第1篇 消杀管理规程制度一
消杀管理规程
1 目的
规范消杀工作流程,控制“四害”苍蝇、蚊子、老鼠、蟑螂的密度,营造良好的工作和生活环境。
2 适用范围
适用于中航物业所服务物业的消杀工作的管理。
3 职责
3.1 物业部经理负责对大厦消杀工作完成情况进行监督。
3.2 物业部物业助理负责检查具体的消杀监管工作。
4 工作流程
4.1 灭蚊、蝇、蟑螂工作
4.1.1 每年的1-4、11-12月份中,每三天应进行一次灭虫消杀工作。其他月份每周进行一次消杀。
4.1.2 消杀区域:
4.1.2.1 各楼宇的梯口、梯间及楼宇周围;
4.1.2.2 公共娱乐场所;
4.1.2.3 各部门办公室;
4.1.2.4 公共卫生间、沙井、化粪池、隔油池、垃圾箱、垃圾中转站等公共区域;
4.1.2.5 员工宿舍和食堂。
4.1.3 消杀药物一般用敌敌畏、灭害灵、敌百虫、菊脂类药喷洒剂等。
4.1.4 消杀方式以喷药触杀为主。
4.1.5 喷杀时应注意:
4.1.5.1 梯间喷杀时不要将药液喷在扶手或门板上;
4.1.5.2 员工宿舍喷杀时不要将药液喷在餐具及生活用品上;
4.1.5.3 食堂喷杀时不要将药液喷在食品和器具上;
4.1.5.4 不要在客户出入高峰期喷药。
4.1.6 办公室、娱乐配套设施应在下班或营业结束后进行,并注意:
4.1.6.1 关闭门窗;
4.1.6.2 将药液喷在墙角、桌下或壁面上,禁止喷在桌面、食品和器具上。
4.2 消杀工作标准
4.2.1 检查室内及公共场所,目视无明显蚊虫在飞,积水中无蚊幼或蛹。
4.2.2 检查办公室及娱乐配套设施,目视发现无苍蝇幼虫或蛹。
4.2.3 检查室内和污雨井,每处蟑螂数不超过2只。
4.2.4 抽检楼道、客户办公区域无明显鼠迹,用粉迹法检查有无老鼠,鼠洞每2万平方米不超过1个。
4.3 消杀工作的管理与检查
4.3.1 管理处清洁卫生主管应每次检查消杀工作的进行情况并将工作情况记录在《环境消杀记录表》。
4.3.2 物业助理应每月汇同有关人员对消杀工作按检验方法和标准进行检查,并填写《消杀服务质量检验表》。上述资料由管理中心归档保存一年。
5 相关质量记录表格
5.1 《环境消杀记录表》
5.2 《消杀服务质量检验表》
第2篇 国税大楼卫生消杀管理作业规程制度
国税大楼卫生消杀管理作业规程
1、目的
规范大楼卫生消杀工作程序,净化大楼环境。
2、适用范围
适用于国税大楼物业管辖区内卫生消杀工作的管理。
3、职责
(1)保洁部主管负责卫生消杀工作计划的制定,并组织实施、质量监控。
(2)保洁部领班负责协助主管组织实施检查卫生消杀工作。
(3)保洁员负责依照本规程进行具体卫生消杀工作。
工作程序:
卫生消杀工作计划的制定
(1)保洁部主管应根据季节,结合实际情况制定出卫生消杀工作计划。
(2)消杀工作计划应包括以下内容:
a. 消杀对象;
b.消杀区域;
c. 消杀方式选择与药物选择;
d. 消杀费用预算。
灭蚊、蝇、蟑螂工作
1、每年夏季每天进行一次来虫消杀,秋春两季每三天进行一次灭虫消杀。
2、消杀区域:
(1)大楼各层的梯口、梯间、通道、工作间、公共卫生间等。
(2)垃圾箱、垃圾房、化粪池、下水道等。
消杀药品:敌敌畏、灭害灵、敌百虫等药物喷洒剂。
3、消杀方式:
消杀方式通常选用喷洒方式进行。
喷杀操作要点:
(1)室内喷杀时不要将药液喷在扶手、门等客人常触摸的地方。
(2)不要将药水喷在餐具等生活用品上。
(3)不要在客人出入高峰期喷药。
(4)喷杀时要在上风头,勿站在下风头。
灭鼠:
1、灭鼠工作每季度应进行一次。
2、灭鼠区域:大楼内外老鼠常出没的区域。
3、灭鼠方法:主要采取投放鼠药和粘鼠胶。
4、药物的投放:
(1)投放药物时,操作人员应戴上口罩、胶手套等防护工具。
(2)将鼠药成堆放在纸片上。
(3)投放地应选择角落等较隐蔽处。
(4)投放地必须挂上明显的文字标识。
(5)投放一周后应撤回药物。
(6)投放药放1-10天内应注意拾死鼠。
消杀工作的管理
(1)消杀工作前,主管必须详尽告诉作业人员应注意的安全事项。
(2)消杀工作中应有专人负责指导、检查。
(3)消杀工作完成后应做好详细的消杀记录,并存档留存。
消杀服务记录表
年月日
项目
记录
地点
灭蚊蝇、
蟑螂
灭鼠
死鼠数量
消杀人
监督人
备注
喷药
投药
放药
堵洞
垃圾中转站
污雨水井
化粪池内
管道、管井
沉沙井
绿地
楼道
车库
食堂
地下室
设备房
仓库
银行
制表: 部门主管:
说明:1、对当天已做的项目及地点用'√'表示,未做的项目用'×'表示。
2、清洁主管负责监督、填写此表,管理处保存1年。
第3篇 消杀管理规程制度
消杀管理
1目的
规范消杀工作的管理,控制小区内苍蝇、蚊子、老鼠、蟑螂等害虫的密度,营造良好的工作和生活环境。
2适用范围
适用于公司管辖范围内的消杀管理工作。
3职责
3. 1公司根据《供方管理》确定物业区域的消杀服务承包方。
3. 2消杀服务供方员工负责该区域的消杀服务工作。
3. 3管理处负责制定不同物业的消杀标准,和对消杀服务供方进行评定。
3. 4管理处负责对供方的消杀服务工作进行日常管理和检查考核。
4实施程序
4. 1消杀工作的实施
4.1.1公司总经理及管理处主任根据《供方管理》原则,组织相关部门选定供方,签订消杀合同。
4.1.2管理处管理员根据承包合同和《消杀服务工作考核标准》对辖区的消杀情况进行不定期的检查和考核,及时纠正工作中不正确的方式方法或存在的问题,并要求供方每次消杀完成后在《消杀记录表》上做好相应记录。
4.1.3管理处管理员每月月末根据整月的消杀工作情况填写《消杀服务工作考核记录》,合计分值后报主任审核,经供方代表签字确认后,上报公司主管领导。
4.1.4公司主管领导按照《消杀服务工作考核记录》的评分和合同约定的付款方式进行费用评定和核算转财务结算。
4.1.5公司在“消杀承包服务合同”期满前一个月对供方的消杀实施和管理工作进行全面评定,按《供方管理》程序确定下一年度的供方单位。
4. 2消杀时应注意事项
4.2.1楼梯间、走道喷杀时不要将药物喷在扶手或住户的门窗上。
4.2.2不在人流高峰期喷药。
4.2.3办公室、走道、死角、消防走梯、卫生间要认真消杀、会所娱乐配套设施应在下班或营业结束后进行,并注意关闭门窗,将药液喷在墙角、桌下或壁面上,禁止喷在桌面、食品和器具上。
4.2.4灭鼠药应尽量放在隐蔽处或小孩拿不到的地方,必要时应做提示。
5质量要求
5. 1消杀工作按《长沙市除“四害”管理办法》的规定执行。
5. 2管理员按《消杀服务工作考核标准》对承包方的消杀工作进行评分。
6督促管理
6. 1管理员定期对消杀工作进行督促检查。
6. 2管理处对管理员的工作进行督促检查。
7分析改进
综合部主任根据执行过程中出现的问题及时与消杀管理单位协调提出改进意见。
8记录、标识
8. 1《消杀记录表》,由公司保管二年。
8. 2《消杀服务工作考核记录》,由公司保管二年。
第4篇 大厦卫生消杀管理规程制度
大厦卫生消杀管理规程
1、目的
规范卫生消杀工作程序,净化大厦环境。
2、范围
适用于大厦卫生消杀工作的管理。
3、规定
3.1生活、消防水箱(以下简称水箱)的清洗、消毒。
3.1.1水箱的清洗参照给排水工作手册。
3.1.2水箱清洗一年一次。
3.1.3清洗标准符合gb5749/85《生活饮用水卫生标准》。
3.2垃圾中转站清洁、消杀
3.2.1生活垃圾每天及时外运并清扫干净。
3.2.2每月喷洒药物灭蟑螂、消毒一次。
3.3污水井、积水坑清理消杀。
3.3.1夏季每月一次喷洒药物消毒、灭蚊蝇。
灭鼠可请当地卫生防疫部门投饵。
4、程序要点
4.1卫生消杀工作计划的制定
4.1.1保洁领班应根据季节的变化制定出卫生消杀工作计划。
4.1.2消杀工作计划应包括以下内容:
a)消杀对象
b)消杀区域
c)消杀方式选择与药物计划
4.2灭蚊、蝇、蟑螂工作
4.2.1每月进行一次灭虫消杀工作。具体参照各标准作业规程的要求进行消杀。
4.2.2消杀区域
a)各楼梯口、电梯间周围
b)垃圾中转站
c)生活水箱、消防水箱
d)污水井、集水坑
4.2.3消杀药物一般用敌敌畏、灭虫精、菊脂类药喷洒剂等。
4.2.4消杀方式以喷药触杀为主
4.2.5喷杀操作要点:
a)戴好胶皮手套和口罩;
b)将喷杀药品按要求进行稀释注入喷雾器里;
c)对上述区域进行喷杀
4.2.6喷杀时应注意:
a)楼梯口喷杀时不要将药液喷在扶手或门面上;
b)不要在业主上下班高峰期间进行喷药;
c)将药液喷在墙角、桌下或壁面上,禁止喷在桌面、食品和器具上。
4.3灭鼠
4.3.1灭鼠工作春、夏季每月进行一次。
4.3.2灭鼠区域:
a)大厦四周
b)大厦中常有老鼠出没的区域
4.3.3灭鼠方法主要采取投放拌有鼠药的饵料和粘鼠胶。
4.3.4灭鼠区域投放饵料应注意:
a)先放一张写有'灭鼠专用'的纸片;
b)将鼠药成堆状放在纸片上;
c)尽量放在隐蔽处或角落、小孩拿不到的地方;
d)禁止成片或随意撒放。
4.4.5投放鼠药必须在保证安全的前提下进行,必要时挂上明显的标识。
4.4.6消杀作业完毕,应将器具、药具统一清洗保管。
4.4.7消杀作业应记录于《卫生消杀登记表》中。
相关质量记录:
1.《卫生消杀登记表》zc-12/b03
第5篇 小区消杀管理工作规程制度
小区消杀管理工作规程
1.0适用范围:
小区的'四害'消杀工作。
2.0要求:
2.1使用高效低毒消杀用品,并按比例配制,用喷雾器进行适度喷洒。喷洒时要注意做好预防措施,穿长衣、长裤,配戴口罩,完工后换衣裤,并用肥皂洗手。
2.2对广场外围进行喷洒时,尽量在顺风处喷洒,以减少对行人的直接接触。
2.3根据实际需要可以增加喷洒次数,并注意将被杀死的害虫及时清除。
3.0消杀要求:
消杀前在小区张贴消杀通知,并注明用药范围、地点,并在小孩易到处设置明标志。
3.1每次消杀时由消杀作业人员在《消杀记录表》中填写药物名称、浓度、配比、使用范围、作业人员防护等;
3.2环境班长对每次的消杀效果进行检查。
3.3定期向客户了解发现蚊、蝇、蟑螂的孳生情况。
4.0支持性工具
《消杀记录表》
编制:审核:批准:日期:
第6篇 别墅小区消杀管理规程制度5
别墅小区消杀管理规程(五)
1.0目的
规范卫生消杀工作程序,净化辖区的环境。
2.0适用范围
适用小区内的消杀管理工作。
3.0职责
3.1 pa主管负责监督消杀安全措施的落实并对消杀质量进行监控。
3.2 pa主管负责消杀工作计划的审核,对消杀效果进行抽检,做出评估意见。
3.3 消杀供方现场主管负责作出消杀工作计划,并组织实施。
4.0 工作程序
4.1 消杀工作计划的制定。
4.1.1 消杀供方现场管理者应根据季节的变化制订出消杀工作计划。
4.1.2 消杀工作计划应包括以下内容:
1)消杀对象
2)消杀区域
3)消杀方式的选择与药物的计划。
4.2 消杀的基本要求
4.2.1 消杀药品必须符合国家农药管理规定和市爱卫办规定,保证消杀效果和环境、人身安全。
4.2.2 消杀单位须有市爱卫办签发的'四害服务许可证'资质和人员须持有'消杀人员上岗证'。
4.2.3 消杀须提前通知,消杀投放的药品要按时收回。
4.3 灭蚊、蝇、蟑螂
4.3.1 消杀区域:
1)各楼宇的梯口、梯间及楼宇周围;
2)各部门办公室、厕所、沙井、化粪池、垃圾池、周围等室外公共区域;
3)员工食堂。
4.3.2 消杀频率:
1)各区域每月一次(高温潮湿季节加大消杀频次)。
4.3.3 监管要点:
1)操作时应注意梯间喷杀时不要将药液喷在扶手或门面上;
2)食堂喷杀时不要将药液喷在食品和器具上;
3)不要在业主、居民出入高峰期喷药;
4)办公区域、食堂应在下班结束后进行,要注意关闭门窗,将药液喷在墙角、桌下或壁面上,禁止喷在桌面、食品和器具上。
4.4 灭鼠工作
4.4.1灭鼠工作应至少每月1次。
4.4.2灭鼠区域:
1)楼宇四周;
2)常有老鼠出没的地方。
4.4.3 投放饵料灭鼠应注意以下几方面:
1)必须保证在安全的前提下进行,要挂上明显的警示标识;
2)将鼠药成堆状地放容器内;
3)尽量放在隐藏处或角落、小孩拿不到的地方;
4)禁止成片或随意撒放。
4.4.4 一周后撤回饵料,期间注意捡拾死鼠,并将数量记录在《消杀(毒)记录表》里。
4.5 检查标准
4.5.1无蚊虫飞舞,发现白蚁及时灭治。
4.5.2灭鼠、灭蚊虫等除四害工作达到在日常巡视时目视无明显新鲜鼠迹出没(鼠洞、鼠粪、鼠咬痕、鼠路)。
4.5.3公共区域、餐厅不得出现蟑螂。
