保安保洁管理目标措施标书
物业管理标书之保洁、保安管理目标与措施
一、 证大厦及附属房屋外观整洁
管理措施
1、针对气候及外墙材质制定详细的保养计划,采用先进养护技术,减少外墙清洗频次,最大限度的减少清洗对外墙表面的损伤,保持墙面、漆面最佳光洁度;
2、选聘资质高,清洗技术强的专业清洗公司进行外墙的清洗合作,物业管理公司提供成熟、先进的外墙清洗及保养技术;
3、清洗保养外墙时,物业管理公司专业保洁人员全程跟近,检查物料及操作工艺,保证清洗工程质量;
4、每月对大厦招牌、低处墙面进行除尘及保养,维持光洁如新的效果。
二、公共环境,时刻保持整洁卫生;
1、物业管理公司派出工作责任心强,保洁技术全面的保洁班组进行环境的全面卫生保洁;
2、物业管理公司的保洁员进行卫生保洁时,采用美国庄臣品牌系列清洁药剂,不仅保证清洁效果,而且绿色环保对洁具、设备表面无损伤;
3、物业管理公司的保洁班组执行严格的保洁保养计划,定期对洁具、设备设施、地面、墙面进行保养,从而使设备设、施的使用寿命得以延长,达到保值、增值作用。
保洁日常保洁工作措施
保洁部位 保洁内容 保洁频次 保洁标准
卫生间
1、设备、设施清洁抹尘
2、马桶、小便斗消毒
3、圾袋更换
2小时一次
1、马桶、便斗内外目视无污痕,洁净光亮;
2、马桶水箱、马桶基座及便斗外侧,用纸巾抹拭,纸巾基本不被污染;
3、墙面瓷砖目视洁净光亮,用纸巾抹拭50厘米,纸巾基本不被污染;
4、镜面目视洁净光亮,无污痕、水迹;
5、台盆目视洁净光亮、无污痕;
6、台面用纸巾抹拭,纸巾基本不被污染;
7、水槽目视无积水、无污痕;
8、水龙头、马桶、便斗冲水开关等镀铬件目视洁净光亮,无水痕、污痕、划痕;
9、台盆下水管、台盆支架目视无灰尘、污痕;
10、地面瓷砖目视光洁、无污迹、积水;
11、顶棚目视干净无污痕;
12、门、窗目视洁净无灰尘、污痕;窗框、防火窗内侧用纸巾抹拭50厘米,纸巾基本不被污染;
13、隔离板及冒头用纸巾抹拭50厘米,纸巾基本不被污染;
14、墙面开关、照明灯、排气扇目视无灰尘、污痕;
15、无异味。
公共走廊
1、面推尘,设备、设施抹尘
2、公共垃圾箱垃圾袋更换
3、墙面抹尘,保养
4、锈钢烟缸清洁
2小时一次
1、视光亮、洁净,无垃圾、杂物,水迹、角落无灰尘;
2、目视角落无蜘蛛网;天花板、墙面目视无灰尘、污痕;
3、电梯间墙面目视洁净光亮,用纸巾抹拭50厘米,纸巾基本不被污染。
4、烟缸部分目视无明显痰迹,烟缸内烟蒂不得超过3只;
5、垃圾筒部分垃圾、杂物不超过一半,内部无异味;
车场、广场
1、地面的扫尘、垃圾清理2、护栏、告示板等设备、设施抹尘
2小时一次
1、地面目视无垃圾、杂物、积尘、杂草;
2、广场各项附属设施(主要包括泛光照明灯具、隔离墩及灯箱等),目视表面光亮无灰尘、污痕。
3、外墙目视无污迹、乱贴乱画现象。
4、地面目视无杂物、积尘、油污;
5、车库四周通风管道目视表面无灰尘、蜘蛛网、污痕;
6、车库设备(主要包括消防设备、灯具、隔离带)目视表面光亮无灰尘、污痕;
7、车场自动伸缩门目视光亮、无灰尘、无污痕、锈蚀;
8、停车区内标志牌目视表面光亮、无灰尘、污痕。
大堂
1、地面的推尘、保养
2、大堂内设备、设施抹尘
3、大堂玻璃的清洁抹尘
4、大堂内烟灰缸的清洁、保养
1小时一次
1、门、窗、玻璃表面目视洁净光亮、无灰尘、无污痕;
2、冒头用纸巾抹拭50厘米,纸巾基本不被污染;表面目视洁净光亮,用纸巾抹拭,纸巾基本不被污染;
3、设备、设施内部目视无灰尘、污痕,无卫生死角;
电梯
1、地面垃圾、杂物的清理
2、召唤按钮的清洁消毒
3、电梯不锈钢壁的清洁保养
4、电梯门轨的清洁
1小时一次
1、不锈钢电梯门目视光洁无污痕,喷塑电梯门用纸巾抹拭50厘米,纸巾基本不被污染;
2、电梯不锈钢内壁目视光洁无污痕、划痕,用纸巾抹拭无多余油份;
3、电梯指示面板目视无污痕,用纸巾抹拭纸巾不被污染;
4、电梯天花板、照明灯具目视无灰尘、污痕,用纸巾抹拭50厘米,纸巾基本不被污染;
5、电梯地面目视无积尘、垃圾、杂物、油迹;
6、电梯门轨目视无积尘、杂物。
地下室
1、地面推尘,设备、设施抹尘
2、 墙面掸尘
3、指示表示的抹尘保养
两次
