物业副经理岗位职责（20篇范文）

第1篇 物业副经理岗位职责

物业副经理

职位信息

1. 协助物业经理规范和充实物业管理体系,负责开业前期筹备及后期的经营管理;

2. 完成部门总体人员编制、提出合理排班计划并督促落实情况;

3. 控制项目的管理成本,完成项目的经营指标;

4. 统筹负责购物中心消防启动报警系统,联动控制系统、紧急广播系统、保安监控系统、联网报警系统等设备方面的设备安全运行;

5. 建立购物中心日常管理体系和紧急事件反应体系和处理程序(如停电/火/医疗救助及其他紧急突发事件),营造安全的购物环境;

6. 制定购物中心设备系统安装、检修的技术质量标准,参加系统的验收和移交工作,对质量问题提示技术上的意见;

7. 带领团队对购物中心经营管理可能出现的风险进行评估预测,并采取有效防范措施。

任职资格:

1.大专以上学历,高(中)档百货、购物中心、商业写字楼等5年以上相关物业管理工作经验,具有物业管理师资质。

2.工作认真,谨慎仔细,积极主动;

3.责任心强,具有团队精神;

4.能够树立与公司相同的价值观。

职位信息

1. 协助物业经理规范和充实物业管理体系,负责开业前期筹备及后期的经营管理;

2. 完成部门总体人员编制、提出合理排班计划并督促落实情况;

3. 控制项目的管理成本,完成项目的经营指标;

4. 统筹负责购物中心消防启动报警系统,联动控制系统、紧急广播系统、保安监控系统、联网报警系统等设备方面的设备安全运行;

5. 建立购物中心日常管理体系和紧急事件反应体系和处理程序(如停电/火/医疗救助及其他紧急突发事件),营造安全的购物环境;

6. 制定购物中心设备系统安装、检修的技术质量标准,参加系统的验收和移交工作,对质量问题提示技术上的意见;

7. 带领团队对购物中心经营管理可能出现的风险进行评估预测,并采取有效防范措施。

任职资格:

1.大专以上学历,高(中)档百货、购物中心、商业写字楼等5年以上相关物业管理工作经验,具有物业管理师资质。

2.工作认真,谨慎仔细,积极主动;

3.责任心强,具有团队精神;

4.能够树立与公司相同的价值观。

第2篇 某物业警卫分部副经理岗位职责

物业警卫分部副经理岗位职责(建议设此岗位)

岗位名称:警卫分部副经理

汇报上级:警卫分部经理

工作内容概述:协助警卫分部经理,全面负责辖区内的安全警卫及保安队伍的管理工作

岗位职责:

*协助经理做好警卫管辖区域内的安全警卫工作,接受和执行上级领导交办的工作任务。

*认真学习、宣传、贯彻国家有关法律、法规,经常向员工进行遵守各项法规教育,提高员工法律意识。

*负责制定各类安全管理规定,并根据情况变化不断完善安全防范措施。

*协助经理抓好保安队伍的日常管理,落实公司制定的各项规章度,做好监督检查保安人员的值勤情况,发现问题立即处理,并上报警卫分部经理。

*负责警卫月报内容的整理、编写工作。

*协助警卫分部经理,做好大型活动及重要宾客的警卫工作,配合公安机关开展各项调研和查控工作。

*协调好各分部之间,保安部与相关部门之间的联络,当好经理的助手。

*按计划组织保安员进行素质与技能培训和教育,不断提高员工思想水平和工作能力。

*完成上级领导交办的临时工作。

第3篇 某物业公司项目副经理岗位职责

*创优文件

――物业公司项目副经理岗位职责

一、直属上级:经理

二、直接下级:综合部主任、工程部主任、管理处主任

三、岗位职责:

1、贯彻经理负责制的管理体制和层级管理原则,协助经理协调公司各方面工作。

2、分管公司管理处、工程部的工作,负责分包供应商的选择与分包合同的评审工作,协调、指导管理处的工作。

3、参与制定公司人事变动、人员劳动工资、奖金分配、劳动福利等的决策方案和管理制度,合理分配劳动报酬,调动员工积极性。

4、时处理管理处反映的问题,协调各部门之间的工作关系,以利各项工作的开展。

5、助经理编制公司长期发展规划和近期计划,审定年度经营计划。

a)协助经理进行质量计划的编制,参与重大合同的评审、签定。

b)定期走访重要客户,听取意见并协调处理出现的问题。

c)监督公司工程技术人员的培训工作。

d)研究、制定、审批重要设备改造、新增服务项目、开发项目的决策方案、投资计划,决定后组织实施。

e)负责与有关单位沟通、协调,承担与对口部门的联系工作。

f)完成经理交办的其他有关工作。

四、知识技能要求

1、专业知识:工商行政管理、办公软件、人力资源、质量管理、 招投标、物业管理、工程管理、经济管理等知识。

2、政策法规知识:物业管理条例、物业服务收费管理办法、物业管理企业资质管理办法、前期物业管理招标投标管理暂行办法、业主大会规程等方面的知识。

3、财务知识:成本核算、定额管理、工程预算、会计报表等知识。

4、学历、职称:大学本科以上学历,具有中级以上职称,持有物业管理经理上岗证。

5、技能要求

具有一定的决策能力,较强公关能力、高度的责任感、良好的语言文字能力。

第4篇 物业中心副经理岗位职责和要求

物业管理中心副经理岗位职责和要求

1、按照物业服务合同约定,协助完成物业管理区域的房屋及配套设施设备和相关场地的维修、养护和管理,维护相关区域内的环境卫生和秩序,协助做好物业管理区域内的安全防范工作;

2、认真贯彻落实公司的经营方针,协助完成公司下达的经营管理目标;

3、协助组织实施公司质量管理体系,服务达到质量要求,满足客户需求;

4、协助组织实施服务对象满意度调查活动;

5、协助做好专业服务分供方的选择;

6、积极开展市场调查,了解客户需求,及时增设特约服务项目或内容;

7、协调好与业主(业主委员会)、街道办事处(居委会)、派出所等相关单位的关系;

8、协助提出管理中心人力资源配置的建议;督促、指导、考评管理中心人员履行岗位职责,定期对管理中心员工进行绩效考核,公正评价员工的工作业绩;保证管理中心各项工作的有序开展;

9、落实安全生产责任制;

10、协助经理做好部门管理工作,做好本部门员工管理和本专业队伍建设。

第5篇 校园物业公司副经理岗位岗位职责

1.协助公司经理做好公司的日常管理、协调等工作,及时向经理提出合理化工作建议。

2.负责公司校园的保洁、教室管理等协调工作。

3.负责绿化工程投标及中标后的施工工作。

4.负责公司的青年团工作。

5.完成经理交办的各项任务。

第6篇 物业公司总经理副经理岗位职责

物业公司总(副)经理岗位职责

1、负责公司日常工作营运成败之责;

2、公司经营政策及业务计划之撰拟与执行;

3、公司年度营运目标及预算之编拟与达成;

4、新事务多角化经营之前瞻性计划与执行;

5、公司重要章程、规则之拟核或修改;

6、指挥、监督及考核所属各部门之处理事项;

7、公司员工之任免、选调、考核、奖惩、调薪、奖金、福利等之拟核;

8、公司对外公共关系及法律处理事项;

第7篇 物业项目保安部副经理岗位职责－3

物业项目保安部副经理岗位职责3

岗位名称:保安部副经理

汇报上级:保安部经理

工作内容概述:在保安部经理的领导下,全面负责所辖区域内的防火、防盗、防爆炸、防自然灾害事故及保安队伍的管理工作。

岗位职责:

*在部门经理的领导下,开展各项保安工作,当好经理的助手,在经理不在时,代理经理工作。

*经常巡视检查保安部管辖区域,发现并解决问题,及时向经理报告并提出建议。

*确定人员编制及年度预算。

*协助经理做好重大活动、重要宾客的现场保卫工作。

*协助经理做好对各个部门及上级主管机关有关部门的联络和协调工作。

*加强保安队伍的管理,大力开展政治思想教育工作,不断提高队伍的思想政治水平。

*负责制定、落实各种警卫方案,确保安全。

*指定全年的保安工作计划,并加以落实。

*针对不同时期的社会治安形势,不断调整警卫工作重点,以达到防范的目的。

第8篇 物业工程部副经理岗位职责

物业管理部副经理(工程方向) 上海五角场集团物业管理有限公司 上海五角场集团物业管理有限公司,五角场 职责描述:负责公司设备运行维护、工程项目管理、设备(设施)中、大

修项目管理;负责对供应商的集控与评估管理以及固定资产管理。

岗位职责:

1、负责公司设备运行维护、工程项目管理、设备(设施)中、大修项目管理;

2、负责对公司重点设备供应商集中管理与评估以及固定资产管理;

3、负责制订公司房屋、设备(设施)大修、维护保养的年度预算并组织实施;

4、负责工程项目的预、决算预审和项目款项的审核与支付控制;

5、负责公司重点设备维修保养的集中管理,包括选择维修服务供应商、洽谈服务价格和服务承诺,组织对维修服务商合同执行过程质量的检查、督导和评估;

6、负责公司工程图纸、设备资料的日常管理和归档工作;

7、负责公司重点设备(设施)运行故障以及运行事故的技术分析,并提出分析报告;

9、负责下属员工日常管理、考核,安全教育;专业培训和指导;

10、完成上级交办的其它工作任务。

岗位要求:

1、30-45岁,大专以上学历,机电工程类相关专业毕业;

2、5年以上物业等服务行业工程维修工作管理经验,其中3年以上物业工程主管以上工作经验或从事过园区类型工程主管以上级别经验;

3、熟悉强电、中央空调、给排水,熟悉特种设备相关法律法规,具有良好的专业基础和管理经验,持有维修相关操作证件,具备工程师技术职称优先;

4、具备良好的职业道德、管理沟通协调能力,能吃苦耐劳,责任感强,工作认真、努力、踏实、综合素质高。

第9篇 物业副经理岗位职责职位要求

职责描述：

1、与物业代理公司对接制定物业管理部各类管理制度、管理流程和工作标准；2、定期对物代理公司现场进行检查，督促项目服务、整改，参与复查，并将结果向上级汇报；3、做好公司与物业代理公司的各项沟通协调工作；4、协助完成其他各类物业报审报批工作；5、完成上级安排的其他工作。职位要求：1、具有相应资质证书，具备较强的协调管理能力，身体健康；2、有物业管理经验者优先；

岗位要求：

学历要求：大专

语言要求：不限

年龄要求：不限

工作年限：3-5年

第10篇 z物业工程技术部副经理岗位职责

物业工程技术部副经理岗位职责

1、协助经理做好本部的各项管理工作,对管理中存在的问题提出解决办法或建议。

2、协助经理检查督促各项工作的落实。

3、协助经理做好本部员工的劳动纪律管理以及其它行政事务的管理工作。

4、协助做好员工的业绩考评,并对奖罚提出意见。

5、兼任受聘的专业技术职责,负责本专业的技术决策。

6、协助经理做好本部与其它部门之间的协调工作。

7、当经理不在岗时,全面负责本部的工作。

第11篇 物业公司工程部副经理岗位职责-5

物业公司工程部副经理岗位职责5

直接上级:经理

督导下级:工程部各主管

1、负责协助部门经理工作,按制度要求对主管进行工作考勤、考试。根据部门经理的意见进行工作调配、传达部门经理的工作指令;

2、分析项目报价单,组织讨论决定,对完成项目进行检查,评估和验收;

3、紧密跟踪控制能源,制定消耗记录统计,提供节能措施;

4、管理员工纪律,解决员工之间争执,进行绩效评估,按制度实施奖惩;

5、制定管理、生产、消防、卫生和健康等培训计划并监督实施;

6、和人事部一起为工程部选择面试新员工;

7、督促制定工程月报表,递交工程部经理审核;

8、巡查工程设备设施、组织有效和高效的生产管理和技术管理,阅读各类技术报表和工作日记,确保安全可靠运行;

9、完成部门经理临时交给的其它工作,完成后及时报告。

第12篇 物业部副经理岗位职责范本

物业部副经理岗位职责

在物业部经理的领导下,分管行政事务、市场拓展、项目工程、工作计划、人力资源、品质管理等工作。

一、负责组织制定物业管理企业中长期发展规划、年度计划、物业管理实施方案和工作质量标准及创优达标工作计划,并指导督促各物业公司实施。

二、负责组织新开发项目物业管理的各项前期筹备工作。

三、了解各区域当地物业管理政策、掌握市场动态,做好可行性研究分析。

四、负责组织新开发项目的前期物业管理招投标文件的编制定工作。

五、负责组织制定、修订物业各项管理制度。

六、协调、监督各物业公司认真及时地贯彻落实物业部制定的各项工作任务。

七、受物业部经理委托,代理行使经理职权。

八、完成上级分派的其他工作任务。

第13篇 物业公司财务副经理岗位职责

物业公司财务副经理的岗位职责

1.在财务总监的领导下,负责物管中心的财务管理及会计核算工作,负责监督和指导会计、出纳、收款员的工作。

2.参与制订公司财务管理和会计核算相关制度;负责组织编制物管中心年度物业管理费收支预算,监督和分析预算的执行情况;定期编制物业管理费收支情况表;负责各种财务报表的审核与分析。

3.负责汇总、编制各类物业管理费收费标准测算方案、收支账目公布方案。

4.审核会计凭证、会计报表,检查会计档案的管理工作。

5.定期组织物管中心各类资产的盘点工作,确保财产的安全完整。

6.负责组织物管中心各种应收帐款的催收工作,协调与客户的关系,解答客户的询问。

7.审核经济合同、采购计划。

第14篇 物业服务项目副经理岗位工作职责

物业服务项目副经理岗位工作职责

直接上级:项目经理

工作监督:公司综合管理部

1、在项目经理领导下根据公司与开发建设单位/小区业主管理委员会签订的“物业服务合同”中所约定的各项条款,依照公司的规定的“物业管理服务质量标准”,配合项目经理完成任职项目物业服务管理工作。

2、负责对本项目客服、工程、保安、保洁、绿化等部门执行规章制度、服务质量标准进行监督、检查。

3、负责本项目部人力资源管理,职工在岗培训。

4、负责本项目财务工作管理,参与费用支出审核;负责对本项目客户服务收费指标完成情况进行监督、管理。

5、负责对本小区合同签约单位及业户服务投拆处置。

6、负责对本项目部部门经理以下职工工作的绩效考核、评价。

7、负责对本项目客户服务日常巡视质量进行监督、管理。

8、负责组织本社区业户文化活动及节/假日社区环境布置。

9、完成项目经理交办的其他工作。

第15篇 某大厦物业计财部副经理岗位职责

大厦物业计财部副经理岗位职责

直接上级:计财部经理

直接下级:会计主管、采购主管

岗位职责:

a、协助计财部经理做好计财部的工作;

b、分管物资采购、仓库保管方面工作;

c、分管会计档案的管理工作;

d、分管与业户和当地各级主管部门的业务联系工作;

e、负责计财部内部的内审工作;

f、完成领导交办的其他工作。

第16篇 酒店物业保安部副经理岗位职责素质要求

酒店物业保安部副经理岗位职责和素质要求

上级:保安部经理

下级:保安部主管、消防主任

1、经理不在时,代行经理职责、权力。

2、做好分管部门的工作计划和总结,督导下属的工作。

3、处理值班期间发生的各种治安问题。

4、负责分管部门员工的培训和考核。

5、深入了解各保安员的工作情况及思想状况,对全体员工进行思想教育。

6、组织各类综合性专业训练,提高保安队伍的业务素质。

7、处理领班及保安员反应的日常工作问题。

8、按时、按质完成总经理、经理交办的其他工作。

素质要求

基本素质:具有较强的事业心和责任感,有一定的组织协调能力,有较高的个人修养和良好的人际关系,为人正直,以身作者,不畏强暴,秉公依法办事,模犯遵守酒店的各项规章制度。

自然条件:男性,28岁以上,身高177~183厘米,相貌端正,身体健康,精力充沛。

文化程度:大专以上学历。

工作经验:具备4年以上酒店保卫管理或公安工作经验。

特殊要求:1)、在刑侦、消防方面受过一定专业训练。

2)、与公安、消防机关以及各部门之间有很强的沟通和协调能力

3)、掌握公安、消防、涉外人员管理、密工作等方面的法律、法规,并掌握中层管理基础知识。

4)、具有一定的法律、法规知识。

5)、受过一定擒拿训练,对处理紧急突发事件有快速反应能力。

第17篇 校园物业公司分公司副经理岗位职责

1.协助分公司经理工作。

2.负责所在校区的零星维修工作及学校托管的供水、供电、污水处理等保障服务工作。

3.把好维修服务经费使用关。

4.根据具体特点,统筹安排维修力量,力争保障维修服务人员的一定收入。

5.完成领导交办的各项任务。

第18篇 s物业业务总副经理岗位职责

一.业务总部经理岗位职责

1、全面主持业务总部的各项日常工作。

2、负责拟写物业集团员工的各项培训计划并组织实施。

3、负责对各楼盘上报的各项经营项目进行事前审核。

4、负责对物业集团所有对外法律文书等文件进行审核把关。

5、负责对物业管理处业务部门的工作进行指导和整改。

6、完成领导交代的其他工作任务。

二.业务总部副经理(经理助理)岗位职责

1、协助经理负责各物业公司/管理处相关业务部门的业务指导、整改和培训工作。

2、负责定期或不定期对所属各物业公司/管理处相应业务部门人员进行业务培训。

3、负责对所属各物业公司/管理处相应的业务部门执行公司规章制度的情况进行检查,对于违反操作的要及时指出并进行指导和限期整改。

4、负责指导和协助所属各物业公司/管理处解决各楼盘的重大疑难问题。

5、负责拟写各相应业务口的工作流程和作业指导书,并下发执行。

6、完成领导交代的其他工作任务。

第19篇 物业公司综合服务部副经理岗位职责2

物业公司综合服务部副经理岗位职责(二)

1、协助综合服务部经理,分管行政人事,主持办公室日常工作;按公司领导部署的各项工作及时掌握动态,反馈信息,向领导汇报,检查督办重点工作。搞好调查研究,熟悉和掌握公司各部门及人员情况,为公司领导当好参谋。

2、负责公司各种会议的筹备组织工作,承担会议记录、纪要工作,负责公司工作计划、总结等各类文件的草拟、核稿等文书工作,并检查文件贯彻执行情况。

3、负责公司公文的编号、核稿、印发、立卷和外部公文的签收、登记、处理、归档、收集等文书档案管理工作。

4、负责公司印信的使用办理用印相关手续,管理公司的营业执照、资质证书、经济合同等法律文书,组织审核经济合同等法律文件。

5、负责公司各项管理规章制度及修订和印制,监督、检查制度的落实情况。

6、负责公司人力资源管理,办理招聘、定岗、培训、考核、奖惩等具体事务工作。编制、审核考勤表、工资报表等有关人事劳动工资类报表。

7、编制各项行政费用的支出计划,监管物品的采购发放、管理办公用品、办公设备、物业管理服务所需物料及其他实物资产,分管公司物料仓库的日常管理工作。

8、负责公司公务用车的日常调度。

9、根据领导的指令,上传下达做好协调与沟通工作,保持与政府有关部门经常性联络与沟通,搞好公共关系,处理公司对外一般性事务,做好公司的形象宣传工作,协助办理有关品牌建设的相关工作。

10、完成领导交办的其他工作。

第20篇 小区物业服务中心副经理兼综管部主管岗位职责

小区物业服务中心副经理岗位职责 (兼综管部主管)

(1)协助物业服务中心经理完成各项工作;

(2)负责人事培训、文件收发、档管管理、后勤保障、司机调配等各项综合 管理工作;

(3)协助公司文化教育部完成园区的各项文化教育工作;

(4)协助公司健康管理部完成园区健康管理各项工作;

(5)协助公司居家生活服务部完成各类居家生活工作的开展;

(6)负责内部各部门间具体工作的统一协调、沟通工作。

(7)负责与开发商跟进房屋维修具体事务,负责各设施设备供应单位服务质 量的监督与跟踪;负责各外包单位服务质量的监督与跟踪。

(8)负责商务车调度及使用审批工作。

(9)完成上级领导交办的其它工作。