第1篇 机房管理规定办法
物管部辖下的设备机房有:开闭所变配电房、电梯机房、冷水机房、水泵房、空调机房等;它们都是生产重地,为规范各机房的管理,特制定本规定。
1、机房门口醒目位置悬挂机房名称,并张贴'机房重地,谢绝来访'或'生产重地,请勿进入'的告示牌。
2、凡易燃易爆的设备场站,高电压、高温等设备场所,在外围的入口或通道等显眼位置挂贴规范的警示牌。
3、各系统的设备必须在显眼位置张贴有统一规格的标识。
4、各系统按有利工作和安全原则在相应的设备管道阀门和电器开关上挂贴表明用途和状态的告示牌。
5、机房钥匙是专用钥匙,任何员工不得随意配制机房钥匙。
6、未经部门领导批准,外来人员(包括参观学习和施工等)禁止进入机房;经批准进入机房的外来人员必须遵守机房有关规定,服从机房工作人员的安排指导。
7、供电局突然到场检查或抽查相应的机房如开闭所、变配电房等,当值人员在查验证件核实身份后,应热情接待,主动配合,并应立即通知电气管理员或部门领导。
8、保持机房的安静、严肃、整洁,严禁在机房内聚会、聊天、嬉戏、喧哗等,不得有影响工作、分散注意力的行为。
9、严禁携带火种进入易燃易爆的设备场站和电子类设备机房,严禁在机房内吸烟。未经书面批准并落实安全措施,不得在机房内进行动火类作业。
10、机房的内线和外线电话,均为值班专用电话,应时刻保持待机状态,严禁打私人电话或长时间占用电话。
11、各机房工作员工必须按要求如实认真填写各种表格,主要设备的参数记录必须齐全,
工作记录应清晰明了。
第2篇 小区发电机房管理规定
1、发电机房由配电房值班员管理,非工作人员进入发电机房,须经过机电主管或管理处批准后,由机电值班员陪同方可入内。
2、配电值班员必须熟悉发电机的基本性能和操作方法,发电机运行时应做经常性的巡视检查。
3、应经常检查发电机的机油位,冷却水水位是否符合要求,柴油箱中的储蓄油量应能满足发电机带符合运行8小时用油量。
4、发电机一旦启动运行,值班员应立即前往机房观察,启动送风机,检查发电机各仪表指示是否正常。
5、严格执行发电机定期保养制度,做好发电机运行记录和保养记录。
6、各类检修、操作用具摆放整齐,配备齐全。
7、保持机房清洁,地面、墙壁、设备无积尘、水渍、油渍,不得堆放杂物。
8、每月试运行一次,平时应将发电机置于自动启动状态。
9、加强防火和消防管理意识,保持发电机房消防设施完好齐备。
第3篇 zz花园电梯机房管理规定
花园电梯机房管理规定
1.目的
规范电梯机房的管理,确保电梯系统的正常运行。
2.适用范围
适用于jl花园电梯机房的管理。
3.内容
3.1维修人员每周对机房进行一次全面清洁,保证机房和设备表面无积尘。机房及通道内不得住人、堆放杂物。
3.2机房内照明设施完好,灭火器、松闸扳手、盘车手轮等齐全、完好。
3.3毗邻屋顶水箱的5#梯机房应做好防水、防潮工作。
3.4机房内通风降温设施良好、工作正常。
3.5机房门应完好并上锁,未经机电主管许可,禁止外人进入。并注意采取措施,防止小动物进入。
3.6电梯困人救援规程和电梯机房管理规定及各种警示牌应清晰并挂于显眼处。
3.7每天对机房巡视一次,发现问题及时处理。
3.8巡视结果记录于《电梯巡视检查记录表》(gpi-s-jdlg-08.*-f1)内。
4.记录
4.1《电梯巡视检查记录表》由部门兼职资料员保存二年。
5.附件
无。
第4篇 z移动公司大楼空调机房管理规定
一、空调机房的日常管理工作由岗位责任人负责运行操作维护保养,非本岗位无关人员不准操作中央空调运行。
二、岗位责任人应坚守岗位保证中央空调正常运行满足业主需要,严格按管理处确定的时间开机停机。
三、岗位操作人员必须经常巡视检查中央空调机室内所有机电设备运行情况,每班做出日检记录及4次运行记录。
四、岗位操作人员每班负责保持室内及机电设备清洁卫生,并尽力做到保持室内干燥,不准杂物乱堆放。
五、岗位操作人员除对中央空调机房的机电设备进行运行操作维护保养,还要负责对冷却塔风机运行进行维护保养。
六、岗位操作人员必须严格按中央空调机操作规程进行操作,不允许随意改变运行操作规程的要求规定。
七、实行两班作业的岗位操作人员必须作好交接班记录并签字,在未交接班前不准擅自离岗。
八、空调机在运行期间发现有不正常现象,如不制冷、压缩机不工作,风机不运转、运转噪声异常,冷却水进出口、冷冻水进出口压差太大,冷却水温度过高,冷冻水温度过低及制冷剂高低压力异常,岗位操作人员须立即报告工程班长,同时向公司工程部专业人员报告,由专业人员检查做出处理决定。
九、每年在正式开机以前由工程班长组织运行组及机电维修组人员对中央空调系统所有设备和管道进行一次全面检查,试机并做出检查记录,确定是否有故障。当确认系统状态符合开机条件才能开机投入运行。
十、每年冬季在停机以后,由公司工程部专业人员组织管理处工程班对空调系统主机、副机及管道进行一次全面保养或针对运行情况存在的问题进行一次检修,并做出年保养维修记录。
第5篇 管理中心机房管理规定
管理中心(处) 机房管理规定
一、目的
为了有效管理好公司各管理中心(处) 所辖的工程机房设备,提高机房设备系统的完好率,使其设备保持良好运行状态,给业主提供正常的工作、生活环境,特制定本规定。
二、适用范围
本规定适用于公司各管理中心(处) 设备机房。
三、工程设备机房的分类
工程设备主要目的是保障所控设备的正常运转,满足业主/使用人工作和生活需要。工程设备机房可分为两大类型:
一类是生产机房如变配电房、电梯机房、冷水机房、水泵房等;
另一类是监控管理中心如消防控制中心、紧急广播控制室、电讯机房、楼宇自动化管理中心等;
四、职责
1.标识牌:
(1)各管理中心(处)应在机房门口醒目位置张贴机房名称及'机房重地,谢绝来访'的告示牌;
(2)各管理中心(处)对易燃易爆的设备场所,在外围的入口或通道处应挂有规范的警示牌(如高压配电、锅炉高温等);
(3)各管理中心(处)对各系统的设备必须在显眼位置张贴有统一规格的设备标识卡,张贴位置要求统一规范;
(4)各管理中心(处)对各系统应按有利工作和安全原则,在主要设备管道阀门和电器开关上悬挂表明用途和状态的告示牌。
2.门禁:
(1)非本值班人员未经批准不得私自进入机房;
(2)如因工作需要进入机房及值班室,要经过该管理中心(处)工程主管的同意;
(3)外来单位人员参观和联系工作,须经过该管理中心(处)经理、主任同意方可进入;
(4)外来人员进入机房,值班人员应核实身份后,在《工程部机房外来人员登记表》上登记;
(5)遇政府职能部门(如消防局、供电局、电讯局等),突然到检查和抽查相应的机房(如消防中心、变配电房等),值班人员应核实身份后,在《工程部机房外来人员登记表》上登记,并立即报告部门领导;
(6)公司人员前来检查工作时,该管理中心(处)工程主管应陪同检查、并签字登记;
(7)机房钥匙应一式二把,一把放在项目工程部由专人统一保管,办理领/还用手续,24小时值班机房由值班人员保管,按交接班制度执行;另一把作为备用应急,放在监控封存,遇到紧急情况按应急方案启用,并做好记录和归档工作;
(8、)机房钥匙是专用钥匙,未经该管理中心(处)经理、主任批准,任何员工不得外借、持有、随意配制机房钥匙。
3.机房环境:
(1)机房内不得吸烟、随地吐痰、乱丢杂物;
(2)值班人员应保持机房的安静、严肃、整洁,物品、衣物摆放整齐,严禁在机房内聚会、聊天、嬉戏、睡觉、喧哗等影响工作、分散注意力的行为;
(3)各班人员必须按时清洁机房地面,做到无明显污渍,无杂物、无粉尘、无积水;
(4)机房内各设备必须按时擦拭,使设备表面光洁无尘;
(5)机房值班人员必须按时清洁机房通风系统虑尘网;
(6)机房内电气控制箱及电器开关表面必须按时清洁除尘;
(7)领班负责制定本机房清洁卫生时间表,并对机房卫生负责;
(8)工程部主管和各系统工程师负责定期抽查机房卫生清洁情况,发现严重卫生问题,立刻组织整改;
(9)各管理中心(处)负责每月组织一次巡检,对本部门的各系统区域进行卫生检查评比。
4.机房安全:
(1)机房内不得存放易燃物品,严禁携带火种进入易燃易爆的设备和电子类机房;
(2)维修工作中需要动火作业时,由动火负责人填写机房动火作业申请表,经该管理中心(处)工程负责人书面签字同意后方能施工,施工前应清除动火现场的易燃物品;需使用易燃物品要事先清除火源,工作中要防止易燃物外泄;动火现场需放置适当的灭火器材;施工后认真检查,确定无火种方能离开;
(3)值班人员应巡查、记录责任管辖区域内消防报警器、消防设备的情况,及时报告、处理火警信号;
(4)机房内的楼梯、走道、出入口要保持畅通无阻,严禁堆放物件;
(5)机房内的火灾探测器、喷淋头、防火门、防火帘、防排烟设备、灭火器、防烟面罩、疏散标志和指示灯等设施,必须保持完整好用;工程部应每月检查、保养,确保使用时不出故障,并附检查记录上报该管理中心(处)经理、主任;
(6)发生电气火灾时,值班人员施救时应坚持'先断电,后灭火'原则;如油路发生火灾,应立即关闭油闸并用沙袋堵截油路,防止扩散,用二氧化碳及其他干式灭火器扑救;
(7)火灾时设备操作应按各工种的安全操作规程操作,并做好防火措施;遇火灾时,要及时上报消防中心,并采取相应的灭火措施;灭火后,要有详细记录存档;
5.一般规定:
(1)机房的内线和外线电话,均为值班专用电话,应时刻保持待机状态,严禁打私人电话或长时间占用电话;
(2)机房值班人员必须按要求,如实认真填写各种表格、主要设备参数,做到记录齐全、清晰明了;
(3)重要机房内放置温湿度计,除特别要求外,环境温度应小于35度,湿度小于80%。
(3)严禁在机房电脑终端上使用配套之外的软件,无书面指令不得更改工作程序或改动任何数据。
(4)机房内不得使用电水壶、电取暖器、电饭煲、微波炉等大功率电气。
(5)机房的台面上不得摆放与工作无关的物品。
上述规定请各管理中心(处)严格遵守,做好落实工作。
第6篇 物业区域保安监视系统运行管理规定机房
物业区域保安监视系统运行管理规定
1.保证系统不间断电源的开启。
2.系统的不间断电源严禁使用监视设备以外的负载。
3.楼层摄像头的电源插座严禁使用其他负载。
4.未经主管的同意严禁修改系统参数。
5.系统参数修改后应记录在相关记录上,并及时通知当值监控员。
6.每天巡查系统运行情况一次,发现异常立即处理,并记录在相关记录上。
7.系统有关的参数修改和重大维修都应记录在保养表格上。
8.摄像头和红外报警器故障应于3小时内修复;矩阵开关故障应于8小时内修复,监视器和线路故障应于2个工作日内修复。有关的维修情况记录在相关记录上。
第7篇 某写字楼电梯机房管理规定
(1)每周对机房进行一次全面清洁,保证机房和设备表面无明显灰尘,机房及通道内不得住人、堆放杂物。
(2)保证机房通风良好,风口有防雨措施,机房内悬挂温度计,机房温度不超过40℃。
(3)保证机房照明良好,并配备应急灯,灭火器和盘车工具挂于显眼处。
(4)毗邻水箱的机房应做好防水、防潮工作。
(5)机房门窗应完好并上锁,未经管理处经理、领班允许,禁止外人进入,并注意采取措施,防止小动物进入。
(6)《电梯困人救援规程》和本规定及各种警示牌应清晰并挂于显眼处。
(7)按规定定期对机房内设施和设备进行维修保养。
(8)每天巡视机房,发现达不到规定要求的及时处理。
第8篇 写字楼空调机房管理规定
（1）空调机房平时应上锁，钥匙由空调工保管，未经许可，禁止非工作人员入内。
（2）保持机房内良好的通风和照明。
（3）空调机运行时，值班人员应按时巡查，检查各项运行参数、状态是否正常，如有异常，应及时掉正处理，并作好记录。
（4）定期清洗系统的过滤网和过滤器，保证送风管道和水管道的通畅。
（5）每周对主、副机进行一次全面检查保养，确保机组的良好运行。
第9篇 x写字楼空调机房管理规定
写字楼空调机房管理规定
(1)空调机房平时应上锁,钥匙由空调工保管,未经许可,禁止非工作人员入内。
(2)保持机房内良好的通风和照明。
(3)空调机运行时,值班人员应按时巡查,检查各项运行参数、状态是否正常,如有异常,应及时掉正处理,并作好记录。
(4)定期清洗系统的过滤网和过滤器,保证送风管道和水管道的通畅。
(5)每周对主、副机进行一次全面检查保养,确保机组的良好运行。
第10篇 电梯机房井道管理规定
电梯机房和井道管理规定
一、机房应由维护检修人员管理,其他非专业人员不得随意进入,机房应加锁,并标有'机房重地、闲人免进'的字样。
二、机房须保证没有雨雪侵入的可能,应保证通风良好和保温,除湿应保持整洁、干燥、无尘烟及腐蚀性气体,除检查维修所必须的工具及器材外,不应存在其他物品。
三、机房内应设能扑灭电器火灾的灭火器。
四、电梯长期不使用时,应将机房的总电源开关断开。
五、井道内除规定的电梯设备外,不得存放杂物,敷设水管式煤气管道等。
六、井道内应保持整洁,不得有塔灰、尘土。
七、导轨、门滑道应保持整洁,各油盒应保证油位适合。
八、井道照明、轿顶照明、底坑照明应保证足够的照度,及时更换损坏的灯泡、开关。
九、底坑上下应方便,无杂物、无积水、应做到经常清理,保持整洁。
第11篇 机房和环境安全管理规定
第一章 总则
第一条 目的：
第二条 为保证机房内设备处于最佳运行状态，使其运行服务质量能够满足用户业务使用的需求，特制定此制度，陕西广电网络传媒股份有限公司所有机房应按照本制度严格执行。
第三条 本制度主要为了确保机房的安全，提高机房管理的质量，做到提前预防，开展全面质量、安全管理，树立全程全网观念，以及质量第一、安全第一、用户第一的思想。
第四条 范围：陕西广电网络传媒股份有限公司拥有的机房。
第二章 机房设备规定
第五条 机房内设备必须按照公司it和运营支撑中心的相关规定布置，未经公司it和运营支撑中心允许，任何部门不可以放置任何设备于机房。
第六条 设备的维护必须由专职维护人员负责，他人不可随意操作；设备需要停机检查时，应经公司it和运营支撑中心批准后，方可进行；关闭通信设备时，应经公司it和运营支撑中心同意。
第三章 机房环境管理规定
第七条 在机房工作应建立防尘缓冲带，备有工作服和工作鞋。
第八条 机房应防尘，门窗要严密，做到地面清洁、设备无尘、排列正规、布线整齐、仪表正常、工具就位、资料齐全、设备有序、使用方便。
第九条 机房温、湿度应符合维护技术指标要求，机房内的温度应保持在+15℃至+25℃，相对湿度应保持在20%至60%。
第十条 机房应有良好的防静电措施。
第十一条 机房照明应有应急备用，各类照明设备要由专人负责，定期检修。
第四章 机房设备维护管理规定
第十二条 机房内严禁吸烟、饮食或从事与工作无关的事。各种与工作无关的书刊、报纸和其它物品不准带入机房。
第十三条 存放运输各种计费带、后备带、软盘等应有防磁屏蔽保护设施。
第十四条 网管、维护终端和pc机上严禁运行游戏程序或其它与工作无关的程序。
第十五条 网管、维护终端为系统操作维护所专用，维护终端应该有明确的防毒措施，定期进行检查。
第十六条 机房内各种图纸、文件、工具、仪表、备份数据、磁带等物品，应指定专门安全责任人，要有专门资料柜存放。未经允许不准擅自带出机房，使用后归还原处，并做好相应记录。
第十七条 机房内注意安全防火工作，注意用电安全，各种灭火设备定位摆放，定期对防火设备进行检查。
第五章 机房安全防范规定
第十八条 维护人员要切实遵守安全制度，认真执行用电、防火的规定，做好防火、防盗、防爆、防雷、防冻、防潮等工作，确保人事和设备的安全。
第十九条 维护人员进机房操作时应穿工作服、工作鞋。插拔印刷电路板时要戴防静电手套。
第二十条 维护人员应熟悉安全操作方法，并认真执行。凡进行危险性较大、操作复杂的工作时，必须事先拟定技术安全措施。操作前检查操作命令、操作程序、涉及的设备、工具和防护用具，当确实安全可靠时，方可进行工作。
第二十一条 在维护、测试、磁带更换、装载、故障处理、日常操作以及工程施工等工作中，应采取预防措施，防止造成工伤和通信事故。
第二十二条 机房内非特殊需要，严禁使用明火。必须经相关部门和领导批准后，并采取相应防范措施后，方可动用明火。
第二十三条 机房内严禁存放和使用易燃易爆及腐蚀性物品。
第12篇 某写字楼空调机房管理规定
(1)空调机房平时应上锁,钥匙由空调工保管,未经许可,禁止非工作人员入内。
(2)保持机房内良好的通风和照明。
(3)空调机运行时,值班人员应按时巡查,检查各项运行参数、状态是否正常,如有异常,应及时掉正处理,并作好记录。
(4)定期清洗系统的过滤网和过滤器,保证送风管道和水管道的通畅。
(5)每周对主、副机进行一次全面检查保养,确保机组的良好运行。
