君临广场物业交通管理措施
君临国际广场交通管理措施
(一)车辆管理
1、严格执行车辆出入证卡制度,完善物业内各类交通标志,引导车辆在指定位置停放;
2、机动岗每小时对停车点巡查一次,并用规范的动作指引车辆的驶放;
3、科学的配置及维护停车、指示标识;
4、提醒车主关好车门窗,并将车内贵重物品带走;
5、留意进入地下车库车辆的情况,拒绝载有危险品的车辆进入;
6、发现无关或可疑人员在车场闲逛,应劝其离开,若有突发情况,按紧急事件处理流程图处理;
7、车管员每小时至少详细检查车况一次,发现漏油、未上锁、 未关好车门、窗等现象及时处理并通知车主,并在《车况检查表》上做好记录,同时报告班长。
8、临时车辆进入社区按指定线路行驶,服从安全员管理,即停即走,不得长时间停留。
(二)车辆行驶和停放管理
1、监督进入辖区的车辆不超过10km/h慢行、禁鸣喇叭,并指挥车辆按规定方向靠右行驶,停放在指定的停车位置,以便于车辆停放整齐。
2、提醒司机关锁好车门、窗,并将车内的贵重物品随身带走。
3、巡检车辆情况,发现门、窗未关好,有漏油、漏水等现象应及时通知车主。
4、留意进入辖区内的一切车辆情况,漏油车辆及载有易燃、易爆等危险物品的车辆禁止进入辖区,对两轮摩托车营运或两轮摩托车超载(含驾驶员超过两人以上的)的车辆严禁进入辖区。
5、严密注视车辆情况和驾驶员的行为,若遇醉酒驾车者应立即劝阻,避免交通意外事故的发生。
6、对辖区出租的士进行管理:
(1)指挥出租的士到指定的下客点停靠。
(2)在纠正司机乱停乱放时,应面向司机敬礼,再有礼貌的要求司机将车辆停放道指定的停车位置。
7、指导行人走人行道,自行车靠右侧道路行驶。
8、对辖区内路面的一切车辆实行统一停放管理:
(1)单车、摩托车必须统一在自行车库内停放;
(2)小车、中巴等车辆必须统一在规定的黄线内停放;
(3)其它任何未画线路段和消防门前,斑马线、人行道上一律禁止停放车辆。
(三)大型活动交通管理
1、制定具体活动交通管理计划(方案)
(1)安全部主管制定来客、来宾的车辆出入路线;
(2)指定辖区需封闭时间与解封时间;
(3)组织落实车辆行驶及停放的管理。
2、中心经理对交通管理方案(计划)的可行性进行审批:
(1)对计划停放车辆位置及停放车辆是否满足车辆停放需求进行复核;
(2)所封闭的道路及封闭的时间是否与辖区的正常交通有抵触;
(3)对车辆行驶、停放的管理工作进行监督。
(4)中心经理向有关业主、公司驾驶员、辖区住户进行有关道路交通管理的法规、道德等方面的宣传教育。
(四)交通设施的管理
1、安全班长在每班接班前对辖区各道路标志,禁鸣喇叭标志,禁止驶入标志等交通标志牌、减速线、停车线、让行线、人行道线等进行检查,发现有损坏的应予以记录并及时报部门主管处理。
2、安全部主管对班组长报告的交通标识的损坏进行核实,并按《报修管理规程》处理。
3、安全部班组长负责检查交通设施的状态,当发现有损坏、歪斜移位的风化变色时,应及时报告安全部主管以便及时修复或更换。
4、安全部主管应对整个辖区内的交通设施的效能和合理性做出评价,报中心经理以便为改进和完善道路交通设施系统提供依据。
(五)保护各种交通设施不被破坏
1、交通设施的管理,除安全班长进行系统管理外,还应将此项内容纳入当值安全的责任范围;
2、对有意或过失造成交通设施损毁的责任者,按公司《行政奖罚标准规程》进行处罚或令其赔偿。
3、安全组班长将辖区交通设施的管理状况填写在《交通设施检查保养记录表》上。并归档保存两年。
(六)停车场管理
1、泊位管理
泊车对象及收费情况
(1)赁车位:主要针对业主,收取泊车位月租金及车位管理费;
(2)临时车位:主要针对将车停放在地面的车辆,按政府相关规定要求,收取临时停车费;
(3)免费车位:免于收费,主要是特种车辆及临时停车不超过15分钟。
除特种车辆外,其余车辆均不准在社区广场内停留,必须即停即走。
2、停车场管理流程
(1)租赁车位
申请租赁--签订《车位管理协议》--制作停车卡--银行自动转账--凭卡收费--凭发票--资料输入--1、收费系统--发卡--机器验票--2、管理软件--收费工作程序--开闸放行
(2)临时车位
(3)免费车位
3、车辆进场停放
(1) 停车场只对辖区内的住户、公司职员及前来辖区内的客人开放,其余外来车辆不允许在停车场内停放。
(2)当有车辆进场时,当值车管员应迅速指引车辆慢行,安全地停放在相应的车位上,提醒车主锁好车锁、随身带走车上的贵重物品。
(3)检查车辆是否有损坏或其他不正常情况,如有不正常情况应立即当面向车主提出,并在《车辆停放登记表》上作详细记录。
(4)填写收费收据交车主(或刷卡),并在《车辆车位使用费登记表》上准确登记。
(5)填写《小区车位使用牌》并贴于车辆明显处。
4、车辆离场
(1) 当有车辆离场时,当值车管员应及时检查车主证及相关资料。
(2)检查车主证件与车辆是否相符;
(3)检查车位使用费是否已交足,没有交足车位使用费,应要求车主补交车位使用费后在离场;
(4)若检查中发现异常情况,应立即拦截车辆,并及时通知班长或主管前来协助处理。
(5)车辆离场后,及时在《车辆停放登记表》上登记。
5、巡视
(1) 车辆当值车管员每小时至少详细检查车辆的车况一次,发现漏油,未上锁等现象及时通知车主,并在值班记录本上做好记录,同时报告班组长处理。
(2)发现无关人员和可疑人员到车场时要及时劝其离开,若有紧急情况按《突发事件处理报准作业规程》处理。
(3)协助清洁工维护
好车场卫生。
附:车辆状况检查表
