第1篇 给排水设备操作规程
给排水设备操作规程
(一)生活水平泵操作规程
1、检查控制柜电压表是否指示正常位置。
2、检查水池水位是否正常。
3、检查水池液压进水阀是否正常。
4、检查水泵进出口阀门是否处于开合状态。
5、仔细阅读交班记录。
6、泵组选择开关每日轮换一次。
7、将恒压泵开关打向自动(auto)位置,将主泵开关打向自动(auto)位置。
8、观察电流是否正常,泵体是否有异声。
9、待压力升至设定压力时,将其余副泵开关打向自动(auto)位置。
10、每次开启主泵时应排气。
11、严禁乱动其他开关和按钮。
(二)污水泵操作规程
1、控制箱上转换开关拨到'手动'位置。
2、按控制箱上'启动'钮,开启水泵排水。
3、按控制箱上'停止'钮,水泵停止排水。
4、将水泵控制箱上转换开关拨到'自动'位置,水泵进入自动运行状态
第2篇 给排水设备维修保养操作规程7
给排水设备维修保养操作规程(七)
1.目的
及时处理给排水设备设施故障,确保设备安全可靠运行。
2.适用范围
园区内给排水设备设施的维修保养工作。
3.职责
3.1 给排水维修工负责给排水设备的维修保养工作。
3.2 主任负责维修保养工作指导,检查监督及外委修理的联络工作。
3工作程序
4.1给排水设备维修保养工作程序
4.1.1给排水维修工负责给排水设备设施的维修保养。
4.1.2工程部经理每年12月制定下年度的《给排水设备设施检查保养计划表》并按运行情况制订中修、大修计划。
4.1.3给排水维修工按《给排水设备检查保养计划表》、《给排水设备检查保养项目表》要求,并将维修保养情况记录于《设备维修保养记录表》,零部件更换及大、中修同时记录于《设备档案》。
4.1.4给排水设备出现重大故障,应将故障原因上报工程部。工程部组织相关人员制定解决方案,及时解决。若需外委协助的应请示上级领导批准,由外协单位协助解决。
4.1.5如需停水进行维修保养应遵守停水管理工作程序执行。
3.2给排水设备设施故障一般处理工作程序
3.2.1给水泵出现故障时,值班人员上报主任经批准后,应马上启用备用泵给水,给排水维修领班应同时安排给排水工及时维修给水泵。
3.2.2排污泵出现故障时,首先应先查故障原因,如果是电器部份原因,应先通知维修电工来排除故障。重大故障时,应先启用备用排污泵工作。主任组织有关人员协调解决故障或更换部件。
3.2.3给水管网出现发生影响正常给水故障时,主任要立即上报工程经理,并立即组织人员抢修,并做好受影响业主的解释工作。
3.2.4排污井、化粪池等因堵塞造成下水不畅、浸水等要立即组织有关人员抢修,保障畅通。
3.3给排水设备设施检查保养表
序号
检查保养项目
保养内容及标准
周期
保养内容
标准
01
多级给水泵及附件
外观清洁、无滴油
擦洗、除污、清洁
无油污
一周
压力表指示
测试、调整、
准确
半年
电机主回路、控制回路
检查、测试、调整
合格、标准
半年
水泵轴承
检查、清洗、加油
合格
大中修
单向阀(止回阀)
检查、调整
合格
不定期
02
管道
检查、除锈、涂漆
无滴漏
半年
阀门
检查、调整、润滑
无锈蚀、无滴漏
不定期
03
公用室内卫生间
手盆混合水嘴
擦洗、换芯片
无滴漏
不定期
手盆下水阀
检查、调整
开关自如
不定期
小便冲淋器
检查、调整
开关自如
半月
大便冲水器
检查、调整、局部更换
开关自如
半月
卫生间地漏
检查、清洗
无损坏
半月
拖布池
清理
无堵塞
半月
04
污水泵
电气控制部分
测试、调整
正常运行
半月
机械部分、轴承
分解、调整、润滑、加油、检查
运行正常
阀门、管道
检查、除锈、涂漆
开关灵活、标识准确
半年
05
污水井
井壁清理、池内清理
除垢、除污、清理、排除井内垃圾
畅通
半年、一年
06
给水水箱
水箱防锈层
涂刷防腐层(专业队伍)
符合卫生标准
一年
水箱水质化验
末梢余氯>0.05mg/l
合格
2次/天
进水浮球阀
检查调整
开关灵活、无滴漏
一月
水箱清理
除污、排污
符合饮用水水箱标准
一年
3相关记录
《设备维修保养记录表》
《设备档案》
第3篇 给排水设备设施操作标准作业规程制度3
给排水设备设施操作标准作业规程(三)
1.0目的
规范给排水设备设施的操作程序,确保正确、安全地操作给排水设备设施。
2.0适用范围
适用于物业管理公司边辖区内给排水设备设施的操作。
3.0职责
3.1机电维修部主管负责检查《给排水设备设施操作标准作业规程》的执行情况。
3.2水泵房管理员具体负责给排水设备设施的操作。
4.0程序要点
4.1启动水泵(潜水泵)前的检查
4.1.1检查水泵(潜水泵)进、出水闸是否已打开,否则应拧开闸阀。
4.1.2排除水泵机组真空筒里面的空气(如果有的话)
4.1.3检查电压表、信号灯指示情况。
4.1.4手盘水泵轴转动3圈,应灵活无阻滞。
4.2启动水泵(潜水泵)
4.2.1合上水泵(潜水泵)控制柜(箱)电源开关,将转换开关置于“手动”位置。
4.2.2按下启动按钮,水泵(潜水泵)启动,注意观察启动电流。
4.2.3如果一次不能启动成功,可以再试启动两次,每次应间隔3分钟。如果3次都末启动成功,则应停下来查找原因,排除故障后才能再启动。
4.2.4启动成功后,让其运转5分钟。观察运转电流,听有无异常声响,闻有无异常气味,检查漏水是否严重(漏水成线)。
4.2.5确认一切正常后,按下水泵(潜水泵)“停止”按钮,水泵(潜水泵)停止。
4.2.6将转换开关置于“自动”位置,水泵(潜水泵)自动启动运行。
4.3停止水泵(潜水泵)
4.3.1将转换开关置于“0”(停止)位置,水泵(潜水泵)停止运转。
4.3.2拉下水泵(潜水泵)控制柜(箱)电源开关(如果需要)。
4.3.3关水泵(潜水泵)进、出水闸阀(如果需要)。
4.3.4检查有无不正常情况,如有则及时处理。
5.0记录
6.0相关支持文件
第4篇 园区给排水设备设施操作规程2
园区给排水设备(设施)操作规程(二)
1 目的
使给排水设备、设施性能稳定,保证园区正常运行。
2 适用范围
辖区内给排水设备、设施的操作。
3 职责
运行人员负责给排水设备、设施的巡检工作。
4 工作程序
4.1 给水设备(水泵)操作流程:
4.1.1确定给水泵的各部分阀门在正确的位置。
4.1.2确定给水泵的电器控制信号指示在正常状态。
4.1.3给水设备运行时,观察电流、电压指示信号及压力表指示位置、检查水泵有无异常机械震动、噪音。
4.1.4填写运行记录。
4.1.5水泵处于自动运行状态如遇异常情况,要立即关闭水泵总电源开关,并根据实际情况,关闭水泵总进出水阀门、进行检查并上报主管。
4.2 排水设备(潜水泵)操作流程
4.2.1确定排水管道的阀门在正确的位置。
4.2.2确定排水泵的电器控制指示信号在正常的状态中。
4.2.3设备运行时,观察指示信号是否异常、排水是否畅通。
4.2.4如遇异常情况要立即关闭水泵总电源开关,并根据情况检查电路部分或水泵机械部分并上报主任。
5相关记录
《水泵运行记录》hd**-gc-037-a-01
第5篇 物业辖区给排水设备设施操作规程制度
物业辖区给排水设备设施操作规程
1. 启动水泵前的检查
1.1检查水泵进、出水闸阀是否已打开,否则应拧开闸阀。
1.2排除水泵机组真空筒里面的空气(如果有的话)。
1.3检查电压表、信号灯批示情况。
1.4手盘水泵轴转动3圈,应灵活无阻滞。
2.启动水泵
2.1合上水泵控制柜(箱)电源开关,将转换开关置于'手动'位置。
2.2按下启动按钮,水泵启动,注意观察启动电流。
2.3如果一次不能启动成功,可以再试启动两次,每次应间隔3分钟。如果3次都未启动成功,则应停下来查找原因,排除故障后才能再启动。
2.4启动成功后,让其运转5分钟。观察运转电流,听有无异常声响,闻有无异常气味,检查漏水是否严重(漏水成线)。正常压力中区为0.7mpa,高区为1mpa。
2.5确认一切正常后,按下水泵 '停止'按钮,水泵停止。
2.6将转换开关置于'自动'位置,水泵自动启动并运行。
3.停止水泵
3.1将转换开关置于'0'(停止)位置,水泵停止运转。
3.2拉下水泵控制柜(箱)电源开关(如果需要)。
3.3关水泵进、出水闸阀(如果需要)。
3.4检查有无不正常情况,如有则及时处理。
第6篇 物业项目给排水设备设施操作规程制度
物业项目给排水设备设施操作规程
为规范给排水设备设施的操作程序,确保正确、安全地操作给排水设备设施,特制定本规程。
程序要点
1、启动水泵前的检查:
(1)检查水泵(潜水泵)进、出水闸阀是否打开,否则应拧开闸阀;排除水泵机组真空筒里面的空气;
(2)检查电压表、信号灯指示情况;手盘水泵轴转动3圈,应灵活无阻滞。
2、启动水泵(潜水泵):
(1)合上水泵(潜水泵)控制柜(箱)电源开关,将转换开关置于'手动'位置。
(2)按下启动按钮,水泵(潜水泵)启动,注意观察启动电流;
(3)如果一次不能启动成功,可以再试启动两次,每次应间隔3 分钟,如果3次都未启动成功,则应停下来查找原因,排除故障后才能再启动;
(4)启动成功后,让其运转5分钟,观察运转电流,听有无异常声响,闻有无异常气味,检查漏水是否严重(漏水成线);
(5)确认一切正常后,按下水泵(潜水泵)'停止'按钮;
(6)将转换开关置于'自动'位置,水泵(潜水泵)自动启动并运行。
3、停止水泵(潜水泵):
(1)将转换开关置于'o'(停止)位置、水泵(潜水泵)停止运转;
(2)拉下水泵(潜水泵)控制柜(箱)电源开关;关水泵(潜水泵)进、出水闸阀;检查有无不正常情况,如有则及时处理。
第7篇 给排水设备设施操作规程
1、开机前先检查输入电压是否正常,电控柜内的电器元件是否正常,根据电机额电流调整热继电器数值。
2、检查水泵进出口阀门有无打开,阀门的工况是否良好,水泵电柜的电气性能和机械性能是否正常,如配有气压罐,则应对气压罐的外形检查,防止变形或锈蚀。
3、接通电源,合上柜内开关,检查电源、指示灯、电压表、电流表等是否正常。
4、给水设备
1)试运转时,应至少二人以上配合进行,其中一人观察水泵电机运转情况,另一人在控制柜前进行操作,将电柜操作面板上的万能开关转至手动,利用在面板上的手动按钮分别点动各台水泵电机,以确定水泵电机运行情况是否正常。
2)手动操作,将转换开关拔至手动位置,选取要运行的水泵,按起动按钮,选取的水泵起动供水,需要停止时按停止按钮,水泵停机,如需转换水泵供水,必须先停已起动的水泵,再起动需转换的水泵。
使用手动操作时,需要设专人现场监控,防止管道压力过高或过低。
3)自动操作,将转换开关拔至自动位置时,水泵进入自动运行状态,水泵将依据设定压力,自动调节水泵运转速度并自动循环转换水泵供水。
4)关机,将转换开关拔至停位置时或使用停止按钮,水泵停机,然后断开柜内总开关及总电源。
5)运行时水泵每三小时检查一次,并记录相关参数。
5、排水设备
1)污水泵手动操作,将转换开关拔至手动位置,按需起动的排污泵起动按钮,选取的污水泵起动排水,需停止时按停止按钮,污水泵停止排水。
2)自动操作,将转换开关拔至自动位置时,污水泵将根据污水坑内水位情况自动排水,水位达到起泵位置的污水泵起动排水,水排完后污水泵自动停机。
3)污水泵每星期巡查一次并记录检查结果。
5、严禁将给排水设备无水运转及超压运转,避免出现危险,如出现紧急情况(如电机过热,过压、过流等其它情况),发现人应第一时间关闭此设备,并报告上级及时处理.
第8篇 给排水设备设施操作规程制度
给排水设备(设施)操作规程
一、检查控制柜电压表是否指示正常位置。
二、检查水池水位是否正常。
三、检查水池液压进水阀是否正常。
四、检查水泵进出口阀门是否处于开合状态。
五、泵组选择开关每日轮换一次。
六、将恒压泵开关打向自动(auto)位置,将主泵开关打向自动(auto)位置。
七、观察电流是否正常,泵体是否有异声。
八、待压力升至设定压力时,将其余副泵开关打向自动(auto)位置。
九、每次开启主泵时应排气。
十、严禁乱动其他开关和按钮。
第9篇 物业给排水设备设施操作规程
质量/环境/安全管理体系作业指导书
--物业给排水设备(设施)操作规程
1.0 目的
正确使用设备,保证供水正常。
2.0 适用范围
适用于cc花园管理处的生活泵、雨水泵、污水泵及**和国土**分局的雨水泵、污水泵的操作。
3.0 职责
机电维修工负责给排水设备(设施)的操作巡查、记录及异常情况的报告
4.0 工作程序
4.1 cc花园水泵操作
4.1.1 污水、雨水泵的操作
4.1.1.1合上电气柜内的空气开关和接通操作面板上的控制回路电源开关,电源指示灯亮。
4.1.1.2把转换开关拨至'手动'位置,可以手动控制其运行,把转换开关拨到'自动'位置,污水、雨水泵的启停液位信号自动控制。
4.1.1.3 正常状态,转换开关应拨至'自动'位置;污水、雨水泵受自动工作程序的控制。
4.1.2水泵房生活水泵变频加压泵操作。
4.1.2.11#.2#.3#.4#变频加压泵仅供小区生活用水;
4.1.2.2 电源投入
a. 将1#-4#四个'手动运行'按钮及锁泵按钮弹至停止位置。
b. 将'运行方式选择'转换开关到'停止'位置。
c. 合上控制柜内的空气开关。此时,控制面板上的'电源'指示灯亮,汉字显示停机状态。
4.1.2.3 自动运行方式下的开机步骤
a. 将'运行方式选择'转换开关拔到'自动'位置;
b. 设定系统管网压力,该步仅在刚投入使用或因供水系统有大的变化需要变更设定压力时才进行(系统管网压力定在5kg/cm2)经设定后每次开机无需再进行此步骤.
c. 按动数码开关'+'、'-'符号设定所需的管网压力参数。设定至你所期望的压力。
d. 按一下'自动运行'下的'运行'按钮,系统即进入自动状态,此时,系统启动相应的水泵运行指示灯亮。
e. 系统进入自动运行状态后,四台泵进入循环运行状态,通过自动加泵和减泵来调节管网压力,无需人工干涉。
4.1.2.4 自动运行方式下的停机步骤
a. 在系统进入自动运行状态下,若需强制停机,按一下'停止'按钮即可。此时,所有工频、变频运行的泵组立即停机,汉显屏显示在停机,10秒钟后变频运行的泵组停止运行,相应的运行指示灯灭。
b. 待所有的'运行指示灯'熄灭后,将'运行方式选择'转换开关拨到'停止'位置。
c. 注意:系统在自动运行状态下停止时,一定要按'停止'按钮使系统停止运行,切忌使用将转换开关拨至'停止'位置的方式操作。
4.1.2.5 手动运行方式下的工机步骤
a. 确保'手动运行'下的运行/停止按钮处于弹出(即停止)位置。
b. 将'运行方式选择'转换开关拔至'手动'位置。
c. 按下'手动运行'下所需运行泵组的按钮,此时该泵组启动,相应的运行指示灯亮。
4.1.2.6 手动运行方式下的停机步骤:
a. 停单台泵组时,只需弹出相应泵组的手动运行按钮即可,此时相应的运行指示灯灭。
b. 若需整个系统停止运行,应弹出所有运行按钮即可,此时相应的泵组全部停止。待所有的运行指示灯灭后,将'运行方式选择'转换开关拨到'停止'位置。
4.1.2.7 电源断开:
a. 确认系统已经信止运行。
b. 确认运行方式选择转换开关已拨至'停止'的位置。
c. 断开控制柜内的电源空气开关,此时控制面板上的电源指示灯灭。
4.2 **水泵操作
4.2.1 污水、雨水泵的操作
4.2.1.1合上电气柜内的空气开关和接通操作面板上的控制回路电源开关,电源指示灯亮。
4.2.1.2把转换开关拨至'手动'位置,可以手动控制其运行,把转换开关拨到'自动'位置,污水、雨水泵的启停液位信号自动控制。
4.2.1.3 正常状态,转换开关应拨至'自动'位置;污水、雨水泵受自动工作程序的控制。
5.0 支持性文件
5.1《水泵使用手册》(说明书)
5.2《给排水设计说明书》
第10篇 小区给排水设备设施操作规程制度
小区给排水设备(设施)的操作规程
一、目的
使给排水设备(设施)性能稳定,保证小区正常运行。
二、适用范围
小区给排水设备设施的操作。
三、职责
机电人员负责给排水设备(设施)的操作巡查、记录及异常情况的报告。
四、工作程序
(一)、给水设备(水泵)操作流程
1、开机前检查。
(1)检查各泵进出水口阀门是否要求打开(或关闭)。
(2)将水泵排气阀反复打开,将泵体内及进水管道内空气完全排尽。
(3)检查电控柜电源是否正常,'电源指示'灯是否工作。
(4)检查水池水位是否正常。
2、开机
(1)自动运行:
将'手动运行、停、自动运行'转换开关拨出'自动'位,设备即进入自动运行。
自动运行开机时,应和持别注意观察压力指示是否上升,否则应停机检查。
(2)手动运行
将'手动运行、停、自动运行'转换开关拨出手动位,可根据需要随时选择起动1号泵或2号泵,选择1号泵或2号泵投入工作,相应的绿色提示灯将亮着。
(二)排水设备(潜水泵)操作流程
有两种控制装置(箱或盒),操作方式有两种:
1、将潜水泵控制盒转换开关拨至'手动'位,此时潜水泵运行抽水;
将开关拨至'停止'位,潜水泵停止。
正常时潜水泵控制盒开关置在'下水池'位,此时,控制置于自动状态。
2、将潜水泵控制箱转换开关置于'手动'位,按下起动按钮(绿色),潜水泵运行抽水,同时绿色灯亮;按下停止按钮(红色)潜水泵停止,红色灯亮,正常时,潜水泵控制盒应置于'自动'位。
编 制 审 核
批 准 生效日期
第11篇 园区给排水设备设施操作规程制度
园区给排水设备设施操作规程
1、开机前先检查输入电压是否正常,电控柜内的电器元件是否正常,根据电机额电流调整热继电器数值。
2、检查水泵进出口阀门有无打开,阀门的工况是否良好,水泵电柜的电气性能和机械性能是否正常,如配有气压罐,则应对气压罐的外形检查,防止变形或锈蚀。
3、接通电源,合上柜内开关,检查电源、指示灯、电压表、电流表等是否正常。
4、给水设备
1)试运转时,应至少二人以上配合进行,其中一人观察水泵电机运转情况,另一人在控制柜前进行操作,将电柜操作面板上的万能开关转至手动,利用在面板上的手动按钮分别点动各台水泵电机,以确定水泵电机运行情况是否正常。
2)手动操作,将转换开关拔至手动位置,选取要运行的水泵,按起动按钮,选取的水泵起动供水,需要停止时按停止按钮,水泵停机,如需转换水泵供水,必须先停已起动的水泵,再起动需转换的水泵。
使用手动操作时,需要设专人现场监控,防止管道压力过高或过低。
3)自动操作,将转换开关拔至自动位置时,水泵进入自动运行状态,水泵将依据设定压力,自动调节水泵运转速度并自动循环转换水泵供水。
4)关机,将转换开关拔至停位置时或使用停止按钮,水泵停机,然后断开柜内总开关及总电源。
5)运行时水泵每三小时检查一次,并记录相关参数。
5、排水设备
1)污水泵手动操作,将转换开关拔至手动位置,按需起动的排污泵起动按钮,选取的污水泵起动排水,需停止时按停止按钮,污水泵停止排水。
2)自动操作,将转换开关拔至自动位置时,污水泵将根据污水坑内水位情况自动排水,水位达到起泵位置的污水泵起动排水,水排完后污水泵自动停机。
3)污水泵每星期巡查一次并记录检查结果。
5、严禁将给排水设备无水运转及超压运转,避免出现危险,如出现紧急情况(如电机过热,过压、过流等其它情况),发现人应第一时间关闭此设备,并报告上级及时处理.
z物业管理有限公司
