第1篇 工程领班岗位职责
物业工程领班/高级领班(给排水/空调/弱电) 昆明恒隆广场 昆明恒颖地产有限公司,昆明恒隆广场,恒颖
岗位要求:
1、项目内供配电设备及线路的运行、维修和保养,在确保电力系统的正常运行前提下采用节能措施,降低能耗
2、项目内楼宇自控系统、停车场收费/引导/寻车系统、门禁及可视对讲系统、安保监控系统、消防中控系统、综合布线网络系统、3、通讯系统、公共广播/背景音乐系统、无线对讲系统等所有弱电系统及其设备的维修维护保养,确保弱电设备正常运行 /
4、项目内空调、送风、排风、消防排烟、餐饮烟道系统设备及管道的维修保养,保证设备正常运行 /
5、项目内供水、中水、排水、排污及消防水系统设备的日常运行及维护检修工作,巡查设备的运行状态,及时处理发现的问题,确保各系统的设备正常运行。
岗位职责:
1、项目内相关的设计图、施工图、效果图等的设计、审核。/ 按照供配电/弱电/空调/给排水系统维修保养操作规程要求,按时、按质、按量对所属设备进行巡检、维修、保养。
2、组织商户店铺装修的设计交底、图纸会审、材料审核等工作。/ 严格遵守操作程序,完成供配电设备/弱电设备/空调设备/给排水及消防水系统设施的日常操作、管理、维修工作。不得私自调整设备的运行控制参数、状态、运行方式、设定值及管线走向,确保设备设施正常工作。
3、项目内装修现场的监督管理、审核验收工作。/ 严格执行公司制定的各项规章制度、安全运行规程、操作规程等,确保人身和设备安全。
4、装修资料以及相关图纸、的收集、整理、存档及保管工作。/ 严格按规范巡查本系统设备,并准确记录各种运行数据,认真填写运行记录、值班记录、巡视检查记录等各类报表。并对所属设备系统在当班期间发生的事件负责。
5、协调公司专业人员对装修现场进行检查、核实和验收工作。/ 设备故障时,值班人员应保持冷静,严格按照操作规程处理。故障未排除时不交班,应上下两班协力排除故障。认真填写事故报告,交上级审阅。
6、爱护本班组的工具、仪表器具,使之经常处于良好及准确状态。
7、按时抄取项目内各用户分户电表读数/项目内各用户分户水表读数,提交财务部 。
第2篇 工程领班岗位工作职责范例
1.模范执行岗位责任制、操作规程和各项管理规章制度,对本班范围内出现的技术问题及设备状况,向部门领导提供准确的情况,发现事故征兆及时进行处理、并向上级汇报,及时完成经理下达的各项工作任务。
2.管理使用好本班负责范围内设备,使设备经常处于良好的技术状态,优质高效、低耗、安全运行是领班的首要责任。
3.管理好本班使用的工具及仪表,使其经常处于良好及准确的状态。
4.领班是一班人在工作上、技术上的带头人,是班组的骨干,应在工作上以身作则,技术上精益求精,做好班组管理工作,配合主管解决技术上的疑难问题。
5.做好日常工作安排,做到维修迅速及时,保证质量,设备发生故障时,有效地组织力量抢修。
6.负责起草本班组设备的年月检修保养计划和备品备件计划报主管审核,并负责检修保养计划的实施。同时做好各种运行记录。
7.协助主管检查业户、租户装修工程。
8.团结互助,搞好与其他班组的工作关系,不断提出本班组的合理化建议。
9.做好本班组设备的技术档案。巡查记录、运行记录、设备维修、故障排除、更换零部件等情况应清楚地填入班组档案后定期交主管审阅。
第3篇 酒店工程部领班的岗位职责2
酒店工程部领班的岗位职责(二)
岗位名称:工程部领班
直接上司:工程部主管
管理对象:工程部维修工
具体职责:
1.负责协助工程部领班抓好工程部的人员管理。
2.每天召开早会,分析指正不足,加强服务意识、职业道德知识教育。
3.定期巡查各岗位工作情况,对存在的问题及时纠正,普遍存在的问题在早会上强调。
4.及时传达酒店、部门领导指示精神,重要工作及时安排,及时反馈。
5.负责组织解决工作上的技术难题,按规范现场指导工作。
6.负责每月水、电、油表汇总审核工作。
7.检查每日、每月设备巡查记录、设备保养落实情况,巡查设备保养记录。
8.负责工程部员工的考核,现场巡查各岗位纪律和工作状况。
9.完成上级领导交办的各项工作任务。
第4篇 工程部领班工作岗位职责
1.0严格遵守公司的各项规章制度,认真贯彻上级下达的各项指令。
2.0熟练掌握所辖范围内的设备性能、系统分布、运行特点,一旦发现问题,应马上做出正确判断。
3.0严格按安全作业规程及操作规程进行工作,纠正员工在操作中的违章行为,确保人身和设备的安全。
4.0核查员工在工作中材料和工具的使用情况,发现问题及时纠正或上报,避免材料浪费。
5.0工作完成后清点工具并组织清理现场。
6.0拟定班组运行值班方案和设备保养维护计划报工程师审批。
7.0整理运行值班记录,及时上报并妥善保存、便于上级检查。
8.0监督员工的劳动纪律、服务态度、工作质量,发现问题及时上报。
9.0完成上级领导安排的其他工作。
第5篇 工程部给排水领班天然气领班空调领班岗位职责
工程部给排水领班、天然气领班、空调领班岗位职责
【管理层级关系】
直接上级: 设备维修主管兼业务调度
直接下级: 管道维修、天然气维修、空调维修员工
【技能要求】
1.基本素质:工作踏实、一丝不苟,精益求精。具有上下沟通能力,善于督导部属员工的工作。
2.自然条件:身体健康、年龄25岁以上。
3.文化程度:具有中等技术专业或同等学历。
4.工作经验:三年以上相关专业工作经验。
5.特殊要求:具有丰富的专业知识,能协助、指导员工工作。
【岗位职责】
1.严格遵守公司及部门的各项规章制度。
2.在督导的指导下,制定本专业的维修工作交接班制度。
3.带领本专业员工完成各项维修工作,并对员工的工作态度及工作质量进行检查和监督。
4.每月制定本专业的采购计划,编写月报,呈报督导。
5.对维修工作中所需的配件,材料严格控制,避免浪费。
6.按规定参加日常及节假日值班。
【工作标准】
1.合理安排部门下达的工作任务,做到有计划、有要求、有检查。
2.协调本专业员工与其它员工之间的工作关系。
3.解决工作中发生的一般问题,并及时上报。
4.协助督导工作,科学管理,积极地提出合理化建议。
5.关心下属员工的学习和生活。
第6篇 酒店工程部维修领班岗位职责与任职条件
酒店物业工程部维修领班岗位职责与任职条件
直接上级:物业工程部主管 直接下级:机修工、水工、万能工、弱电工、电工
岗位职责:
1、在物业工程部主管的领导下,负责对酒店水、电、暖设施设备的维护保养,主持工程维修的日常工作,督导各工种完成当班的工作。
2、编制各班组轮作表,保证各班运行正常;每天提前整理好前一天班次的各类报表和工作记录,供经理及时审阅;每月月初收集上报本部门的上月考勤,统计部门员工调休天数。
3、执行岗位监督检查,按时检查所辖范围内的设备运行状况、环境卫生、安全保障,杜绝非公务人员进入机房,保证设备安全。
4、严格执行设备的维修保养制度,按照“三干净”:设备干净、机房干净、工作场地干净;“四不漏”:不漏电、不漏水、不漏油、不漏气;“五良好”:使用性能良好、密封良好、润滑良好、紧固良好、调整良好的标准严格要求员工。
5、对电视系统、电话通讯系统、保安系统、音响系统等弱电熟悉,常见故障排查有经验;对照明灯具及照明控制开关执行巡视、巡检制度;合理调配好供电、电梯的运行及安排好电修值班,在保证服务水准的前提下,尽力节能;制定厨房设备、清扫设备的操作规程、日常保养,负责对使用人员的培训;当重要设备发生故障时,要迅速组织处理,并及时向经理、综合主管汇报。
6、对酒店改造工程、外包大修工程应积极组织人员密切配合,保证施工质量与进度;督促执行压力容器、计量仪表、安全装置的年度保养和报检工作;对酒店的各种大型活动,如新闻发布会等大型会议,要提前进入工作场所,确保弱电系统不发生差错。
7、参加部门例会,分析各班组人员思想状态,定期提出工作重点及改进意见,及时向经理报告各班组人员思想和工作表现。领发维修人员的考核、效益工资、加班夜班津贴及其它各项费用,领发工程组办公用品和物资。
8、监督检查各班组的出勤情况和仪表仪容;了解当天各部门所需维修情况,分派各工种的工作任务,做好对维修工作的检查。
9、经常巡视酒店的各大型、重要部位设施设备的运行状况,掌握使用动态,及时向部门经理汇报;负责酒店与工程相关的各种证照的办理、审验工作
10、认真做好班组人员的考核工作,如技术考核、出勤考核、执行《员工手册》的考核,并提出奖罚建议;发现并排除各类事故苗头,如遇疑难及时向经理汇报。
11、完成经理临时交办的其它工作任务。
任职条件:
1、工作认真、勤恳、细心,热爱本职工作,有强烈的事业心与责任感,沟通、协作能力强,对工作一丝不苟,任劳任怨。
2、具有配电、锅炉等系统设备的操作维护、管理知识,对机械原理、机械配合、材质、材料、焊接、胶粘等技术熟练。
3、对酒店机电工程设备、建筑设施等的布局、功能有较深的了解,具有较强的综合分析、判断能力和应急能力,具有协调运行班组人员关系、合理调配人力和一定的组织管理能力。
4、具有中专以上学历或同等学历,从事设备管理工作5年以上。
5、身体健康,精力充沛。
第7篇 z凯物业工程领班岗位的工作职责
新凯物业工程领班岗位的工作职责
1、带领部门技工按有关设备/设施管理规定,保养、检修计划,完成对园区各设备/设施维护、保养工作,确保设备、设施处于安全完好状态
2、巡查各项设备、设施运行状态,检查各种记录表格,准确、完整、规范与否,发现问题及时改正并向部门主管汇报
3、协调跟进施工单位保修工作时间、进度、质量
4、以身作则,指导技工按服务规范为业主提供及时、优质、高效的上门服务工作
5、负责在建工程质量跟进,发现问题及时汇报并发《工作联系单》与有关单位协调整改
6、每月按时上报《月度资金使用计划表》,保证维修工作需要,报表要求准确、真实,做到控制库存,降低成本、厉行节约
7、每月按时上报设备保养计划并组织实施
8、完成上级交付的其他任务
第8篇 金融城物业工程领班岗位职责
金融中心管理处工程领班岗位职责
1、严格遵照物业管理的法律法规,在维修运行部主管的领导下开展工作。
2、不断钻研业务知识,学习、提高本岗位技术水平和工作能力,认真执行安全技术操作规程。
3、熟悉大厦内给、排水管道分布走向及各种给、排水设施的日常维修及养护办法,并具有一定的防水补漏技术。
4、知工作范围内的全部电气设备情况及用户的用电情况,做好安全用电宣传工作。
5、负责辖区内及各建筑物内的公共照明、公共用水与计量表其出线开关后的低压线路部分的日常维护和检修工作。
6、了解大厦内的供电、供水的运行情况,对大厦内出现的各种电路、供水管线特别是表后故障接到维修养护请求后,十分钟内必须赶到现场及时排除。
7、接受供水供电部门的业务指导并随时与之保持联系,及时协助做好大厦内的停水、停电和复水、复电等系列工作,保证用户的正常水电使用。
8、配合消防管理人员、定期检查消防设施的安全运行情况。
9、妥善地处理好与用户有关水电等方面新出现的问题。
10、作好本区域水电维护、抢修记录和归档工作。
11、做好本职工作并完成领导交办的其他任务。
12、认真学习专业知识,熟练掌握设备状况、性能及系统情况,做到维修判断准确、维修迅捷,同时做好维修记录。
第9篇 大川物业工程部领班岗位职责
明洁物业工程部领班岗位职责
1)及时完成主管下达的各项工作任务,带领全班人员坚持岗位责任制、操作规程和各项规章制度。
2)负责本班维修保养计划,备品备件计划并组织实施和检查实施情况。
3)管理好本班负责范围内的设备,使设备处于良好的技术状态,要作到设备干净,机房干净,工作场地干净,不漏电、不漏水、不漏气。
4)作好日常工作安排,作到维修迅速及时,保证质量,不留问题,设备发生故障及时组织抢修。
5)负责本班员工业务培训,作好考勤和考核工作,填好设备维修帐和每人每月工作量,落实奖罚制度。
第10篇 zz物业工程部土建领班岗位职责
物业工程部土建领班岗位职责
1.忠于公司,自觉维护公司的利益、形象、声誉,认真贯彻**公司企业精神和工作作风。
2.遵纪守法,遵守公司的各项规章制度和组织纪律,服从上级领导工作安排。
3.认真贯彻落实岗位责任制,严格执行操作规程和员工守则。
4.服从领导安排,做到'事事有着落、件件有回音'。
5.负责督促公共设施的维修工作。
6.负责制定、实施公共设施维修、保养计划。
7.负责巡查公共区域内设备设施的情况,发现问题及时组织处理。
8.当设备设施检修(维修)时,需停水、停电等情况下,应遵照相应的程序执行。
9.新建楼宇公共设施工程质量跟进。
10.每周对各维修点、装修点巡查两次以上,并作巡查记录。
11.落实当天开工的维修项目及工作要点,处置当天的紧急维修项目。当天的维修、装修验收、协调重点户。
12.负责每月按时提交所有本专业下个月所需的维修工具、设备、材料采购计划和配合填写相关表格;负责按时提交设备保养、维修计划、资金预算、工作总结、计划、运行排班表等相关文件。
13.负责下属员工的日常管理、考核,安全教育和物业知识的培训及技术管理和指导。
14.组织本部门人员参加相关专业知识培训,提高各技术人员的工作技能及业务水平。
15.积极推广新技术,努力降低能耗,节约管理成本。
16.负责对外相关单位及部门的协调工作,积极配合公司内其他专业、其他部门的工作。
17.完成领导交办的其他工作。
第11篇 物业公司工程部领班岗位职责
物业公司项目工程部领班岗位职责
1、负责本班所管设备的运行、维护、保养工作,严格做到'三干净、四不漏、五良好'。所谓'三干净'指的是设备干净、机房干净、工作场地干净;'四不漏'指的是不漏电、不漏油、不漏水、不漏气;'五良好'指的是使用性能良好,密封良好,润滑良好、紧固良好、调整良好;
2、以身作则,带领并督促全班员工严格遵守岗位责任制,操作规程、员工守则及公司的各项规章制度,及时完成上级下达的各项工作任务;
3、负责本班的日常工作安排、高速做好各项记录并汇总,定期交上级主管审阅;
4、负责制定本班设备听检修计划和备件计划,报值班主任审核后组织落实,落实中出现问题及时向上级汇报,并给出调整意见;
第12篇 工程部领班岗位职责
1.0严格遵守公司的各项规章制度，认真贯彻上级下达的各项指令。
2.0熟练掌握所辖范围内的设备性能、系统分布、运行特点，一旦发现问题，应马上做出正确判断。
3.0严格按安全作业规程及操作规程进行工作，纠正员工在操作中的违章行为，确保人身和设备的安全。
4.0核查员工在工作中材料和工具的使用情况，发现问题及时纠正或上报，避免材料浪费。
5.0工作完成后清点工具并组织清理现场。
6.0拟定班组运行值班方案和设备保养维护计划报工程师审批。
7.0整理运行值班记录，及时上报并妥善保存、便于上级检查。
8.0监督员工的劳动纪律、服务态度、工作质量，发现问题及时上报。
9.0完成上级领导安排的其他工作。
