小区给排水设备设施运行管理规程制度

小区给排水设备设施运行管理规程制度

小区给排水设备(设施)运行管理规程

一、目的

确保给排水设备(设施)处于良好技术状态,保证生活、消防用水的需要。

二、适用范围

小区给排水设备(设施)的运行管理。

三、职责

1、机电人员负责给排水设备的操作、监控、记录及异常报告。

2、机电主管负责给排水设备(设施)综合管理及上述工作的检查监督。

3、工程部主管负责上述工作的检查监督。

4、管理处负责向用户通知停水情况。

四、工作程序

1、管理人员工作程序

(1)机电人员

(a)机电人员负责给排水设备的运行、操作、每天对泵房及相关设备设施巡视不少二次,对设备运行状态进行监控,并记录于《水泵运行日志》。排水控制盒(箱)每周手动运行检查一次,再打回自动位(或下水池位)。

(b)水泵房每周打扫一次,机组每月清洁一次,设备、地面、墙壁无积尘、水渍、油渍。

(c)按《给排水设备检查保养计划表》及《给排水设备(设施)检查保养表》要求进行维修保养。

(2)机电主管

(a)机电主管负责给排水设备(设施)的综合管理,外委修理的联系工作。

(b)对给排水维修保养提供工作指导及检查监督。

(c)每年12月制订下一年度《给排水设备(设施)检查保养计划表》、并按运行情况制定中修、大修计划。

(3)工程部主管

(a)不定期组织有关人员对给排设备(设施)进行检查。

(b)审核《给排水设备(设施)检查保养计划表》、《给排水设备维修记录表》、《给排水设备保养记录表》、中修、大修计划。

2、水泵房管理工作程序

(1)非工作人员进入水泵房须经机电主管或管理处主任批准后,由机电人员陪同,方可进入。

(2)水泵房内机电设备由机电人员负责操作,其他人不得擅自操作。

(3)控制柜上转换开关,无特殊情况下应打在'自动'位置。生活固定变频泵每隔15天进行轮换。(适用于阳光一期、阳光二期及银峰苑。其它小区因采用变频自动循环控制方式可不必改线轮换)

(4)保持良好通风及照明,门窗开启灵活无破损。

(5)不得擅自改动机房线路、器材,若需改动,须经上级领导同意后,方可进行。

(6)消防设施完好,禁止吸烟。

(7)保持机房整洁无积尘,不得堆放杂物。

3、停水管理工作程序

因工作维修等原因停水,管理处应提前24小时通知用户。因突发事件停机,机电人员应及时进行抢修,并在恢复供水后24小时内向用户作出解释。

五、相关方件及记录

1、《设备管理控制程序》

2、《水泵运行日志》

编 制 审 核

批 准 生效日期