第1篇 前期专员岗位职责
前期专员 德信房产 德信地产集团有限公司,德信地产,德信房产,德信置业,德信置业浙江,德信 1、组织收集、整理项目开发报建所需的资料,编制各类报建文书;
2、负责与房地产项目的土地、规划、建设、市政(水电气)等相关部门的手续办理;
3、具体办理项目建设用地规划许可证、土地使用权证等相关手续;
4、具体办理取得施工许可证等相关审批手续;
5、收集房地产开发政策信息及业内动态;
6、完成公司领导安排的其他工作。
任职资格:
1、本科及以上学历;
2、2年以上房地产前期开发工作经验;
3、熟悉掌握房地产政策法规及房地产开发流程,熟悉前期手续报批及市政配套工程;
4、了解相关政府部门工作流程,具有较强的社交能力;
5、熟练办公软件使用,有较好文字功底者优先。
第2篇 前期报建专员岗位职责
岗位职责:
1、根据项目报建报批计划,向国土局、规划局、房管局、交易所等相关政府部门申报从征地手续到总确权各阶段的项目报批文件,办理各类证书、批文,以满足项目各阶段报批报建的需求;
2、维护并发展同政府部门的公共关系,确保所属项目各项工作的顺利开展;
3、根据国家、各省市有关房地产企业政策法规的更新,组织了解国家的土地政策和前期报批规定的变更,及时掌握并传达有关政策的调整或变动,并对政策变化对各项目开发的影响进行及时评估和分析;
4、协助主管根据地块信息和公司市场开发战略进行全面的市场调查研究;
5、收集项目相关资料,建立部门档案室,整理归档各类文件;
6、完成上级领导交办的其它工作。
任职资格:
1、房地产、工民建等相关专业,大专及本科以上学历;
2、两年以上大型房地产企业工作经历,房地产开发前期岗位;
3、熟悉房地产开发公司前期报建及配套各项手续、证照办理,经历过竣工验收等报建程序尤佳;
4、熟悉掌握政府各职能部门办理地产项目、工程建设等相关手续的条件、标准、限制、程序,制定和完善符合本公司实际的各类报批流程和报批办法;
5、具有良好的政府公关及沟能力,掌握各项报建文本编写方法;
6、有综合协调处理与政府部门相关单位之间各项问题的能力、协调能力和项目谈判经验。
第3篇 前期介入专员岗位职责
职责描述:
1.大专及以上/工程类专业(电气、智能化、工民建等)
2.熟悉商业项目的工程管理流程,熟悉工程类设计规范和验收规范
3.在商铺装修前负责装修审图和制定装修管控方案
4.对商铺装修过程中提出的工程变动需求提出解决方案
5.对商家在装修期间涉及的墙体拆除、管道改造、配电增容、公区占用、空调机位等提交专业指导意见;
6.对商家进场前的装修审图(配电、消防、智能化、电梯、空调、给排水、隔油池、排油烟、天燃气、灯饰、景观等),涉及结构部分就责任规避提供指导意见;
7.复核商铺工程条件及清单;
8.在商家的漏水等相关工程质量问题提供专业;
9.就商家的临时性工程改造提供专业指导意见;
10.熟悉多个专业的安装和维修(强电、消防、智能化、电梯、空调、给排水、土建);有较强的时间管理能力;有良好的沟通技巧能力,具备解决突发事件能力;有较强的全局观念,能承受较大的工作压力。
11.负责所在项目所辖业态商家的日常经营规范和业务办理。
12..负责掌握项目所辖业态商家经营动态和数据。
13..负责项目费用催收。
14..负责所在项目商家档案的建立、录入。
第4篇 房地产前期专员岗位职责
岗位职责:
1、土地投资分析
1.1、负责收集、分析土地与项目信息,为领导决策提供支持;
1.2、负责提出公司地产发展拟进入区域的建议和实施方案;
1.3、完善项目投资的筛选,并进行实地调研,写成调研报告上交部门领导;
1.4、负责与相关各方的商务谈判工作并协助部门领导组织合作协议的签订;
2、专题报告研究
2.1负责收集、分析、整理相关地区地产行业法律法规、产业政策及房地产开发政策信息,包括行业、金融和政府政策动向等,并及时上报本部门领导;
2.1负责长租公寓商业模式、资金方案、资产证券化等专题报告研究。
任职资格:
1、在一线城市从事前期策划或顾问咨询类工作3年及以上;
2、熟悉长租公寓、酒店等物业的商业模式;
3、擅长市调、定位、专题研究与政府汇报ppt等各类报告的撰写;
4、有深圳中原、世联、国际五大行、品牌开发商工作经验者优先;
5、能适应出差。
第5篇 岗位职责说明书：新地产项目前期专员
新地产项目前期专员岗位职责说明书
岗位基本信息
岗位名称前期专员所属部门岗位职等
直接上级总经办主任直接下属
岗位概要:负责公司指定项目的前期工程、后期配套、预售证、大产证等申报领证及政府关系处理
职责描述
重点工作
1.计划管理:根据项目公司拟订的开发项目的具体实施方案,拟订项目前期工作计划及后期配套工作计划,提出各部门配合要求;根据项目所在地政策法规、项目实际进行前期费用预算和后期配套基础设施建设费用预算;
2.前期管理:根据前期工作计划、开发程序要求,及时跟催相关部门,收集资料,进行立项与报建,办理土地使用、市政规划、施工建设等审批手续和项目开工建设前各项许可证;验收土地三通一平情况;负责做好工程项目前期资料的整理和移交工作;对弹性较大的前期费用进行严格管控;负责前期费用支付申请;
3.后期配套:根据后期配套工作计划,负责办理项目后期配套、交付使用、大产证、网上销售等多项许可证及手续;并根据实际情况,针对后期配套的地方特性,及时做好与技术中心的沟通,并将后期配套设计方案与施工图设计递交技术中心进行审核;负责做好工程项目后配套交付使用及竣工验收资料的整理和移交工作;负责后期配套费用支付申请;
4.沟通协调:负责维护与政府房土局、住宅局、配套设施建设等政府相关部门的良好关系;负责与公司相关部门的沟通协调工作;协助其他部门做好对外公共关系的处理;
一般工作
1.信息采集:搜集与整理项目所在地政府相关政策法规,了解立项申报流程和各环节收费标准;
2.其他事项:及时完成上级交给的其它临时性任务;
主要责任
1.保证项目前期、后期配套进度如期达成;
2.保证前期、后期配套费用控制在预算范围之内;
3.保证及时准确传递和上报各项资料、信息;
4.保证本岗位制定的各项计划和预算的规范性、可操作性;
5.保证本岗位各项工作按制度正常、高效运作,无重大违规现象;
6.保证妥善处理前期、后期配套工作中出现的各种异常问题;
岗位权力
1.根据项目前期、后期配套工作计划和公司项目开发流程规范,要求各部门及时配合的权力,对不能很好配合工作的部门和人员进行投诉的权力;
2.在项目公司职能与权力范围内,按制度自主开展工作的权力;
3.根据公司制度有关规定,接受培训,享受薪酬和各项福利政策的权力;
4.按公司制度享有的其他权力;
任职资格
资历:建筑、项目管理等相关专业,大专及以上学历,具有三年以上相关工作经验;
能力:广泛的社会关系及良好公关能力、沟通协调能力、良好的语言表达能力;
品质:廉洁忠诚、工作敬业、责任心强,具有保密意识;
知识结构:熟悉房地产业务流程;
关键指标计划进度、成本差异率、重大违规次数
第6篇 岗位职责说明书：房地产前期专员
房地产前期专员岗位职责说明书
岗位基本信息
岗位名称前期专员所属部门前期部岗位职等
直接上级前期部经理直接下属
岗位概要:负责公司指定项目的前期项目的前期工程、后期配套、预售证、大产证等申报领证及政府关系处理
职责描述
重点工作
1.计划管理:根据项目公司拟订的开发项目的具体实施方案,拟订项目前期工作计划及后期配套工作计划,提出各部门配合要求;根据项目所在地政策法规、项目实际进行前期费用预算和后期配套基础设施建设费用预算;
2.前期管理:根据前期工作计划、开发程序要求,及时跟催相关部门,收集资料,进行立项与报建,办理土地使用、市政规划、施工建设等审批手续和项目开工建设前各项许可证;验收土地三通一平情况;负责做好工程项目前期资料的整理和移交工作;负责前期费用支付申请;
3.后期配套:根据后期配套工作计划,负责办理项目后期配套、交付使用、大产证、网上销售等多项许可证及手续;负责做好工程项目后配套交付使用及竣工验收资料的整理和移交工作;负责后期配套费用支付申请;
一般工作
1.信息采集:搜集与整理项目所在地政府相关政策法规,了解立项申报流程和各环节收费标准;
2.沟通协调:负责维护与政府房土局、住宅局、配套设施建设等政府相关部门的良好关系;负责与公司相关部门的沟通协调工作;协助其他部门做好对外公共关系的处理;
3.其他事项:及时完成上级交给的其它临时性任务;
主要责任
1.保证项目前期、后期配套进度如期达成;
2.保证前期、后期配套费用控制在预算范围之内;
3.保证及时准确传递和上报各项资料、信息;
4.保证本岗位制定的各项计划和预算的规范性、可操作性;
5.保证本岗位各项工作按制度正常、高效运作,无重大违规现象;
6.保证妥善处理前期、后期配套工作中出现的各种异常问题;
岗位权力
1.根据项目前期、后期配套工作计划和公司项目开发流程规范,要求各部门及时配合的权力,对不能很好配合工作的部门和人员进行投诉的权力;
2.在项目公司职能与权力范围内,按制度自主开展工作的权力;
3.根据公司制度有关规定,接受培训,享受薪酬和各项福利政策的权力;
4.按公司制度享有的其他权力;
任职资格
资历:建筑、项目管理等相关专业,大专及以上学历,具有三年以上相关工作经验;
能力:广泛的社会关系及良好公关能力、沟通协调能力、良好的语言表达能力;
品质:廉洁忠诚、工作敬业、责任心强,具有保密意识;
知识结构:熟悉房地产业务流程;
关键指标:计划进度、成本差异率、重大违规次数
第7篇 项目前期策划专员岗位职责
岗位职责:
1、从事房地产物业管理前期策划方面的工作;
2、掌握在建项目的基本情况,针对项目情况及周边配套设施提出建设性方案并整理成册;
3、与地产开发商对接,根据项目的定位,编制后期物业管理的方案;
4、重点配合策划部经理工作,为物业管理方案的分析、制定和细节的补充提出建设性的意见。
任职资格:
1、大专及以上学历;物业管理、土木工程、建筑学、城市规划、自动化等相关专业优先;
2、熟练操作办公软件,有较好的逻辑思维能力;
3、有物业管理及方案策划经验。
第8篇 前期部专员岗位职责
岗位职责:
1.掌握政策法规,恪守办事程序。
2.协助部门经理处理好开发部规划业务、专业意见审查业务、建委业务、配套业务的报建报批。
3.及时做好各种资料的搜集、整理、归档工作,确保档案移交的完整性。
4.做好前期开发工作资料的搜集、保管、移交。
5.配合部门经理完成对外各市直机关,政府部门的公关工作。
6.工程竣工后,会同有关部门及时办理客户入住手续。
任职资格:
1、 工程管理专业、房地产管理专业、经济管理专业、行政管理专业或其他相关的专业大学专科以上学历。
2、 熟练使用microsoft office专业办公软件。
3、 严谨认真、踏实刻苦,善于交际。
4、 可接受。
