能力优先
11、具有公关;房地产;文旅地产;经济相关工作经验优先
1、了解国家房地产经济发展趋势,熟知区域城市规划及影响项目发展的政策信息;
2、掌握行业政策、市场动向,拓展土地信息来源渠道、项目合作伙伴等,能获取符合公司投资标准的地产土地资源储备;
3、 对项目进行现场勘查、市场调研,落实地块信息及项目投资判断,撰写项目可行性调研报告,制定项目拓展策略;
4、参与项目合作开发谈判,落实项目合作开发协议;
5、协调组织办理土地证、用地许可证、工程规划许可证等手续,确保项目顺利实施。
6、45岁以下,土地管理、房地产管理、建筑工程等相关专业本科上学历,中级以上职称;
7、 熟悉国家土地政策、房地产行业相关政策(包括三旧改造、棚改等)、房地产产品特征和房地产开发流程;
8、房地产项目拓展经验丰富,对产业地产、文旅地产、康养地产等业态有过相关的实践经验,在大中型房地产开发企业担任过同类职务3年以上;
9、对于拓展土地开发项目具有优秀的判断、分析能力; 具备区域市场独立开发能力,较强的综合协调和公关能力,熟悉商务谈判技巧。
10、具备较强的公关;项目拓展;市场调研;行业政策;商务谈判;分析能力能力优先
11、具有公关;房地产;文旅地产;经济相关工作经验优先
第6篇 地产开发项目经理部岗位职责
地产开发项目经理部主要岗位职责
<项目总经理工作职责>
1. 对公司确定的项目开发计划、质量目标以及成本目标的实施、监控及完成情况负全部责任。
2.根据项目开发计划编制项目工程进度计划(二级进度计划),并对其完成情况负责。
3. 协助设计部对项目开发区段进行划分、编号,并制订开发方案。
4. 负责编制项目《工程管理指导书》,《工程管理指导书》的内容应包括本手册第十八章规定之目录内容。协助成本管理部编制成本管理指导书。
5. 审定并执行《工程管理指导书》中确定的计划、程序、制度及措施。
6. 代表公司履行总包合同及各分包合同的责任。
7. 负责项目经理部的日常管理工作。
8. 负责确定项目经理部组织架构,审定各岗位职责,协助人力资源部确定项目经理部的人事任免及奖惩。
9. 负责项目经理部零星工程合同的签署;参与总包、分包、材料采购的招标工作。
10. 审定重要的施工方案。
11. 负责政府部门、总包单位、分包单位、监理公司及公司各部门的综合协调工作。
12. 主持项目内部会议,审定或签发对内对外的重要文件。
13. 负责审定工程款支付。
<项目总经理助理职责>
14. 在项目总经理的领导下全面协调项目经理部的工作
15. 参与编制项目工程管理指导书、成本管理指导书;
16. 在项目总经理外出时,代行总经理职责;
17. 指导图纸、文件、资料的分配、签发、保管及日常处理。
18. 协助项目总经理处理与乙方的合同争议、纠纷;
19. 协助总包单位完成开工前报批报建及政府招投标手续;
20. 组织审核各阶段施工进度计划并监控其实施;
21. 对工程质量进行监督,对重点部位及易出现质量通病部位组织各专业工程师和监理进行专项验收,并对各分项工程组织抽验;
22. 组织专业工程师对已完工的单位工程进行验评;
23. 负责组织各专业工程师对施工单位进行进度、质量、安全、文明施工、场容场貌等方面的检查、考核;
24. 竣工后组织有关人员对工程的实施和管理进行总结;
25. 组织项目经理部零星工程、物资的招标;
26. 负责审核工程款。
<土建工程师>
27. 职责范围:开工前各项准备工作、基础工程、主体工程、内外装修工程。
28. 负责复审场地控制坐标和控制高程。
29. 参加图纸会审、设计交底。
30. 审查施工图纸及施工方案,熟悉工程规范,掌握材料的性能、验收标准、施工工艺。
31. 负责与其他部门专业工程师、专业公司的协调配合工作。
32. 定期进行日常性工程检查,指导监理公司、施工单位工作,签署验收报告。
33. 负责纠正进度、质量方面出现的问题,并做好相应记录,重大问题须及时报告主管工程师。
34. 负责监控现场的安全、环保以及文明施工。
35. 组织本专业分部分项工程的中间验收,参与竣工验收。
36. 负责与物业公司的交接工作,并收集整理竣工资料。
37. 负责处理工作范围内的现场设计变更及签证,并监督其完成情况。
38. 负责配合现场成本代表审核工作范围内的工程进度款付款及结算工作。
水暖工程师:
39. 职责范围:给排水工程、消防工程、暖通工程、室外管线工程。
40. 参加方案评审、图纸会审、设计交底。
41. 审查施工图纸及施工方案,熟悉工程规范,掌握材料的性能、验收标准、施工工艺。
42. 负责与其他部门专业工程师、专业公司的协调配合工作。
43. 定期进行日常性工程检查,指导监理公司、施工单位工作,签署验收报告。
44. 负责纠正进度、质量方面出现的问题,并做好相应记录,重大问题须及时报告主管工程师。
45. 负责监控现场的安全、环保以及文明施工。
46. 组织本专业分部分项工程的中间验收,参与竣工验收。
47. 协调与物业公司的交接工作,并提供相应竣工资料。
48. 负责处理工作范围内的现场设计变更及签证,并监督其完成情况。
49. 负责配合现场成本代表审核工作范围内的工程进度款付款及结算工作。
电气工程师:
50. 职责范围:供电工程、通讯工程、有线电视工程、对讲及室外配套工程。
51. 参加方案评审、图纸会审、设计交底。
52. 审查施工图纸及施工方案,熟悉工程规范,掌握材料的性能、验收标准、施工工艺。
53. 负责与其他部门专业工程师、专业公司的协调配合工作。
54. 定期进行日常性工程检查,指导监理公司、施工单位工作,签署验收报告。
55. 负责纠正进度、质量方面出现的问题,并做好相应记录,重大问题须及时报告主管工程师。
56. 负责监控现场的安全、环保以及文明施工。
57. 组织本专业分部分项工程的中间验收,参与竣工验收。
58. 协调与物业公司的交接工作,并提供相应竣工资料。
59. 负责处理工作范围内的现场设计变更及签证,并监督其完成情况。
60. 负责配合现场成本代表审核工作范围内的工程进度款付款及结算工作。
配套主管
61. 职责范围:负责建筑物以外的地上、地下的总协调工作,包括道路、环境水暖电管线;
62. 组织方案评审,组织施工图会审及设计交底;
63. 审查道路及地下管线的施工方案,熟悉相应工程规范,掌握材料的性能、验收标准和施工工艺;
64. 定期进行日常工程检查,指导监理公司、施工单位工作,签收验收报告;
65. 负责纠正进度,质量方面出现的问题,并做好相应记录,重大问题须及时报告助理、总经理;
66. 负责监控现场安全、环保及文明施工;
67. 组织本专业分部分项工程的中间
验收和竣工验收;
68. 负责组织与物业公司的室外工程交接工作。
69. 负责处理工作范围内的现场设计变更及签证,并监督其完成情况。
70. 负责配合现场成本代表审核工作范围内的工程进度款付款及结算工作。
环境工程师:
71. 职责范围:负责与环境配套相关工作,包括道路、路灯、园林绿化、围栏、建筑小品等。
72. 参加室外工程方案评审、图纸会审、设计交底。
73. 审查施工图纸及施工方案,熟悉工程规范,掌握材料的性能、验收标准、施工工艺。
74. 负责与其他部门专业工程师、专业公司的协调配合工作。
75. 定期进行日常性工程检查,指导监理公司、施工单位工作,签署验收报告。
76. 负责纠正进度、质量方面出现的问题,并做好相应记录,重大问题须及时报告主管工程师。
77. 负责监控现场的安全、环保以及文明施工。
78. 组织本专业分部分项工程的中间验收,参与竣工验收。
79. 负责与物业公司的交接工作,并收集整理竣工资料。
80. 负责处理工作范围内的现场设计变更及签证,并监督其完成情况。
81. 负责配合现场成本代表审核工作范围内的工程进度款付款及结算工作。
质量工程师
82. 负责技术资料、工程图纸的管理、发放;
83. 参加图纸会审、技术交底;
84. 负责组织编制材料样板的审定方案;
85. 编制材料进场计划;
86. 负责组织材料检验;
87. 负责现场安全、环保以及文明施工成品保护方面的检查;
88. 负责组织项目部5万元以下的工程及材料招标。
89. 负责处理工作范围内的现场设计变更及签证,并监督其完成情况。
90. 负责配合现场成本代表审核工作范围内的工程进度款付款及结算工作。
设计代表
91. 负责组织现场图纸交底;
92. 负责图纸的解释;
93. 负责对设计资料的保存、发放;
94. 设计部代表由设计部派出,项目部管理;
95. 负责本专业内的设计变更;
96. 现场临时任务;
成本代表
97. 负责现场工程款支付的确认;
98. 参与编制项目各工程的工程量清单;
99. 负责现场变更及签证的工程量、费用确认;
100. 参与零星合同的招投标;
101. 成本部代表由成本部派出,项目部管理;
102. 现场临时任务;
销售代表
103. 参加项目经理部例会;
104. 负责与项目经理部联系,处理销售期间的客户变更;
105. 负责卖场布置及销售期间的维护管理工作。
第7篇 地产项目经理岗位职责
岗位职责:
1.主持产业园区二期项目;
2.实施项目管理,维护企业合法权益;
3.检查负责项目工程质量、安全,把握工程进度;
4.控制工程成本,报批各种程序。
任职资格:
1.工程管理相关专业毕业,取得建筑工程师高级职称;
2.10年以上相关工作经验,熟练掌握房建或现场施工工作;
3.具备优秀的统筹、沟通、协调能力;
4.有较强的抗压能力,可以承担工程管理工作;
5.中共党员优先。
第8篇 商业地产项目招商总监岗位职责
一、具备丰富的商业地产开发及全盘操作经验;
二、充分了解国内及河南省内商业地产发展趋势;
三、从事商业地产项目招商工作五年以上;
四、具有丰富商家资源;
五、具备团队建设及梯队培养工作;
六、具备良好的沟通及文案功底;
七、能够适应高强度工作压力;
八、无不良嗜好及前科记录;
第9篇 某地产销售外展接待中心项目护卫岗位职责
地产销售外展接待中心项目护卫岗位职责
操作人员:护卫人员职级员工级
检查人员:项目经理/护卫主管 直接上级:护卫主管
监督人员:客户/区域全体员工 直接下级:无
1.目的:维护接待区域进出人员和门前车辆秩序,保障接待中心人、财、物安全,严格工作职责范围,展现文明礼貌执勤形象。
2.范围:本职责适用于***接待中心。
3.岗位能力要求:
3.1具较强的工作责任心。
3.2熟练操作和使用区域配置的各种设施设备及所有消防器械,熟知各种器械使用方法,熟练掌握使用要领和使用技巧。
3.3熟知《员工手册》和本服务区域的《应知应会》及规章制度。
3.4有一定的语言表达和沟通(问讯)能力。
3.5身体健康,体貌端正。
3.6具有初中以上学历。
4.岗位经验要求
4.1对可疑人员有一定的辩识能力。
4.2熟知各种突发事件的处理预案,有较强的反应能力。
4.3具备服务技巧和亲和力。
4.4有同类工作经验为佳。
5.操守
5.1忠于职守,主动维护公司声誉或利益,不得以任何语言或行为直接或间接对公司进行诽谤和损害公司的声誉或利益。
5.2具有良好的物业服务意识,仪表端庄、礼貌待人,在工作中做到'忠诚、尊重、敏感、迅速、周到'。
5.3遵章守纪,严格遵守《员工手册》及公司的各项规章制度及操作程序。未经许可不得擅自使用、复印或以任何形式复制等对外泄漏公司内部信息和相关资料。
5.4严格遵守物业各项规章制度、护卫部门各项安全护卫制度,落实接班登记制度,上岗时不得擅自离岗位,不准睡觉、不准看书报、不准干与执勤无关的事,注意自身形象。
6.岗位职责
6.1负责接待中心站岗值勤。值班人员必须严守岗位,服从指挥,履行操作规程。如离开岗位必须知会同值人员去向及离开时间。
6.2维护接待中心正常秩序,维护人员及门前车辆交通秩序;果断处理本岗发生的问题,并及时上报,做好记录。
6.3对接待中心进出人员进行问候、问讯、查看,认真填写各种值班记录;对进、出物品严格检查,认真登记,严禁利用职务之便,内外勾结,损害客户及公司利益。
6.4对火灾、治安、公共卫生等突发事件执行应急预案,立即采取相应措施,及时报告有关部门或报警和配合公安机关进行处理。
6.5服从上级领导的指令和工作安排,熟悉岗位任务与要求,贯彻执行岗位责任制,认真做好本职工作,确保接待中心人、财、物的安全。
6.6善于总结学习,不断提高护卫服务技巧。
6.7熟悉接待中心布局,爱护接待中心设施设备,维持执勤区域的卫生。
6.8熟悉销售项目的基本情况,能给客户进行简单的项目介绍等。
6.9积极完成领导交办的其它工作。
第10篇 房地产项目策划专员岗位职责
房地产项目/开发/策划主管/专员 1、负责项目土建工程施工管理工作,确保工程进度及工程质量;
2、现场指导监理公司及施工单位,确保工程施工达到设计要求并符合流程规范;
3、协调建筑、结构、精装、景观、水电、设备及配套等相关专业人员共同解决现场存在的问题;
4、施工方案的审核,及时处理并上报重大问题,管理现场签证及工程备案等;
5、有较强的外部协调能力。 1、土木工程、民工建等相关专业大学本科及以上学历,具有中级以上职称者优先;
2、五年以上房地产开发企业相关工作经历,有大型综合项目(10万方以上)操作经验;
3、熟悉国家及地方相关政策规范,熟悉房地产开发流程,熟悉施工图、施工流程管理、验收规范及市政配套建设等工作;
4、严谨细致、责任心强,具有良好的沟通协调及计划控制能力。
5、具备pc预装配工作经验优先考虑。
1、负责项目土建工程施工管理工作,确保工程进度及工程质量;
2、现场指导监理公司及施工单位,确保工程施工达到设计要求并符合流程规范;
3、协调建筑、结构、精装、景观、水电、设备及配套等相关专业人员共同解决现场存在的问题;
4、施工方案的审核,及时处理并上报重大问题,管理现场签证及工程备案等;
5、有较强的外部协调能力。
第11篇 房地产工程项目经理岗位职责
房地产公司工程项目经理岗位职责
1.按照公司工程管理制度,负责开展项目管理工作;
2.按照公司、部门的管理制度,以及工程管理的技术要求,负责在开工前提供项目管理实施计划,经公司批准后组织落实;
3.对工程项目总进度计划进行审查,经公司批准后组织实施;
4.负责协调督促开工前的各项准备工作,做好施工现场三通一平;
5.组织项目部员工参加施工图审查、技术交底、图纸会审;
6.对工程承包商提交的施工组织设计、施工技术方案和施工计划等有关技术文件、报告、报表,按照项目管理有关程序进行处理;
7.作为现场代表,根据公司的有关规定和授权,签署有关的文件;
8.从施工图纸设计阶段开始,负责同设计院的具体业务联系,提高解决图纸和现场问题的效率;
9.参加工程会议,全面准确掌握工程进展;
10.监督项目计划的实施,及时发现问题,并督促监理、承包商提出整改措施;
11.配合物料供应部对到场甲供甲控材料设备的接收和使用进行监督;
12.主持或参与对工程事故的调查,并及时向上级汇报;
13.积极主动协调项目各有关单位的关系,为有关各方提供必要的支持;
14.定期或不定期地组织施工质量和安全文明施工的检查;
15.负责项目索赔和反索赔资料的收集和整理,为相关工作提供基本资料;
16.负责现场签证的现场管理工作,跟踪签证的流程和结果,督促签证工程的实施,确保其符合《现场签证管理办法》的要求,以利工程顺利进行;
17.负责做好项目部的工作记录,做好工程技术资料的管理和移交工作;
18.每月向工程管理部提交《工程月报》;
19.配合工程管理部组织的现场巡视检查工作;
20.负责监理样板房装修和配合策划销售部做好现场销售工作;
21.监督和检查工程合同的执行情况,收集整理相关资料,协助有关部门做好索赔和反索赔管理工作;
22.组织做好工程竣工验收准备工作;
23.协助做好工程项目的工程移交,配合售后服务工作。
第12篇 房地产项目招商经理岗位职责职位要求
岗位职责：
1、组织市场调研，针对项目的招商做出定位，掌握招商进度，分析招商过程中出现的情况。
2、项目所处位置及商业行情进行调研分析。
3、项目定位及价格判断，对业态进行规划。
4、对招商过程中出现问题做出预案，并提出相应解决方案。
5、拟定招商相关文件及合同。
6、掌握业态动向，及时反馈竞争对手运营情况。
7、增加行业资源，收集整理并备案。
8、做好商户进场合同签定、变更、调整、退场、费用缴纳等工作。
9、加强与商户沟通、掌握其以营情况，提供服务，建立良好合作关系。
10、做好数据、资料归档工作，确定平面布局图。
11、协助商户做好各项手续办理。
12、装修方案的审查与报批。
职位要求：
1、大专及以上学历，至少具备1年同岗位工作经验。
2、善于沟通，具备良好的职业操守，能够承受一定的压力。
3、具有一定的资源者优先。
以上人员一经录用，将提供具有同行业竞争优势的薪资奖励及广阔的发展空间。
岗位要求：
学历要求：大专
语言要求：不限
年龄要求：不限
工作年限：3-4年
