第1篇 中央空调操作规程
为规范中央空调操作程序,确保正确,安全地操作中央空调,特制定本规程。
(一)开机前的检查:确认下列情况正常后方可开机;
1、电压表指示是否在额定值的±10%范围以内。
2、各种信号灯显示是否正常。
3、各种阀是否均已打开。
(二)开机
1、启动压缩机。(冷却塔风机、冷却塔水泵、冷冻泵联动启动)
2、压缩机启动后,观察压缩机运行电流,压缩机吸排气压力,检查有无异常震动、噪声或异常气味,确认一切正常后才算启动成功。
(三)停机
1、停压缩机。
2、确认无异常情况后才算停机成功。
第2篇 绿景物业辖区中央空调约克主机运行操作规程制度
物业辖区中央空调约克主机运行操作规程
一.约克主机制冰蓄冷运行:
1.检查约克主机旁控制柜进线电压是否正常。
2.检查约克主机冷却水、冷冻水循环系统中所有的进、回水阀门均处于开启状态。
3.在plc触摸屏上检查系统工况是否设置在'单制冰'工位上。
4.在plc触摸屏上检查一级乙二醇变频泵是否设置在'切出'工位上。
5.在plc触摸屏上检查约克主机是否设置在'投入'工位上。
6.检查a1至a3控制柜上的一级乙二醇泵、冷却泵、冷却塔风机是否在'自动'工位上。
7.在plc触摸屏上启动1#约克主机,观察1#系统是否运行正常。5分钟后启动2#约克主机,观察2#系统是否运行正常。以上2台约克主机都运行正常后,再启动3#约克主机,并观察3#系统是否运行正常。
8.通过油眼检查约克主机的油位是否正常。
9.在约克主机触摸屏上观察约克主机的马达温度、蒸发器、冷凝器压力、温度是否在正常范围。
10.在约克主机触摸屏上注意观察开机后约克主机电流、油压、油温等参数是否正常,并做好运行记录。
11.在plc触摸屏上观察蓄冰量达到蓄冰要求后,在plc触摸屏上关闭约克主机。
12.约克主机停机后,手动开启冷却循环水泵及冷却塔风机运行10至15分钟然后关闭。
二.约克主机单供冷运行:
1.检查约克主机旁控制柜进线电压是否正常。
2.检查约克主机冷却水、冷冻水循环系统中所有的进、回水阀门均处于开启状态。
3.在plc触摸屏上检查约克主机是否设置在'投入'工位上。
4.在plc触摸屏上检查一级乙二醇泵变频是否设置在'投入'工位上。
5.在plc触摸屏上检查系统工况是否设置在'单制冷'工位上。
6.检查a1至a3控制柜上的一级乙二醇泵、冷却泵、冷水循环泵、冷却塔风机是否设置在'自动'工位上。
7.检查主楼集水器、分水器是否在0.9至1.1mpa之间。
8.检查裙楼集水器、分水器是否在0.5至0.7mpa之间。
9.根据气温在plc触摸屏上,启动单台、两台还是三台约克主机运行。
10.系统启动后,冷却泵、一级乙二醇泵、冷水循环泵开始运行,5分钟后约克主机自动启动运行。根据供冷区域在a4电控柜上手动开、关主楼、裙楼冷水循环泵。
11.通过油眼检查约克主机的油位是否正常。
12.在约克主机触摸屏上,观察约克主机的马达温度、蒸发器、冷凝器压力、温度是否在正常范围。
13.在约克主机触摸屏上,注意观察开机后约克主机电流、油压、油温等参数是否正常,并做好运行记录。
14.根据主楼、裙楼不同的关闭空调的时间,在plc触摸屏上按时逐个关闭约克主机。
15.主楼停止供冷后,在a4电控柜上关闭主楼冷水循坏泵。
16.约克主机停机后,手动开启冷却循环水泵及冷却塔风机运行10至15分钟然后关闭。
三.约克主机与溶冰联合供冷运行:
1.检查约克主机旁控制柜进线电压是否正常。
2.检查约克主机冷却水、冷冻水循环系统中所有的进、回水阀门均处于开启状态。。
3.在plc触摸屏上检查一级乙二醇泵变频是否设置在'投入'工位上。
4.在plc触摸屏上检查系统工况是否设置在'联合供冷'工位上。
5.在plc触摸屏上检查约克主机是否设置在'投入'工位上。
6.检查a1至a3控制柜上的一级乙二醇泵、冷却泵、冷水循环泵、二级乙二醇泵、冷却塔风机是否设置在'自动'工位上。
7.检查主楼集水器、分水器是否在0.9至1.1mpa之间。
8.检查裙楼集水器、分水器是否在0.5至0.7mpa之间。
9.根据气温在plc触摸屏上,启动单台、两台还是三台约克主机运行。
10.系统启动后,冷却泵、一级乙二醇泵、冷水循环泵开始运行,5分钟后约克主机自动启动运行。根据供冷区域在a4电控柜上手动开、关主楼、裙楼冷水循环泵。
11.通过油眼检查约克主机的油位是否正常。
12.在约克主机触摸屏上观察约克主机的马达温度、蒸发器、冷凝器压力、温度是否在正常范围。
13.在约克主机触摸屏上注意观察开机后约克主机电流、油压、油温等参数是否正常,并做好运行记录。
14.根据主楼、裙楼不同的关闭空调的时间,在plc触摸屏上按时逐个关闭约克主机。
15.主楼停止供冷后,在a4电控柜上关闭主楼冷水循坏泵。
16.约克主机停机后,手动开启冷却循环水泵及冷却塔风机运行10至15分钟然后关闭。
第3篇 中央空调机房安全操作规程
一．值班人员要不断的检查安全防护设施和设备运转情况，发现问题，立即处理，以保证安全生产。
二、值班中如发现事故隐患，应立即报告领导，并设法排除，同时将详细经过记入记录本。机房内禁止存放易燃易爆物品。
三、值班人员应做好清洁卫生，以保证设备和工作场地整洁。值班时加强巡回，了解生产情况，及时调节。
四、值班员应经常检查室内所有阀门和仪表，各种大、小阀门是否正常和适用。
五、交班者应在下班前30分钟做好交班准备工作，如查点工具，清洁场地和检查设备运行状况等，并把本班工作情况写入记录本。
六、接班人应提前5—10分钟到班，会同上班查看设备运转情况并检查工具、用品是否齐全。
七、接班者认为没有疑问，方可在交班记录本上签字。
八、空调机房未经许可，非操作人员不准入内，外来人员需经有关部门批准方能入内。
九、恒温系统所用仪表、阀门和安全装置必须定期校验和保养，确保处于灵敏，准确状态。
第4篇 中央空调机安全操作规程
1、运行前检查；各水制必须处于开启状态；冷冻水进出水压差为0.7～1kg/cm2，冷却水进出水压差为0.3～0.7kg/cm2；检查电压表，电压高于390v，低于370v时应立即通知电房值班人员检查调整；油温应保持在55～65℃，油位不能低于140mm。安全附件、气阀门、进回水阀、油泵供油、供气系统、电路、电控部分等确认正常。
2、起动操作；起动主机,应提前五分钟起动冷冻水泵、冷却水泵和凉水塔；检查显示信号正常，启动开关运转，密切注意油泵、油压、转叶、压缩机、起动电流和声音的运转情况；起动不正常，应检查原因，不允许短时内反复起动机组。
3、运行检查；运行过程应经常检查记录下列项目数据，注意机组运转有无异响、振动、泄漏等现象。当某些保护装置动作使机组停机，没有查明原因，不能开机。
4、检查记录项目；线电压，线电流；油位、油温、油压；压缩机的油温度，排出温度；冷却水进水温度，出水温度；冷冻水进水温度，出水温度；天气温度，湿度。
5、停机步骤；将运行控制开关拨在关机位置，检查各辅机件、技术数据情况，直至主机完全停止转动；保持机组处于预热状态，以便下次起动；停止机组运转5至10分钟，方能停止相关水泵运行；停止凉水塔运转。
6、空气压缩气罐、压力表、安全阀等每年定期验测两次，并确认合格。
第5篇 中央空调操作标准作业规程制度3
中央空调操作标准作业规程(三)
1.0目的
规范中央空调操作程序,确保正确、安全地操作中央空调。
2.0适用范围
适用于物业管理公司辖区内的会所、食街的中央空调操作。
3.0职责
3.1机电维修部主管/组长负责检查《中央空调操作标准作业规程》的执行情况。
3.2当值管理员具体负责中央空调的操作。
4.0程序要点
4.1开机前的检查
确认下列情况正常后方可开机;
4.1.1电压表指示否在额定值的+10%范围以内。
4.1.2各种信号灯显示是否正常。
4.1.3各种阀是否均已打开。
4.2开机
4.2.1启动冷却塔风机。
4.2.2启动冷却塔水泵。
4.2.3启动冷水泵。
4.2.4确认冷却供水压力正常、冷冻水供水压力正常,过5-10分钟后启动压缩机。
4.2.5压缩机启动后,观察压缩机运行电流,压缩机吸排气压力,检查有无异常振动、噪音或异常气味,确认一切正常后才算启动成功。
4.3停机
4.3.1停压缩机。
4.3.2过5-10分钟后停冷冻水水泵、冷却塔水泵、冷却塔风机。
4.3.3全部关停后,严禁将总电源开关拉下,应保持压缩机继续预热以便下次启动。
4.3.4确认无异常情况后才算停机成功。
5.0记录
6.0相关文件
第6篇 物业辖区中央空调设备操作规程
物业辖区中央空调设备操作规程
(五)
一、水泵1.水泵开机前应检查水泵进出水阀门是否处于开启状态;2.修理水泵或水泵电机。
应切断起动柜电源,取下熔断器验明无电后,挂上停电警告牌,才可进行水泵或电机修理。
3. 维修中电机如有移动复位的,应对电机接线柱进行一次紧固和绝缘验测,合格后方可投入使用。
二、冷水机组起动1.冷水机组管道对应的电动阀门平常处于常闭状态。
2. 开机前的准备工作:
1)各种信号灯显示是否正常。
2)各种阀是否均已打开,特别是主机对应的电动阀门。
3.)检查冷水机组工作电压是否在额定值的±10%范围以内。
4)机组冷却水温度设定
7.2℃。
5)用机组显示键确定冷冻水、马达电流、导叶片设定值。
3. 机组操作状态显示机组系统正常和系统需要冷冻负载,将启动按钮'开启'位置,确认冷却水、冷冻水水泵是否自动开启。
4. 冷却水出水温度达到32℃后,起动冷却塔。
5.抄读冷水机组电压、电流、冷媒高压、冷媒低压,冷冻水进水压力、进水水温、出水压力、出水水温。
6. 机组正常运行后,每两小时抄读以上机组运行的技术参数和投入运行的设备。
三、冷却机组关机1.将电源开关推到'停止'位置。
2. 停机30分钟以后, 冷冻水泵和冷却水泵,并关掉冷却塔。
3. 整理机房和记录:将阀门恢复到规定的位置。
四、冷水机组中途停机1.冷水机组运行中突然停机,值班员应首先阅读显示屏显示故障。
2. 根据故障,对停机原因进行核对,确认停机原因无误后,报站长。
3. 因机组外部原因造成停机,短时间可以恢复,应先消除故障原因,然后按开机规程开启备用机组。
发生故障的机组消除故障后,需等15分钟后才可重新开机。
4. 机组因停电造成停机时间超过20分钟,机组要通电对润滑油加热至45℃,方可重新起动机组。
5.机组中途停机要进行详细登记:故障发生的时间,如何处理重新开机的时间。
第7篇 中央空调操作规程详细版
中央空调操作规程
一、一般规定
1、司机必须专职专责。
2、司机必须经过培训,考试合格,取得合格证,才准上岗操作。
3、司机必须熟悉中央空调的一般构造、工作原理、技术特征、各部性能以及供电系统和控制回路。
4、司机严禁酒后上岗,不得擅离工作岗位,不得干与本职无关的工作,严禁岗上睡觉。
5、司机必须严格执行本规程和本岗位的各项规章制度。
二、操作前的准备工作
1、新机组或检漏后的机组必须进行初始抽气。
2、操作前应对预开设备(机械、电气)进行全面检查。
3、检查各紧固件是否紧固牢靠。
4、检查电器和电机接地是否良好。
5、检查各指示仪表、保护装置齐全可靠。
6、检查各开关手把及按钮是否在正常位置。
7、必须确认排气门全开。
8、确认各水泵进、出口阀门在打开位置。
9、确认燃烧机管道各阀门在正常位置。
10、检查确认燃气压力在20~40kpa之间。
三、操作
a、制冷操作
1、送电:
按机组控制柜、操作屏顺序送电,进入操作屏制冷主菜单。
2、水泵选择:
(1)确认水系统配电柜上冷温水泵、冷却水泵和冷却风机已置为联动状态。
(2)选择与机组关联的冷温水泵、冷却水泵和冷却风机。
3、温度设置:
在主菜单按[控制参数设定],进行温度设置。机组根据温度设置自动进行负荷调节。
4、定时设置:
在主菜单按[操作方式选择]进入“启停时间设定”画面,按[程控]右边的{设定}可以选择设置每天1-3段启停时间,设定后,机组将按设置时间自动开关机。若要取消定时操作,只需按[取消]即可。
注:如果机组已按“制冷”方式运行,停机后,不重新设置各项参数的情况下重新启动机组时,则无需进行“1―4”步骤,直接进行下面的第5步,启动机组。
5、开机:
在主菜单按[操作方式选择],再按{起动}6秒以上或连按2次以上,机组依顺序启动冷温水泵、冷却水泵,经检测确认冷水和冷却水流量均满足要求后,机组开始运行,实现制冷负荷自动调节和自动安全保护。
6、运行:
机组启动后将按照设定的参数自动运行。
注:在运行过程中仍可以进行水泵选择、温度设置、定时设置等操作,还可以进行抽气等操作和查看运行参数。
7、停机:
在主菜单按[操作方式选择],再[停止]6秒以上或连按2次以上,可将运转的机组停止。
第8篇 中央空调操作规程制度
1.0 目的
规范中央空调操作程序,确保正确、安全地操作中央空调。
2.0 范围
适用于物业集团所辖物业的会所、商场等的中央空调操作。
3.0 职责
3.1空调技工具体负责中央空调的操作。
3.2系统工程师负责组织实施并检查本规程的执行情况。
4.0 工作程序
4.1开机前的检查
4.1.1电压表指示是否在额定值的±10%范围以内。
4.1.2各种信号灯显示是否正常。
4.1.3各种阀是否均以打开。
4.2 开机
4.2.1启动冷却塔风机。
4.2.2启动冷却塔塔水泵。
4.2.3启动冷冻泵。
4.2.4确认冷却水供水压力正常、冷冻水供水压力正常,过5-10分钟后 启动压缩机。
4.2.5压缩机启动后,::观察压缩机运行电流,压缩机吸排气压力,检查有无异常振动、噪音或异常气味,确认一切正常后才算启动成功。
4.3 停机。
4.3.1停压缩机。
4.3.2过5-10分钟后停冷冻水水泵、冷却塔水泵、冷却塔风机。
4.3.3全部关停后,严禁将总电源开关拉下,应保持压缩机继续预热以便下次启动。
4.3.4确认无异常情况后才算停机成功。
4.4 对中央空调的操作可参照《中央空调系统操作指导书》执行。
5.0 相关文件
5.1 《中央空调系统操作指导书》(wi-7.5.1-16-04)
6.0 表格及记录
无
第9篇 物业项目中央空调操作规程制度
物业项目中央空调操作规程
为规范中央空调操作程序,确保正确,安全地操作中央空调,特制定本规程。
(一)开机前的检查:确认下列情况正常后方可开机;
1、电压表指示是否在额定值的±10%范围以内。
2、各种信号灯显示是否正常。
3、各种阀是否均已打开。
(二)开机
1、启动压缩机。(冷却塔风机、冷却塔水泵、冷冻泵联动启动)
2、压缩机启动后,观察压缩机运行电流,压缩机吸排气压力,检查有无异常震动、噪声或异常气味,确认一切正常后才算启动成功。
(三)停机
1、停压缩机。
2、确认无异常情况后才算停机成功。
第10篇 中央空调制冷机操作规程
1、开启冷却水泵、冷冻水泵及冷却塔的数量与开启制冷机组的数量相同。
2、所要开启的运转设备的进出口阀门应打开。
3、设备开启至关闭的时间间距不宜过短。
4、从开启冷却塔到开启制冷机组的时间不宜超过2分钟，否则容易造成制冷机组高压报警。
5、从关闭制冷机组到关闭冷却塔的时间不宜超过2分钟，否则也容易造成制冷机组高压报警。
6、开机顺序：开启冷却塔→开启冷却水泵→开启冷冻水泵→开启制冷机组。
7、停机顺序：关闭制冷机组→关闭冷却水泵→关闭冷却塔→关闭冷冻水泵。
第11篇 写字楼大厦中央空调安全操作规程
写字楼(大厦)中央空调安全操作规程
1目的
确保中央空调设备操作的正确和安全性。
2适用范围
大厦中央空调设备的操作。
3职责
3.1空调工负责中央空调设备的操作。
3.2工程主管负责中央空调设备操作的检查、指导。
4工作程序
4.1中央空调安全操作工作程序
4.1.1开机前应对空调主机、水泵及相关设备进行外观检查。
4.1.2接通电源后检查各控制柜的各项指示值是否在正常范围内。
4.1.3检查日用油箱油位,检查管道、阀门有无泄漏,阀门开关是否在正常位置。
4.1.4检查排气管道上的泄气门是否活络。
4.1.5制冷运行时必须先启动冷温水泵,再启动冷却水泵;稀释停机后,须先停冷却水泵,再停冷温水泵。
4.1.6启动冷温、冷却水泵前应先关闭水泵出口碟阀,待水泵运行平稳后再逐渐打开。
4.1.7关闭冷温、冷却水泵前应先关闭水泵出口碟阀,再关闭水泵。
4.1.8必须打开温水泄水阀并卸掉泄水阀手柄。
4.1.9启动主机后必须仔细观察操作屏、主机各部件和水泵等的各种数据和运行情况;检查各部件的噪音、振动、温升以及水泵机械密封的泄漏是否在正常范围内;
4.1.10主机务必采用'机组自动'开机,严禁采用'半自动控制'开机。
4.1.11制冷运行时每三个月至少抽真空一次,每次至少四小时以上。
4.1.12锅炉供热运行时应对锅炉进行检查、保养,每季对烟道进行一次清理作业。
4.1.13热泵机组供热切换时,各隔膜阀关启应使用专用手柄,在操作完成后应及时卸下保存;严禁随意调节机组循环阀。
4.1.14严禁随意调整安全装置的设定值。
4.1.15机房应保持干净,通风良好,湿度控制在85%以下,温度控制在5℃~43℃之间。
4.2燃油系统安全操作规程
4.2.1大厦锅炉燃油系统由油库、计量表、日用油箱、事故油箱和油位控制仪等组成,由空调工负责管理。
4.2.2油库油位控制仪显示油位范围为0.3-1.7米,超出范围报警。
4.2.3加油可操作范围为0.3-0.65米(以每次加8吨计)。
4.2.4若油库油位将进入可操作范围需加油时,应提前1天通知采购员;加油车到达现场后,空调工应打开油库盖板,协助油车操作员接好油管,协助采购员记录初始数据,检查油管接头、过滤器、油表及管道,按规定留取油样。
4.2.5加油完毕后盖上油管盖,协助采购员记录最终数据,记录比重。
4.2.6操作时应协助管理好现场交通,严格执行消防管理制度,现场严禁烟火。
4.2.7早班首先检查机房燃油系统各阀门、接头、软管和压力表等元器件,擦去渗出的油滴。
4.2.8打开油位控制仪的电源开关,检查各项显示数值。
4.2.9泵油时先打开油管路相应阀门,检查其它各元器件状态。
4.2.10启动油泵并随时注意观察。
4.2.11达到相应油位时关闭油泵,关闭各阀门,记录相关数据。
4.2.12当日用油箱、输油管线或主机等发生故障或其他原因需排净日用油箱时,打开放油阀门,并视现场情况将事故油箱内的存油泵回油库。
4.2.13对油库、油箱等油系统进行任何操作时现场均不得脱人,严格执行消防管理制度,机房现场严禁吸烟。
4.2.14严格执行交接班制度,认真填写好交接班记录。
4.2.15交班前检查燃油系统各原器件状况,检查各阀门是否处于关闭位置。
4.2.16每月检查、清洗燃油系统各级过滤器,每年清理日用油箱、事故油箱,记录在案。
4.2.17保持日用油箱、事故油箱房内的清洁,不得堆放杂物,地面上的油污应及时用木屑吸除。
4.2.18燃油系统的任何维保均按规定填写维保记录。
第12篇 酒店中央空调主机房操作规程3
酒店中央空调主机房操作规程(三)
一、空调主机开机前的检查工作:
1、检查冷却泵与冷冻泵启动柜上的电压是否正常;
2、空调主机启动柜上的电压是否正常;
3、检查冷却水与冷冻水的阀门是否打开;
4、查看冷却水与冷冻水静止时的压力与系统注入满水时的压力是否相同(冷却水0.23mpa,冷冻水0.85-0.92mpa);
5、查看水塔开启台数与空调主机是否匹配;
6、检查水塔与膨胀水箱是否能够自动补水;
7、查看空调主机静止时的数据与平时静止时的数据相符;
8、查看上一班值班的记录数据表与工作日记。
二、开机程序:
1、先启动冷却泵,后启动冷冻泵。严禁同时启动几台水泵,待星三角转换完成才能离开现场;
2、查看水泵运行电流不能超过电机的额定电流,进出水压力压差0.4-0.45mpa,噪音是否正常;
3、查看空调主机冷却水与冷冻水的进出水压降是否在规定值(压差参考值0.09-0.15mpa)范围内;
4、查看冷冻水的集分水器的压力(集水器0.89~0.92mpa;分水器1.1~1.2mpa)是否正常;
5、待冷却水泵与冷冻水泵启动十分钟之后,水系统运行正常的情况下,才能开主机;6、启动空调主机之前,手动油泵,看压力是否达到设定值(油差设定值35psi英磅);7、启动空调主机,查看电流、星三角是否转换完成,主机运转是否上载;倾听设备运行声音是否正常,查看控制屏显示各类数是否在主机容许范围内。否则,立即停机,待准确的排出故障之后,方可开机;
8、待空调主机运行稳定,才能离开现场。
三、停机程序:
1、首先关闭空调主机;
2、待空调主机关闭三十分钟之后,才能关闭冷却泵与冷冻泵。
四、安全操作规则:
1、严禁在电压不正常的情况下,启动水泵、风柜机、排风机、空调主机。
2、严禁在没有主管人员的指导下,修改空调主机的设定参数。
3、严禁在水塔与膨胀水箱无补水的情况下,开空调主机。
