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第1篇 物业给排水主管岗位职责
物业给排水主管的岗位职责
直接上级:空水工程师
直接下属:给排水技工
岗位职责:
1、协助工程师做好给排水系统的运行管理,确保给排水系统、燃气系统的正常运行。
2、按照维修保养制度的规定,协助工程师做好设备系统维修保养计划的安排组织实施,使给排水系统、燃气系统处于良好的运行状况。
3、协助工程师做好所需零配件的整理和申购工作,保证常用材料零配件的必要备用量。
4、协助工程师做好本专业技术档案的建立和管理、维修保养记录,以便于从中总结经验教训,逐步采用新技术、新工艺,使给排水系统的功能更加完善。
5、每天检查给排水系统的巡检记录、并对整个系统进行巡视,发现问题立即处理。
6、培训下属并督促检查下属的工作,监管属下之工作操守和工作环境,遇有特别棘手事件立即汇报。
7、管理使用好本班的工具及仪表,使之经常处于良好及准确状态。
素质要求:
8、基本素质:脚踏实地,一丝不苟,精益求精。具有上下沟能能力,善于督导部属员工的工作。
9、自然条件:身体健康,年龄25岁以上。
10、文化程度:具有中等技术专业或同等学历。
11、工作经验:具有5年以上物业设备维修工作经验,4年以上空调给排水设备的技术管理,维修保养的工作经历。
12、持有北京市劳动局颁发的管道、制冷维修、焊接技术中级以上等级证书(任意两种)及体检合格证。
第2篇 物业空调给排水主管岗位职责与素质要求
物业空调、给排水主管岗位职责及素质要求
a、岗位职责
*对机电部经理负责并汇报工作;
*负责大厦中央空调及给排水系统的安全运行管理;
*负责设备的维护保养工作及计划设备年度维修、大修工作;
*负责对属下员工的专业培训工作,参与其绩效考核、聘用工作;
*负责对本专业qhse管理体系的运行绩效进行测量及考评;
*负责做好自身承担的qhse管理方面的工作,完成本专业的各项工作目标。
b、素质要求
*空调、制冷、给排水专业大学专科或以上学历,有一定的英语阅读能力;
*精通制冷、空调及给排水设备技术,对中央空调、给排水的维修、保养、调节有3年以上工作经验;
*动手能力强,富有创造力,善于沟通协调配合,有一定的组织、协调能力;
*至少持有iso9001、iso14001、ohsas18001中的一项内审员培训合格证书;
*熟悉物业管理法律法规,具有指导专业员工工作及培训的能力。
