第1篇 综合维修工岗位职责2
综合维修工岗位职责
1维修人员必须对日常报修的工作任务负责,做到及时、迅速完成各项小修、小件的加工任务。遇有紧急报修任务时,必须做到随报随修。
2维修人员应努力学习专业知识,不断提高自己的技术水平,争取做到一专多能。要保证维修质量,遇有故障必须彻底处理,遇有特殊问题及时汇报。
3维修人员离开工作间外出进行维修时,要向主管报告所在的工作地点,维修工作完成后回班组反馈工作情况。
4维修人员必须认真填写维修记录和《维修单》,当班遇到有特殊情况和未修理好的项目,必须在《工作日志》上详细写明情况。
5维修人员日常保管好维修工具和材料。借用的公用工具下班前要交还。
6不断提高服务意识,维修过程中不允许影响业主和客户的办公和生活。严格执行公司制定的各项规定。
第2篇 z物业工程部综合维修水工岗位职责说明
物业工程部综合维修水工岗位说明
岗位职责:
1. 负责公寓、写字楼、酒店等共建的给排水系统日常运行管理;
2. 在确保给排水设备正常使用的情况下,进行日常节能管控;
3. 精通各类给排水设备工作原理,对各类水暖器材设备件有很深了解,对处置各类漏水跑水事件有实际经验和处置故障反应能力;
4. 协调维护租户以及外围关联单位的公共关系。
任职条件:
1.25~45岁,高中以上学历,给排水、暖通专业,具有水暖岗位证书和操作证;
2.目前在岗3年以上公寓、写字楼、酒店物业给排水岗位工作经验;
3.熟悉公寓、写字楼、酒店物业给排水设施设备的日常工作流程与相关技术;
4. 有很好的团队合作意识;
5. 为人正直、有强烈的责任心、无不良嗜好、有良好沟通能力及执行力;
6. 对新建物业项目给排水系统存在的施工质量缺陷能及时发现及具有工程施工前期介入有经验者优先 。
第3篇 工程部综合维修瓦工岗位职责
1.每日接受上级领导的工作指示，及时、认真、负责、保质、保量完成工程维修工作单，认真做好责任区卫生，认真执行值日工作。
2.具体负责检修大厦内各公共区域的天花、地面、墙纸、外围道路及广场砖、地毯的修补工作，保证所负责工作范围内设施的完好。另外还包括各步梯的修补，
做到勤查、勤修，以保证设施的安全、正常的使用。
3.文明施工、精心维修，执行维修工作时应征得客户同意，并对周围物品实施有效的保护及遮盖在公共区域。执行维修时应树立醒目的提示牌以保证过往行人的安全。
4.凡当日工作未完成的要对现场进行围挡保护防止意外发生。
5.在工作中，加强各工作间的相互协作。服从当值主管领导统一安排，保证工程部整体工作的完成。
6.遇紧急情况，应快速到达指定现场迅速处理，以保证人身、设备、财产的安全，及时向主管领导汇报并跟进彻底解决。
7.维护保养本专业电动工具并做到安全使用。
8.完成工程部经理交办的其它工作。
第4篇 zz物业综合维修部库管员岗位职责
物业综合维修部库管员岗位职责
1、熟悉所管库内的物品,掌握和了解所管物品的库存量,使之保持合理的库存。库内物料摆放整齐并按规定进行标识。
2、熟悉并掌握公用工具:水泵、电锤、电钻、疏通机等设备的详细情况,使其保持在良好的使用状态。
3、随时对所有归库物品进行检验,对公用工具及设备进行一般性保养,发现损坏及时上报。
4、按正常程序和规定填写《物资领(借)用单》后,到总办库房输材料和工具等物品的出入库手续。
5、建立并完善维修服务部物料台帐、卡、物相符。
6、保持库内卫生干净、整洁,物料及货架不得有尘土或污迹。
7、随时检查库内消防设备,保障其处于正常使用状态。
8、易燃易爆物品(如:没漆,稀料等)、腐蚀物品(如:盐酸、硝酸等)及有毒物品要严加管理,隔离存放并做标识,严格按规定配备灭火器等安全防范措施。
9、严格控制物资采购量,每月23日申报物料计划,统计、整理、填写《物资申请单》并上报部门经理审批。
10、定期清库备存,将报废或剩余物料及时退回总办库房,减少库存积压,节约成本。
第5篇 公司综合维修工岗位职责五
公司综合维修工岗位职责(5)
1、遵守员工守则,严格执行各项规章制度。
2、服从安排,及时高质完成工作任务。
3、严格操作规程、正确使用各种机具,并进行必须的保养。
4、树立强烈的公司意识,顾客至上,文明施工,自觉做好施工场地的收尾工作,保持优美的环境。
5、有抢修任务工作未完不得下班,当日不能完成的工作应妥善自理,以保证正常营业。
第6篇 综合维修电工岗位职责
1、根据机器设备状况及时诊断并排除故障；
2、对设备设施进行维修保养并保证其正常运行；
4、掌握公司机器设备使用情况，定期对设备进行巡查，发现问题及时处理；
5、认真做好预防性维修计划及巡查工作，严把设备质量关；
6、掌握供电设备运行和照明情况，制定节电措施；
7、负责公司机器设备的保养、维护、维修；
8、负责公司各项行政维修。
第7篇 商场综合维修工岗位职责2
商场综合维修工岗位职责(二)
1 严格履行维修工职责及各项规章制度,维修、保养好商场公共设备,确保设施运行正 常。对厂商报修及时、热情、服务周到,保证修理质量,防止发生安全事故。
2 按时上下班,佩带工作卡,按要求着装,仪表端庄,精神饱满。
3管理好各项设施管线及设备的保养及维修,并作好日常的清洁、保养及巡视检查,并作好记录。
4 文明礼貌服务,随叫随到,凡事不得推诿扯皮,为厂商排忧解难。
5 团结协作,维护公司信誉,爱护商场财产,工作认真负责。
6 负责管理区域内各项维修、检查等工作。做好下水管道维护、疏通及雨水井检查工作。
7 落实分管楼层厂商水表的抄表及水费收缴工作。
8 完成对分管楼层每日不少于 3 次的巡场检查工作。对重点设备、设施、水表、阀门及电机等每天必查。
9 按商场规定的时间,分批开启、关闭分管楼层设备电源,并协助清场。
10 熟悉商场内自来水网络走向,水阀门、水表的位置和数量,并会正常维修操作。
11 对露天设施设备每年要除锈刷漆做好保护。
12 负责对厂商二次装修的现场设施部分按物业手册进行管理、监督及验收工作。
第8篇 物业综合类维修主管岗位职责与素质要求
物业综合类维修主管岗位职责及素质要求
a、岗位职责
*对管理处主任负责并汇报工作;
*负责大厦公共区域照明及业户户内的电气维修及安装工作;
*负责大厦房屋本体及业户户内的土木工程、装饰装修、办公家具、五金等维修修缮工作;
*负责完善大厦房屋本体土木工程及电气遗留工程的整改工作;
*负责大厦内装修工程的电气部分图纸审核、施工过程的质量检查、监督及工程验收;
*负责对下属员工的培训、安全教育工作及参与其绩效考核、聘用工作;
*负责对本专业qhse管理体系的运行绩效进行测量及考评;
*负责做好自身承担的qhse管理方面的工作,完成本部门的各项工作目标。
b、素质要求
*电气/电子/工民建类或相关专业大学专科或以上学历;
*具有5年以上综合类维修、运行和安装工作经验;
*至少持有iso9001、iso14001、ohsas18001中的一项内审员培训合格证书;
*有一定的工程管理能力、组织协调能力;
*熟悉工程预决算;
*具有指导员工工作和培训员工能力;
*持物业管理员上岗证;
*熟悉物业管理行业相关法律、法规;
*熟练使用计算机。
第9篇 物业综合维修工岗位职责
1、负责对设备、设施进行安全检查；
2、负责设备日常的安装维护；
3、进行综合维修的日常工作；
4、为设备提供技术支持，对设备的选用提供合理的建议和修改意见。
第10篇 综合维修工岗位职责土木瓦油
综合维修工岗位职责(土、木、瓦、油)
直接上级:维修工程主管
工作监督:物业服务值班室
工作区域客户服务或楼宇管理人员
工作区域保安责任员
工作区域周边或相邻业户
1、遵守公司各项规章制度和安全操作规程,防止事故发生。
2、服从领导的工作安排,保质保量地完成本职工作和上级交给的各项任务。
3、负责小区内墙面、地面、门、窗、桌椅、玻璃等维修工作。
4、熟知本工种工具的性能,掌握正确使用及保养维修方法。
5、熟知所用材料性能,了解其用途及适用范围。
6、工作时应设置相应施工围护、警示,注意及时清理现场,保持施工现场整洁,注意防火。
7、加强自身安全意识,牢固树立“安全第一”的思想。
第11篇 酒店综合维修工岗位职责
1、负责对设备、设施进行安全检查；
2、负责设备日常的安装维护；
3、进行综合维修的日常工作；
4、为设备提供技术支持，对设备的选用提供合理的建议和修改意见。
第12篇 星级物管综合维修工岗位职责
四星级项目综合维修工岗位职责
1、熟悉楼宇内各种管线、电源控制开关的位置,掌握房屋和公用设备设施的维修保养方法;
2、熟悉小区楼宇的结构、排列、单元数和小区建筑概况、住户数量、居住人员情况;
3、每天在做好住户报修、公共设施维修工作的情况下对小区各楼消防通道、屋顶、平台、道路、庭院附属设施、商铺外围等设施进行质量检查,每周不少于一次循环发现问题及时处理或上报;
4、接到住户维修单在十五分钟内或按约定时间赶赴住户家中,进行维修,在上门维修中要注意自己的言行举止、态度,对当天无法解决的问题,要和住户说明情况,确定具体修复日期;维修完成后收取应收材料费、人工费,并将维修单、收费资金及时上交客户服务中心;
5、对小区房屋主体、附属设施的维修、改造,要提出整改维修、改造的措施;
6、发生突发事件,必须第一事件到达现场,服从现场指挥人员指挥,对突发事件进行处理;
7、协助公司其他部门和部门的其他工作;如水表抄表工作、机电设备、水管爆裂的抢修工作、雨污水井的清理、绿化各个时段的拔草、割草工作,协助客户服务中心的各种款项收缴工作、保安部日常配合工作;
8、积极参加公司部门组织的各项活动,配合部门主管的各项工作;
9、完成服务中心交办的其他工作。
