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第1篇工程维护经理岗位职责 第2篇某工程维护部经理岗位职责
第1篇 工程维护经理岗位职责
物业工程维护经理 珠海市香洲正方控股有限公司 珠海正方公共资源运营有限公司,正方房地产,珠海正方公共资源运营有限公司 工作范围及职责:
一、设施设备维护:
1、 组建并明确设施设备维护小组的工作职责与岗位要求:
1)、根据现有社区公园内的设施设备分布状况,统筹维护工作范畴;
2)、统计属于本部需完成的日常维护的工作量,制定维护计划并按计划实施。
2、完成设施设备的应急维修任务:
1)、与社区公园明确属于保修的工作范畴,再根据社区公园园长提交的维修单,依据维修工作的轻重缓急合理调配人员进行应急维修。
2)、完善报修、分派任务、维修的工作流程;
3)、统计应急维修相关数据,如维修工时、物资耗损情况等。
3、安全检查:
1)、对已有机械设备,每季度进行有针对性的抽检;
2)、对社区公园内的健身器械,每季度抽检;
3)、重大节假日前,对器械设备安检:
二、项目工程:
1、根据园区实际需要,对整改项目进行评估,提供可行方案上报公司批准并组织实施及配合验收。
2、对园区提出的项目工程进行评估,并指导园区提供可行方案上报公司批准,根据实际情况组织实施及配合验收。
3、完成公司下达的项目工程。
任职资格
教育培训:本科以上文化程度。
工作经验: 有5年以上大型企业中层管理工作经验者优先。
能力要求:
1.工作认真、务实、敬业,
2.有很好的综合协调能力以及跨部门沟能能力;
第2篇 某工程维护部经理岗位职责
1、遵纪守法,遵守公司的各项规章制度和组织纪律,服从上级领导工作安排。切实执行总经理指令,认真贯彻落实岗位责任制,督导下属员工严格执行操作规程及员工守则,认真执行物业管理法规和公司规章制度。
2、及时传达集团公司的各种会议精神,并组织下级员工学习、贯彻。
3、制订年度、月度培训计划,做好新员工的上岗前培训,按计划实施各项专业技术培训,进行职业道德、物业服务意识教育和专业知识培训,不断地提高人员的技术素质和实际操作能力,使各类技术岗位所需专业人员的技术等级得到满足,确保工程人力资源得到合理流动的使用。
4、负责协助行政管理部做好人力资源的各项配合支持工作,包括:提交招聘需求及培训计划;合理管理所属员工工作,评估员工绩效;激励员工、建设优质团队、提高工作效率。
5、实地考察下属员工工作质量与工作效率,发现问题及时采取纠正措施,并对下属员工进行考核。
6、负责组织制订园区的公共设施、建筑物、设备系统的管理规定,确保所管辖系统设备的安全运行。现场督导重要维修工程及增改工程施工,控制工程质量与进度。
7、负责公司新接管物业项目的供电、空调、给排水、消防、电梯、弱电系统及建筑装修项目的验收和资料核实工作。组织下属员工配合服务中心做好用户入住时房屋设施、设备的交验、记录工作。
8、负责指导编制设备、设施维修保养计划,做好本部门业务相关的合同评审。负责对园区的工程改造、设备更新的方案及预算编制进行技术审核并送有关部门评审。
9、负责本部门的不合格服务的处置及验证,针对不合格项制定纠正措施或预防措施,并组织实施与验证,按期实施整改,::对实施效果负责。
10、领导下属完成下达的各项工作指标与经济指标,
11、完成领导交办的其它工作。
