第1篇 维修组岗位职责
一 维修人员应自觉遵守公司的各项规章制度。
二 熟悉掌握物业管理区域内房屋、设备、设施的功能，做好日常的维修管理。
三 维修人员应随时注意个人仪容仪表，按规定着装。
四 维修人员在工作时应遵守操作规程，避免出现意外。
五 在维修过程中遇到大问题应及时向部门主管请示、汇报。
六 在工作中不能介入个人情绪影响与客户之间的关系，应与客户保持良好的关系以便工 作。
七 不接受客户的任何赠送品，不允许有吃、喝、拿现象。
八 在维修过程中， 将检查情况详细记录并教会客户正确使用和保护设备设施， 以延长使用 寿命。
九 在工作当中，不能因为任何原因与客户发生争吵，更不能谩骂、威胁、恐吓甚至殴打客 户。
十 工作过程中严格按照公司制定的《物业管理无偿服务项目、有偿服务收费标准》向客户 提供服务并通知财务部进行收费。
十一 维修工作完成后维修人员应及时清洁工作现场。
十二 工作时间要合理使用文明服务用语。
十三 按时完成公司交给的其他任务。 项目部管理人员 项目部管理人员 工程部纪维修人员 项目部管理人员 项目部管理人员 项目部管理人员 项目部全体人员 项目部管理人员 项目部全体员人员 项目部全体人员 项目部全体人员 项目部全体人员 项目部全体人员 项目部全体人员 《条例》 细则问答 人事管理技巧 常用设备自控原理及维护 公共关系学 怎样处理客户投诉 经济合同 物业管理相关法规 如何有效激励员工 消防安全知识 实用礼仪 简易维修常识 工作技巧和语言技巧 急救常识 员工守则
第2篇 维修组技术员岗位职责
主要职责:
1.执行公司制定的《机电设备管理工作手册》和有关技术规程、规定,熟练掌握设施、设备的结构、性能、特点和维修保养方法,做一名合格的维修人员。
2.按时完成机电设施、设备的各项维修、保养工作,并认真做好有关记录。
3.定期清洁所管设备和设备房,确保设施、设备和机房的整洁。
4.严格遵守安全操作规程,防止发生安全事故。
5.发生突发情况时,应迅速赶往现场,及时采取应急措施,保证设施、设备的正常、完好。
6.定期对设施设备进行全面巡视、检查,发现问题及时处理。
7.负责各管理处和本部门计量器具的检查工作。
8.积级完成上级交办的各项临时任务。
第3篇 物业公司工程维修组长岗位职责与职位说明书
2.35 工程维修组长
2.35.1岗位职责
a)负责辖区内的公用设施、设备的运行、维护保养、安全检查等工作的安排与落实;
b)负责维修人员的专业培训,提高维修人员专业技能,强化服务意识;
c)负责工程维修费用的年度经费预算,编制设备备品备件采购计划;
d)按照设备的维修保养计划并组织实施;
e)检查维修人员所做的各项纪录,收集整理设备技术资料及维修保养纪录,建立并完善设备台帐;
f)负责用户对维修工作的投诉处理,对不合格服务进行纠正处理;
g)负责对维修人员的考评工作;
h)完成上级交办的其它工作。
2.35.2职位说明
a)年龄50岁以下,身体健康;
b)大专以上学历,工程类专业,从事物业管理行业工作相关职位三年以上;
c)对专业有丰富的经验,理论水平高,操作能力强;
d)工作认真、负责,原则性强、廉洁奉公。
e)工作负责范围:负责所辖物业工程组的管理工作。
第4篇 安装维修组长岗位职责
1、负责对设备、设施进行安全检查；
2、负责设备日常的安装维护；
3、进行综合维修的日常工作；
4、为设备提供技术支持，对设备的选用提供合理的建议和修改意见。
第5篇 维修组人员岗位职责要求
维修组人员岗位职责
职务:工程部维修组人员
呈报上级:工程部维修领班
2.5.1 维修班按规定时间根据维修工作单的内容对大厦设备房外机电设备、设施出现的故障进行维修,根据维修保养计划负责对设备房以外的管线和设备、设施进行保养维修;
2.5.2 执行公司制定的《工程部工作手册》和有关技术规范、规定,熟练掌握设备、设施的结构、性能、特点和维修、保养方法,做一名合格的维修人员;
2.5.3 按时完成设备房外机电设备、设施的各项维修、保养工作,并认真做好有关记录;
2.5.4 定期清洁所管电梯机房、水泵房设备、设施,确保设备和设施的整洁;
2.4.5 严格遵守安全操作规程和维修管理制度,防止发生安全事故;
2.5.6 发生突发情况时,应迅速赶往现场,及时采取应急措施,保证设备、设施的正常完好;
2.5.7 定期对给排水、排污设备、设施进行全面巡视、检查,发现问题及时处理;
2.5.8 负责工程部计量器具的检定工作;
2.5.9 负责各项经营活动用电的拉设和监控工作;
2.5.10 负责二次装修的接图、审图、监理工作;
2.5.11 负责生活水池、污水池、化粪池、隔油池、喷水池的清理和监控工作;
2.5.12 负责有偿服务的实施工作;
2.5.13 完成上级交办的各项临时任务。
第6篇 维修组长岗位职责
职责描述:
1.完全掌握手机维修流程及生产工艺流程
2.任职手机厂维修整机及pcba相关管理工作半年以上
3.熟悉各种物料维修数据的统计需求
第7篇 设备科维修组长岗位职责
1.制定、落实切实可行的仪器设备维修保养制度。
2.定期对仪器设备进行维护、校验，保证在用设备完好率达标。
3.在大型设备出现故障时，组织技术讨论、分析及平时组织专业知识的学习。
4.负责组织设备的验收工作并认真填写验收报告等。
5.拟订维修备品、备件的购置计划。
6.对拟降级使用或申请报废的仪器设备，提出技术鉴定意见。
7.定期对仪器设备的安全使用情况进行检查，并提出意见或建议。
8.紧急情况下，负责临床急需设备调配借用工作。
9.检查、落实(每月)a类设备有关考核内容及对全组人员各项工作的考核与分配。
第8篇 土建维修组长岗位职责要求
1、服从上司安排,抓好本组各项土建维修工作,确保小区物业完好和市政公共设施正常。
2、负责做好本组工作调配,包括各种材料的计划申购、领用、分发、岗位落实、人员轮休安排、顶岗作业等,确保本组工作正常。
3、负责抓好日常土建维修,并配合做好上门有偿维修服务,确保业主满意。
4、定期组织本组对小区各楼宇排污管道、雨水管、沙井、雨水井、化粪池、天台渠口、道路等进行检查和维护,确保其最佳状态。
5、定期组织对各小区车位油漆线进行翻新,定期对各种涂料类的物业进行翻新。
6、配合公司解决各种工程遗留问题,包括各种土建开裂、渗漏等方面的改善工作。
7、根据各小区工作求援,做好各方面的技术支持和人力调度。
8、监督属下员工合理使用各种维修用品用料,杜绝各种浪费现象。
9、督导属下员工注意各种安全作业规程,高空作业者必须系好安全带,作业范围的地面上必须设置相应安全警示,确保作业安全。
10、监督属下员工岗位纪律,杜绝各种串岗、离岗、逗留等现象,维护工作严肃性。
11、监督属下员工保持良好的仪表仪容,维护公司良好形象。
12、完成公司下达的各种临时工作任务。
中山市**物业管理服务有限公司
第9篇 物业辖区运行维修组岗位职责7
物业辖区运行维修组岗位职责(七)
运行维修组人员在组长(机电主管)的领导下,实行管修结合,分点负责,对所辖区的机电设备运行、保养和维修实施具体管理。
1、熟悉所辖区供水、供电消防系统、管线路和控制位置、机电设备的性能和使用状况。熟悉安全用电、供水、供电操作,准确使用消防设备,及时排除各种故障。
2、精通各种设备的使用性能,严格执行安全操作规程。遵守公司制订的水电运行维修保养制度,每周保养一次,小修不过夜,大修一周内处理完毕及时判断和处理一般性的故障及事故时采取的应急措施。
3、每天要巡查设备、仪表的运行情况。认真做好各种运行记录,发现问题及时解决。
4、在水厂、高压电站不停水、不停电的日常情况下,保证正常的水、电供应。
5、在紧急情况下,需要备用发电及使用消防泵时:应及时安全投入使用。
6、对备用的水泵、机电设备,定期试运行及保养。
7、每天对发电机房、水泵房、配电房进行清扫和设备检查保养等工作。
8、负责对管道、管道井及阀门的清理、保养。对公共照明、路灯等设施的维修、维护等工作。
9、坚守工作岗位,按时上、下班,并做好交接班工作,保管好资料、图纸、工具等。
10、积极配合管理员、收款员做好抄水、电表和水、电费的收缴工作。
11、遇有大维修,则应主动服从工程部的统一调动,利用各处相互支援的方式完成任务。
