第1篇 地产项目策划岗位职责
岗位职责:
1、独立撰写报告,对项目各重要节点进行时间把控;
2、组织策划报告方案思路讨论、提纲拟定和修改完善;
3、提报方案并对开发商的要求做出及时调整;
4、定期参加与开发商、设计公司及相关单位的项目研讨会,向上级报告工作进展情况;
5、负责培养和督导下级并配合上级领导进行团队管理;
任职资格:
1、房地产、建筑、市场营销、经济学、管理类等相关专业;
2、3年以上房地产策划经验;
3、具备撰写营销报告的能力;
4、有较强的市场与产品分析能力,策划指导和组织能力;
第2篇 房地产项目经理岗位职责职位要求
职责描述：
薪资：面议(3万以上+成就共享奖）
工作地点：沭阳
职位要求：
1.专科及以上学历，工程类、管理类相关专业，具备相应的管理知识、经济学知识、房地产专业知识、市场策划学知识、财务、成本知识，有较强的项目全程开发计划的制定、管控、组织实施、经营能力；
2.10年以上房地产项目开发工作经历，3年以上同等职位工作经验，知名地产集团从业经历（全国房产30强），全面领导主持过2个大型项目的开发建设管理工作，熟练掌握房地产全程开发管理工作规范、流程；
3.熟悉房地产行业领域相关情况，有业务管理、财务管理和企业管理的相关知识
4.熟悉房地产项目运作流程及行业相关政策法规，对房地产现状和发展趋势有深刻理解；
5.具有一定的资源整合能力、分析判断能力、协调能力、人际沟通能力、影响力、计划与执行能力。
6.具备良好的职业道德素质，抗压性强
岗位要求：
学历要求：大专
语言要求：不限
年龄要求：不限
工作年限：10年以上
第3篇 世联地产销售主管项目经理岗位职责3
项目收尾期
(一)结合公司工作重心的转移,有序地开展收尾工作。
1、妥善处理遗留问题,对问题进行有效界定,撤案前自行处理完毕并清晰移交至其他后续单位。
2、对客户资料、公司财物进行整理,确保安全转移至公司相关部门。
3、与公司其他部门配合,提供各项结算数据及精确情况报告,帮助完成项目总体的收益结算工作.
(二)项目完成后,提供总体结案报告
1、结案报告对销售过程、管理过程作总结性论述。
2、专案组人员工作评定对专案组各岗位人员项目期间的工作表现作出综合评定。
3、个人总结客观评定个人在项目期间的贡献与问题,并提出个人努力方向
第4篇 地产项目部经理岗位职责
地产公司项目部经理岗位职责
1、负责具体落实公司对项目的各项工作计划要求;
2、负责组织工程实施,对工程项目的进度、质量、安全和成本进行把控,最终完成各项工程;
3、负责对项目部的各项工作进行协调与指导,确保各项工作顺利进行;
4、负责项目部的内外工作协调和业务联系;
5、具体落实项目计划的月报、年报编制与申报;
6、下属员工的月度、年度绩效考核;
7、完成领导交付的其他工作。
第5篇 岗位职责说明书：地产项目策划经理
地产项目策划经理岗位职责说明书
岗位基本信息
岗位名称项目策划经理所属部门营销中心岗位职等
直接上级项目营销策划部经理直接下属策划专员
岗位概要:负责组织开展指定项目的产品策划及管理工作
职责描述
重点工作
1.计划管理:根据项目开发总体规划、项目开发计划,组织拟订和审核市调计划、品牌推广计划、物业招标计划和策划费用、物业管理费用预算;
2.组织领导:根据职能分工和部门工作计划,明确下属岗位职责和任务要求,并组织、指导下属开展工作;及时处理工作中出现的问题,确保本部门各项工作目标的实现;根据公司考核管理制度,负责及时做好对下属绩效考核管理工作;
3.市场分析:参与拟投资项目可行性研究;参与投资项目的总体规划和开发计划的拟订;根据项目总体规划和开发计划,组织开展市场调查,审核项目策划报告及产品调整建议等资料;组织开展收集、整理所在区域的政治、经济、市场等房地产相关资料,撰写市场分析报告;
4.企划管理:根据总体规划、市调计划,及时组织对计划执行情况进行检讨;根据营销策略及品牌推广计划,组织开展产品策划和品牌推广,并及时组织对计划执行情况进行检讨,对推广效果进行评估;组织开展房产中介的选择和评价工作,协调与相关单位、部门之间的关系;
5.物业管理:根据招投标管理制度及招标计划,审核招标文件,组织开展物业招标工作,审核物业管理合同;组织物业管理单位参与项目的前期策划,为后物业管理优质服务提供保障;
6.沟通协调:协调各策划专员在策划中发生的各类问题;协调处理策划过程中与项目(部)公司等相关部门之间的关系;定期向上级领导汇报工作;
一般工作
1.制度建设:参与拟订和修改公司营销管理制度及客户服务管理制度,建立和完善营销业务流程,并负责制度及流程的宣导、落实及监督检查工作;
2.其他事项:完成上级交给的其他临时性工作任务;
主要责任
1.保证本部门制订的计划程序规范性和策划方案的可行性;
2.保证所提供的市场调查资料在一定置信区间内的真实性及可靠性,保证所提供的营销实际信息资料的及时性和准确性;
3.根据公司制度,在本职工作范围内对下属工作进行调配、检查、考核的权力,并对下属的工作和行为提出奖惩建议的权力;
4.保证本部门各项工作按制度正常、高效运作,无重大违规行为;
5.妥善处理营销管理工作中出现的各种异常问题;
岗位权力
1.根据部门工作需要,提出本部门岗位、人员配置和部门费用预算要求的权力;
2.依据公司相关制度,要求各公司和各部门对所辖部门工作予以合理配合的权力;
3.根据公司制度,在本职工作范围内对下属工作进行调配、检查、考核的权力,并对下属的工作和行为提出奖惩建议的权力;
4.根据公司制度有关规定,接受培训,享受薪酬和各项福利政策的权力;
5.在部门职能与权力范围内,按制度自主开展本职工作的权力;
6.按公司制度享有的其他权力;
任职资格
资历:建筑、设计、营销、新闻、广告等相关专业,专科及以上学历或中级及以上职称,具有三年以上的营销从业经验;
能力:较强的市场洞察力、分析能力、团队管理能力、沟通协调能力和文字表达能力;
品质:对企业忠诚、对工作敬业,对人真诚;
知识结构:具有较深营销理论知识及丰富的实战经验,具有一定的经济管理、财务管理及人力资源管理基础知识;
关键指标:计划目标达成率、资料提供及时性、资料提供准确性性、重大失误或违规次数
第6篇 房地产项目主管岗位职责、要求以及未来可以发展的方向
房地产项目主管是指根据项目整体规划，主持项目工作，并负责项目工程的现场施工组织和配套管理，保证项目的施工进度、质量及施工安全，并达成项目的目标成本。
房地产项目主管岗位职责
1.在项目经理领导下负责具体销售工作；
2.根据公司整体经营目标，参与制定销售计划，同时制定案场每月销售计划，掌握销售进度；
3.定期组织汇报销售情况，编制销售报表，定期报送；
4.根据销售计划，参与制定和调整销售方案（策略），并负责具体销售方案实施；
5.协调、带动好本团队的工作，利用团队的配合促使客户成交；
6.根据项目的具体情况，不定期的向项目经理汇报销售情况并对存在的问题进行分析后提出解决建议；
7.了解市场情况进行比较、分析，找出销售难点和影响因素，协助提出方案和建议。
房地产项目主管岗位要求
1.熟悉房地产政策法规、开发策划销售全程，对市场有高度敏感，了解房地产项目开发基础知识；
2.热爱房地产行业，对策划案例有较强的鉴别能力，对市场、客户需求有一定敏感性；
3.优秀的沟通协调能力，执行力强、能承受一定工作压力；
4.具有抗压力、能吃苦、随机应变的各种能力；
5.有责任感、为人正直诚实；
6.高度的工作热情，良好的团队合作精神，优秀的沟通、协调、组织能力；
7.较强的观察力、逻辑能力和应变能力。
房地产项目主管发展方向
可向项目经理发展。
第7篇 地产开发项目经理岗位职责
地产开发项目经理 泰通建设集团有限公司 泰通建设集团有限公司,泰通
岗位职责:
1、根据公司总体规划,实现项目经营战略和目标;根据公司的战略与经营目标,全面统筹项目的各项管理工作;
2、监督并确认项目规划及运作管理等,包括项目评估、成本控制、进度控制、质量、风险及采购管理等;
3、负责项目的整体运作,对内与对外的所有沟通和协调工作;
4、熟悉相关房地产及金融政策及行业政策的变化,并及时出具分析报告,提出应对措施。
工作技能要求:
1、35-50岁,本科及以上学历,房地产经营、工程、设计等相关专业背景,有知名地产企业工作经历优先;
2、五年以上房地产或市政工程开发经验,熟悉房地产行业领域相关情况,有业务管理、财务管理和企业管理的相关知识;
3、熟悉房地产企业的管理规范和流程,独立负责过房地产或市政项目的报批报建工作,熟悉国家和地方房地产的相关法律、法规、政策及行业规范;
4、具有丰富的人脉资源;
5、具有一定的资源整合能力、分析判断能力、组织协调管理能力、公关能力、敏锐的洞察力及资金管理能力;
6、认同企业文化,具备良好的职业道德素质,抗压性强。
第8篇 岗位职责说明书：新地产项目前期专员
新地产项目前期专员岗位职责说明书
岗位基本信息
岗位名称前期专员所属部门岗位职等
直接上级总经办主任直接下属
岗位概要:负责公司指定项目的前期工程、后期配套、预售证、大产证等申报领证及政府关系处理
职责描述
重点工作
1.计划管理:根据项目公司拟订的开发项目的具体实施方案,拟订项目前期工作计划及后期配套工作计划,提出各部门配合要求;根据项目所在地政策法规、项目实际进行前期费用预算和后期配套基础设施建设费用预算;
2.前期管理:根据前期工作计划、开发程序要求,及时跟催相关部门,收集资料,进行立项与报建,办理土地使用、市政规划、施工建设等审批手续和项目开工建设前各项许可证;验收土地三通一平情况;负责做好工程项目前期资料的整理和移交工作;对弹性较大的前期费用进行严格管控;负责前期费用支付申请;
3.后期配套:根据后期配套工作计划,负责办理项目后期配套、交付使用、大产证、网上销售等多项许可证及手续;并根据实际情况,针对后期配套的地方特性,及时做好与技术中心的沟通,并将后期配套设计方案与施工图设计递交技术中心进行审核;负责做好工程项目后配套交付使用及竣工验收资料的整理和移交工作;负责后期配套费用支付申请;
4.沟通协调:负责维护与政府房土局、住宅局、配套设施建设等政府相关部门的良好关系;负责与公司相关部门的沟通协调工作;协助其他部门做好对外公共关系的处理;
一般工作
1.信息采集:搜集与整理项目所在地政府相关政策法规,了解立项申报流程和各环节收费标准;
2.其他事项:及时完成上级交给的其它临时性任务;
主要责任
1.保证项目前期、后期配套进度如期达成;
2.保证前期、后期配套费用控制在预算范围之内;
3.保证及时准确传递和上报各项资料、信息;
4.保证本岗位制定的各项计划和预算的规范性、可操作性;
5.保证本岗位各项工作按制度正常、高效运作,无重大违规现象;
6.保证妥善处理前期、后期配套工作中出现的各种异常问题;
岗位权力
1.根据项目前期、后期配套工作计划和公司项目开发流程规范,要求各部门及时配合的权力,对不能很好配合工作的部门和人员进行投诉的权力;
2.在项目公司职能与权力范围内,按制度自主开展工作的权力;
3.根据公司制度有关规定,接受培训,享受薪酬和各项福利政策的权力;
4.按公司制度享有的其他权力;
任职资格
资历:建筑、项目管理等相关专业,大专及以上学历,具有三年以上相关工作经验;
能力:广泛的社会关系及良好公关能力、沟通协调能力、良好的语言表达能力;
品质:廉洁忠诚、工作敬业、责任心强,具有保密意识;
知识结构:熟悉房地产业务流程;
关键指标计划进度、成本差异率、重大违规次数
第9篇 房地产项目部各岗位职责范本
房地产项目部各岗位职责
项目经理
直接上级:分管副总裁
直接下级:土建工程师、预算工程师、设备工程师、项目材料工程师、资料员
本职工作:项目部日常管理岗位职责:
(1)负责编制项目开发计划,按程序报批;
(2)负责编制项目开发进度计划,按程序报批后实施;
(3)负责审核施工单位的施工组织设计、施工方案,按程序报批;
(4)负责组织施工图的设计交底,并审核图纸会审记录,按程序报批,并分发至相关部门;
(5)负责审定监理公司的监理规划和细则及监理月报,按月度汇总提交相关部门及领导;审核监理总结,按程序报批;
(6)负责项目施工过程中的风险分析并制定相应的风险对策措施,按程序报批;
(7)负责审核施工单位的工程经济签证,按《工程经济签证管理办法》的规定实施;
(8)负责施工现场的安全文明施工;
(9)负责审核施工单位提报经监理初审的工程进度并按程序报批;(10)负责施工单位工程进度款拨付管理;
(11)负责审核乙方提交的甲供材计划,并提报至采购部采购;
(12)负责协调甲方、监理、施工单位、供应商的工作关系和按合同监督工作状况;
(13)负责组织工程项目的各阶段验收;
(14)负责审核施工单位和监理提交的变更申请并按《施工图设计变更管理办法》处理;
(15)负责组织竣工项目向物业公司的移交;
(16)负责项目部规范化建设;
(17)负责处理突发事件,处理和接待重大安全、质量事故、合作单位间的重大纠纷、群众*及区局级以上领导的视察;
(18)参与工程竣工决算;
(19)参与项目有关招投标工作,参与项目前期项目可行性研究、产品定位及设计工作;
(20)协助物业和销售部门做好销售与售后服务工作;
(21)完成领导交办的其他工作。
土建工程师
直接上级:项目经理
本职工作:土建施工与管理
岗位职责:
(1)负责施工图土建专业的设计交底、图纸会审;
(2)负责为监理和施工单位提供开工基础资料;
(3)负责项目开工前道路和场地平整;
(4)负责初审监理规划、监理细则中有关土建部分;
(5)负责初审和汇总施工组织设计和施工方案;
(6)负责初审乙方提交的甲供材料(设备)采购计划;
(7)负责对甲、乙双方采购材料(设备)的检查、验收;
(8)负责对施工单位和监理工作进行管理、协调;
(9)负责初审施工工程土建部分经济文件;
(10)负责初审施工单位和监理提交的土建部分变更申请,并按《施工图设计变更管理办法》处理;
(11)负责初审施工单位提交的工作量完成报表;
(12)负责土建部分施工资料的收集与整理;
(13)负责工程土建遗留问题的处理;
(14)负责土建工程竣工决算,资料的收集、汇总;
(15)参与项目的前期可行性研究及设计工作;
(16)参与项目的经济技术分析和项目开发计划编制;
(17)参与施工现场定位放线、高程测设;
(18)参与项目的中间验收和竣工验收、综合验收;
(19)参与单体和整体项目工程向物业公司的移交工作;
(20)协助物业和市场营销部门的工作,做好营销与售后服务工作;(21)完成领导交办的其他工作。
预算工程师
直接上级:项目经理本职工作:工程预算、项目成本审核岗位职责:(1)负责项目经济签证的审查(校核);
(2)负责竣工结算资料的收集、整理;
(3)负责工程进度的审查(校核)及工程进度结算资料的收集、整理;
(4)负责工程成本管理,及时提出设计和施工优化方案;
(5)参与项目的工程进度割算与工程竣工决算;
(6)协助其他专业工程师工作;
(7)完成领导交办的其他工作。
设备工程师
直接上级:项目经理
本职工作:设备安装与管理
岗位职责:
(1)负责项目开工前本专业的三通一平工作;
(2)负责初审监理规划、监理细则中有关设备工程部分;
(3)负责施工图设备专业的设计交底和图纸会审;
(4)负责初审施工单位设备安装经济签证;
(5)负责初审施工单位提交的工程量计量表;
(6)负责初审乙方提交的甲供材设备采购计划;
(7)负责初审施工单位提交的甲供材计划,检查乙方自购材料质量;
(8)负责对施工单位和监理项目进行监控协调;
(9)负责初审施工单位和监理单位提交的有关设备变更申请,并按《施工图设计变更管理办法》办理;
(10)负责单体和整体项目向物业公司的移交工作;
(11)负责工程竣工决算资料的收集、汇总;
(12)负责初审施工单位施工组织设计和施工方案;
(13)负责项目设备方面的遗留问题处理;
(14)协助物业公司和市场营销部门做好营销及售后服务工作;
(15)配合采购部进行项目所用设备的选型;
(16)参与工程项目的可行性研究阶段工作,参与项目的前期设计工作;
(17)参与项目经济技术指标分析与项目开发进度计划编制;
(18)参与项目的各阶段验收;
(19)完成领导交办的其他工作。
项目材料工程师
直接上级:项目经理
本职工作:工程
材料(设备)供应与管理
岗位职责:
(1)负责乙供可调价格材料(设备)单项价值在一万元以下的认价,并建立台帐,按程序报批;
(2)负责甲供材计划的初审,并建立台帐,按程序报批;
(3)负责组织材料(设备)验收;
(4)负责一万元以下的甲供材零星采购并建立台帐;
(5)负责甲供材料(设备)的现场调配;
(6)参与甲供材的招标工作;
(7)完成领导交办的其他工作。
资料员
直接上级:项目经理
本职工作:工程资料管理
岗位职责:
(1)负责项目工程资料的收集和管理归档;
(2)负责施工图交底情况并进行专题记录、收集、整理和保存,经批准盖章后发放相关单位;
(3)负责做好项目部会议记录;
(4)负责项目部办公用品的计划和领取,负责管理项目部的固定资产;
(5)负责做好资料的保密和提供利用;
(6)负责部门内勤工作;
第10篇 地产项目置业顾问岗位职责2
地产项目置业顾问岗位职责(二)
1、在销售副总监的领导下,协同小组成员共同完成小组及个人销售任务。
2、按规范做好电话接听工作,最终吸引客户来现场看房,提升客户电约来访率。
3、认真对待每一位来访客户,严格按销售规范流程接待客户,讲解沙盘、陪同客户看样板间,细致解答客户提出的所有问题,以实现成交。
4、认真做好回访客户的接待工作,了解客户需求,真正成为客户的置业参谋和朋友。
5、自觉做好客户拓展、追踪、维护工作,始终与客户保持良好的关系,提高老带新成交率。
6、协调解决客户反映的问题,遇权限范围之外,应及时向上级反映并跟踪落实。
7、严格遵守销售业务流程,为客户提供从认购到入住的全程服务。
8、做好售后服务工作,认真对待客户的投诉与问题反映。
9、认真填写工作日志,向销售副总监如实汇报每日工作,及时反映问题、解决问题。
10、认真、准确、如实填写各种表单,并按时上交各部门。
11、做好客户分析工作,将真实的客户信息资料反馈公司,为公司决策提供依据。
12、经常了解市场现状,分析可比项目,善于挖掘项目优势。
13、形成良好的职业习惯,对外树立企业形象。
14、养成良好的学习习惯,不断提高自身业务素质与营销技巧。
15、具有积极向上的健康心态,使个人业绩稳步提升。
16、具有团队精神与意识,与其他组员形成良好的协作关系。
17、按时参加各种培训及业务考核,并争取好的成绩。
18、协助公司其它部门做好相关工作。
19、按时完成公司及主管领导交办的其他各项工作。
第11篇 地产项目拓展总监岗位职责
房地产项目拓展总监 广东华丽控股有限公司 广东华丽控股有限公司 薪酬:30k-40k
岗位职责:
1、负责组织收集土地拍卖、房地产政策、行业信息、目标市场供需状况等相关动态信息以及建立并维护土地信息资料库;
2、组织对目标项目进行前期勘察,获取第一手资料,掌握项目周边环境和情况;
3、组织编制可行性分析报告,为项目的发展和决策提供依据。
4、组织对房地产市场、宏观环境进行分析,对公司投资发展战略提出有效建议;
5、根据公司战略发展目标和上级领导意见,编制年度投资发展计划,以满足公司持续、稳健经营发展的需要;
6、根据投资分析参加政府土地主管部门的招、拍、挂活动,获取土地资源,控制土地获取成本;
7、负责起草土地及相关合同,有效控制各种风险;
8、协调与政府职能部门的关系,组织对外拓展公共关系维护与管理工作,及时了解政府相关政策变化,评估其对项目开发工作的影响,有针对性地做好应对措施;
9、协助销售经营部进行市场定位和产品定位,提供相关前期调研数据,以及参与相关调查工作。
10、积极主动完成上级领导交办的其它工作任务。
任职资格:
1、 本科及以上学历。专业要求:地资源管理、市场营销、工商管理、经济类等相关专业;
2、具备具有房地产项目投资策划、市场调研四年以上工作经验。。
3、熟悉国家土地政策、房地产开发的相关法律法规;
4、熟悉房地产开发流程、土地市场运作流程;
5、具有一定的财务分析能力及市场策划等相关知识;
6、具有良好的沟通能力、组织协调能力、计划执行能力;
7、具有较强的理性分析思维,市场触觉灵敏,能够准确分析市场环境;
8、具有一定的信息收集、审阅能力,能独立编写各项报告。
第12篇 房地产项目策划经理岗位职责
1、统筹制定每月销售计划和任务分配；
2、协助落实产品促销和效果追踪；
3、洞察周边环境，带领所属人员及时调整销售策略；
4、协助店铺同事，合理分配工作，培养有潜力员工；
5、定时向上级提交店铺销售报表及客户状态分析报表。
