sd大厦工程专业管理制度
赛迪大厦的工程专业管理制度
均豪物业管理公司在物业管理中着意于大厦环境的营造,力求展现舒适、便捷、高效的办公气氛。在赛迪大厦的工程管理工作中充分发挥我公司技术力量雄厚、管理制度严谨规范等特点。特制定赛迪大厦的工程专业管理制度:
1.设备和设施的管理:
1)制定各种安全运行制度、岗位责任制度、巡回检查制度及设备的维保计划、运行记录和操作规程等多项管理制度,并严格执行;
2)设备图纸档案资料齐全,设备台帐清晰、完善,可随时查阅;
3)设备运行正常,设施完好无损、整齐美观。
4)机房干净整洁,无杂物、灰尘,无鼠、虫害发生;
5)各种专业技术人员齐全,特殊工种必须持证上岗。
2.供配电系统
1)保证24小时正常运行,出现故障,立即排除;
2)停电检修必须提前通知用户;
3)配电室的倒合闸操作应严格按国家电气操作规程规范执行;
4)制定临时用电管理措施并严格执行。
3.消防系统
1)消防控制中心及灭火配备齐全,完好无损,可随时起用;
2)配备兼职消防人员,定期演练,定期向客户进行消防知识教育;
3)制订火灾应急方案,设立消防疏散示意图,保证疏散通道畅通,应急照明、引路标志完好;
4.给排水系统
1)定期对二次蓄水设施进行清洗、消毒。供水卫生许可证、水质化验单、操作人员健康合格证齐全。保持水池、水箱及周围环境的清洁卫生,无二次污染发生;
2)给排水管道阀门无跑、冒、滴、漏现象;
3)定期疏通雨水和污水管道,确保排水系统通畅,定期检查各类管井,井盖丢失和破损要及时更换;
4)遇有突发事故,维修人员要立即进行抢修,杜绝跑水、泛水、停水等事故发生。
5.煤气系统
1)管道阀门要定期进行检查,杜绝泄漏事故的发生。
2)协助煤气公司定期对厨房的灶具、软管等设施进行检查,发现问题马上解决。
3)制定和演练气体泄漏的紧急处理方案。
