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第1篇 房地产开发部经理岗位职责说明书
房地产开发部经理岗位职责说明书
岗位编号:0112
所在部门:房地产开发集团有限公司
岗位定员:1
岗位名称:开发部经理
直接上级:主管副总经理
直接下级:报建员
职责与工作任务:
本职:负责公司项目的引进、前期谈判、手续报批
一、职责表述
组织制定本部门公司年度经营实施计划,经总经理办公会批准后,负责组织实施并检查督促
工作任务:
负责公司年度经营计划和公司总目标在本部门内的展开工作,并进行审核
编制本部门年度计划,报上级批准后执行
二、职责表述
主持公司项目开发工作
工作任务:
掌握公司开发区域范围内项目开发情况,土地供应情况及相关政策
负责项目的引进、前期谈判、土地投标工作
负责土地款拨付计划和报批工作
三、职责表述
组织实施项目所有手续的报批工作
工作任务:
主持土地、规划、环保、立项、人防、消防、建设、市政、房管、质检、公安、各专项办公 室、街道、村镇、军事等政府部门和国家机构的审批工作
主持自来水、地下水资源、排污、电力、煤气(天然气)、供热、道桥、交通、园林、教育 、通讯、电视等相关单位的业务联系工作
主持与公司项目建立联系单位的公关工作
将所有与项目相关文件交办公室档案员建档保管
四、职责表述
负责处理公司重大突发事件
工作任务:
根据授权,处理特殊事项或重大突发事件
向主管副总汇报特殊事件解决方案,并请求授权
事后对解决过程进行总结,向主管副总进行汇报
五、职责表述
由主管副总授权处理的其他重要事项
权力:
本部具体工作开展的决策权
对部门计划执行结果考核奖惩有决策权
对阶段性公关活动方案和费用预算有决策权
对项目公司开发工作有垂直组织管理工作权利
解决特殊事件和重大突发事件的临时授权
工作协作关系:
内部:公司内所有部门
外部:政府及其他相关部门
任职资格:
教育水平:大学以上学历
专业:房地产管理专业及其他相关专业
培训经历:房地产专业培训
经验:3年以上相关工作经历
知识:具备相应的房地产专业知识,掌握房地产开发全程操作程序
技能技巧:熟练使用office专业办公软件、能够使用cad软件看图
具有一定的协调能力、人际沟通能力,执行能力
其他:
使用工具设备:网络、计算机的使用、一般办公设备使用
工作环境:办公场所、政府部门、公关场所
工作时间特征:正常工作时间,根据工作情况加班
备注:开发部经理由主管副总提名,总经理任命,其工作对主管副总负责
第2篇 x房地产开发部副经理主管预算岗位职责
房地产公司开发部副经理(主管预算)岗位职责
1.及时掌握房地产市场发展情况以及与房地产行业有关的政策法规,为公司房地产发展提供市场信息及发展规划。
2.根据公司发展计划制订相关的工作计划和方案。并且制定部门年、季度、月工作计划,合理有效进行全年工作安排。
3.组织参与进行公司开发前的工程项目的评估、概预算工作,为公司领导做出决策提供数据依据。
4.根据公司章程和制度要求,参加市场考察、材料采购计划、招标工作,并组织做出预算以便进行商务谈判。
5.根据公司全年的工程开发计划,及时掌握信息,主动与有关部门沟通,完成公司下达的各项任务。
6.制定工作计划,争取不做无用功,达到事半功倍的效果。
7.分配工作任务。协调各种关系,为部门人员创造良好的工作环境。
8.对预算人员完成工作的进度、质量等方面进行督促、检查。
9.关心员工的学习、工作和生活。加强思想工作,搞好协作关系,不断提高经济效益。
10.按时完成预算工作,对工程量计算要求严格、认真细心,对不符合实际的工程量坚决纠正。
11.坚持实事求是、公平、公正的原则,做到廉洁奉公,遵纪守法,树立良好的形象
12.完成公司下达的其他任务。
第3篇 房地产开发部经理岗位职责
1、统筹制定每月销售计划和任务分配；
2、协助落实产品促销和效果追踪；
3、洞察周边环境，带领所属人员及时调整销售策略；
4、协助店铺同事，合理分配工作，培养有潜力员工；
5、定时向上级提交店铺销售报表及客户状态分析报表。
第4篇 x房地产开发部经理岗位职责
房地产公司开发部经理岗位职责(五)
1、及时掌握房地产市场发展情况以及与房地产行业有关的政策法规,为公司房地产发展提供市场信息及发展规划。
2、根据公司发展计划制订相关的工作计划和方案。并且制定部门年、季度、月工作计划,合理有效进行全年工作安排。
3、与政府、媒介和行业相关机构建立良好、稳定的关系。
4、组织进行公司开发前的工程项目的评估、概预算工作,为公司领导做出决策提供数据依据。
5、根据公司章程和制度要求,组织和安排市场考察、材料采购计划、招标工作,并组织做出预算进行商务谈判。
6、根据公司发展要求和工程实际情况草拟合同条款,供公司领导审查,并签订相关合同。
7、负责组织对公司建设的工程项目进行预决算工作。
8、在工程前期过程中,协调好承揽公司项目或业务的施工单位与公司有关部门之间关系的工作,做好相工程部交接的工作,保证工程项目顺利施工。
6、负责与公司其他各部门的工作的协调,站在公司全局利益考虑进行工作协调。
7、负责领导交办事项的落实与实施。
8、对职员进行经常性沟通,做到上传下达,把公司的决策和精神及时准确地向部门员工传达。
9、遵守公司各项规章制度,以身作则,严格要求部门员工,起到模范带头作用。
10、坚持实事求是、公平、公正的原则,做到廉洁奉公,遵纪守法,树立良好的形象
