z物业工程组岗位职责（2篇范文）

第1篇 z物业工程组岗位职责

物业工程组岗位职责

1、坚决贯彻执行交易中心的各项指示,直接对物管部领导负责。

2、对工程维修所有人员、设备、房屋修缮的全权管辖和调配。挑选和配备下属各岗位管理人员,培养巩固骨干队伍,切实保障动力设备的安全运行与装饰设施的完好。尽最大努力,以最低的管理成本费用开支保持公司各物业高格调水准。

3、制定下属各岗位规范及操作规程,督促检查下属严格执行岗位责任制,操作规程及设备检修保养制度。

4、深入现场,掌握人员和设备状况,简直每天作如下检查:

(1)审核运行报表,掌握能耗规律,发现异常,分析原因,及时采取节能措施。

(2)审阅各系统运行检测技术数据,发现偏差,及时修正。

(3)现场检查重点设备运行技术状况,发现隐患,立即通知有关工程师及时组织力量消除。

(4)现场巡查下属岗位纪律及工作状况,了解员工思想,发现不良倾向及时纠正。

(5)现场检查重要维修工程及增改工程的工作质量与进度,发现失控及时采取措施。

(6)现场检查主要公共场所动力设施,发现问题及时组织维修。

5、审定下属人员及班组工作计划,统筹工作安排与人力调配,检查计划执行情况。

6、组织制定设备更新,改造工程计划,重大维修保养计划,备件购进计划并组织实施。

7、根据营业要求与科技发展状况,经常征询一线业务部门意见,不断改进原计划缺陷,大力支持下属进行技术改造,使动力设备性能日趋完善。

8、深入了解下属管理人员和员工的思想状况,及时纠正不良倾向,下属进行职业道德服务意识教育,培养员工企业责任感。

9、编制培训计划,定期对管理人员进行培训,提高管理水平,把工程维修科建设成为一支高素质高技术水准、高效率、高服务质量的队伍。

第2篇 x物业项目工程组主管岗位职责

物业项目工程组主管岗位职责

1)全面负责和协调项目管理处工程组的各项工作。

2)全面负责公共设施改良工程、及公共设备的维修和保养。

3)安排承包商实施月度、季度、年度公共机电设备的维修保养计划、负责公共设备维修保养的招标、报价和签定合同等事宜。

4)督导和检查各承包商按期完成设备维修保养、故障处理及零件更换情况和记录,做到每月进行整理、登记和存档。

5)管理各种文件、资料、样本、图件,编订长、短期修缮计划,配备必要机电配件。

6)建立辖区内的设备档案并针对零配件的需求策划库存。

7)每年按设备运行情况制定中修、大修计划。

8)联系并配合有关单位做好各机电设备的检测工作使之达到国家所规定的指标范围(高低压配电年检、电梯年检、消防年检等)。

9)每周收集值班仓库管理人员的材料跟踪清单并在月底核查和盘点库存。

10)完成项目管理处经理交给的其他工作。