第1篇 管理处消防安全管理制度
管理处消防安全管理制度
1、各管理处必须成立安全工作领导小组,组长为小区经理,作为安全防火第一责任人,对本小区消防安全工作负全面责任;贯彻执行安全方针、政策、法规和标准。
2、定期召开消防安全工作会议,不定期组织成员对全公司进行消防安全检查,对事故组织调查处理。
3、全面落实消防安全计划、安全技术措施计划,及时解决重大隐患,建立健全和贯彻落实消防安全责任制。
4、逐级落实消防安全责任制和岗位消防安全责任制,落实巡查检查制度。
5、小区经理每月组织主管、电工、保安对本管理区域进行安全消防检查(至少一次),发现问题立即整改。检查中发现安全消防隐患,检查人员应填写安全消防检查记录,并按照规定,要求有关人员在记录上签名,并复查追踪改善情况。
6、定期检查电梯设备,保证电梯的正常运行。定期由电梯公司派专业维修人员对电梯设备运行保养,物业管理相关人员在旁监督。
7、保持疏散通道、安全出口畅通,严禁占用疏散通道,严禁在安全出口或疏散通道上摆放货物、停放车辆等影响疏散的障碍物。
8、保持防火门、消防安全疏散指示标志、应急照明灯设施处于正常状态,并定期组织检查、测试、维护和保养。
9、严禁将安全疏散指示标志遮挡或覆盖,保持消防标志的清晰明了。
10、建立消防设施、设备检查登记制度。对消防设施、设备、器材经常检查、抽查,发现消防设施、设备、器材损坏应及时报告公司、业委会及公安消防管理部门。
11、严禁在地下车库、地下室堆放易燃易爆物品。
12、电工负责小区各区域的安全防火工作,必须持证上岗,按章操作,对违规用电、操作的行为持有监督及责令权。
13、如发生重大事项必须做到半小时内口头汇报相关部门及负责人,2小时以内以书面形式上报具体情况。
第2篇 某管理处消防器材管理制度
一、消防设施器材按照划分的管理区域,实行“谁主管,谁负责”的原则,使消防设施器材经常处于良好备用状态。
二、消防治安部每年对消防设施器材进行两次定期检查、清理和登记造册存档。
三、消防栓、箱体、玻璃、门锁、阀门、水带、水枪、手动报警器、小锤及其配件经常处于良好备用状态。
四、温、烟感控制箱体,指示灯,开关,探头经常处于良好备用状态。
五、消防水泵、阀门、管道、压力表、水喷淋自动灭火系统每月放水试验一次。
六、消防手电筒、出口指示灯、事故应急照明灯保持完好。
七、定期对灭火器进行检查、更换,确保处于良好备用状态。
八、消防用广播器材随时处于良好备用状态。
九、消防扳手存放在显要位置,随时备用。
十、加强消防设施器材的巡视、检查、保养、更换,发现隐患及时处理。
十一、消防设施器材禁止挪作他用及改变位置,严禁损坏丢失。
十二、相关文件记录:无
第3篇 管理处消防器材管理制度2
管理处消防器材管理制度(二)
一、消防设施器材按照划分的管理区域,实行'谁主管,谁负责'的原则,使消防设施器材经常处于良好备用状态。
二、消防治安部每年对消防设施器材进行两次定期检查、清理和登记造册存档。
三、消防栓、箱体、玻璃、门锁、阀门、水带、水枪、手动报警器、小锤及其配件经常处于良好备用状态。
四、温、烟感控制箱体,指示灯,开关,探头经常处于良好备用状态。
五、消防水泵、阀门、管道、压力表、水喷淋自动灭火系统每月放水试验一次。
六、消防手电筒、出口指示灯、事故应急照明灯保持完好。
七、定期对灭火器进行检查、更换,确保处于良好备用状态。
八、消防用广播器材随时处于良好备用状态。
九、消防扳手存放在显要位置,随时备用。
十、加强消防设施器材的巡视、检查、保养、更换,发现隐患及时处理。
十一、消防设施器材禁止挪作他用及改变位置,严禁损坏丢失。
十二、相关文件记录:无
第4篇 h小区管理处消防管理制度
小区管理处消防管理制度
a、遵守消防管理规定,全体员工应知晓和遵守《中华人民共和国消防条例》和杭州市有关消防规定,要贯彻'预防为主,防消结合'的方针,管理处主任为消防责任人;
b、普及消防知识,清楚了解防火安全的规定和措施,包括:
(1)消防栓周围附近不得堆放杂物,不准停车;仓库、配电间等易燃易爆和化学危险品等重要防火部位,须设'严禁烟火'等防火标志;
(2)明火作业应有《动火证》,在施工前做好灭火准备;
(3)消防设施保证100%完好率,不挪作他用;
(4)各类消防器材的数量,分布位置,操作技术和使用方法;
(5)扑救初步之火以及火场逃生的基本常识及疏散路线;
(6)组织义务消防队,每年一次组织义务消防知识培训和实际操作训练;
c、建立消防管理责任制,确定防火责任人,加强消防组织领导;
d、定期检查、检测消防设备;
(1)对重要部位保安值班人员每天进行巡逻、检查,每月一次由专人负责检查,公共区域的消防安全情况,严禁消防通道堆放杂物;
(2)每月由专人对消防器材的完好状态进行巡查,始终保持消防栓开关灵活,水带不破损,灭火器保证不过期失效,如发现问题,马上向上级汇报,记录在《消防器材检查记录表》上,确保消防设施随时都可启用。
(3)定期对各消防系统按市消防局规定进行测试及检修,保证安全运行;
(4)消控室值班人员遵守管理处有关规章制度,不得违章操作及定期汇报;
第5篇 z步行街管理处消防管理制度
东莞市**物业服务有限公司
步行街管理处消防管理制度
为了保障本公司的各位业主,顾客及员工的生命、财产安全,依据《中华人民共和国消防法》的务例,结合本单位实际情况,本着预防为主、防消结合的方针,将此制定本管理制度。
一.商场消防管理制度
(一)义务消防队的建立
根据本公司的组建架构,本公司的安防组即为本公司的消防队,消防队队长由安防主管担任,安防部的三名领班担任消防队的副队长,所有安防员为消防队队员。所有消防队员必须懂得各类灭火器、消防栓及防毒面具的使用方法,熟悉消防设施的位置,了解防火门、防毒面具及消防通道的作用及火灾时的疏散方法,当发生火灾时要积极扑救。
(二)灭火器材的配置
商场应按规定配备足量的灭火器、消防栓、消防自动喷淋烟感报警器、防毒面具等各种消防设施。
(三)消防值班、报警和处理
消防监控中心,24小时派专人负责值班。消防监控中心当值安防员收到消防报警信号或电话报警香,应按下列程序处理。
1.立即通知巡逻安防员和领班赶到现场核实。
2.立即向当值经理报告,讲清报警地点。
3.将监控镜头定在报警地点监视,并将情况及时向当值经理报告。
当值的巡逻安防员和领班,接到消防中心当值安防员呼叫后,应以最快速度赶到报警地点核实,经到报警地点现场检查,确认属误报的,即时通知消防监控中心当值安防员复位。经现场检查,确认为火警后,应按下列火警处理程序处理。
1.即时报告当值经理,报告内容包括火警具体地点、燃烧物性质、火势蔓延方向等。
2.立即利用附近的灭火器械扑救,尽量控制火势发展。
3.在可能的情况下,关闭窗以减缓火势蔓延速度。
当值经理接到火警报告后,应按下列程序处理。
1.带领消防人员携带灭火器以最快速度到达火警现场。
2.立即指挥在场人员进行灭火扑救。
3.指挥监控中心当值安防员打报警电话“119”。
4.指挥火警现场及可能受影响范围内的人员使用正确的路线疏散。
5.指挥安防员把守好各路口,维护好人员和车辆秩序,迎接消防车的到来。
(四)在火警处理中,应该特别注意的几点事项。
1.人员疏散应走消防楼梯通道,严禁使用电梯。
2.人员疏散次序先疏散火灾层及火灾层以上人员,后疏散火灾层以下人员。
3.抢救原则是“先救人,后救物”。
二.工地消防管理制度
(一)施工现场必须按装修的实际面积和使用材料配备一定数量的灭火器(一般是50
第6篇 管理处消防管理制度5
管理处消防管理制度(五)
第一条加强消防宣传教育,使管理处员工充分认识防火的必要性,增强防火意识。
第二条宣传教育的内容包括:消防规章制度、防火的重要性、防火先进事迹和案例等。
第三条宣传教育可采取印发消防资料、图片,组织人员学习,请专人讲解,实地模拟消防演练等方式进行。
第四条义务消防员的培训工作,由安防部具体负责,各部门协作进行。
第五条安防部全体员工均为义务消防员其他部门按人数比例考核后定为管理处的义务消防员。
第六条安防部主管负责拟订培训计划,由安防部专案领班协助、定期、分批对管理处员工进行消防培训。
第七条消防培训的内容:
1.了解管理处消防要害重点部位,如配电房、安防部、煤气、货舱、车库、厨房、财务部等。
2.了解管理处各种消防设施的情况、掌握灭火器的安全使用方法。
3.掌握火灾时扑救工作的知识和技能,以及自救知识和技能。
4.组织观看实地消防演练,进行现场模拟培训。
第八条培训后,进行书面知识和实际操作技能考核,合格者发给证书,并评选优秀者给以奖励。
第九条防火检查是为了发现和消除火警隐患,管理处须切实落实消防措施、预防火灾事故。
第十条防火检查类别
1.安防部人员巡视检查,发现隐患后要及时指出并加以处理。
2.各部门人员分级检查。第一级是班组人员每日自查;第二级是部门主管重点检查;第三级是部门经理组织人员全面检查或独自进行抽查。
3.当地消防监督机关定期检查。
第十一条防火检查的内容
1.员工对防火安全的意识和重视程度。
2.各部门安全防火规章制度、操作规范、防火设备。
3.各部门人员按安全防火的规范的程序进行操作。
4.各种设备、物品(尤其是易燃易爆品)的存放是否符合防火的安全要求。
第十二条管理处员工一旦发现失火,并能自己扑灭时,应根据火情的性质就近使用水或灭火器材进行扑救。
第十三条火势较大,在场人员又不懂扑火方法的,应立即通知就近其他人员或巡查的安防员灭火。
第十四条若火势发展很快,无法立刻扑灭时,应立即通知总机接线员,执行火灾处理扑救管理制度。
第7篇 仓库消防安全管理处罚制度
为了加强xx仓库消防安全管理，避免仓库及人身受火灾危害，保护仓库设施，根据《中华人民共和国消防条例》及实施细节,结合本仓库的特点制定以下措施：
一、吸烟管理规定
凡在仓库内（非吸烟区）吸烟的所有人员（包括承租人、运输人员、保安人员、装修施工等外来人员）罚款2000元，被处两次（含两次）以上者列入黑名单，禁止进入仓库。以上违规行为若造成损失，除全额赔偿外并报公安机关追究其刑事责任。
二、施工管理规定
1、 仓库使用人是不得改变其使用单元本来的建筑结构，未经批准搭建的设施一律要在接到整改通知之日起五个工作日内拆除，并对承租人和当事人各处以1000元罚款，拒不拆除的公司将按合同违约办法立即和承租人解除相关合约。
2、施工人员作业时必须持相关有效的上岗证或工作资格证作业。仓库使用人需要施工作业前，必须填写《cc仓库内施工申请单》，由承租人签名确认，经现场主管签名同意后才能施工，如果工程项目较大或可能导致出现安全隐患的还须反馈公司，经公司领导批准后才能施工。工程完工后由现场主管检查，确认不违反消防安全生产的情况下才能使用。没有检查或检查不合符要求的及擅自施工的工程一律视为违规项目责令拆除，并对承租人和当事人各处以1000元的罚款。造成损失的，除全额赔偿外并报公安机关追究其刑事责任。
三、车辆管理规定
1、所有进入仓库的车辆必须按照指示标志行驶，服从现场工作人员的指挥，严禁在场内进行修车，洗车等仓库无关的事宜，如有违反处以500元的罚款。
2、电动车原则上不允许进入仓库内，确实有需要进入,须经当班保安同意，并应小心缓慢进出电梯和各通道，避免发生碰撞而损坏现场设施，如有损坏现场设施须照价赔偿；车辆不能长时间停放在仓库内，装货后应立即驶出仓库，擅自将电动车停放在仓库内的罚款2000元；如有在仓库内对电动车或电池进行充电的罚款2000元并责令承租方与其使用人立即解除相关合约，禁止当事人进入仓库。造成严重后果的，除全额赔偿外并报公安机关追究其刑事责任。
四、用电管理规定
1、仓库电路只提供照明用电，擅自使用大功率电器设备（如电吹风、电烫斗、电炉子、电热杯、电水壶、电暖气、电饭锅等）除没收电器设备外并罚款1000元。
2、离开仓库后未按规定关闭照明者罚款200元。
3、不能在仓库内对任何用电器进行充电（如手机充电等），违者处500-1000元的罚款。
4、对有下列用电不规范情形之一，且未造成损失的处500-1000元罚款并责令立即整改。
（1）. 未经审批擅自安装灯具、插座、私拉乱接线路者。
（2）. 插座没有固定安装，乱摆乱放者；
（3）. 线路未做防火护 套，走地线路未使用地槽保护者。
（4）. 易发热电器部位直接安装在易燃材料上者；
（5）. 接线头未绝缘，且未安装金属线盒封闭者;
五、货物摆放规定
1、顶距：指堆货的顶面与仓库屋顶面之间的距离。一般的平顶楼房，顶距为50厘米以上。
2、灯距：指仓库内固定的照明灯与商品之间的距离。灯距不应小于50厘米，以防止照明灯过于接近商品，灯光产生热量导致火灾。
3、墙距：指墙壁与堆货之间的距离。墙距又分外墙距与内墙距。一般外墙距在50厘米以上，内墙距在50厘米以上。以便通风散潮和防火，一旦发生火灾，可供消防人员出入。
4、柱距：指货堆与屋柱的距离一般为50厘米。柱距的作用是防止柱散发的潮气使商品受潮，并保护柱脚，以免损坏建筑物。
5、垛距：指货堆与货堆之间的距离，通常为50厘米，垛距的作用是使货堆与货堆之间间隔清楚，防止混淆，也便于通风检查，一旦发生火灾，还便于抢救，疏散物资。
严格执行货物摆放的“五距”规定，违反以上规定的，先警告，拒不整改的对当事人和承租人分别处以每月500至1000元的罚款，直到改正为止。
六、走火通道管理规定
1、 禁止将货物、杂物堆放在过道、楼梯等走火通道。违者对当事人和承租人各罚款500元，并责令立即清理，产生的所有费用由当事人承担。
2、保证走火通道照明系统正常使用，应急照明系统应处于良好状态。
七、消防器材管理规定
1、遮挡消防设备设施（如消火栓、手动报警按钮、 灭火器、警铃等），未造成损失的，对责任人罚款300元。
2、非紧急情况下擅自使用消防设备、设施，罚款300元。若造成设施损坏，除全额赔偿外，并报相关部门追究其刑事责任。
3、非紧急情况下挪动分布在仓库内的灭火器，擅自打开消防栓使用消防水的，罚款500元。
对违规行为实施重罚不是本公司的目的，而是一种管理手段。希望各方能提高消防安全意识，遵守消防安全规定。从源头上消除安全隐患，杜绝事故的发生，从而确保各方的生命财产安全。
第8篇 物业项目管理处消防安全管理制度
物业项目管理处消防安全管理制度
第一章总则
第一条为了加强消防安全管理,保障国家和集体财产免受危害,保证公司的正常经营,根据有关消防法规和集团公司有关制度,结合本公司实际情况制订本制度。
第二条消防工作实行'预防为主,防消结合'的原则,每个部门都应遵守国家消防法规和本公司《消防管理制度》,任何人发现火警,都有义务自救扑灭,并应立即向公司领导汇报,组织力量扑救。
第三条凡消防重点部门,要做到:防隐患清,防火责任落实,义务消防员落实,消防和管理制度落实,消防器材落实,灭火应急措施落实;
第二章 防火责任制
第一条在公司防火责任人领导下,拟订消防工作计划。
第二条防火责任制部门为公司保安部,熟悉本公司的服务性质、特点,掌握有关消防常识,做好火灾预防工作。
第三条监督部门、管理处落实做好防火工作,开展防火宣传教育。
第四条经常性进行防火检查,对防火隐患提出整改意见。
第五条按生产性质配备必须的消防器材,组织义务消防队开展工作,定期开展学习和训练。
第六条 对本部门的火灾、火警等事故,积极组织员工自救,协助防火责任人查明火灾原因。
第三章岗位消防责任制
第一条担任电工、电梯维护的工作人员,必须经有关部门考试合格后,取得操作证,方可独立操作。
第二条严格执行《电工安全安装规程》、《电工操作规程》、不准乱接乱拉临时电线,随意增设电器设备,未经有关部门审核的供电设备和不符合规定的供电设备,电工有权拒绝安装。
第三条经常检查维护责任区内的各供电设备,设施不准带病运行,发现电线绝缘层老化、超负荷、接触电阻过大等隐患,应及时整改。
第四条在处理电器故障时,必须切断电源,同时挂上警告牌,如必须带电操作时,要在有人监护下进行。
第五条更换熔丝(保险丝)应根据额定容量计算安装,不得任意加大。
第六条经常保持工作场所清洁,不得在配电房内进餐、堆放可燃物。配电盘下面、电动机周围要保持清洁。
第六条懂得各种灭火器材的使用方法和电气火灾的扑救知识。
第四章 消防管理知识
第一条火源管理制度
1、储存使用易燃、易爆物品的场所,物资仓库、配电房、机房等重要地点,
一律禁止烟火,设置'严禁烟火'的标志。
2、场地上的可燃物,每日要清除,集中处理,做到文明生产,夏令高温季节,严禁在中午动装、领发易爆品;
2、部门领用的危险品,必须由专人保管,严禁转借,并有消耗记录。
第二条电源管理制度
1、公司室内外电器线路、设备安装,严禁非电工人员和无'电器安装技术考试合格证'的电工拆装,电工必须严格遵守'电工安全操作规程',实行分片包干,责任到人,定期检查、维修和保养;
2、严禁配电线路超负荷运行和电器设备带病运转,电器设备周围要保持清洁、干燥,不准堆放杂物,使用人员发现异常现象,要及时报告电工及领导,采取措施加以排除;
3、库房的电器设备,必须符合仓库防火安全要求,电线装置在硬质套管内,线路灯具装置在道路上方,开关应设在库外,下班切断电源。易燃易爆物品储存使用的场所,应符合防火、防爆要求;
4、各部门要安装临时线路,要改线、增容、减容,需经物管部批准,临时路线要定人安装,限期拆除;
5、集体宿舍宿舍一律不准用电炉、热得快等电器,严禁用灯泡取暖。
第三条消防器材维修养护和保养制度
1、消防器材要实行专人保管,责任到人;
2、除抢险救灾外,严禁消防器材挪作他用;
3、灭火器应经常检查保养,按期换药、充气,要放在便于取用的规定地点,要防止阳光曝晒和雨淋酸碱腐蚀,泡沫灭火器冬季注意保暖;
4、消防泵要经常检修,保证随时拉得出,用得上;
5、消防器材必须放置在醒目的地点,不得遮盖或在上面挂搭其它物品;消防栓周围不准堆放物品,并保持道路畅通。
第五章 奖罚条例
第一条在消防工作中有下列事迹的集体和个人给予表彰奖励100-500元。
1、消防安全宣传教育普及,预防措施落实,组织制度健全,火险隐患及时消除,消防器材设备完整好用,无火灾事故工作成绩突出的;
2、热爱消防工作,积极参加消防活动,成绩显着的;
3、遵守消防法规,制止违章行为,事迹突出的;
4、及时发现和消除重大火险隐患、避免火灾发生的;
5、积极提供合理化建议,改进防火工作获得良好效果的;
6、对发现火警及时扑灭,避免事故发生的;
7、在消防工作其它方面做出显着成绩的。
第二条违反消防法规和本公司《消防安全管理制度》的,有下列行为之一者,根据情节轻重,分别给予罚款100-500元或行政处分,情节特别严重的,直至追究刑事责任。
1、违返消防管理规定或安全操作规程不听劝阻的;
2、在明令禁止吸烟、用火的区域场所内吸烟、用火的;
3、违反用电管理规程,经提出仍不改正的;
4、对消防监督部门提出整改的意见,有条件而拒绝整改的;
5、损坏消防设施、器材、工具的;
6、擅自将消防器材、工具挪作他用的;
7、值班人员擅离职守或者失职的;
8、不按规定装运、储存、使用易燃易爆、剧毒化学危险物品的;
9、违反其它消防管理规定的。
第六章 防火责任网络图(略)
第七章 附则
第一条 本制度解释修改权属公司综合部,本制度自下发之日起执行。
第9篇 s管理处职员工消防知识培训制度
管理处职员工消防知识培训制度
一、在职员工的消防知识培训每年至少一次。
二、对新入职员工的消防知识培训,培训率要达 100% 。
三、对员工的培训包括以下内容:
1、学习消防理论知识;
2、熟悉使用常用灭火器材;
3、开展消防综合演练。
四、安全维护员、重点岗位员工等必须参加有关部门组织的消防知识培训。
五、管理处每年至少两次对客户开展消防宣传,宣传内容包括:
1、辖区防火工作的各项规定;
2、灭火器的使用方法;
3、消防应急通道位置及紧急情况时的疏散方法。
第10篇 管理处辖区消防管理规程制度
管理处辖区消防管理规程
1、工作目标
规范消防管理在管理处辖区内具体工作安排,保证消防责任制的落实和防火安全。
2、工作职责
2.1 消防设备、器材的管理。
2.2 管理区域的定期检查制度管理。
2.3 消防资料的管理。
2.4 消防'十项职责'建立管理。
2.5 二次装修的消防管理。
2.6 消防监控中心的管理。
2.7 消防演练安排的管理工作。
3、工作指引
3.1.1 保证小区内消防设备、器材处于良好状态。
3.1.2 定期检查各种消防设备、器材,发现问题及时给予整改。
3.2.1 巡视检查本管辖范围内的消防器材设备,及时向管理处经理报告有关情况,确保各类器材、装置处于良好状态,安全防火通道保持畅通。
3.2.2 制定消防巡视检查路线,针对巡视给予跟进。
3.2.3 巡查公共消防设施的保养情况,确保处于良好运行状态。
3.2.4 每周对管理区域内的公共消防设施进行一次检查。
3.2.5 在巡视过程中发现有违反消防法规和上级有关消防工作规定的情况,立即发出整改通知书并向管理处报告,同时还要全程跟踪整改的过程和完成。
3.2.6 熟悉小区各种消防器材使用及操作方法。
3.3.1 对各种消防资料认真保管,及时归档存放。
3.3.2 消防资料的填写要准确清晰。
3.4.1 严格按照消防'十项职责'文件,切实让消防工作运行正常有序。
3.4.2 认真检查巡视各种消防设备器材,根据管理处消防工作的需要,不定期与各相关人员做好消防责任书的签定工作,如对工作调整的,应及时调整消防责任书。
3.5.1 不定时对装修楼层进行消防安全大检查,检查其是否配备消防设备器材,有无火灾隐患。
3.5.2 严格执行二次装修管理制度,严禁动用消防栓和公共场所消防器材。
3.6.1 要求消防监控人员要熟练掌握其系统的操作。
3.6.2 组织消防人员要对消防分监控室巡查,发现情况及时确认,确保运行情况良好。
3.6.3 消防中心接到重大消防事故,应迅速报告上级部门,且做好记录。
3.7.1 制定好相关消防演练的程序及架构图,确保消防演练在实际工作中得到顺利开展。
3.7.2 组织义务消防员长时间地开展培训、实践,使业务知识能够达标。
3.8.1 适时邀请公司消防模块负责人给保安进行消防知识讲座,提高消防安全意识。
3.8.2 不定时进行消防演习。
4、质量记录
4.1 《工作日志》(资料保存一年)
4.2 《消防整改通知单》(资料保存一年)
5、参阅文件、资料
5.1 《消防法》
5.2 《广州市居民住宅消防管理规定》
5.3 《机关、团体、企业、事业单位消防安全管理规定》
5.4 《消防应急管理规程》
5.5 《消防十项职责文件》
5.6 《住宅小区装修现场防火管理规程》
5.7 《监控中心岗位规程》
