第1篇 机房上墙文件：机房管理制度
工程部机房上墙文件:机房管理制度
1.所有机房、设备竖井均应设专人负责。不准乱堆杂物,保持通道的畅通。
2.保持整洁,各设备表面应干净无杂物。每年要对高处及死角进行一次全面清扫。
3.严禁在机房内聚会、聊天、嬉戏、睡觉、喧哗等,不得做与工作无关的事。
4.严禁携带易燃易爆物品进入机房,严禁在机房内吸烟。未经批准不得在机房内进行动火类作业。
5.机房的电话为值班专业电话,应时刻保持待机状态,严禁打私人电话或长时间占用电话。
6.机房的设备由值班人员负责运行操作、维护保养及巡视工作,无关人员严禁进入。
7.外来人员进入机房须填写《工程部机房外来人员登记表》。
8.发现异常现象要及时处理和报告,并做好记录。
**物业管理公司工程部
20**年*月**日
第2篇 机房上墙文件：工具管理制度
工程部机房上墙文件:工具管理制度
1、集中管理的工具
集中管理的工具为小型机械、精密仪器及不宜由个人保管的各种工具,借用者应掌握工具的基本性能和操作要领。借用工具必须登记。登记要清楚,用完后应及时归还销账。应每月对工具进行清点、核对。
2、对工具精心保管、精心使用,如因使用不当或保管不善,造成损坏、丢失,应由借用者负责赔偿。
3、工具不得转借他人,归还时需擦干净。
4、个人管理的工具做好个人管理工具登记。
5、工具必须精心使用,妥善保管,如有丢失或使用不当造成损坏应由个人赔偿。
6、工具的更新配置由工程部经理审批,统一安排。
**物业管理公司工程部
20**年*月**日
第3篇 机房上墙文件：锅炉房管理制度
工程部机房上墙文件:锅炉房管理制度
1.炉工必须持有国家劳动部门颁发的《司炉工操作证》。
2.操作人员必须认真贯彻'安全第一、预防为主'的方针。
3.严格执行锅炉安全操作规程和各项规章制度。
4.锅炉运行须两人操作,认真填写运行表和各种记录。
5.发现锅炉管道、阀门、各种报警设备有异常现象危及安全时,应采取紧急并报告上级主管。
6.认真执行巡回检查制度,定时进行巡回检查,并做好记录。
7.格执行门禁制度,外来人员进入锅炉房必须登记《工程部机房外来人员登记表》。
8.锅炉房内禁止吸烟。
9.停炉后关闭天然气总阀,关闭锅炉总电源。
10.锅炉房内应保持地面、设备、水箱、软水罐的清洁。
**物业管理公司工程部
20**年*月*日
第4篇 机房上墙文件：生活水箱管理制度
工程部机房上墙文件:生活水箱管理制度
1、生活水箱操作维修人员必须持有健康证。
2、按照北京市生活饮用水卫生监督管理条例执行。
3、直接从事供水运行、管理和供水设备清洗消毒等卫生维护工作的人员,每年进行一次健康检查。
4、生活水箱的门必须安装双锁,安保部、工程部各管理一把锁的钥匙。开启生活水箱锁时,要有安保部、工程部主管以上人员批准后,安保部、工程部相关人员同时到场方可打开生活水箱。并填写《生活水箱开启记录》。
5、每月检查水箱自动上水阀门是否正常,以免造成跑水。
6、生活水箱的溢流口、排污口必须加装防护装置。以免小虫子爬进水箱。
7、生活水箱在维修时所使用的工具、胶鞋必须进行消毒处理。
8、生活水箱应定期清洗(由有卫生防疫部门认可资质的维保方进行),一年一次。
9、生活饮用水定期检测水质,并有卫生防疫部门的检测报告,一年一次。
**物业管理公司工程部
20**年*月**日
第5篇 机房上墙文件：钥匙管理制度
工程部机房上墙文件:钥匙管理制度
1、员工应牢记'安全第一'的原则,严格执行各专业制定的岗位职责,提高对各机房钥匙管理重要性的认识。
2、工程部指定一名员工负责管理工程部所有的机房、办公用房钥匙的管理。在特殊情况时需动用备用钥匙要经工程经理批准,用毕立即归还。
3、员工在工作中对所管辖的机房钥匙要进行妥善保管、存放,严格执行钥匙的交接制度。
4、工程部设备机房属重点部位,员工在岗时不许私自将钥匙转借他人。
5、机房门锁不能随便更换,如门锁损坏需更换或补配钥匙时,要经过部门经理同意,并把备用钥匙交办公室一把。
6、钥匙一旦丢失,应立即向部门报告,不允许丢失后不汇报,私自补配钥匙。
**物业管理公司工程部
20**年*月**日
第6篇 机房上墙文件：变配电室运行管理制度
工程部机房上墙文件:变配电室运行管理制度
1.配电室值班人员必须取得国家规定的上岗证才能上岗。
2.值班电工必须认真贯彻'安全第一、预防为主'的方针,坚持'保人身、保电网、保设备'的原则,切实保证'安全运行和安全用电。
3.值班员按规定认真巡视设备运行情况,并填写运行记录:《1#公建变电站运行记录》、《2#公建变电站运行记录》。
4.每月检查一次各高压安全用具,保证用具良好,符合安全要求,每半年送供电局进行耐压试验。高压用具应有固定存放地点,并标识清存放位置,做好编号防潮防损管理。
5.对室内照明设备应定期检查,随时保证全部完好,应急照明应每月进行一次关灯试验,发现问题立即处理并解决。
6.每月应对所有变配电设备做一次关灯检查,检查人员携带手电筒检查一、二次设备的接头连接处、引线及端子是否接触不良,有无打火、发热、发红等异常现象,对满负荷或超负荷的出线和设备要重点检查。
7.特殊情况要按特巡处理,增加巡视次数:1)异常天气情况下,如雷电、大雨、大风、高温等;2)设备处于高峰负荷或过负荷时;3)设备一般缺陷有发展,但又不能消除,需要不断监视时;4)新投入、检修试验后的设备;5)重大活动、重大节日要求确保供电的情况下。
8.停电检修必须认真执行四措六制,即在高、低压设备上进行全部或部分停电检修时,使用《第一种工作票》和《倒闸操作票》,在配电室内进行非工作和其它不停电工作时,填写《第二种工作票》。停电、验电、装设接地线、悬挂标示牌和装设遮栏;工作票制度、工作交底制度、工作监护制度、工作间断和工作转移制度、工作终结和送电制度。
9.停电倒闸操作必须认真执行操作票制度,并填写《倒闸操作票》。
10.配电室应定期检查防小动物措施,做好防范工作。
11.值班人员应定期组织业务培训和反事故预案、演练等工作。
12.发生事故后,应立即组织有关专业人员认真调查,分析事故必须实事求是、严肃认真。要做到'事故原因不清楚不放过、事故责任者和应爱到教育者没有爱到教育不放过、没有采取防范措施不放过'的三不放过原则,事故后由主管填写《事故分析调查报告》。
13.所有电气设备应按规定进行检修保养和定期预防性试验。
14.接上级供电部门调度令时,应立即做好记录,并进行录音,随后上报主值班、专业主管,并经再次确认后,立即上报上级。
**物业管理公司工程部
20**年*月**日
