某某广场水电设备管理制度
一、开启时间管理
(1)、灯光:高杆灯平时开2盏(站台2盏关闭),7:00-8:00开三个回路,8:00-9:00开二个回路,9:00至天明开一个回路。所有灯饰,节假日(22天)每天开启4小时(从晚7:00-11:00时)。草坪灯、庭院灯、阶梯灯、地埋灯平时每天开灯1小时(从晚7:00-8:00时)。单臂灯、护栏灯、泛光灯、节能等平时开2小时。
(2)、喷泉:节假日每天开4个小时(全喷),平时每天开3小时(次喷)。
(3)、水系:双休日每天开2小时,节假日每天开4小时,平时关闭。
(4)、音响:随喷泉开放。
二、保养维护管理
1、供电系统
(1)、每月底检查变压器的油量位置是否不适当,所有计量仪表的测量读数及指示灯、信号灯装置是否工作正常,变压器运行中应监视:
a、电流、电压的测量读数;
b、声音是否正常;
c、油面温升有无超允许范围;
d、油面指示剂的油色有无异常;
e、连接呼吸器的吸潮剂是否干燥或需要更换;
f、箱壳有无漏油现象;
g、金属外壳接地线是否合格。
(2)、运行中的变压器绝缘油,每年应作一次简化试验。
(3)、运行中的开关、母线、[[接头等一切截流导体,有无跳火、冒烟、烧焦、发热、变色等现象。
(4)、检查电缆坑有无积水,如发现积水应及时清除。
(5)、配电室做好通风和降温工作,一般室内温度不能超40℃为宜。配电室每周吸尘一次,保持室内清洁、干净。各开关要标明控制供电范围,以利工作。
(6)、每周检查电表和各主要的开关接触是否良好,发现问题及时更换。
(7)、有损坏的照明灯具随时更换,并做好记录。
(8)、湿式运行完好,检查应符合下列标准:
a、螺栓、吊环、密封垫圈齐全、完整坚固。
b、接线坚固、齐全、导电良好,合乎防爆要求绝缘电阻良好。
c、外壳接地良好,托架无严重变形无锈蚀。
d、壳内无积水,壳外无积垢、无污泥。
(9)、严格执行防鼠条例,不得在电房内吃东西,防鼠板不得随意移开,因工作需要移开时,必须有专人看守方可。
2、给排水系统
(1)、水泵每周轮换运行,轴承每季加油一次,电动机轴承每半年加油一次。水泵每半年保养一次,对磨损零件及时进行更换或修理。
水泵运行完好指标为:
a、连接部分要求螺丝、垫圈、销子齐全、完整、准确。
b、仪表方面,要求电流表、电压表、压力表齐全准确。
c、出水闸门、逆止阀、进水阀门齐全完好,盘根密封完好,泄露合乎要求。
d、泵体各部门连接严密,不漏水。
e、油圈齐全、油质合格、油量适中,不漏油。
f、轴承温度不得超过60-65℃,运转不得有异声和异常震动。
g、电机温升不能超过铭牌规定,绝缘电阻符合要求。
h、过流及电压保护齐全。
i、接线齐全导电良好,接地合格。
j、设备无油垢,无积尘,机房无积水,无杂物,工具材料配件存放整齐,油料要加盖。
k、保管好技术档案和图纸。
(2)、每周检查闸阀、开关是否灵敏,密封是否良好。
(3)、每半年对水表进行清洗一次,发现有问题的应及时更换或修理。
(4)、对排水不畅的下水道、检查井盖,用专用的疏通器或人工清理,定期检查。
3、消防系统
(1)、每周检查一次闸阀、正面阀、开关是否灵敏,密封是否完好,如有毛病及时维修。
(2)、供电、照明、控制信号线路应随时保持良好的应急状态。
(3)、每周检查消防带一次,如发现有潮湿应及时进行更换,以利应急使用。
(4)、灭火器的内容物每年定期更换或补充一次。
(5)、报警系统每周检查一次是否灵敏。
(6)、每周检查消防栓是否完好,检查消防器材是否损坏丢失。
