某开发项目物业保安部岗位职责（十二篇）

发布时间：2024-11-29 查看人数：17

下载一键复制全文

某开发项目物业保安部岗位职责

第1篇某开发项目物业保安部岗位职责

开发项目物业保安部岗位职责

一、巡查、维护管理区域内正常秩序,包括治安、消防、清洁卫生、环境绿化、车辆管理、公共设施设备不受侵害、丢失、损坏,发现违章、损坏和不安全因素及时处理并报告。

二、对管理区域内可疑的人员及搬出物品进行登记、盘问和核对,对进出停车场的车辆进行检查、核对、发卡(证)、登记。

三、负责维护小区秩序,严格履行登记手续,防止无关人员进入管理区域,严禁任何单位和个人擅自往业主信箱投放名片、传单等印刷品。

四、对搬入搬出物品进行核查,严禁易燃、易爆、化学、巨毒品进入管理区域,搬出物品凭放行条制度,严禁摆台、乞讨、推销、散发广告等闲杂人员进入管理区域。

五、按要求进行巡逻签到,对违反管理规定,影响他人工作、休息的行为及时进行劝阻和制止。发现险情(火灾、入室盗窃等)须及时处理并通知其他人员赶赴现场。

六、指挥车辆按规定行驶和停泊,保证消防通道畅通,防止发生交通事故,正确指挥车辆进入、停放,要做到:车辆进入要迎车、车辆停放要导引、停好车辆要查验、车辆有序要到位。

七、积极做好防火宣传教育活动,在小区内开展安全检查工作,做到及时发现、及时整改、及时报告。

八、做好小区内消防器材、设备检查,保证设备处于完好状况,一旦发生火警,即可投入使用。

九、热情接待业主的咨询,直到业主的问题得到解决,努力树立公司良好的社会形象。

十、按时、按质、按量完成管理处交办的其它工作。

第2篇 c开发项目经理岗位职责

岗位职责:

1、从事基于windows、linux平台的软件开发;

2、负责解决编码过程中的关键技术问题;

3、参与软件代码的编写和软件的维护。

4、负责与客户一起沟通项目需求,完成软件设计文档;

5、带领团队进行软件设计及编码;

任职资格:

1. 本科及以上学历,计算机、软件相关专业;

2. 熟练掌握软件开发及设计的相关知识技能,能带领团队开展软件开发及设计工作;

3. 精通软件开发及设计的相关知识技能,对c/c++开发语言熟练掌握;

4. 具备3年以上软件开发工作经验;

5、具有良好的代码质量意识和规范的编程习惯;

6、具有团队合作精神,一定的沟通能力。

第3篇岗位职责说明书：新开发地产项目经理

新开发地产项目经理岗位职责说明书

岗位基本信息

岗位名称项目经理所属部门项目部岗位职等

直接上级常务副总直接下属土建施工管理员、水电暖施工管理员

岗位概要:负责公司指定项目的工程建设现场管理工作

职责描述

重点工作

1.计划管理:参与拟订指定项目的总体规划和开发计划;根据项目开发计划、工程管理部的年(月)度工程建设总体计划,拟订具体建设实施方案和资金预算,提出工程施工管理人员需求计划;审核施工单位制定的施工进度(年度、季度、月度)计划、设备与材料进场计划,审核监理计划等;负责项目部年(月)度工作计划的制订及工作总结的汇报、检讨;

2.组织管理:根据职能分工和部门工作计划,明确下属岗位职责和任务要求,并组织、指导下属开展工作;组织落实公司各项管理制度、作业流程和规范;及时处理工作中出现的问题,确保本部门各项工作目标的实现;建立内部信息控制及反馈体系,组织定期统计和上报项目进展情况;根据公司考核管理制度,负责做好对下属绩效考核管理工作;

3.工程建设管理:根据项目开发流程规范、工程管理制度、项目具体实施方案和施工进度计划,组织开展工程进度控制及每月编制实际工程进度表,与计划对比分析进行进度检讨,并上报集团工程管理部;组织开展工程质量控制,核查工程施工各阶段、各环节现场质量,及时对检查中发现的问题责成责任部门实施整改,并组织相关人员对整改的结果进行复查;组织开展成本控制,对前期费用等弹性较大的工程费用和关键环节进行重点控制,定期进行工程费用差异分析;组织审核施工单位的施工安全组织措施及施工现场安全防护状况,协助推行安全施工责任制;根据工程管理制度,及时提出和办理工程变更;负责审核工程款支付申请;

4.项目管理:在项目开工前,参与由集团技术中心组织的图纸会审和设计交底工作;根据招投标管理制度,提出招投标申请,参与并协助施工单位和监理单位的招标工作,并根据项目要求,参与施工单位、监理单位合同条款的制作;及时处理和上报工程建设过程中的突发事件;负责协助物业部门做好客户提出的有关工程建设的问题;组织做好分段、分项、隐蔽工程验收,配合做好工程竣工验收工作,组织做好项目实施过程中相关资料的收集整理、归档保管及技术资料的移交工作;协助集团做好与当地政府及相关单位、团体、个人的关系;

一般工作

1.日常事务:负责签署项目管理过程中日常行政、业务文件;定期向上级领导汇报日常工作情况;负责处理项目管理工作中的突发事件;

2.部门协调:组织做好与施工单位、监理单位、营销中心、物管之间的沟通协调工作;协助施工单位做好现场管理和争优创杯工作;协助营销中心做好项目策划、宣传、销售和售后服务工作;协助做好物管招标和前期介入工作;

3.其他事项:及时完成上级交给的其它临时性任务;

主要责任

1.保证项目工程建设进度如期达成;

2.保证工程质量符合标准;

3.保证工程成本控制在预算范围之内;

4.保证工程安全施工,无重大安全事故;

5.保证及时准确传递和上报各项资料、信息;

6.保证本部门制定的各项计划和预算的规范性、可操作性;

7.保证本部门各项工作按制度正常、高效运作,无重大违规现象;

8.保证妥善处理项目管理工作中出现的各种异常问题;

岗位权力

1.根据项目部工作需要,提出本项目部的岗位设置、人员配备和设施投放要求和所需资金预算的权力;

2.根据项目具体实施计划和公司项目开发流程规范,要求各协作部门及时配合的权力,对不能很好配合工作的部门和人员进行投诉的权力;

3.根据工作需要和公司相关制度,推荐和参与选择施工单位、监理单位的权力;并根据合作伙伴工作成效及配合程度,提出更换合作伙伴的建议权;

4.代表公司对施工单位、监理单位的工作进行监督的权力,对施工单位、监理单位的违规行为提出处理建议和按合同规定进行处理的权力;

5.根据公司财务管理制度,按规定使用和审批预算范围内的项目经费的权力;

6.在部门职能与权力范围内,按制度自主开展工作的权力;

7.根据公司制度有关规定,接受培训,享受薪酬和各项福利政策的权力;

8.按公司制度享有的其他权力;

任职资格

资历:房地产、建筑、项目管理等相关专业,大专及以上学历,具有操作过大宗楼盘经验或项目管理管理经验,相关行业五年以上工作经历;

能力:较强的团队管理能力和组织协调能力、工程管理专业能力;

品质:以身作则、忠诚、廉洁、敬业;

知识结构:具有一定的建筑理论知识及丰富的施工管理经验,同时了解经济管理、财务管理及人力资源管理基础知识;

关键指标:工程进度、成本差异率、质量与安全重大事故发生次数、重大违规次数

第4篇房地产项目开发部市调岗位职责

房地产公司项目开发部市调岗位职责

1、负责组织进行项目市场调查,做出报告,为项目策划、决策及运作提供依据。

2、协助策划岗位制定营销策划方案与专项调查,做出报告。

3、与技术部门衔接,确定区域市场的调查并形成市调报告。

4、定期阅读相关信息及其他经济、政策、整治等方面信息,特别是房地产业信息,对本地竞争楼盘广告等信息进行收集。

5、负责对公司品牌知名度、客户满意度、物管公司服务质量等进行专项调查,并配合策划岗位对营销策划活动做出效果评估。

6、负责本地区楼盘销售形势的调查,定期收集销售信息,为营销策略的调整提供参考。

第5篇土建岗、项目拓展岗、开发报建岗岗位职责职位要求

岗位职责

1.负责组织安排各施工单位进场，审核施工组织安排及施工单位施工范围；

2.负责施工单位日常施工进度和质量的监督；

3.负责协调施工单位与监理公司之间的关系；

4.负责解决现场土建工程的施工问题，并向项目设计组反应现场存在的设计问题，协助项目设计组提出设计问题解决方案。

岗位要求

1.相关专业本科以上学历；

2.5年以上大型建设单位工作经验者优先，

有大型工建经验者优先（如大型会展中心，酒店，写字楼等）。

3.能承受较大工作压力，能在项目工地办公。

岗位要求：

学历要求：不限

语言要求：不限

年龄要求：不限

工作年限：无工作经验

第6篇研究开发项目岗位职责

ppp研究开发项目经理中昆投资上海中昆投资控股有限公司,中昆投资,上海中昆 1、统筹ppp项目的募投管退,及各环节沟通、把控;

2、负责ppp项目交易架构设计,包括项目投资分析、ppp项目方案设计、ppp招商及投标,同时整合银行、证券、基金、投资机构、保险等资源;

3、负责制定ppp项目规划,从项目评估选择、合作模式、运营模式、谈判策略、合同签订等环节进行把控;

4、对开发项目的合作团队评估、项目选址及开发方案评估、价值评估、工程建设施组方案与商务洽商;

5、组织撰写公司内部立项及决策所用的项目建议书、可行性研究报告;

6、负责政府、国企资源的对接,相关项目开拓,开发客户资源,维护客户关系;

7、组织具体ppp项目拓展落地,组织完成项目协议、财务测算、项目报告以及其他重要文件,负责完成项目谈判与签约工作;

8、负责新项目运营管理工作,负责获得、落实产业投资优惠条件,确保项目前期工作有序开展。

任职资格:

1、5年以上相关工作经历,有丰富的上ppp项目负责经验,及ppp项目咨询经验,如ppp、bt、bot等,良好的市场开发能力,有带领团队独立运作项目的能力和经验;

2、投资经济学、金融学、财务、房地产、工民建、环保节能、机电、自动化、信息化等至少3项专业背景,本科及以上学历;

3、对ppp模式有自己的理解,并善于在工作中综合投资、基金、证券、投行、金融、工程建设招投标等板块的操作能力;

4、熟悉项目的策划、方案、招商、销售、开发建设及项目管理,对项目的组织实施有较丰富的经验;

5、熟悉国家及地方法律法规及政府职能部门工作程序,招投标经验丰富,拥有良好、广泛的社会关系和整合能力;

6、具有良好的ppt制作技能和文案撰写能力,能够熟练撰写项目报告并清晰表达;

7、有注册咨询工程师、注册会计师、律师职业资格、注册资产评估师、证券从业资格等专业资质者优先;有政府、金额、建筑行业关系资源,有大型项目资源者优先。

第7篇产品设计开发项目岗位职责

善于钻研业务,有创新能力,善于沟通,经验丰富,个人品质优良,英语四级以上。有工作经验的机械、电机、电气工程师优先录取。

第8篇开发项目经理岗位职责职位要求

岗位职责：

1、负责产品的开发实现及开发过程中的项目管理；

2、负责解决产品的缺陷和问题；

3、整合、组织、协调各种内外部开发资源；

4、负责设计文档、源代码、等开发资料和文档的管理；

5、负责开发团队的技术学习和能力提升；

6、掌握产品开发中所需的核心开发技术，管理产品开发的整个项目周期，并整合、组织、协调内外开发资源，保质、保量的实现满足设计理念和需求的产品。

岗位要求：

学历要求：大专

语言要求：不限

年龄要求：不限

工作年限：不限

第9篇房地产项目开发总监岗位职责

房地产开发项目总监作为公司在上海开发的大型地标性商业地产项目的项目牵头人,协助公司副总统筹组织前期开发、规划设计、报批报建、工程等各专业工作、负责对内对外沟通协调、项目各项工作计划的制定和推动落地,以及项目部其他统筹组织管理工作。

要求:

1、大学本科及以上学历;

2、至少有1-2个大型商业地产项目的全程管理经验,有过大项目管理经验;

3、有很强的组织、协调、沟通能力,专业背景不限(开发、工程等专业背景均可)。

第10篇拓展开发项目经理岗位职责

岗位职责:

1、负责开拓房地产代理项目的市场调研、信息搜集(包括项目所面对的客户群体、项目详细信息及投资回报率、代理此项目的其他渠道及详细情况等);

2、制定拓展方案及工具,进行相关合同谈判或签约;

3、反馈开发商的相关信息和需求,保证公司项目顺利进行;

4、建立并维护与开发商的合作关系,取得更多的资源;

5、配合协调各部门完成其它辅助工作。

任职资格:

1、2年以上工作经验,有房地产项目拓展经验者优先;

2、形象气质佳,沟通表达谈判能力强;熟悉房地产市场,有丰富的房地产拓展渠道及相关资源优先;

3、具备较强的目标感和行动力,以及较好的沟通协调、谈判能力;

4、性别不限,有自驾车者优先;

5、有开发商资源、商务沟通、商务谈判能力优秀者优先,形象气质佳优先

工作区域:江浙沪区域内拓展项目代理

第11篇新产品开发项目经理岗位职责

npd project mgr/新产品开发项目经理 job output:

a division of investment co., ltd. is seeking a project manager who will report directly to the senior manager of asian new product development. this is a high profile and visible role within the npd and go-to-market organization that requires a non-compromising commitment towards the successful achievement of targeted objectives. the role will be involved in all aspects of the new product development process, starting with ideation and the development of key product segment inputs (technology platforms, competitive information, etc) through to and including commercialization.

essential duties and responsibilities

the key objectives are defined below.

• the design and execution of new product development projects within the npd organization.

• insuring the effective / disciplined use of the npd process and related sub-processes by all project team and functional support members.

• supporting product managers in the development of business charters and other key documentation.

• managing multi-disciplined project teams in the achievement of selected strategic and tactical objectives.

• developing and managing project metrics that monitor project performance against established objectives.

• developing and managing project budgets within agreed upon targets.

• developing and managing project resource plans through clarity and the resource management process.

• achieving targeted cost, schedule and product performance objectives.

• providing leadership for multi-disciplined and geographically separated project teams.

• the effective communication of project activities to all key npd process and business stakeholders.

• participating in npd process ‘tollgate’ meetings, as defined by project and process requirements.

• analyzing and recommending improvements in the npd process and supporting sub-processes.

• coaching selected resources in the effective use of project management tools and techniques.

key internal customers and suppliers:

- this position will have frequent interaction with very senior members of the global operations including the corporate strategic project manager, the vp worldwide r&d, general npd manager and managing director asia pacific, etc.

- it is important that candidates for this position be comfortable interacting with executives as well as shop employees who are involved in the production operations.

- the new product development project manager also will serves as a member of the worldwide r&d organization – and will collaborate with other project, technical and functional leaders ensuring the effective utilization of resources and achievement of all project objectives.

key external customers and suppliers:

- third party sourced product and technology vendors

- raw material suppliers

- commercial architects, designers, and contractors

- selected regulatory agencies that impact product performance, composition, etc.

requirements /qualifications

- bs degree in engineering, chemistry, or other related field of study.

- 10+ years business experience.

- superior organizational and project management skills with a minimum of 2 years in lead project management role(s).

- excellent written, verbal and interpersonal communication skills with good english

- strong reasoning and logic skills.

- proven ability to motivate and drive results in positions without 'direct' management control.

- previous experience with products or resilient / vinyl type product manufacturing would be a tremendous asset.

job output: