第1篇 物业项目管理处中控系统管理办法
物业项目管理处中控系统管理办法一安全监控操作管理
1.0目的规范监控项目管理辖区内各系统,特别是车场、电梯等的运作状况,确保出现异常情况时能及时处理。
2. 0适用范围适用于本公司辖区内项目管理处安全监控管理。
3. 0职责3.1主管经理负责设备设施运作管理的监督、检查。
3. 2项目处工程组负责系统设施运行的技术保障。
3. 3保安队员负责施行运作监控。
4.0程序
4.1控制柜系统
4.1.1值班人员要掌握本控制室内各系统的简单工作原理、性能和常规的维护保养工作,熟练掌握各系统操作。
4.1.2值班人员要坚守岗位、密切注视监视屏及各类控制柜的运行状态。
4.1.3每班至少进行一次各类信号检查,确认正常与否,并在《设施日常检修表》内做好记录。
4.1.4各操作手柄在正常情况下应处在'自动'位置,每日第一个周做一次手动,自动实际操作检查。
4.1.5在闭路电视上发现可疑情况或各类违法犯罪活动,应立即通知值班人员前往调查和处置。
4.1.6为保证中控室专线报警信息畅通,除当值人员外其他人等不得使用中控专线报警电话。
4.1.7谢绝与本控制室无关人员入内。
4.1.8中控室严禁吸烟、录、放电台节目及与工作无关的音乐、录像带。
4.2红外线报警系统
4.2.1 红外线报警布防于周边围墙。
4.2.2 红外线报警主要由防盗主机、键盘、门窗传感器、电瓶等构成。
4.2.3 红外线报警器在夜间要处于报警状态。
4.2.4 一旦在红外线报警器在有人或物闯入时,传感器就会通过防盗主机发出警报。
4.2.5 保安员在接到报警后,应在最短时间内赶到,一定要查明原因后在《紧急情况处理记录》上做好详细记录,然后再消警。
4.3电子巡更仪系统
4.3.1 电子巡更仪安装在小区的监控不到位的死角,同时又能对保安员巡更工作起到督查作用。
4.3.2 电子巡更仪主要由手机、墙机、打印机等组成。
4.3.3 电子巡更仪墙机安装在需要的巡视部委、手机掌握在巡逻保安手中。
4.3.4 保安巡员按规定的路线巡逻,为了制定部位时,将手机插入墙机方孔内(手机内部即时记录巡逻人员的巡逻时间、日期、信号)。
4.3.5 监督人员(领班、队长、事务主管、经理)可用手机显示屏或专用打印机输出记录内容、以便查阅。
5.0记录
5.1《设施日常检修表》mps-yg2-05
5.2《紧急情况处理记录》
第2篇 x物业项目管理处中控系统管理办法
物业项目管理处中控系统管理办法
一.安全监控操作管理
1.0目的
规范监控项目管理辖区内各系统,特别是车场、电梯等的运作状况,确保出现异常情况时能及时处理。
2.0适用范围
适用于本公司辖区内项目管理处安全监控管理。
3.0职责
3.1主管经理负责设备设施运作管理的监督、检查。
3.2项目处工程组负责系统设施运行的技术保障。
3.3保安队员负责施行运作监控。
4.0程序
4.1控制柜系统
4.1.1值班人员要掌握本控制室内各系统的简单工作原理、性能和常规的维护保养工作,熟练掌握各系统操作。
4.1.2值班人员要坚守岗位、密切注视监视屏及各类控制柜的运行状态。
4.1.3每班至少进行一次各类信号检查,确认正常与否,并在《设施日常检修表》内做好记录。
4.1.4各操作手柄在正常情况下应处在'自动'位置,每日第一个周做一次手动,自动实际操作检查。
4.1.5在闭路电视上发现可疑情况或各类违法犯罪活动,应立即通知值班人员前往调查和处置。
4.1.6为保证中控室专线报警信息畅通,除当值人员外其他人等不得使用中控专线报警电话。
4.1.7谢绝与本控制室无关人员入内。
4.1.8中控室严禁吸烟、录、放电台节目及与工作无关的音乐、录像带。
4.2红外线报警系统
4.2.1红外线报警布防于周边围墙。
4.2.2红外线报警主要由防盗主机、键盘、门窗传感器、电瓶等构成。
4.2.3红外线报警器在夜间要处于报警状态。
4.2.4一旦在红外线报警器在有人或物闯入时,传感器就会通过防盗主机发出警报。
4.2.5保安员在接到报警后,应在最短时间内赶到,一定要查明原因后在《紧急情况处理记录》上做好详细记录,然后再消警。
4.3电子巡更仪系统
4.3.1电子巡更仪安装在小区的监控不到位的死角,同时又能对保安员巡更工作起到督查作用。
4.3.2电子巡更仪主要由手机、墙机、打印机等组成。
4.3.3电子巡更仪墙机安装在需要的巡视部委、手机掌握在巡逻保安手中。
4.3.4保安巡员按规定的路线巡逻,为了制定部位时,将手机插入墙机方孔内(手机内部即时记录巡逻人员的巡逻时间、日期、信号)。
4.3.5监督人员(领班、队长、事务主管、经理)可用手机显示屏或专用打印机输出记录内容、以便查阅。
5.0记录
5.1《设施日常检修表》mps-yg2-05
5.2《紧急情况处理记录》mps-yw2-03
