第1篇 地产财务岗位职责
岗位职责:
1.执行集团财务管理制度,完成财务核算、管理、内控及报表编制工作;
2.编制公司资金计划,负责资金的运用和筹措工作;
3.负责税收筹划工作,研究相关税收法规,依法纳税,并争取优惠政策;
4.全面了解并汇总项目经营责任书执行情况, 监控三费一税的支出;
5.负责销售回款流程控制,配合按揭贷款工作;
6.负责本公司财务人员的考核培训工作;
7.完成公司总经理和集团财务部交办的其他工作。
任职资格:
1.统招本科及以上学历,财务类相关专业;
2.地产开发行业经历不低于5年,财务工作经历不低于8年;
3.熟悉地产开发全环节财务管理工作(不含融资),熟悉财务管控、风险管控、会计核算及分析工作;
4.熟悉三级集团管控模式,特别是集团对城市公司财务管控模式;
第2篇 房地产财务副总岗位职责
房地产公司财务副总岗位职责
1、组织房地产公司或房地产项目的会计核算与报表编制;
2、拟定房地产公司财务管理制度与监督执行;
3、组织房地产项目的投资分析;
4、组织房地产公司的财务分析并提供专业意见;
5、税务申报缴纳与筹划;
6、财务工作督导;负责协调税务、金融等部门; 负责向提供财务报表和相关财务信息; 组织制订公司年度财务预决算建议方案,实施年度预算制管理。
7、地产项目的融资工作。
1)主持日常财务、会计及税务管理工作,管理监督基础财务的工作质量;
2)建立公司的会计核算体系,制定会计核算制度及财务管理制度,并监督执行;
3)编制实施企业预决算、财务收支和资金筹措计划,负责成本核算和控制;
4)定期组织资产清查盘点,保证财产安全;
5)确保资金的有效管理,加速资金周转,考核资金使用效果,规避资金和债务风险;
6)完成各项财务结算、会计核算,上报财务执行情况,为管理层提供分析数据;
7)定期清理往来帐户,及时催收和清偿款项,做好帐务核对,组织审计工作;
8)负责部门团队建设及员工培养,制定财务内部相关指标,做好绩效考核管理;
9)全面负责帐务问题处理及税务的协调工作,维系好与银行及税务机关的关系。
第3篇 商业地产财务经理岗位职责
岗位职责:
1、负责公司日常工作财务核算,应收物业费及租金、实收物业费及租金的核对,各项目的报表编制及合并,并具有相应的财务报告分析能力。(负责项目上各类结算、账务等财务事务,辅助财务经理完成各项工作)
2、具备多家公司(或子公司)帐目管理经验,能独立操作。
3、协助组织公司的成本管理工作, 进行成本预测、控制、核算、分析和考核,确保公司利润指标的完成。
4、懂得出纳工作管理(多人项目或子公司),具备一定的向下人员统筹管理经验。
5、准备和报送会计报表,协助办理税务报表的申报;
6、相关对外职能部门的联络及维护
岗位要求:
1、熟练使用金蝶或用友软件。
2、能熟练书写行政公文,具有档案文书管理经验,能熟练使用计算机操作系统word、财务数据常用excel等office软件 。
3、工作态度良好,严谨。
4、财务相关专业本科学历。具备中级或cpa证书优先考虑。
第4篇 大型房地产财务会计岗位工作职责
大型房地产财务会计岗位职责
1、设置和登记公司总帐和各明细帐,并编制各类报表;
2、编制总帐科目余额表,并与有关明细帐核对,保证帐帐相符。
3、编制会计报表,各种会计报表做到数字真实,计算准确,内容完整及时报送政府有关部门
4、各类帐户设置应做到齐全、明晰,同时设置和登记固定资产明细表
5、会同其他部门定期进行财产清查,及时清理往来帐;
6、根据本公司财务管理制度,负责设计下发清查明细表,定期组织对固定资产、低值易耗品、库存商品和物资、应收帐款、银行存款和现金进行盘点清查。
7、对盘盈、盘亏、报废毁损、坏帐损失,应查明原因,分清责任,专项报告。
8、编制和保管会计凭证及报表。负责编制公司的转帐凭证,记帐凭证并分月编号,做到规格化。每月终了,要整理会计凭证和资料,集中保管。年终办完财务决算后,应将全年的会计资料收集、整理、分类排列。需要归档的会计资料,应按有关规定及时归档;
9、认真审核公司各部门的费用报销及开支;
10、及时登记对外个人借款账,审核利息的支付等;
11、完成财务经理交办的其他工作;
12、按月进行税务申报,当月应交税费上报主管领导;
13、管理好财务档案,整理规范入档;管理好合同,并审核入档;
14、按月与往来单位核对账务,并保存各往来单位对账单;
15、保守资金机密及公司相关机密。
16、认真审核公司各部门的费用报销及开支;
17、积极配合经营部、工程部、销售部、物业公司处理好工程款支付问题;
18、完成财务部长交办的其他工作;
任职条件:
1、有3年以上财务专业工作经验。
2、大学专科及以上学历,熟悉会计基础工作规范和财税政策法规,有一定的财务管理工作经验
3、个人素质:严谨、细致、勤奋、正直。
4、较强的职业素养和敬业奉献精神,善于贯彻落实各项工作。
第5篇 房地产公司财务总监岗位职责2
房地产公司财务总监的岗位职责(二)
财务中心
承担企业发展中财务管理、财务监督、会计核算与资金控制的职能,财务中心由财务总监负责,在分管副总裁领导下开展工作,领导财务部和审算部。
岗位设置:财务总监、财务部经理、主管会计、会计、出纳员,项目主管会计、项目出纳员,物业(经营)公司会计、出纳员;审算部经理、造价师、文员(兼职档案管理员)。
财务总监
直接上级:分管副总裁直接下级:财务部经理、审算部经理
本职工作:财务筹划与管理
岗位职责:
(1)负责拟订集团内部的财务管理制度,按程序报批;
(2)负责集团财务规划。对集团经营活动的规模和水平进行平衡与调整,促进企业资金、成本、费用、收益的平衡协调;
(3)负责各项支出费用的审核,经批准后报销;
(4)负责审核集团财务年度预、决算报告,按程序报批;
(5)负责与财政、税务、审计、银行等部门重大事务的协调与联系;
(6)负责集团资金的筹集和运用及新项目资金筹措方案的制订,按程序报批;
(7)负责集团月度资金计划的审核,报总裁批准后监督执行;
(8)负责工程预算、结算报告的审核,报总裁批准后执行;
(9)参加集团财务决策,包括投资决策、融资决策、股权分配决策;
(10)负责审核投资项目的可行性研究报告,按程序报批;
(11)完成领导交办的其他工作。
第6篇 房地产公司财务部岗位职责
房地产开发公司财务部各岗位职责
财务部经理
直接上级:财务总监
直接下级:主管会计、会计、出纳、项目主管会计、项目出纳、物业(经营)公司会计、出纳
本职工作:财务管理与监督
岗位职责:
(1)负责完善集团的财务管理制度;
(2)负责拟订集团费用管理制度,对各项支出费用校核,对费用支出实施监督控制;
(3)负责编制集团财务预、决算报告,按程序报批后执行;
(4)负责与财政、税务、审计、银行等部门日常事务的协调与联系;(5)负责财产清查工作,复核记账凭证、账薄、报表和纳税申报材料,按程序报批后执行;
(6)负责投资项目、新开发项目可行性研究报告的编制,按程序报批后执行;
(7)负责集团月度资金计划的校核,按程序审核、复核、审定后提交月度生产资金计划会研究修订,按程序报批后执行;
(8)负责债权、债务清算、结算的校核;
(9)负责编制各项税费的缴纳计划,并在缴纳规定期限前报财务总监审核,按程序报批后缴纳;
(10)负责不定期检查库存现金与帐实相符情况;
(11)负责办理政府各主管部门的税费返还工作;
(12)负责财务部规范化建设;
(13)完成领导交办的其他工作。
主管会计
直接上级:财务部经理
本职工作:会计核算及管理
岗位职责:
(1)负责集团成本、工程类帐簿的登记、管理和帐实清查工作;
(2)负责集团材料帐簿的登记、管理及建立公司库存材料、设备台帐,负责材料(设备)和工程款拨付统计工作;
(3)负责处理与施工单位的材料(设备)核算,下达施工单位材料(设备)转帐通知单,编制材料(设备)超(欠)量结算表;
(4)负责工程类债权、债务清算、结算;
(5)负责管理经济合同和施工企业开具发票控制;
(6)负责项目成本分析,拟订项目成本策划方案,拟订项目成本控制实施细则;
(7)负责项目总成本控制,负责与施工企业进行财务清算,编制项目实际成本控制表;
(8)负责与施工企业和材料(设备)供应商经常性事务协调;
(9)负责工程类往来款项的核对工作;
(10)负责工程竣工财务决算;
(11)负责报表编制、纳税申报工作,审核记账凭证;
(12)负责支出款项的审查;
(13)负责集团月度资金计划的编制、汇总;
(14)部门安全负责人;
(15)完成领导交办的其他工作。会计直接上级:财务部经理本职工作:会计核算及管理岗位职责:
(1)负责监督售房合同的履行,督办房款进账时限,上报逾期应对措施,做到'房款100%入账后交房';
(2)负责工程之外的债权、债务清算、结算工作;
(3)负责销售合同管理及销售台帐统计;
(4)负责行政费用支出核对、统计、控制;
(5)负责固定资产、低值易耗品台帐登记;
(6)负责会计凭证、档案的装订、管理工作;
(7)完成领导交办的其他工作。
出纳员
直接上级:财务部经理
本职工作:货币资金核算及票据的审查
岗位职责:
(1)负责现金和银行存款的收支业务,审查收支凭证的合法性,控制库存现金余额,定期清查盘点库存现金;
(2)负责月末核对银行存款余额并协助会计做出银行存款余额调节表,及时清理未达账项,对个人借款要及时清理;
(3)负责与银行经常性事务协调;
(4)负责将本部当日资金收、支、存情况编制日报表,按程序上报;
(5)负责房款的收缴工作;
(6)负责工资的发放和税款缴纳工作;
(7)完成领导交办的其他工作。
项目主管会计
直接上级:财务部经理、项目经理
本职工作:财务管理与监督
岗位职责:
(1)负责项目部财务制度的执行和落实;
(2)负责审查项目部的各项财务支出和有关凭证、监督项目运作;(3)负责按会计制度建账、记账、算账、报账、结帐、按现金管理制度进行货币资金的收支,处理往来帐务,清算债权债务;
(4)负责定期进行项目成本分析,及时反映项目计划、成本执行情况;
(5)负责项目月度资金计划的编制,按程序审核、审定后交财务部汇总;
(6)负责与财政、税务、审计、银行、工商等部门的日常事务联系;(7)负责监督售房合同的履行,督办房款进账时限,上报逾期应对措施,做到'房款100%入账后交房';
(8)负责编制各项税费的缴纳计划,并在缴纳规定期限前报财务总监审核,按程序报批后缴纳;
(9)负责办理政府各主管部门的税费返还工作;
(10)负责项目部固定资产、工程类帐簿的登记、管理和帐实清查工作;
(11)负责项目部甲供材料(设备)帐簿的登记、管理及建立库存材料、设备台帐;
(12)负责处理与施工单位的材料(设备)核算,下达施工单位材料(设备)转帐通知单,编制材料(设备)超(欠)量结算表;
(13)负责编制项目有关成本、费用报表,正确、如实、完整反映项目开发过程中的各项耗费;
(14)负责对项目成本策划方案进行初审,执行项目成本控制实施细则;
(15)负责会计凭证、档案的装订、管理工作;
(16)负责工程竣工财务决算;
(17)负责建立销售收入台帐;
(18)负责不定期检查库存现金与帐实相符情况,做到帐实相符;(19)完成领导交办的其他工
作。
项目出纳
直接上级∶项目经理、财务部经理
本职工作:货币资金核算及票据的审查
岗位职责:
(1)负责现金和银行存款的收支业务,审查收支凭证的合法性,控制库存现金余额,定期清查盘点库存现金;
(2)负责月末核对银行存款余额并协助会计做出银行存款余额调节表,及时清理未达账项,对个人借款要及时清理;
(3)负责与银行经常性事务协调;
(4)负责将本部当日资金收、支、存情况编制日报表,以电子邮件或其他形式报财务中心;
(5)负责做好工资的发放和税款缴纳工作;
(6)负责房款收缴工作;
第7篇 x房地产财务部会计主管岗位职责
房地产公司财务部会计主管岗位职责(四)
1.建立、完善会计核算体系,主管公司及股东单位的会计核算工作,做到账务核算准确,对内、对外的各种报表出具、上报及时。
2.负责公司成本和销售的核算工作。制定和实施成本控制措施,进行成本费用预测、计划、控制、核算、分析和考核,结算总建筑成本、工程及工地费用、各成本费用项目明细划分。
3.负责各类合同付款的审查与核对工作,工程、设计、采购合同的电脑录入管理,并对结算情况、付款情况进行逐笔、顺序登记。
4.协助本部经理做好的公司的财务分析工作,及时向主管领导提出合理化建议。
5.协助本部经理接待财政、税务部门的检查工作,协助会计师事务所做好会计报表的年审工作。
6.负责公司及物业财务专用章的保管工作。
7.负责对公司发票、收款收据(包括物业)的领用、核查管理。
8.负责定期组织有关部门、人员对公司实物资产进行盘点。定期或不定期对出纳的货币资金进行核对、清查。
9.公司及本部经理交办的临时性工作。
岗位要求:财经类专业大专或以上学历,会计师职称,五年以上财会工作经验,三年以上相关主管工作经验,英语基础良好,有一定的管理和预测能力。
第8篇 a房地产公司财务部经理岗位职责
房地产开发公司财务部经理岗位职责
(一)具体负责本公司的财务会计工作
1、对各项财务会计工作定期研究、布置、检查、总结。严格遵守财经纪律和公司各项规章制度。不断改进和提高财务会计工作水平。
2、督促本公司加强定额管理、原始记录和计量检验等基础工作。
3、认真审核会计凭证和会计报表,做到数字真实、计算准确、内容完整、说明清楚、报送及时。
(二)组织制定本公司的各项财务管理制度
1、制定的各项财务管理制度应便于各部门管理和核酸并有利于提高经济效益
2、随时检查各项财务制度的执行情况,发现违反财经纪律、财务会计制度的,及时制止和纠正,重大问题应向公司领导汇报。
3、及时总结经验,不断完善各项财务管理制度。
(三)组织编制本公司的财务收支计划,按时报送公司领导,并检查各部门执行情况
1、在编制财务收支计划前,应要求各职能部门提供切实可行的收支计划明细表,经审核验证后据此编制本公司的财务收支计划和编制说明。
2、经总经理审批的财务收支计划,应组织有关职能部门严格实施,不得随意突破。
3、资金掉要如实反映矛盾和问题,有效利用现有资产,保证经营活动正常进行。
(四)组织编制本公司的成本计划和费用预算,并将各项计划指标分解下达落实并检查执行情况。
1、编制的成本计划应现金合理,费用预算应厉行节约,费用开支不突破规定范围。
2、在本公司总经理的组织下,应将成本计划和费用预算案项目分解,逐步落实到各职能部门。
3、设计必要的台帐及时反映、分析计划或预算执行情况。并向各职能部门反馈。
(五)充分运用会计资料,分析经济效果,提供可靠信息,预算经济前景,为公司领导决策提供依据。
(六)组织本公司财务人员学习政策法规和业务技术,负责财会人员的考核。
(七)负责协调财务和各部门的工作,多于其他部门联系、协调,把财务工作纳入正轨。
(八)负责保管公司财务专用印鉴,并按公司财务制度使用印鉴。
(九)负责销售统计、复核工作,每月负责编制销售应收款报表,并督促销售部及时催交楼款。
(十)完成公司领导交办的其他工作。
第9篇 房地产开发财务经理岗位职责
工作职责:
1、日常财务凭证、合同的审核;
2、编制财务报表及财务分析,按时完成财务决算及预算工作;
3、与税务及时沟通,按时纳税申报;
4、会计档案的管理;
5、配合各项审计工作;
6、领导安排的其他工作;
任职资格:
1、大学本科及以上学历;会计、税务等相关专业;
2、具备5年及以上房地产开发财务会计工作经验, 熟悉地产项目开发流程,完整参与地产项目的全周期;
3、熟悉财务、税收政策法规;
4、较强的成本管理、风险控制和财务分析的能力;
5、中级及以上职称,cpa优先考虑;
第10篇 房地产财务部经理岗位职责15
房地产公司财务部经理岗位职责(十五)
具体负责本公司的财务会计工作
对各项财务会计工作定期研究,布置,检查,总结.严格遵守财经纪律和公司各项规章制度.不断改进和提高财务会计工作水平.
督促本公司加强定额管理,原始记录和计量检验等基础工作.
认真审核会计凭证和会计报表,做到数字真实,计算准确,内容完整,说明清楚,报送及时.
组织制定本公司的各项财务管理制度
制定的各项财务管理制度应便于各部门管理和核酸并有利于提高经济效益
随时检查各项财务制度的执行情况,发现违反财经纪律,财务会计制度的,及时制止和纠正,重大问题应向公司领导汇报.
及时总结经验,不断完善各项财务管理制度.
组织编制本公司的财务收支计划,按时报送公司领导,并检查各部门执行情况
在编制财务收支计划前,应要求各职能部门提供切实可行的收支计划明细表,经审核验证后据此编制本公司的财务收支计划和编制说明.
经总经理审批的财务收支计划,应组织有关职能部门严格实施,不得随意突破.
资金掉要如实反映矛盾和问题,有效利用现有资产,保证经营活动正常进行.
组织编制本公司的成本计划和费用预算,并将各项计划指标分解下达落实并检查执行情况.
编制的成本计划应现金合理,费用预算应厉行节约,费用开支不突破规定范围.
在本公司总经理的组织下,应将成本计划和费用预算案项目分解,逐步落实到各职能部门.
设计必要的台帐及时反映,分析计划或预算执行情况.并向各职能部门反馈.
充分运用会计资料,分析经济效果,提供可靠信息,预算经济前景,为公司领导决策提供依据.
组织本公司财务人员学习政策法规和业务技术,负责财会人员的考核.
负责协调财务和各部门的工作,多于其他部门联系,协调,把财务工作纳入正轨.
负责保管公司财务专用印鉴,并按公司财务制度使用印鉴.
负责销售统计,复核工作,每月负责编制销售应收款报表,并督促销售部及时催交楼款.
第11篇 房地产财务总经理岗位职责
职位描述1、熟悉仓库帐务处理。(店面销售方面的数据统计及指导工作)2、熟悉会计准则、财务管理制度、财务分析知识。3、熟悉国家税收法律法规政策。4、具备独立承担全...
第12篇 房地产财务会计岗位职责8
房地产公司财务会计岗位职责(八)
设置和登记总帐和各明细账,并编制各类报表.
编制总长科目余额表,并与有关明细账核对,保证帐帐相符.
编制会计报表.各种会计报表做到数字真实,计算准确,内容完整,及时使报送政府有关部门.
协助办公室建立低值易耗品台帐.
各类帐户设置应做到齐全,明晰,同时设置和登记固定资产明细表
根据工财务管理制度和会计制度,登记总账和明细帐,账户应按币种分别设置.
会同其他部门定期进行财产清查,及时清理往来帐.
根据本公司财务管理制度,负责设计下发清查明细表,定期组织对固定资产,低值易耗品,库存商品和物资,应收帐款,银行存款和现金进行盘点清查.
对盘盈,盘亏,报废毁损,坏帐损失,应查明原因,分清责任,专项报告.按规定的审批权限批准后方的进行会计处理.
编制和保管会计凭证及报表.
负责编制公司的转账凭证,记账凭证并分月编号,做到规格化.每月终了,要整理会计凭证和资料,集中保管.年终办完财务决算后,应将全年的会计资料收集齐全,整理清楚,分类排列,以便查阅.需要归档的会计资料,应按有关规定及时归档.
负责控制财务收支不突破资金计划,费用支出不突破规定的范围.
会同有关部门拟定固定资产管理,材料管理,资金管理与核算实施办法.对于固定资产,商品,材料,低值易耗品等手法,转移,领退和保管,都要会同有关部门制定手续制度,明确责任.
负责成本核算和利润核算
拟定本公司成本核算办法,编制成本,费用计划,加强成本管理的基础工作,核算成本和费用.
编制成本,费用报表,编制;利润计划,办理销售款项的结算业务;负责销售和利润的明细核算.
正确计算销售收入,成本费用,税金和利润以及其他各项收支.
