新城小区绿化管理养护措施
新城小区绿化管理和养护措施
1制订绿化服务管理制度
从开发商提供的资料中可以知道,'zz滨海新城'的绿化面积6251平方米,体现了开发商对居住环境的人文关怀及强烈的环保意识;同时也对物业管理在绿化管理和养护方面提出了更高的要求。为了确保养护质量,我司制订相关的管理制度,加强日常的管理、监督和质量检查,以期达到最佳的绿化养护效果。在管理养护方面,我们制订了如下管理制度:
1、'客户服务中心'设置专职环境主管,负责小区绿化及保洁管理工作,也是本小区绿化管理工作的直接责任人,负有监督、管理绿化人员的责任。
2、绿化人员必须做到:
*充分利用现有条件进行植物的保养、补种等工作,保证绿化的各项指标达到既定的标准,并合理布置草树木品种和数量。
*在保证现有绿化水平的档次上,合理选种和配置,花草结合,常绿树与落叶树结合,乔木与灌木相结合,建筑小品与艺术雕塑品的配置相结合,力求做到植物常青,花常开。
*熟悉小区内的绿化面积和布局,花草树木的品种、数量、名称、特性和培植方法,并在适当的地方公告其植物名称、产地、种植季节、生长特征和养护办法等,方便居民休闲游览与观赏。
*对花草树木定期进行培土、施肥、除草和除虫害、修枝、剪叶、补苗、浇水,对大的灌木给予造型,丰富绿化内容。
*保持绿化地的清洁,草坪和灌木林内不留物、不积水、不死苗、不被偷窃,保持花草树木的健康生长。
3、本住宅区业主和住户是本小区绿化的享用人,负有爱护本小区绿化的义务,我们倡导业
主和住户遵守下列规章制度:
*业主和住户不得擅自践踏、占用、损坏绿化地,不准往绿化地排放污水、倾倒污物或扔垃圾。不得在绿化区内有放养牲畜及其它有损绿地的行为。
*不得砍伐攀折花木、划树皮或在树上缠铁丝、打钉等,禁止损坏花木的保护设施。
*不得利用树木晾晒衣服、被褥等物品。
*行人和车辆不得跨越和通过绿化带,不得损坏绿篱栅栏。
*不得在绿化范围内堆放任何物品,不得在树上及绿化带内设置商业广告和其它招牌。
2加强绿化日常管理,包括浇水、施肥、修剪、病虫害防治、中耕除草、绿化保洁等;(详见《绿化管理服务一览表》)
3对老化、死亡、非人为损坏植物及时补种或更换。
(详见《绿化管理服务一览表》)
1、服务内容:区内花木的浇水、修剪、害虫的消杀灭菌;区外围绿地的养护、 草木修剪、区域性补种施肥。
2、绿化管理工作一览表
4负责园林小区的养护
*监督绿化人员处理日常园艺景观的保养工作,包括每日浇水、除杂草、补缺、保洁、施肥等。
*制定合适的保养计划,确保花木品种多样,长势良好,修剪整齐美观。
*制定绿化日常工作服务质量标准及监督管理的标准。
*安排管理员工依据有关保养制度对绿化人员保养工作进行监督,确保绿化人员按质、按时完成园艺保养工作。
*在特定的销售活动或节日时,针对不同的需要进行园艺布置,以配合销售和节日气氛。
