地产项目经理岗位职责（十二篇）

发布时间：2024-11-29 查看人数：43

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地产项目经理岗位职责

第1篇地产项目经理岗位职责

岗位职责:

1.主持产业园区二期项目;

2.实施项目管理,维护企业合法权益;

3.检查负责项目工程质量、安全,把握工程进度;

4.控制工程成本,报批各种程序。

任职资格:

1.工程管理相关专业毕业,取得建筑工程师高级职称;

2.10年以上相关工作经验,熟练掌握房建或现场施工工作;

3.具备优秀的统筹、沟通、协调能力;

4.有较强的抗压能力,可以承担工程管理工作;

5.中共党员优先。

第2篇房地产项目部各岗位职责范本

房地产项目部各岗位职责

项目经理

直接上级:分管副总裁

直接下级:土建工程师、预算工程师、设备工程师、项目材料工程师、资料员

本职工作:项目部日常管理岗位职责:

(1)负责编制项目开发计划,按程序报批;

(2)负责编制项目开发进度计划,按程序报批后实施;

(3)负责审核施工单位的施工组织设计、施工方案,按程序报批;

(4)负责组织施工图的设计交底,并审核图纸会审记录,按程序报批,并分发至相关部门;

(5)负责审定监理公司的监理规划和细则及监理月报,按月度汇总提交相关部门及领导;审核监理总结,按程序报批;

(6)负责项目施工过程中的风险分析并制定相应的风险对策措施,按程序报批;

(7)负责审核施工单位的工程经济签证,按《工程经济签证管理办法》的规定实施;

(8)负责施工现场的安全文明施工;

(9)负责审核施工单位提报经监理初审的工程进度并按程序报批;(10)负责施工单位工程进度款拨付管理;

(11)负责审核乙方提交的甲供材计划,并提报至采购部采购;

(12)负责协调甲方、监理、施工单位、供应商的工作关系和按合同监督工作状况;

(13)负责组织工程项目的各阶段验收;

(14)负责审核施工单位和监理提交的变更申请并按《施工图设计变更管理办法》处理;

(15)负责组织竣工项目向物业公司的移交;

(16)负责项目部规范化建设;

(17)负责处理突发事件,处理和接待重大安全、质量事故、合作单位间的重大纠纷、群众*及区局级以上领导的视察;

(18)参与工程竣工决算;

(19)参与项目有关招投标工作,参与项目前期项目可行性研究、产品定位及设计工作;

(20)协助物业和销售部门做好销售与售后服务工作;

(21)完成领导交办的其他工作。

土建工程师

直接上级:项目经理

本职工作:土建施工与管理

岗位职责:

(1)负责施工图土建专业的设计交底、图纸会审;

(2)负责为监理和施工单位提供开工基础资料;

(3)负责项目开工前道路和场地平整;

(4)负责初审监理规划、监理细则中有关土建部分;

(5)负责初审和汇总施工组织设计和施工方案;

(6)负责初审乙方提交的甲供材料(设备)采购计划;

(7)负责对甲、乙双方采购材料(设备)的检查、验收;

(8)负责对施工单位和监理工作进行管理、协调;

(9)负责初审施工工程土建部分经济文件;

(10)负责初审施工单位和监理提交的土建部分变更申请,并按《施工图设计变更管理办法》处理;

(11)负责初审施工单位提交的工作量完成报表;

(12)负责土建部分施工资料的收集与整理;

(13)负责工程土建遗留问题的处理;

(14)负责土建工程竣工决算,资料的收集、汇总;

(15)参与项目的前期可行性研究及设计工作;

(16)参与项目的经济技术分析和项目开发计划编制;

(17)参与施工现场定位放线、高程测设;

(18)参与项目的中间验收和竣工验收、综合验收;

(19)参与单体和整体项目工程向物业公司的移交工作;

(20)协助物业和市场营销部门的工作,做好营销与售后服务工作;(21)完成领导交办的其他工作。

预算工程师

直接上级:项目经理本职工作:工程预算、项目成本审核岗位职责:(1)负责项目经济签证的审查(校核);

(2)负责竣工结算资料的收集、整理;

(3)负责工程进度的审查(校核)及工程进度结算资料的收集、整理;

(4)负责工程成本管理,及时提出设计和施工优化方案;

(5)参与项目的工程进度割算与工程竣工决算;

(6)协助其他专业工程师工作;

(7)完成领导交办的其他工作。

设备工程师

直接上级:项目经理

本职工作:设备安装与管理

岗位职责:

(1)负责项目开工前本专业的三通一平工作;

(2)负责初审监理规划、监理细则中有关设备工程部分;

(3)负责施工图设备专业的设计交底和图纸会审;

(4)负责初审施工单位设备安装经济签证;

(5)负责初审施工单位提交的工程量计量表;

(6)负责初审乙方提交的甲供材设备采购计划;

(7)负责初审施工单位提交的甲供材计划,检查乙方自购材料质量;

(8)负责对施工单位和监理项目进行监控协调;

(9)负责初审施工单位和监理单位提交的有关设备变更申请,并按《施工图设计变更管理办法》办理;

(10)负责单体和整体项目向物业公司的移交工作;

(11)负责工程竣工决算资料的收集、汇总;

(12)负责初审施工单位施工组织设计和施工方案;

(13)负责项目设备方面的遗留问题处理;

(14)协助物业公司和市场营销部门做好营销及售后服务工作;

(15)配合采购部进行项目所用设备的选型;

(16)参与工程项目的可行性研究阶段工作,参与项目的前期设计工作;

(17)参与项目经济技术指标分析与项目开发进度计划编制;

(18)参与项目的各阶段验收;

(19)完成领导交办的其他工作。

项目材料工程师

直接上级:项目经理

本职工作:工程

材料(设备)供应与管理

岗位职责:

(1)负责乙供可调价格材料(设备)单项价值在一万元以下的认价,并建立台帐,按程序报批;

(2)负责甲供材计划的初审,并建立台帐,按程序报批;

(3)负责组织材料(设备)验收;

(4)负责一万元以下的甲供材零星采购并建立台帐;

(5)负责甲供材料(设备)的现场调配;

(6)参与甲供材的招标工作;

(7)完成领导交办的其他工作。

资料员

直接上级:项目经理

本职工作:工程资料管理

岗位职责:

(1)负责项目工程资料的收集和管理归档;

(2)负责施工图交底情况并进行专题记录、收集、整理和保存,经批准盖章后发放相关单位;

(3)负责做好项目部会议记录;

(4)负责项目部办公用品的计划和领取,负责管理项目部的固定资产;

(5)负责做好资料的保密和提供利用;

(6)负责部门内勤工作;

第3篇世联地产销售主管项目经理岗位职责4

全面负责销售现场的业务管理工作

1.参与前期项目策划思路的确定;

2.根据公司整体经营目标,参与制定销售计划;

3.根据销售计划,参与制定和调整销售方案(策略)、宣传推广方案(策略),并负责具体销售方案实施;

做好对销售节奏及进程的控制工作;

4.考虑并制定现场销售工作流程和标准,组织员工研究确定;将部门工作和任务分解到每位员工,并进行指导实施。

5.根据公司阶段状况要求或市场反馈,对销售工作做出策略调整和对策决策;

6.督促员工加强学习,组织销售培训,支持员工对新的工作方法或流程的实践;

7.负责组织销售人员及时总结交流营销经验,加强业务修养,不断提高业务水平;

8.负责沟通上下级及本部门与公司内外部各相关部门的关系,清除部门工作障碍,为本部门工作开展挖掘资源,提高效率,保证销售进度;

9.配合公司其他部门的工作,为其提供市场预测、反馈及营销方面的支持;

10.负责销售人员言行举止规范化管理。

11.负责项目销售的订单签定、合同签定的审核工作,确保准确无误。

12.负责做好客户咨询、订单、合同签定过程中的疑难问题解释工作。

13.实时汇报销售中销售公司无法应对的难点问题,上报公司领导或甲方予以解决。

就销售中出现的各种问题及时与销售人员和甲方相关人员沟通协调争取在最短的时间内得以顺利解决。

14.组织销售人员有计划地定期开展业务学习和培训工作,不断提高销售人员的综合业务素质和实战能力。

15.每天组织销售人员召开工作例会,进行当日工作总结。

每周、每月完成当周/月工作总结,并对其进行分析,提出改进提高方法。

16.在工作过程中注意工作方法,在完成工作目标的同时,能与甲方相关人员和公司其他人员和谐相处,保证良好的工作氛围,融洽与甲方的关系。

17.抓好项目外销人员的管理工作,着重培养相关人员的信心,提高工作认识、业务技巧和综合能力。注重外销工作的实效,打造一支精良的外销队伍。

18.就价格制定,营销广告推广方案和销售计划的制定提出合理化建议。

配合策划部组织促销活动。

19.保持好的性情,关心员工,使员工能有好的状态积极主动地投入工作。

20.加强自身学习,注意自身形象和综合业务管理能力的提高。

21.房地产销售主管职责积极完成公司领导交给的其他工作。

22.根据公司整体经营目标,参与制定销售计划,同时制定本组每月销售计划,掌握销售进度。

定期组织汇报销售情况,编制销售报表,定期报总公司。

23.根据销售计划,参与制定和调整销售方案(策略),并负责具体销售方案实施。

24.销售现场日常管理工作。

25.根据公司规定,定期对销售人员进行考核。

26.参与并制定现场销售工作流程和标准,组织员工研究确定。

27.做好项目解释,现场业主投诉等工作。

28.负责培训及市场调研,收集房地产信息并进行分析、评估,提交市场调查报告。

29.及时收集置业顾问填写的各种资料及日常工作汇报。

30.做到以身作则,给现场员工树立好榜样;

31.及时完成有关表格的填报,帮到规范化;

32.督促销售人员遵守现场制度,及时追踪客户等;

33.能够应付现场客户提出的有关问题;

34.协助销售公司经理对销售人员进行培训。

35.现场文具的管理考勤的监督

36.文件资料的保存,整理,归档代表与客户谈判,签署认购书、预售契约并进行审核。

完成上级领导交办的临时性任务。

37.对上级领导交代的事马上办理,议定的事宜马上处理并立即形成文字,发放各人。

38.考虑并制定现场销售工作流程和标准,组织员工研究确定。

39.将部门工作和任务分配到每位员工,并进行指导实施。据此建立考核指标体系,并建立薪酬体系。

40.根据公司阶段状况和要求或市场反馈,对销售工作作出策略调整,和对策决策

41.督促员工加强学习,组织销售培训,支持员工对新工作方法或流程的实践。

42.组织销售人员及时总结交流营销经验,加强业务交流,不断提高业务水平。

43.沟通上下级及本部门与公司内外部各相关,清除部门工作障碍,为本部门工作开展挖掘资源、提高效率,保证销售进度。

44.配合公司其他部门的工作,为其提供市场预测、反馈及营销方面的支持。

45.做好项目解释,现场客户投诉等工作。

46.在销售人员无法解决客户的问题时,负责解决客户提出疑难问题,同时,也负责日常销售统计工作等,主要工作内容如下:

1、协助公司经理搞好日常的管理工作

1)严格遵守并执行公司各项规章管理制度,起到以身作则的带头作用。

2)搞好工作安排,制定值班人员安排表交公司总台,通知到本人。

3)自觉遵守作息时间,搞好考勤、考核制度,严禁迟到、早退现象发生,如若发现,按人事管理制度执行。

4)每周组织销售人员开总结例会,分析上周销售情况、问题、提出建议。

5)严格要求销售人员的仪态、仪表、言谈、举止,热情礼貌对待客户,提高服务质量,树立品牌形象。

6)检查工装、工牌的穿戴,不许穿拖鞋吊带裙、漏脐装、牛仔裤等奇装异服。

7)爱护公物,带头做好售楼处、样板房的情节卫生工作。

8)积极参加公司举办的专业培训,认真学习房地产专业知识及法规,提高个人销售人员的整体素质、销售技巧、语言表达能力。

9)培养集体协作精神和工作默契,其他员工接待客户时,应积极主动的给予配合,促成及成交,对于不能成交的原因,进行分析、总结、找出问题所在。

10)善于控制销售现场的气氛和人员的调配工作,细心观察,及时地给予配合,把握机会达成成交。

2、解决客户提出的疑难问题

1)一般销售人员由于销售经验不足,可能无法回答有些客户提出的问题,这时,就需要专业知识强和销售经验供丰富的销售主管出马,为客户解决疑难问题,取得客户的信任。

)以诚恳的态度、平和的心情倾听客户诉说,取得客户的理解。耐心而细致地同客户沟通,以亲切的与其稳定客户的情绪。

3)认真地向客户阐明公司的工作程序和原则,想办法解决客户提出的疑难问题,尽量赢得客户对本公司的信誉与个人素质的认可和信赖。

3、日常统计工作

1)每天认真统计电话量、区域、客户群,找准销售定位。

2)认真统计到访客户量、客户需求、面积、户型、反映的问题比例。

3)每周对电话量、到访客户量进行总结,在每周公司销售例会上进行汇报。

4)了解项目的价格、户型、朝向、面积、定位、交通、周边环境和配套等,抓住卖点,做到心中有数,沉着应付。

5)了解市场情况进行比较、分析,找出销售难点和影响因素,协助经理提出方案和建议。

6)做好在定期内对楼盘收取的定金,并熟练掌握开收据、收支票、本票、汇票等手续。

7)做好定金收据、认购书、佣金收据的核对、登记、存档,有错漏要及时向公司领导汇报。

8)做好收款、销售登记工作,做好销售进度表。

9)跟踪客户的补定、交首期、签合同、收按揭资料、办理按揭手续等工作。

第4篇地产集团销售经理项目经理岗位职责

项目销售经理岗位职责:

1、主持制定项目销售计划，落实计划的执行;

2、负责制定季度、月度工作计划和工作安排，并且使工作落实到人，执行到位;

3、负责案场所有与销售有关的问题作出决策及解决，对销售过程中出现的紧急突发事件要合理的采取应急措施;

4、负责对销售业绩及销售信息的及时反馈和汇报

5、制定案场的销售培训计划，提高销售人员的整体技能及素质;

6、负责对所有销售工作进行监督，以及对销售人员的工作表现进行检测与考评;

7、负责客户信息的汇总和分析，日常关系维护。

任职资格:

1、大专及以上学历;

2、3年及以上大型房地产企业同等岗位销售管理经验;

3、具备良好的销售技巧与客户服务意识;

4、较好的沟通与理解能力，思维敏捷，性格沉稳，具备高度职业道德及责任心;

5、踏实、勤奋、积极进取、善于学习，有团队协作精神。

第5篇房地产项目策划主管岗位职责

岗位职责:

1、负责项目营销推广策划、品牌推广及市场公关活动,完成项目年度营销目标;

2、营销计划制定、调整和控制;营销推广策略方案的制定、调整与控制;

3、市场环境研究、执行市场调研工作,执行客户细分工作;

4、组织编写产品定位报告和产品定位细化报告,完成项目提案。

任职资格:

1、28-35周岁,本科以上学历,条件优异者可放宽

2、能独立拟写房地产营销策划方案,3年以上地产策划经验,1年以上同岗位工作经验

第6篇房地产项目经理岗位职责及相关职位要求

房地产项目经理，是介于部门经理和副总、总经理之间的过渡性岗位。

房地产项目经理职位要求

1.本科及以上学历，建筑、土木、结构、房地产开发管理、企业管理、城市规划、土地管理等相关专业；

2.熟悉相关工程标准、规范，熟悉工程规划设计方案、专项技术工程方案、工程技术方案的审批及房地产工程预算；

3.熟悉工程管理、招标投标、成本控制等方面工作，具备协调能力和处理解决问题的能力，有出色的组织管理才能；

4.熟悉国家经济政策、房地产管理的宏观政策、具备房地产投资分析能力；

5.严谨的专业态度，良好的职业素养，良好的统筹、组织、协调能力，善于团队协作及管理；

6.具有房地产行业从业资格证优先；

7.自觉严谨、公正律己、敬业、豁达自信；高度的工作热情，良好的团队合作精神，较强的观察力和应变能力。

房地产项目经理岗位职责

1.全面负责建筑项目的管理和运作，确保制度和流程有效执行，项目计划进度、质量、安全和成本控制，保证经营目标的实现；

2.参与项目初期的研究、方案选择、技术论证，主持设计过程中结构专业的方案优化；

3.负责对施工单位的施工进度、质量安全、消防和监理单位的监理工作实施监控；

4.负责组织施工过程的分阶段验收和竣工验收，竣工备案手续；

5.负责开发项目的成本控制，根据工程进度和工作量完成情况拨付工程款，参与工程项目的竣工决算工作；

6.负责销售计划的编制和执行，参与销售方案的制定与落实，销售队伍的管理及业务指导。

第7篇地产项目销售副总监岗位职责2

地产项目销售副总监岗位职责(二)

1.积极配合、协助销售总监,带领本组成员按时完成公司下达的各项销售任务。

2.合理安排现场人员班次,及时调整当班人员的工作,以确保销售流程顺畅、置业顾问工作量饱满。

3.按时上报小组排班表并严格遵守。

4.按时组织召开小组例会传达有关精神,布置、下达各项工作,检查小组人员日志填写及每日工作情况,搜集问题及时反馈销售总监及有关部门。

5.每天将工作日志、例会记录上交销售总监。

6.经常性地组织小组人员进行客户分析、业务学习、交流与激励,不断提高组员的营销技巧、综合素质、服务水准。

7.对业绩较差的置业顾问进行重点培养、帮助,使其业务能力不断提高。

8.经常帮助组员调整心态、提高士气,培养团队精神。

9.负责组内人员的各项管理工作,随时了解本组置业顾问日常工作状态并进行监督与指导。

10.参与问题客户的谈判,在权限范围内协助成交。

11.对重点、难点客户帮助置业顾问提出有效对策并协助解决问题。

12.及时处理组内各种问题,。

13.月末做好业绩、佣金的核对工作。

14.对新上岗的置业顾问进行更加系统的培训,使其迅速成长,业绩不断提高。

15.适时安排市调,掌握最新的市场动态,结合本项目,提出更多的营销建议。

16.为销售总监、公司提供各种数据信息。

17.保证小组办公区域环境及工作秩序良好。

18.协调小组之间及部门之间的关系。

19.配合公司其它部门做好相关工作。

20.按时完成公司安排的其它临时性工作。

第8篇世联地产销售主管项目经理岗位职责1

世联地产项目经理(销售主管)岗位职责(一)

项目前期、项目开盘准备工作

(一)专案组人员组织

1、提供专案组人员名额及具体人员建议。

2、专案组岗位确认,职责分配。

(二)专案培训任务

1、提供培训计划(内容、日期、参与人员、相关材料准备完成日期等)

2、开展培训

a.项目相关情况;楼盘基本情况;相关竞争市场情况;配套设施情况;相关法律法规情况

b.项目企划培训:客户定位 ;产品形态 ;市场细分状况 ;企划主旨 ;基本推广手段;阶段目标与项目总体计划;开盘期广告计划

c.业务素养培训:个人销售技能 ;团队合作方式 ;岗位职责要求 ;现场操作流程 ;心理调节

d.其他特殊培训

(三)项目销售进度及管理目标计划。

1、根据项目小组阶段目标,编制销售现场销售进度,具体落实到个人及截止日期。

2、根据部门要求,制定专案管理目标计划,明确管理目标及设定目标理想状态。

(四)进场工作准备

1、与专案销售代表协调安排专案组人员具体进场时间及工作日安排

2、售楼处(样板工程)进度及质量的跟踪检查,向工程部门提供建议,确定具体进场日期。

3、售楼处软、硬件配置、监督、核查各项设施与材料的准备与到位工作4、正式进场,适应环境,开展日常工作。

第9篇地产项目总岗位职责

地产项目总 1、全面参与地产开发项目的运作与监控,包括但不限于:参与项目方案设计评审、项目前期开发及报建、项目开发全程进度、质量、安全文明施工、成本预算与控制、营销、招商等各个环节的管理;

2、根据公司提出的项目发展战略目标,实施项目的全过程推进与管理,组织和协调公司内外资源,带领团队达成公司的各项经营指标;

3、负责地产开发项目的日常事务性的全面管理,包括但不限于:基本团队的配置及建设,内部管理制度及工作流程的建立与完善、团队成员工作职责及绩效考核体系的建立与完善,协调各职能部门工作以有效达成工作目标等;

4、负责地产开发项目各类施工资料、图纸设计、招投标资料、合同等文件的审核,在公司的授权下签署各类协议或合同等文件;

5、代表地产开发项目参加重大业务洽谈、商业谈判、外事或其它重要活动;

6、负责处理地产开发项目危机事件,保障项目正常运作;

7、负责与地产开发项目相关的政府职能部门、周边关系的沟通协调。

1、全面参与地产开发项目的运作与监控,包括但不限于:参与项目方案设计评审、项目前期开发及报建、项目开发全程进度、质量、安全文明施工、成本预算与控制、营销、招商等各个环节的管理;

2、根据公司提出的项目发展战略目标,实施项目的全过程推进与管理,组织和协调公司内外资源,带领团队达成公司的各项经营指标;

4、负责地产开发项目各类施工资料、图纸设计、招投标资料、合同等文件的审核,在公司的授权下签署各类协议或合同等文件;

5、代表地产开发项目参加重大业务洽谈、商业谈判、外事或其它重要活动;

6、负责处理地产开发项目危机事件,保障项目正常运作;

7、负责与地产开发项目相关的政府职能部门、周边关系的沟通协调。

第10篇商业地产咨询顾问-项目助理岗位职责要求

职位描述：

【能力要求】1.具备系统的分析、逻辑推理、时间管理、沟通和项目推动能力； 2.具有高度的责任感、事业心、良好的心理素质和团队合作精神，能迅速融入公司文化与团队氛围； 3.做事严谨、踏实、仔细、认真； 4.具备良好的口头表达、书面表达能力及演讲演示水平； 5.具有较强的学习能力，能承受较大的压力和挑战； 6.能熟练操作电脑，精通powerpoint、word、excel、internet等办公软件。

【岗位要求】1. 重点大学优秀硕士毕业生，有学生会、研究会等重要职位经历优先，或有1年以上工作经验，沉稳、执行力强；2.熟练掌握office，具有一定的研究能力 3.吃苦耐劳、敢于挑战。

【专业要求】企业管理类、人力资源管理类、房地产及建筑类专业、或其他专业有志于进入咨询行业的人员。

【具有以下工作经验优先考虑】1.具有购物中心或百货商场运营管理经验优先；2.知名商业地产企业工作经验优先； 3.商业地产五大行，国际国内著名咨询工作经验优先。

【注】1.薪资依据个人工作能力及成长速度有较大浮动； 2.本公司具有人性化管理氛围，良好的企业文化且福利待遇优厚；3.此岗位有出差或加班的要求；

第11篇地产项目会计岗位职责

以下就是地产项目会计岗位职责等等的介绍，希望为您带来帮助。

职责描述：

1、负责佛山项目的会计核算工作和纳税申报工作，熟练掌握各项经济业务的会计处理方法，严格执行集团财务管理制度;

2、负责公司资金计划、财务报告的编制与说明及工程款、费用单据的审核;

3、具有良好的组织、协调、沟通能力和团队协作精神，能承受较大工作压力。

任职资格：

1.财务类专业本科以上，工作经验1年以上，有中级会计师职称和房地产公司经验者优先;