第1篇 住宅安全管理防护措施
1、安全措施
(1)安全管理方针:安全管理方针是'安全第一,预防为主'。
(2)安全组织保证体系:以项目经理为首,由生产经理、技术负责人、安全部们、工程师、专业工程师、各专业负责人等各方面的管理人员组织的安全保证体系。
(3)安全管理制度
1)安全技术交底制:根据安全措施要求和现场实际情况,各级管理人员需亲自逐级进行书面交底;
2)班前检查制:专业工长必须督促与检查施工方、专业分公司对安全防护措施是否进行了检查;
3)脚手架、大中型机械设备安装实行验收制,未经验收的一律不得投入使用;
4)周一安全活动制,经理部每周一组织全体工人进行安全教育,对上一周安全方面存在的问题进行总结,对本周的安全重点和注意事项作必要的交底,使广大工人能心中有数,从意识上时刻绷紧安全这根弦。检查与隐患整改制:经理部每周要组织一次安全生产检查,对查出的安全隐患必须定措施、定时间、定人员整改,并作好安全隐患整改消项记录。
5)管理人员和作业人员实行年审制,每年由公司统一组织进行,加强施工管理人员的安全考核,增强安全意识,避免违章指挥;
6)实行安全生产奖罚制与事故报告制;
7)危急情况停工制:一旦出现危及职工生命财产安全险情,要立即停工,同时即刻报告公司,及时采取措施排除险情;
8)持证上岗制:特殊工种必需持有上岗操作证,严禁无证操作。
(4)安全管理工作
1)项目经理部负责整个现场的安全生产工作,严格遵照施工组织设计和施工技术措施规定的有关安全措施组织施工;
2)防护设备的变动必须经项目经理部安全员批准,变动后要有相应有效的防护措施,作业完后按原标准恢复,所有书面资料由经理部安全负责人保管;
3)对安全生产设施进行必要的、合理的投入。重要劳动防护用品必须购买定点厂家的认定产品。
4)在每个大的施工阶段开始之前,分析该阶段的施工条件、特点及方法,预测施工安全难点和事故隐患,确定管理点和预控措施。在结构施工阶段,安全难点集中在:施工防坠落,立体交叉施工防物体打击;预留孔洞口,竖井处防坠落;脚手架工程安全措施等;各种电动工具施工用电的安全等;现场消防等工作;塔吊安全措施等。
(5)安全检查计划:
1)开工前,由公司组织对项目部计施工现场进行开工前检查,主要检查安全设施配备情况,安全组织机构图,人员配置,人员分工,安全工作流程图等;
2)每周一,由项目经理组织进行安全全面的周检查;
3)每月初,由项目经理牵头对施工现场进行全面的月检场;
4)每季节第一个月上旬,由公司主要安全领导人组织对项目进行季节安全大检查;
5)专业设备进场后(塔吊、井架、龙门架、脚手架、电气设备、大模板及支撑搭设好后),由专业安全负责人组织进行专业安全检查;
6)每天由班组长和安全巡逻人员进行日常性安全检查;
7)放假前、后,由项目牵头对施工现场进行安全检查;
8)竣工前,由公司安全部门牵头,组织甲方、监理、设计对产品的安全功能进行全面的检查;
9)所以上述检场都要形成文字记录并落实签字制度,日常性检查必要时要开会外。其他检查都要进行会议总结。
2、临边与洞口防护
(1)临边、洞口防护布置:对临边及洞口的高处作业,必须设置防护措施,包括:
1)基坑周边安装栏杆;
2)分层施工的楼梯口和梯段边,安装临时护栏;顶层楼梯口随工程结构进度安装正式防护栏杆;
3)脚手架与建筑物通道两侧边,设置防护栏杆,地面通道上部设安全防护棚,双笼井架通道中间应分隔封闭;
4)板、外墙洞口设置盖板、防护栏杆、安全网;
(2)临边、洞口防护措施
1)楼板间洞口边长大于1500mm时周边设防护栏杆,并兜水平安全网,防护栏杆采用直径48×3.5钢管扣接,上横杆距地1000mm,下横向联合杆距地200mm,中横杆距地600mm。
2)边长介于500-1500mm的楼板洞口,装置200×200mm间距的扣件钢管网格,钢管网上铺设钢跳板。
3)边长介于250-500mm的楼板洞口、缺件临时形成的洞口,用木板盖板固定在洞口位置。
4)边长介于25-250mm的楼板孔口,用坚实盖板盖设,盖板应防止挪动移位。
3、现场消防
(1)消防设计:按《建筑设计防火规范》及《高层设计防火规范》,本工程为群体性高层住宅项目,按高层一类建筑物和耐火等级一级考虑。
(2)消防措施
1)室外消防:根据施工现场情况,在基坑四周设置个消火栓及环行水管,并在基坑四周设置一定数量的灭火器。施工现场进水管直径100mm。消火栓处
昼夜设有明显标志,醒备足够的水龙带,周围3m内不存放任何物品。
2)室内消防:设置消防竖管,管径为100mm,并随楼层的升高每层调协二处消防栓口,配备水龙带,保证消防供水水枪的充实水柱射到最高、最远点。消防泵的专用配电线路,引自施工现场总断路器的上端,并设专人值班。保证连续不间断供电。
(3)现场消防规章制度
1)严格遵守有关消防安全方面的法令、法规、配备专职消防保卫人员,制定有关消防保卫管理制度,完善消防设施,消除事故隐患。
2)现场设有消防管道、消防栓,楼层内设有消防栓、灭火器,并有专人负责,定期检查,保证随时可用,并做明显标识。
3)施工现场的消防器材和设施不得埋压、圈占或挪用他用。冬季施工,对消防设备采取防冻保温措施。
4)坚持现场用火审批制度,电气焊工作要有灭火器材,操作岗位上禁止吸烟,对易燃、易爆物品使用要按规定执行,指定专人设库房分类管理。建设工程内不准积存易燃、可燃材料。
5)使用电气设备和化学危险品,必须符合技术规范和操作规程,严格防火措施,确保施工安全,禁止违章作业。
6)人进场要和安全教育一起进行防火教育,重点工作设消防保卫人员,施工现场值勤人员昼夜值班,搞好'四防'工作。
7)建立严格的安全教育制度,工人进行安全教育,坚持特殊工种持证上岗。
8)建立安全工作资料管理,有章可循,有准确的文字和数字档案依据可查。
9)设专职安全员负责全面的安全生产监督检查和知识工作,并坚持安全生产谁主管谁负责的原则,贯彻落实每项安全生产制度,确保指标的实现。
10)坚持安全技术交底制度,层层进行安全技术交底,对分部、分项工程进行安全交底并做好记录班每班前进行安全交底坚持每周的安全活动让施工人员掌握基本的安全技术和安全常识。
11)施工现场配备足够的消防器材,并做到分布合理,经常维护、保养,采取防冻保温措施,保证消防器材灵敏有效。
12)施工现场设置消防车道,其宽度不小于3.5m。
13)因施工需要搭设临时建筑,应符合防火要求,不得使用易燃材料。
14)施工材料的存放、保管,应符合防火要求,库房应用非燃材料支搭。易燃易爆物品,专库储存,分类单独存放,保持通风,用电符合防火规定。不准在工程内、库房内调配油漆、稀料。
15)结构内不准作为仓库使用,不准存放易燃、可燃材料,因施工需要进入结构内的可燃材料,要根据工程计划限量进入并应采取可靠的防火措施。
16)施工现场严禁吸烟。必要时,应设有防火措施的吸烟室。
17)施工现场和生活区,未经保卫部门批准不得使用电热器具。
18)氧气瓶、乙炔瓶(罐)工作间距不小于5m,两瓶同明火作业距离不小于10m。禁止在工程内使用液化气石油气'钢瓶'、乙炔发生器作业。
19)施工现场的有害材料不准在现场随意焚烧,要集中起来及时处理。
4、施工脚手架
(1)施工中对使用的材料必须进行严格筛选取,必须满足施工方案规定要求,锈蚀变形严重的材料严禁使用;
(2)架子搭设作业时,操作人员必须按规定戴安全帽、系安全带、穿软底鞋,所有材料应堆放平稳,工具应放入工具袋内,上下传递物体不得抛掷。
(3)架子搭设过程中,如需使用,必须由施工负责人组织有关人员进行检查,符合要求后方可上人,架子需做局部拆改时,须经架子工操作;
(4)脚手板必须在钢管上铺平、铺稳,并且绑牢,安全网必须与钢管绑牢。
(5)脚手架搭完后,应进行质量检查验收,合格后才能使用。
(6)大雨、大风之后,施工负责人组织必须及时组织有关人员对架子进行检查。
第2篇 住宅楼工程安全管理及保证措施
1施工安全目标管理
在施工中，始终贯彻'安全第一、预防为主'的安全生产工作方针，认真执行国务院、建设部、北京市关于建筑施工企业安全生产管理的各项规定，把安全生产工作纳入施工组织设计和施工管理计划，使安全生产工作与生产任务紧密结合，保证施工人员在生产过程中的安全与健康，严防各类事故发生，以安全促生产。强化安全生产管理，通过组织落实、责任到人、定期检查、认真整改，确保达到以下目标。
1.1轻伤率小于3‰。
1.2死亡事故为０。
1.3施工现场达到市文明安全'标准化工地'。
2施工安全保证与监督体系
2.1施工安全保证体系
（1）项目经理部成立安全生产领导小组，由项目经理任组长，项目副经理、主任工程师任副组长、安全员、技术员、栋号长及各专业工长为成员，全面负责项目经理部施工安全工作。
（2）单位工程实行施工安全责任制，栋号长是第一责任人，开展单位工程安全生产活动。直接负责指导和落实安全生产各项工作，定期开展安全月和安全周活动。
（3）作业班组贯彻实行施工安全'联保互保'制度，班组长是第一责任人，操作者之间互相监督，互相控制，互相保护，互相牵连，开展分项工程施工安全活动。
安全领导体系见：
2.2施工安全监督体系
（1）公司生产科和施工管理科负责对项目经理部的安全生产和文明施工进行抽查和实施监督。
（2）项目经理部安全生产领导小组负责对施工项目的安全文明施工活动进行跟踪检查和实行监管。
（3）作业班组兼职安全员负责对本班组安全、文明施工进行管理。
2.3组织安全活动
2.4安全检查
检查内容检查形式参加人员考核备注
分包安全管理定期安全员月考核记录检查分包单位自检记录
外挂架
外爬架定期安全员会同责任工程师分包单位周考核记录
三室、四口防护定期安全员会同分包单位周考核记录
施工用电定期安全员会同分包单位周考核记录分包单位日检
垂直运输机械定期安全员会同分包单位周考核记录租赁公司日检
塔吊定期安全员会同分包单位周考核记录租赁公司日检
作业人员的行为和施工作业层日检责任工程师会同分包单位日检记录现场指令，限期整改
施工机具日检分包单位自检日检记录责任工程师检查分包自检记录
3.安全管理制度
3.1公司安全科每半月对项目经理部在施工部位进行一次抽查，每月组织一次安全生产、文明施工联合检查，按照建设部颁发的《建筑施工安全检查评分标准》逐项进行检查评分，对施工生产中存在的安全问题和事故隐患，提出书面整改意见，责成项目经理部限期整改完毕，未进行整改或延期整改的项目部和责任人按公司及总公司有关文件的有关条款进行处理。
3.2项目经理部每周对施工现场安全文明施工进行一次自查，每半月会同公司施管科组织一次现场安全文明施工检查，主要针对'三宝'正确使用方法，高空作业防护、洞口临边防护，垂直运输设备防护，现场安全用电，中小型机具防护，乙炔氧气瓶正确放置和使用，消防治安等各方面，指出存在的问题，事故隐患，制定解决问题的措施办法，落实到人头，限期整改。
3.3作业班组严格执行'上岗交底，上岗检查、上岗记录'的三上岗制度，由班组长对本班组人员每天工作的周边环境，防护设施，自身保护等安全防护问题进行详细交底，班组兼职安全员进行检查、落实和记录，坚持每周一次的安全文明讲评活动，总结上周安全文明生产的经验、表扬按操作规程作业的好人好事，指出班组施工作业中存在的不安全因素和事故隐患，牢固树立起'安全为了生产，生产必须安全'的指导思想。
3.4安全制度具体条款：
1.安全技术交底制：根据安全措施要求，和现场实际情况，各级管理人员需亲自逐级进行书面交底。
2.班前检查制：专业责任工程师和区域责任工程师必须督促与检查施工方，专业分包方对安全防护措施是否进行了检查。
3.外爬架、外挂架、大中型机械设备安装实行验收制：凡不经验收的一律不得投入使用。
4.周一安全活动制：经理部每周一要组织全体工人进行安全教育，对上一周安全方面存在的问题进行总结，对本周的安全重点和注意事项做必要的交底，使广大工人能心中有数，从意识上时刻绷紧安全这根弦。
5.定期检查与隐患整改制：经理部每周要组织一次安全生产检查，对查出的安全隐患必须制定措施，定时间、定人员整改，并做好安全隐患整改消项记录。
6.管理人员和特殊作业人员实行年审制：每周由公司统一组织进行，加强施工管理人员的安全考核，增强年轻意识，避免违章指挥。
7.实行安全生产奖罚制度与事故报告制。
8.危机情况停工制：一旦出现危急职工生命安全险情，要立即停工，同时即可报告公司，及时采取措施排除险情。
9.持证上岗制：特殊工种必须持有上岗操作证，严禁无证上岗。
3.5安全管理工作
1.项目经理部负责整个现场的安全生产工作，严格遵照施工组织设计和施工技术方案规定的有关安全措施组织施工。
2.专业责任工程师要对分包方进行
检查，认真做好分部分项工程安全技术交底工作，被交底人要签字认可。
3.在施工过程中对薄弱部位环节要予以重点控制，特别是分包方自带的大型施工设备如外用电梯等，从设备进场检验、安装及日常操作要严加控制与监督，凡设备性能不符合安全要求的一律不准使用。
4.防护设备的变动必须经项目经理部安全总监批准，变动后要有相应有效的防护措施，作业完成后按原标准恢复，所有书面资料由经理部安全总监管理。
5.对安全生产设施进行必要的合理的投入，重要劳动防护用品必须购买定点厂家认定产品。
6.分析安全难点，确定安全管理难点。在每个大的施工阶段开始之前，分析该阶段的施工条件，施工特点，施工方法，预测施工安全难点和事故隐患，确定管理点和预控措施，在结构施工阶段，安全难点集中在：
（1）高层施工防坠落，主体交叉施工防物体打击。
（2）基坑周边的防护，预留孔洞口、竖井处防坠落。
（3）外架安全措施等。
（4）各种电动工具施工用电的安全等。
（5）现场消防等工作。
（6）塔吊及外用电梯安全措施。
（7）临边马路防护。
7.制定施工现场安全防护基本标准：
（1）洞口、电梯井安全防护：详见《项目安全管理手册》。
（2）临边作业安全防护：根据现场的实际情况，参照公司《项目安全管理手册》的要求，制定出有针对性有效的安全防护。
（3）交叉作业安全防护。
（4）现场用电安全防护：根据现场的实际情况，参照公司《项目安全管理手册》的标准要求，和现场总平面布置图，制定出针对、有效的安全防护措施。
（5）机械安全防护。
4安全生产的保证措施
4.1安全防护管理
（1）对现场的预留孔洞，必须进行封闭覆盖，危险处，在边沿处设置两道护身栏，夜间应设红色标志灯。
（2）各类脚手架严格按照脚手架安全技术防护标准和支搭规范搭设，脚手架立网统一采用绿色密目网防护，密目网应绷拉平直，封闭严密。钢管脚手架不得使用严重锈蚀、弯曲、压扁或有裂纹的钢管。脚手架不得钢木混放。
（3）钢管脚手架的杆件连接必须使用合格的玛钢扣件，不得使用铅丝或其他材料绑扎。
（4）脚手架必须按楼层与结构拉接牢固，拉接点垂直距离不得超过4m，水平距离不得超过6m。拉接所用的材料强度不得低于双股8#铅丝的强度。高大脚手架不得使用柔性材料进行拉接，在拉接点处设可靠支顶。
（5）脚手架的操作面必须满铺脚手板，离墙面不得大于20cm，不得有空隙和探头板、飞跳板。施工层脚手板下一步架处兜设水平安全网。操作面外侧应设两道护身栏杆和一道挡脚板或设一道护身栏杆，立安全网，下口封严，防护高度应为1.5m。
（6）脚手架必须保证整体结构不变形，纵向必须设置十字盖，十字盖宽度不得超过7根立杆，宽度与水平面夹角应为45~60○。
（7）建筑物的出入口处应搭设长3~6m，宽于出入通道两侧各1m的防护棚，棚顶应满铺不小于5cm厚的脚手板，非出入口和通道两侧必须封闭严密。
4.2临时用电管理
（1）建立现场临时用电检查制度，按现场临时用电管理规定和临时用电施工组织设计的要求，对现场的各种线路和设施进行定期检查和不定期抽查，并将检查、抽查记录存档。
（2）施工机具、车辆及人员，应与内、外电线路保持安全距离。达不到规范规定的最小距离时，必须采用可靠的防护措施。
（3）在采用接地和接零保护方式的同时，必须设两级漏电保护装置，实行分级保护，形成完整的保护系统。漏电保护装置的选择应符合规定。
（4）各种高大设施必须按规定装设避雷装置。
（5）电动工具的使用应符合国家标准的有关规定。工具的电源线、插头和插座应完好，电源线不得任意接长和调换，工具的外绝缘应完好无损。维护和保管应由专人负责。
（6）施工现场的临时照明除高架镝灯外一般采用36v低压照明，地上输电导线与金属物靠近部位应加绝缘保护，按规定装设，并在用电箱加装漏电保护器。
（7）安装、维护或拆除临时用电设备，必须由具有上岗资格的电工完成。
（8）所有现场用电设备均应做保护接零，并悬挂标志牌。
4.3施工机械管理
（1）所有现场机械设备应按规定，合理安排，正确使用，充分发挥设备效能，保证安全生产。
（2）各种机械设备的管理人员，操作人员，要坚决按上级颁发的管理规定，遵守安全操作规程，经常检查安全规程的执行情况，发现问题及时指出、解决。坚持持证上岗，无操作证者严禁上机。
（3）现场机械设备应有防雨、防砸设施，并设专人管理。
（4）机械设备操作人员要熟悉使用的机械情况，做到'四懂、三会'，即：懂原理、懂构造、懂性能、懂用途；会操作、会维修保养、会检查排除故障。
（5）定期检查机械设备运转情况和工作状态，严禁机械带病作业。
4.5临边防护措施
所有临边部位均设置防护栏杆，防护栏杆由上、下两道横杆及栏杆柱组成，上杆距地高度为1.2m，下杆离地高度为0.5m，并设置高度不低于18cm的挡脚板或立挂安全网防护。
外用电梯接料平台必须安装临时护栏，外用电梯地面通道上部装设安全防护棚。
4.6洞口防护措施
进行洞口作业以及在因工程和工序需要而产生的，使人与物有坠落危险或危及人身安全的其他洞口，进行高空作业时必须设置防护设施。
楼板外边长小于50cm的洞口，必须加设盖板，盖板须能保持四周均衡，并有固定其位置的措施。楼板上的预留洞在施工过程中可保留钢筋网片，暂不割断 ，起到安全防护作用。
边长为50cmx150cm的洞口，必须设置以扣件接钢管而成的网格，并在上面满铺脚手板。
边长大于150cm以上的洞口，四周除设防护栏杆外，洞口下面设水平安全网
4.7交叉作业安全防护
1、为防止高处坠物和物体打击，在建筑物周边每隔4层用钢管搭设斜挑安全防护棚，在钢管上平铺双层安全网。
2、各工种进行上下立体交叉作业时，不得在同一垂直方向上操作。下层操作必须在上层高度确定的可能坠落半径范围以外，不能满足时，应设置硬隔离安全防护网。
3、板、脚手架等拆除时，下方不得有其他人员操作，并应设专人监护。
4、模板拆除后，其临时堆放处应离楼层边沿不应小于1m，且堆放高度不得超过1m。楼层边口、通道口、脚手架边缘处，严禁堆放任何拆下的物件。
4.8现场用电安全防护
1、本工程电缆敷设在基坑周边，直接敷设的深度应不小于0.6m，并在电缆上下各均匀敷设不小于50mm厚的细砂，然后覆盖砖等硬制保护层。
2、电缆穿越建筑物、构筑物、道路、易受机械损伤的场所及引出地面2m至地下0.2m处，必须加设防护套管。固定机械的电源电缆沿地面敷设时应穿管或埋地。
3、进户线过墙应设穿管保护，距地面不得小于2.5m，并应采取防雨措施。
4、配电系统应实行分级配电，即分为总配电箱，分配电箱和开关箱三级。动力配电箱与照明配电箱宜分别设置，如合置在同一配电箱内，动力和照明线路应分路设置。
5、场的电气设备应实行两级漏电保护，即在总配电箱和开关箱内设置漏电保护器。
6、施工现场的电动建筑机械、手持电动工具和用电安全装置必须符合相应的国家标准、专业标准和安全技术规程，并应有产品合格证和使用说明书。
7、所有的电气设备的外露导电部分，均应做保护接零。对产生振动的设备其保护零线的连接点不少于两处。
8、塔式起重机、室外电梯等设备，除应做好保护接零外，还应按规定做重复接地，设备的金属结构架之间应保证电气连接。
9、电焊机应单独设开关，并设漏电保护装置。电焊机应放置在防雨、防砸的地点，下方不得有堆土和积水。周围不得堆放易燃、易爆物品及其它杂物。焊工必须按规定穿戴防护用品，持证上岗。
10、照明：
（1）室内临时照明采用36v的安全电压。
（2）一般场所的照明应在电源侧装设漏电保护器，并应有分路开关和熔断器。照明灯具的金属外壳和金属支架必须做保护接零。
4.9消防措施：
由于本工程所处的特殊地理位置，在施工生产全过程中必须认真贯彻实施'预防为主，消防结合'的方针，确保在我项目不出现消防伤亡事故。
1、实施逐级防火责任制，明确各级的职责，组建消防小组，负责日常的消防工作。
2、分包单位在总包方的监督检查下，建立分包内部的逐级防火责任制，加强民工消防教育。
3、施工现场不允许吸烟，生活、办公区设置吸烟处，除特殊批准外，不允许使用电炉，并且在生活区、办公区及现场设足够消防器材。
4、加强对易燃、易爆物品的管理，有专用库房存放，在存放处挂明显警示牌，对于此类材料严格执行限额领材料制度。
5、加强对电气焊的管理，操作人员必须持证上岗，严格按规程进行操作。
6、现场及楼层内的临时设施应经常检修，挂明显标示牌，任何人不允许私自挪动或改为他用。
第3篇 景洲大厦住宅小区安全管理规定
景洲大厦住宅小区安全管理规定(2022修订)
为了维护景洲大厦社区公共安全,保障业主居住环境不受侵扰,根据公安部门住宅小区安全管理指引,特制定景洲大厦住宅小区安全管理规定如下:
一、景洲大厦实行围合式封闭管理。景洲大厦住宅业主和租户凭出入卡自行刷卡出入小区。来访人员进入小区,需事先征得被访业主同意后,出示有效证件登记方可放行进入小区。物管处应保留大厦出入检查登记原始记录备查。业主不在家或不同意探访的,来访者不得进入小区等候。物管处负责对景洲大厦规划红线内范围,进行全天候视频监控和保安巡视,并能随时提供监控录相资料和完备的巡视记录备查。景洲南大门24小时保安值守开放,业主自行刷卡出入;景洲东大门白天6时至晚上12时开放,由业主自行刷卡出入,晚上0时至早上6时关闭。
二、景洲大厦住宅全面禁商。任何业主和租户严禁改变大厦法定规划设计功能用途,改变住宅使用功在景洲大厦内开办商务公司,设立办事处、仓库。未经许可严禁任何商务公司业务人员进入小区散发广告,进行商务活动。未经许可严禁将任何非住宅物品(公司货物)、易燃易爆品搬进小区存放。对搬出小区的物品,物管处有权进行开箱检查。
三、景洲大厦住宅租售、装修管理。业主(租户)搬离大厦应到物管处报告备案,签领物品放行条。搬运家电、电脑、空调、货物出大厦,必须由业主亲自到场持身份证签名办理放行手续,由值班保安查验后方可放行。
业主出租、出售物业必须先到物管处登记备案,办理委托中介看房手续,物管处按业主委托的中介机构及看房时段通知门岗放行,不得阻止。晚上20点后,没有业主在场,严禁中介单独带人进入小区看房。
业主物业出租、出售后应及时到物管处登记备案,提供租房使用人身份证件、照片,并按公安部门求要提供租房使用人相关个人资料备案。若业主未到物管处办理登记备案,未办理委托中介看房手续,未提供租房使用人身份证件、照片等相关资料的,物管处有权拒绝中介和租房使用人进入住宅小区,也不承担该房失窃损失责任。
装修人员进入小区,必须由业主担保办理临时出入证件(每证收工本费5元),在规定的时间内进行装修施工。法定双休、节假日、午间12:00至14:00和18:00后禁止进行装修施工。未经许可,装修工人不得在小区内留宿。
四、严控外来人员进入小区。为了确保小区安全,减少非住户进入小区,经景洲大厦业主大会共同决定,景洲大厦除邮政信报投递外,所有外叫订餐、物流取件一律由住户到景洲大厦门岗自行签收。住户聘请的相对固定的的清洁钟点工,由业主担保办理临时出入卡自行刷卡进入小区。所有外来人员一律提供身份证在门岗登记出入小区。严禁拒绝外来人员进入小区聚众赌博、散发广告、推销商品。
五、景洲大厦车辆停放管理。景洲大厦业主车辆首选到地下停车场停放,外来车辆不得进入地下停车场停放。业主车内及后尾箱内禁止存放易燃易爆危险物品及贵重物品,并按规定位置停放车辆。业主单车、电动车应自觉停放到单车房整齐停放,禁止将电、单车搬运上楼占用公共消防通道停放。外来单车一律不得进入住宅区内停放。
六、综合治安管理。物管公司要加强安全防范管理,随时确保门岗、地下室门禁系统设备正常运行使用,为办卡业主提供方便。加强楼内、地下车场的巡视检查,并能保留记录随时备查。业主、租户应配合支持物管人员履行职责,共同作好社区安全管理工作。
深圳景洲大厦业主委员会
深圳之平管理景洲大厦服务中心
2022-12-31
第4篇 高层住宅安全生产保证措施：管理体系
安居工程高层住宅安全生产保证措施:管理体系
坚持质量第一、安全第一的方针,把施工安全工作摆在重要位置,行之有效地贯彻到各个环节中去。同时安全工作的特点又体现在它是一项需要持之以衡地、需要全员参加的复杂的系统工作。
第一节 安全生产管理体系
一、安全生产目标
达到五无目标,即'无死亡事故,无重大伤人事故,无重大机械事故,无火灾,无中毒事故'。
二、安全生产管理体系
公司安全工作领导小组领导全面的安全工作,主要职责是领导公司开展安全教育,贯彻宣传各类法规,通知和上级部门的文件精神,制订各类管理条例,每周对各项目工程进行安全工作检查、评比,处理有关较大的安全问题。项目部成立安全管理小组,并设专职安全员,主要职责是负责进行对工人的安全技术交底,贯彻上级精神,每天检查工程施工安全工作,每周召开工程安全会议一次。制订具体的安全规程和违章处理措施,并向公司安全领导小组汇报1次。各作业班组设立兼职安全员,主要是带领各班组认真操作,对每个工人耐心指导,发现问题即时处理并及时向工地安全管理小组汇报工作。
三、安全检查制度
在施工过程中,除正常的安全检查外,公司每月检查一次,工程处每半月检查一次,项目部每周检查一次,发现问题落实到人,限期整改,消除隐患,确保施工安全。
四、安全教育制度
按照公司的安全教育制度,加强宣传教育,制订科学合理的施工方案,现场组织切合实际的作业程序,正确严格地执行和运用施工及安全规范。对进场的工人进行摸底测试,统一进行安全教育,增强质量、安全意识。各专业班组认真钻研设计图纸进行技术交底,认真学习和深刻体会施工技术规范和施工安全规范。经过培训交底达到合格的职工才允许上岗操作,为安全工作顺利圆满开展打下坚实的基础。在施工过程中,建立每周一次的安全教育,由项目经理或专职安全员主持。同时在每道施工工序进行前,由专职安全员做书面的安全技术交底,各班组长带领施工人员认真贯彻落实。
第5篇 住宅工程安全文明施工管理
花园住宅工程安全文明施工管理
1承包单位要认真贯彻安全第一的生产方针,认真执行安全法律、法规和安全施工规范及各级政府有关安全生产施工各种规定,搞好该工程的安全生产施工,无重大人身设备安全事故是安全目标,施工单位应高度重视安全工作严管努力创出'安全文明施工工地'。项目经理是第一安全责任人。
2承包单位应当进入施工现场的一个月内向监理公司提交省级文明工地的实施方案,并在审核确认后实施。
2. 1 经审核的省级文明工地实施方案中应有具体实施的阶段性目标和时间。
2. 2 按照阶段目标和时间,由监理公司进行考核评定,不能够在规定时间达到阶段目标的,由监理公司处以5000-10000元罚款。
2. 3为确保本工程实现省级文明工地的目标,监理单位每周组织检查,时间为每周四下午3:00(参加人员:各施工单位项目经理、技术负责人、质量负责人、安全负责人,监理单位及建设单位有关人员),检查内容和依据为施工单位报的'省级文明工地实施方案',对完成好的,酌情给予200元至1000元的奖励;完成差的,将给予500元至3000元的罚款,并要求施工单位限期整改,整改不合格者将加倍给予处罚。
3项目部应建立健全各种施工安全规章制度,建立安全保
证体系,责任到人;加强安全教育,搞好安全防护,加大安全投入,配备安全防火器具,安全帽、安全带、安全网,不但配备、安装及时到位,而且应做到防护有效。对不带安全帽者罚款50元,高空作业不系安全带者罚款100元。
4检查制度。1)施工班组应天天进行安全活动进行安全技术规定学习和安全自查自改活动。2)项目部每周进行一次集体安全教育,教育要有记录。3)项目部每周进行一次安全大检查必须是项目经理亲自主抓,并把检查出的安全问题及整改情况报监理和甲方书面报告,必须应向主管行政安全部门报告活动情况。4)每周全工地进行一次安全大检查,由总监理工程师主抓,检查情况可发纪要或通报。5)文明施工应按省有关规定认真做好。6)全现场的安全保卫的工作由总包单位统一管理,对违反安全规定的有权按规定罚款,罚款金额用于公共卫生和职工福利方面。
5 安全事故的处理
对安全事故的处理原则上按国家和上级政府的规定执行。本条例规定的是如果本施工现场发生了火灾或是机械人身安全事故时,施工现场的负责人必须立即用最快速度,最大限度的组织人力、物力进行安全事故抢救,必要时立即通知市里救护部门来现场抢救,原则是把损失和危险降到最小程度,同时立即通知业主和监理单位。
针对发生安全文明追究事故责任单位和责任人的责任,酌情对事故单位给予5000-30000元的罚款,对事故责任人给予500-1000元的罚款。重大事故按国家规定处理。
第6篇 住宅小区装修管理规定－安全管理部分
住宅小区装修管理规定之安全管理部分
1.施工期间施工人员出入必须办理《装修工人出入证》,并接受保安员和管理人员的检查。装修工人办证需填写《业主装修工人出入证申请表》(并有业主/负责人的签名确实),办证人员每人需带两张彩照及身份证正本,再到保安部按手指印(按后申请表上必须有保安员签名确实),办理好以上手续后,业主/负责人带同已核实的申请表和办证人员的一张彩照及身份证正本到管理处办理出入证。(注:凡办证及退证必须由业主或施工负责人办理,其他施工人员绝不受理);
2.施工期间,必须将《装修施工进场证》正本挂在本单位的门口处,施工完成后交回管理处(遗失施工进场证要罚款100元)。每天的施工时间为上午八时至晚上七时(夏季),或上午八时至晚上六时(以冬季入黑时间为准),节假日、早上九点前及中午休息期间,施工不能产生噪音,施工过程不得占用公共场所(或其他单位)。并为了住户安全着想,施工人员晚上七时后不得在单位内停留或住宿。因违反规定而发生的任何事故,业主及施工负责人必须承担由此造成的一切损失和责任,同时管理处有权责令违规的施工队伍立即停工并撤出区外;
3.装修期间必须严格遵守国家有关的安全规定,注意防火安全,装修单位内必须至少配备一支家庭装灭火器;
4.为维护小区内良好的治安环境,保障小区内业主和住户利益,凡所有在小区内施工的工作人员必须遵守如下规定:
(1)不准在施工单位内吸烟或随地大小便;
(2)在施工单位内煮食时一定要注意安全,严禁生火、电炉煮食,一经发现,管理处将立即没收;
(3)生活垃圾应及时清理,以免滋生蚊虫,影响区内环境卫生;
(4)不准在施工单位内乱拉乱接电线,造成的必要的事故,一经发现递送公安机关处理;
(5)严禁在施工单位内进行赌博及其他违法活动;造成的必要的事故,一经发现递送公安机关处理;
(6)所有施工人员必须严格遵守有关机械的安全操作规定,如因违反安全操作规定而造成伤亡,一切的责任和后果自负;
(7)施工人员出入小区必须按指定的路线行走,切勿跨越围栏,并严格遵守管理处的有关部门规定,佩戴好出入证,并自觉接受管理人员或保安人员的检查;
(8)所有装修工人不准在所属单位外走动,穿着要整齐;
(9)严禁采摘小区内花果及损坏绿化环境;
(10)严禁在小区内向业主或客人散发商业性广告,一经发现,立即没收其宣传资料,并处以罚款;
(11)若同属一间装修公司或同一施工负责人的单位,可到管理处办理《同时进入申请》,但在没办理该项手续前,施工期间,未经管理处同意(或开具放行条)而越区工作者,立即没收其入证,并视情节轻重处以罚款;
(12)不准在区内骑自行车搭人;
(13)凡进区一切车辆要按照区内指定停车位停车,不得乱停乱放(如楼梯口、公园等),一经发现,罚款50元,若多次违反者,我处有权交由政府有关执法部门处理。
第7篇 住宅楼施测安全及仪器管理
1 施测人员进入施工现场必须戴好安全帽。
2 在基坑边投放基础轴线时，确保架设的经纬仪稳定性。
3 二层楼面架设激光经纬仪时，要有人监视不得有东西从轴线洞中掉落打坏仪器。
4 操作人员不得从轴线洞口上仰视，以免掉物伤人。
5 轴线投测完毕，须将洞上防护盖板复位。
6 操作仪器时，同一垂直面上其他工作要注意尽量避开。
7 施测人员在施测中应坚守岗位，雨天或强烈阳光下应打伞。仪器架设好，须有专人看护，不得只顾弹线或其他事情，忘记仪器不管。
8 施测过程中，要注意旁边的模板或钢管堆，以免仪器碰撞或倾倒
9 所用线坠不能置于不稳定处，以防受碰被晃掉落伤人。
10 仪器使用完毕后需立即入箱上锁，由专人负责保管，存放在通风干燥的室内。
11 测量人员持证上岗，严格遵守仪器测量操作规程作业。
12 使用钢尺测距须使尺带平坦，不能扭转折压，测量后应即卷起。
13 钢尺使用后表面有污垢及时擦净，长期贮存时尺带涂防锈漆。
第8篇 住宅安全防火管理规定
住宅小区安全防火管理规定
1.凡住宅小区的业主,都要自觉遵守各项消防法规、制度和小区内各项安全防火规定。
2.小区业主要养成人走灯灭、断火断电的习惯。使用电熨斗、电水壶等电器不能离人,家长要教育子女不要玩火。
3.不准乱接乱改电线、乱接电器设备,严禁超负荷用电。
4.严禁在楼道内、阳台上燃放烟花爆竹。
5.发现火情要立即报告,防止火势蔓延。
第9篇 高层住宅楼工程临时用电安全管理
一、施工现场临时用电必须按照《施工现场临时用电安全技术规范》的要求,编制临时用电施工组织设计,建立相关的管理文件和档案资料。
二、总包单位与分包单位订立临时用电管理协议,明确各方相关责任,分包单位必须遵守现场管理文件的约定,总包单位按规定落实对分包单位的用电设施和日常施工的监督管理。
三、建立现场临时用电的检查制度,关于现场临时用电管理规定对现场的各种线路和设施进行定期检查和不定期抽查,并将检查、抽查记录存档。
四、施工现场临时用电由电气工程技术人员负责管理,明确职责,并建立电工值班室和配电室,确定电气维修和值班人员。现场各类配电箱和开关箱配备检修和维护责任人。
五、临时配电线路按规范架设整齐,架空线采用绝缘导线,不采用塑胶软线,电缆线路按规定沿附着物敷设或采用埋地式敷设,不沿地面明敷设。
六、施工机具、车辆及人员及各类施工活动与内、外电线路保持安全距离。达不到规范规定的最小距离时,必须采用可靠的防护措施和监护措施。
七、配电系统必须实行分级配电。各类配电箱、开关箱的安装和内部设置符合有关规定,箱内电器可靠完好,其选型、定值要符合规定,开关电器应标明用途,并在电箱正面门内绘接线图。流动箱与上一级电闸箱的联系,采用外插连接方式。
八、各类配电箱、开关箱外观完整、牢固、防雨、防尘,箱体外涂安全色标,统一编号,箱内无杂物。停止使用的配电箱应切断电源,箱门上锁。固定式配电箱设围栏,并有防雨防砸措施。
九、独立的配电系统按部颁标准采用三相五线制的接零保护系统,非独立系统可根据现场实际情况采取相应的接零或接地保护方式。各种电气设备和电力施工机械的金属外壳、金属支架和底座必须按规定采取可靠的接零或接地保护。
第10篇 住宅安全施工管理控制方法
1、危险源的定义
(1)危险源是可能导致人身伤害或疾病、财产损失、工作环境破坏或者这些情况组合的危险因素和有害因素。
(2)危险因素强调突发性和瞬间作用的因素,有害因素强调在一定时期内的慢性损害和累计作用。
(3)危险源是安全控制的主要对象,这里指出本工程危险源有,塔吊、外架子作业、临时用电、职工食堂等。
2、危险源的分类
(1)第一类危险源:可能发生意外释放能量的载体或危险物质称作第一类危险源。
(2)第二类危险源:造成约束能量措施失效或破坏的各种不安全因素称作第二类危险源,其中包括操作人员的不安全行为,物的不安全状态和不良环境条件三个方面。
(3)安全事故发生是上述两类危险源共同作用的结果,第一类危险源是前提,第二类危险源的出现是第一类危险源导致事故的必然条件,在事故发生时,两类危险源相互依存,相辅相成。第一类危险源是事故的主体,决定事故的严重程度,第二类危险源出现的难易,决定事故发生的可能性的大小。所以,施工管理人员要同时重视两类危险源。
3、危险源的判别方法
(1)本工程要求项目部人员对施工现场可能发生安全事故的危险源进行判别,采用的方法是'风险评价法'
(2)将可能造成安全风险的大小用事故发生的可能性(l)、人员暴露于危险环境中的频繁程度(e)和事故后果(c)三个变量的乘积衡量,即:
s=l*e*c
s表示风险大小
l表示事故发生的可能性
e表示人员暴露于危险环境中的频繁程度
c表示事故后果的严重程度
以上三个变量可以从下几个表中查到。
1)事故发生的可能性(l)
分数值事故发生的可能性分数值事故发生的可能性
10必然发生0.5很不可能,可以设想
6相当可能0.2极不可能
3可能但不经常发生0.1实际不可靠
1可能性极小
2)暴露于危险环境的频繁程度(e)
分数值暴露于危险环境的频繁程度分数值暴露于危险环境的频繁程度
10连续暴露2每月一次
6每天工作时间暴露1每年罕见
3每周一次0.5非常罕见的暴露
3)发生事故产生的后果(c)
分数值事故产生的后果分数值事故产生的后果
100大灾难,许多人死亡7严重,重伤
40灾难,多人死亡3较严重,受伤较重
15非常严重,一人死亡1引人关注,轻伤
(3)根据经验,危险性(s)的值在20分以内为可忽视风险;危险性分值在20-70之间为可容许风险;危险性分值在70-160之间为中度风险;危险性值在160-320之间为重大风险;当危险性值在320以上为不容许风险。
(4)项目部要根据上述公式组织项目部成员对施工现场所有的危险源进行评价(打分),并记录在案,根据打分结果做有针对性的安全措施,并在检查中重点检查危险性较大的危险源。
4、危险源的控制
(1)第一类危险源的控制方法:
1)防止事故发生的方法:消除危险源、限制能量或危险物质、隔离。
2)避免或减少事故损失的方法:隔离、个体防护、设置薄弱环节、使能量或危险物质案人们的意图释放、避难与援救措施。本工程第一类危险源主要有氧气、乙炔瓶,我们将把这些危险源隔离,并派专人看守,制定相关的使用制度。
(2)第二类危险源的控制方法:
1)减少事故:增加安全系数、提高可靠性、设置安全监控设施。比如对电焊机要求加装漏电保护器,并派两个专职安全员现场不间断的检查物的不安全状态和人的不安全行为,并及时纠正。
2)故障-安全设计;比如对大模板设计时要考虑到安全因素。
(3)不同风险选择适合的控制策略见下表
风险控制策划表
风险措施
可忽略的不采取措施且不必要保留文件记录。
可容许的不需要另外的控制措施,应考虑投资效果更佳的解决方案或不增加额外成本的改进措施,需要监视来确保控制措施得以实现。
中度的应努力降低风险,但应仔细测定并限定预防成本,并在规定的时间内实现降低风险的措施。在中度风险与严重伤害后果相关的场合,必须进一步地评价,以便准确地确定伤害地可能性,以确定是否需要改进控制措施。
重大的直至风险降低后才能开始工作。为降低风险有时必须配给大量的资源。当风险涉及正在进行中的施工时,就应采取应急措施。
不可容的只有当风险已经降低时,才能开始或继续工作。如果无限的资源投入也不能降低风险,就必须禁止工作。
(4)项目不对危险源控制的要遵守以下原则:
1)尽可能完全消除有不可能接受风险的危险源,如用安全品取代危险品。
2)如果是不可能消除有重大风险的危险源,应努力采取降低风险措施,如现场职工宿舍采用低压照明,并用一些低压电气等。
3)在条件许可的情况下,应使工作适合于人,如考虑高空作业人员降低其精神压力和体能的消耗。
4)应尽可能利用技术进步改善安全控制措施。
5)应考虑引入诸如机械安全防护装置的维护计划的要求。
6)将技术管理和程序控制结合起来。
7)应考虑保护每个工作人员的措施。
8)在各种措施还不能绝对保证安全的情况下,作为最终手段,还应考虑使用个人的防护用品。比如安全带,安全帽等。
9)要求可行、有效的应急方案。
10)预防性测定指标是否复合监视控制措施计划的要求。
5、安全生产管理组织形式
5.1、本工程安全管理组织图:
任何运行好的集体,一个团结的集体都离不开一个好的组织,组织论现在已发展到一门学科,全世界许多学者正在研究它,组织论主要包扩三个方面:
1)组织结构模式;
2)组织分工;
3)工作流程图。
本工程安全生产组织将从以上三个方面进行详细的说明:
5.2、组织结构模式:
本工程安全管理组织模式采用线性组织结构,具体见下图:
5.3、安全管理职能分工
(1)项目经理
1)对承包项目工程生产经营过程中的安全生产及环保问题负全面领导责任
2)贯彻落实安全、环保生产方针、政策、法规和各项规章制度。结合本工程特点及施工过程,制定各项安全生产、环境保护管理办法及要求,并监督其实施。
3)在组织工程承包、聘用工作人员时,并明确各业务负责人的安全责任和考核指标。支持、指导安全管理人员的工作。
4)健全和完善用工管理手续。采用外包队必须及时申报;严格用工制度与管理,适时组织上岗安全教育,要对外包队伍的健康与安全负责,加强劳动保护工作。
5)组织落实施工组织设计中的安全技术措施、环境保护措施。组织并监督施工中技术安全交底制度的落实。确保设备、设施验收制度的实施。
6)发生安全事故,要做好现场保护与抢救工作。及时上报。组织、配合事故的调查。认真落实制定的防范措施,吸取事故教训。
7)领导组织施工现场定期的安全生产检查,发现施工生产中的不安全因素及时组织制定整改措施。对上级提出的安全生产与管理方面的问题,要定时、定人、定措施予以解决。
8)签订分包合同时,应按国家、地方有关法律规定明确安全、环保责任。
(2)项目技术负责人
1)对项目工程生产经营中的安全生产负技术责任;
2)贯彻落实安全生产方针、政策,严格执行安全技术规程、规范、标注。结合本工程特点,主持项目工程安全技术交底;
3)参加或组织编制施工组织设计,审查施工方案时要审查安全技术、环境保护措施,保证其可行性与针对性,并随时检查、监督、落实;
4)主持制定技术措施计划和季节性施工方案的同时,制定相应的安全、环保技术措施并监督执行。及时解决执行中出现的问题;
5)项目工程应用新技术、新材料、新工艺,要及时上报,经批准后方可实施,同时要组织上岗人员的安全技术培训、教育。认真执行相应的安全、环保技术措施与安全操作工艺,预防施工中应化学物品引起的火灾、中毒或其新工艺实施中可能造成的事故;
6)主持安全防护设施和设备的验收,发现设备、设施的不正常情况及时采取措施,严禁不符合标准的防护设备、设施投入使用。
7)参加安全生产检查,对施工中存在的不安全因素,从技术方面提出整改意见和办法予以消除;
8)参加配合因工伤及重大未遂事故的调查,从技术上分析原因,提出预防措施、意见;
(3)生产经理
1)认真执行上级有关安全生产、环境保护的规定,对所管辖班组(特别是外包队)的安全生产负直接领导责任;
2)认真执行安全、环保技术措施及安全操作规程,针对生产任务的特点,向班组(包括外协队)进行书面安全技术交底,履行签认手续,并对操作规程、安全措施、交底要求执行情况经常检查,随时纠正违章作业。
3)经常检查所管辖班组(包括外协队)作业环境及各种设备、设施的安全状况,发现问题及时纠正解决。对重点、特殊部位施工,必须检查作业人员及各种设备设施技术装空是否符合安全要求,严格执行安全技术交底,落实安全技术措施并监督其执行,做到不违章指挥;
4)定期和不定期组织所管辖的班组(包括外包队)学习安全操作规程,开展安全教育活动,接受安全部门或上级管理人员的安全监督检查,及时解决提出不安全问题;
5)对分管工程项目应用的新材料、新工艺、新技术严格执行申报、审批制度。发现问题及时停止使用,并上报有关部门或领导;
6)发生因工伤亡及未遂事故要保护现场,立即上报。
(4)专职安全员
1)参与编制安全、环保技术措施计划,并负责督促按期实施;
2)经常深入现场检查,及时向上级汇报和解决安全、环保工作上存在的严重问题或严重施工隐患;
3)指导生产班组的安全员开展安全、环保工作;
4)会同有关部门做好安全生产、环境保护的宣传教育工作;
5)参加工伤事故的调查和处理工作;
6)督促有关部门按规定发放和合理使用个人防护用品;
7)总结和推广安全生产、环境保护的先进经验,搞好安全、环保评比工作,并会同有关部门做好防毒、防尘、防暑降温工作;
8)遇有特别紧急的不安全情况时,有权指令先行停止生产,并且立即报告领导,研究处理;
9)检查所属分包单位对安全生产、环境保护或上级指示贯彻执行情况;
10)对少数执意违章者以及经教育不改的,有权执行罚款办法;
11)对隐患存在较多较严重的施工现场,有权签发隐患通知单,并责令限期整改;
12)对不认真执行安全生产或上级指示的个人有权向上汇报。
13)组织相关人员接受上级政府部门的安全检查。
(5)临时用电安全负责人
1)对项目工程中临时施工用电、及用电设施的安全运行负责。制定安全用电措施计划,确保施工用电安全,防止发生人员触电及电气火灾事故。
2)针对工程特点、施工方法、使用机械设备、现场环境及季节性电气设备防护要求,制定相应临时用电施工方案,并进行书面安全技术交底,参加工程整体施工组织设计的会审,提出涉及临电安全的具体意见,同时负责督促、检查、落实、实施;
3)建立健全各种临时用电规章制度;
a 变、配电值班员岗位责任制;
b 变、配电值班交接班制度;
c 电气线路和设备的巡视及定期检查制度;
d 电工安全操作规程;
e 临时用电管理规程;
f 停送电提前通知办理手续制度。
4)负责编制、收集、整理各种临时用电管理资料;
a 临时用电方案;
b 临时用电技术交底;
c 临时用电电器设备合格证、进场检验记录;
d 临时用电接地装置、隐检记录及平面示意图表;
e 临时用电接地电阻测试记录;
f 临时用电绝缘电阻测试记录;
h 临时用电电器设备调试检测记录;
i 临时用电检查、复查记录;
j 施工现场临电验收单;
k 临时用电施工现场检查评分记录单;
l 临时用电电工值班、维修工作记录;
5)按照施工现场临时用电安全技术规范,经常进行检查,并监测各种电气设备的运行情况;
6)进入施工现场的电气设备、电动工具及临电设备,必须严格把关,履行入场检验、验收手续,将合格证等技术资料收集齐全备案。电气设备、设施使用前制定安全操作规程,组织专业技术培训;对不符合要求的设备工具要采取措施,达标前禁止使用;
7)参加因工伤亡、电器火灾、重大未遂事故的调查,从事故电器设施、设备方面认真分析事故原因,提出处理意见,制定防范措施。
(6)项目工程机械设备负责人
1)对机械、电器设备、起重设备、受压容器及自制机械设施的安全运行负责,按照施工机械安全技术规范经常进行检查,并监督各种设备的维修保养工作;
2)对租赁的机械设备,要建立安全管理制度,确保租赁设备完好,安去可靠;
3)对新构进的机械、受压容器及大修、维修后的设备,必须严格检查和把关。新购进的机械设备,要求出厂合格证及完整的技术资料,使用前制定安全操作规程,组织专业技术培训,向使用人员交底并进行检查验收;
4)参加施工组织设计、施工方案的会审,提出关于安全使用机械的具体意见,同时负责监督、检查、落实;
5)组织机械操作人员,定期进行安全学习、培训、考核;
6)参加因工伤亡及重点未遂事故的调查,从机械事故方面认真分析事故原因,提出处理意见,制定防范措施。
(7)项目材料员
1)项目材料员应对所有进场材料做好收、发、储、运、使用的各项工作,并负责搜集索取进场材料的材质证明书及合格证;
2)项目部材料员要负责监督、审查所有进场的各种机电设备、脚手架、新型建材,防水材料的规格、数量、质量及产品合格证。劳动保护和安全防护用品必须到有资格的劳保站进行采购,防护用品进场后必须责成有关工长、安全员、技术员共同对产品的质量、合格证进行监督审查,合格后现场方可使用;对有毒有害、易燃易爆物品,必须制定严格的限额领料管理制度。
3)认真执行《湖南省建设工程施工现场管理基本标准》的规定,按照施工现场平面图的要求码放材料和物品存储,对物资的运输也要加强管理,保证安全。具体要求如下:
a 现场砌块码放,最高不超过1.8m,其他散料应成堆,界限清楚,不得混杂;
b 现场易燃易爆及有毒物资应设专库保管,加设明显标志,并建立严格的领退料手续;
c 在运输超长、超高、超重的产品时,要选择适宜的运输工具、和行车路线,并捆绑拉接固定,确保在运输中的安全;
d 料具和构配件,应按施工布置图制定位置分类码放整齐,预制件、大模板、等大型构件存放时,场地应平整夯实,有排水措施,码放应符合规定;
e 施工现场各种料具应按施工平面图制定位置存放,并分规格码放整齐稳固,做到一头齐、一条线。
(8)消防保卫员:
1)贯彻执行国家和地方有关关于消防保卫的法规及规定,协助领导做好消防保卫工作;
2)制定施工现场年、季消防保卫工作计划和消防安全管理制度,制定施工现场防火方案及措施,并监督检查落实;
3)组织经常性消防安全检查,纠正违反消防管理制度、法规的行为,提出对违章人员的处理意见;
4)对重大火灾隐患及时提出消除措施,填发火灾隐患通知单,发生火情要及时组织扑救,同时做好现场保护工作;
5)提出施工现场消防器材配备方案,建立现场防火档案,并做好记录,负责现场的成品保护工作;
6)加强对现场施工人员的治安管理工作和消防安全教育工作,并做好记录,负责现场的成品保护工作;
7)会同安全部门对特种作业人员进行消防安全考核,对电气焊和防水作业进行审查和专项监督、检查工作。
(8)专业工长
1)认真执行安全生产规章制度及安全操作规程,合理安排班组人员工作,对本班组人员在生产中的安全和健康负责;
2)经常组织班组人员学习安全技术操作规程,监督班组人员正确使用个人老保用品,不断提高自保能力;
3)认真落实安全技术交底,做好班前讲话,不违章指挥、冒险蛮干;
4)经常检查班组作业现场安全生产状况,发现问题及时解决并上报有关领导;
5)协助安全部门做好新工人的岗位教育工作;
6)发现生产措施或技术措施中的安全隐患,及时向专职安全员及项目经理汇报;
7)发现生产过程中的安全隐患应及时排除或上报安全管理人员;
8)发生因工伤亡及未遂事故,保护好现场,立即上报有关领导。
(9)项目环境卫生保护负责人
1)对项目工程生产中的环境卫生负责;
2)贯彻落实国家对环境保护的方针、政策,严格执行《湖南省建设工程施工现场环境保护工作标准》;
3)根据施工现场特点,制定、建立相应的环境保护措施、制度及环保工作的书面技术交底;
4)经常开展形式多样的环保宣传教育活动,不断提高员工的环保意识和法律观念,深入施工现场监督、检查环境卫生工作的落实情况;
5)对施工现场防止大气污染、水污染、施工噪音污染及各供货厂商、物资运输单位,监督检查,并做好环保工作的自检记录;
(10)项目部行政卫生负责人
1)施工区域与生活区要严格分开,办公室、宿舍要做到整洁、卫生、办公用品和宿舍日常生活用品摆放整齐;
2)现场大门内外及施工区、生活区划分要建立卫生责任区,并明确责任人。各项目根据工程大小,安排人员负责现场卫生清扫及维护,使现场保持整洁、卫生;
3)施工现场门口应设清洗池,运输车辆不要带泥啥出现场,并做到沿途不遗洒;
4)监测有毒有害作业场所的灰尘浓度,做好职业病的预防工作;
5)施工现场供应开水,饮水器具要卫生,施工现场内的厕所应有专人保洁,案规定采取水冲措施,及时打药,防止蚊蝇孳生;
(11)项目部保安员
1)服从命令,听从指挥,勇敢顽强,遵守纪律,坚决完成任务;
2)积极参加业务学习,不断提高业务水平;
3)遵守国家法律、法规,严格执行公司及项目部的各项规章制度;
4)艰苦奋斗,厉行节约,爱好公共财务;
5)尊敬领导,服从管理,团结同事,爱好集体荣誉,注重自身形象;
6)严格遵守门卫管理规定,防止偷盗、治安事故发生;
7)严格制度,文明执勤,讲究卫生,礼貌待人,灵活处置各种问题;
8)提高警惕,坚守岗位,机智勇敢,尽职尽责,发现问题和可疑情况及时报告;
9)对出入大门的所有人员,要认真验证、检查,无误后方可放行;
10)非本施工项目工作人员,未经领导同意一律不准进入施工现场;
11)对所有进出工地的物资、车辆等要认真检查出入手续或证明,进行登记,重要的物品必须由项目部专职安全员办理出门证明;
12)禁止小商、小贩各类推销人员进入现场工地;
13)施工人员外出必须将工作证扣留,返回后方可领取;
14)维护好大门内外交通,禁止外来车辆随便停车,妨碍车辆进场场地;
15)对进入工地的各种车辆禁止鸣笛;
16)夜间值班严防偷盗,禁止施工人员夜间私自外出。
(12)项目工程安全巡逻员
1)巡逻人员必须配带手电、带好安全帽在施工现场进行巡逻检查;
2)在巡逻中,如发现违章作业、吸烟、酒后闹事等违反施工规定的必须立即制止,并将其工作证收回交项目部安全员处理;
3)在巡逻中发现施工人员伤、亡等重大事故时,首先保护好现场,并迅速报告项目部或安全员进行现场处理;
4)巡逻要仔细、认真检查施工现场,特别是死角,如发现问题和事故隐患要立即向项目部管理人员汇报处理;
5)每天早上工作前,和晚上下班后要对施工现场进行全面检查,以防留下事故隐患;
6)每天要对消防设施进行一次检查,保证消防设施合格、齐全、到位;
7)配合安全员做好其他各项安全工作。
5.3、安全管理工作流程图
(1)制定安全管理各项规章制度工作流程图
(2)安全事故处理工作流程图
第11篇 住宅楼工程安全管理
花园住宅楼工程安全管理
一、安全生产责任制
1、项目部应根据国家法律法规和公司安全生产责任制结合工地具体情况建立健全本项目部安全生产责任制及各项安全管理制度。包括:项目经理、技术负责人、施工员、安全员、质检员、班组长、班组成员等人员的安全岗位责任。
2、项目对各级人员安全生产责任制应规定检查和考核办法,并按规定期限进行考核,对考核结果及兑现情况应有记录。
3、项目与有资质的劳务公司、架子公司、塔吊安拆维保单位签订分包合同时必须依据国家法律、法规提出安全生产工作的具体要求。检查分包单位的营业执照、企业资质证书、安全生产许可证,分包单位的资质与工程要求相符,在安全合同中应明确总、分包单位各自的安全职责。
4、施工现场应有项目部主要工种的安全技术操作规程。
5、施工现场必须配备经政府建设行政主管部门培训合格的2名专职安全管理人员。
二、目标管理:
1、施工现场安全工作管理目标:
(1)伤亡事故控制目标:杜绝死亡、避免重伤。轻伤事故控制指标为4‰以下。
(2)安全培训教育指标:项目经理、安全管理人员、特种作业人员持证率100%,全员安全教育率、三级安全教育率100%。
(3)重大设备和火灾事故控制指标为零。
(4)安全文明创建目标:确保'省级安全质量标准化工地'。
2、对制定的安全管理目标,根据安全责任目标的要求,按安全生产责任制要求分解到人,并有责任人签字。
3、对分解的责任目标及责任人的执行情况要有考核记录,并做为年终评选安全生产先进集体和先进个人的依据。
4、安全管理目标有具体的责任分析和考核办法,制定切实可行的奖罚措施,并按月兑现。
三、施工组织设计
1、开工前,根据国家法律法规和行业规定由施工单位项目技术负责人编制安全文明施工组织设计,并由股份公司安全部审核,股份公司总工程师审批。
2、基坑支护、脚手架、模板工程、施工用电、物料提升机、塔吊、临边洞口防护、应急预案措施等专业性强的安全措施项目由本项目负责人编制专项安全施工方案,并由股份公司安全部审核,股份公司总工程师审批,其中基坑支护、脚手架专项方案应经专家论证。
3、安全技术措施应根据工程特点和现场实际,当施工方案有变化时安全技术措施也应重新修订并经审核和审批。
四、分部分项安全技术交底
1、每进行一分部(分项)工程施工前应由工地技术负责人对作业班组进行书面安全技术交底,并由交底人、施工负责人、班组长和安全员签字,施工负责人、班组长、现场安全员各留一份。
2、安全技术交底的内容包括:一是对建筑实体施工过程中的安全交底;二是对施工机具、安全设施、起重设备的安装拆除及操作进行安全技术交底。
五、安全检查
1、建立定期安全检查制度。
2、安全设施必须严格执行检查验收手续,首先由安装人自检,然后项目部复检,最后公司安全部门终检。塔吊和施工电梯必须经有资质的特种设备检测中心检测,并在市建管局安全站备案。未经验收或验收不合格的安全设施严禁使用。验收合格后,应将相关资料存放在安全档案中。
3、安全检查时,应由施工负责人组织有关人员共同进行。
4、使用建设部jgj59-99《建筑施工安全检查标准》表格进行检查评分,对照检查表,找出存在的安全隐患。
5、下达安全隐患整改通知书,及时落实人员、措施、时间解决,并对整改情况进行登记。
6、项目安全员必须每天将安全检查内容记在日记上。
六、安全教育
1、项目部建立健全安全教育制度。
2、开工后立即实施自项目经理至普通工人的全员安全教育,并制作全员安全教育花名册,新上岗工人实施三级安全教育,并填写三级安全教育登记表,附个人身份证复印件、考卷、身体健康检查表等材料,建立安全教育档案。
3、安全教育内容:国家和地方有关安全生产的法律、法规、标准、规范、本企业和项目部的安全生产规章制度、本工种的安全技术操作规程。
4、项目经理及项目专职安全员必须经上级建设行政主管部门安全资格培训后方可任职,并存有项目经理和专职安全员的安全资格证书复印件。
七、班前安全活动
1、建立健全班前安全活动制度。
2、施工负责人在安排生产任务的同时,必须交待施工现场的环境、执行生产任务过程中应注意的安全事项。
3、各班组组长和作业工人在布置班组工人生产任务和工作前,首先检查施工现场安全环境,交待任务的同时要交待安全注意事项。
4、施工完毕后,作业工人应检查作业现场是否留有安全隐患,收拾好生产工具,清理施工现场,做到工完料尽场地清。
5、班组长记班组日记的同时,应单独把安全工作记在班组日记里,做为安全档案资料的一个重要组成部分。
八、特种作业持证上岗
1、本项目部特种作业人员包括:起重工、卷扬机操作工、电工、电焊工、架子工、塔吊司机、司索、指挥等工种。
2、特种作业人员必须经国家安全生产监督管理局进行专业培训,考核合格后,发给特种作业人员操作证书后方可独立上岗。
3、特种作业人员必须持证上岗,其证书复印件应保存在安全档案资料中。并登记在特种作业人员花名册中。特种作业人员每二年复训一次,复训合格后方可继续上岗。
九、工伤事故处理
1、制定项目部应急预案措施,并有演练记录,发生重大安全事故能及时采取有效的控制措施;建立工伤事故上报调查处理制度。
2、每月按规定向股份公司建筑工程安技部报工伤事故月报。
3、建立工伤事故登记台账。
4、发生安全事故必须在24小时内上报给股份公司建筑工程安技部和上级有关行政主管部门。
5、重伤事故由股份公司相关部门组成调查处理小组按国家有关规定妥善处理;死亡事故由市有关行政主管部门组成事故调查组处理;死亡三人以上重大事故必须由省有关行政主管部门组成调查组处理。调查处理资料必须保存在工伤事故调查处理档案中。
十、安全标志
1、绘制施工现场安全标志总平面布置图,标明施工机具、施工材料、配电房、水电管线、排水沟线及安全警示标志具体位置。
2、安全标志位置应与施工现场安全标志总平面布置图位置一致,并在醒目位置悬挂。
第12篇 住宅工程安全生产管理措施
本工程作业面广,施工项目多、工种协助范围大,施工工期较短,交叉作业多,这样施工安全就变得格外重要.因此,安全生产工作一定要以严肃法规、落实责任、消灭违章、强化管理为中心,努力提高企业的安全技术管理水平.安全目标按照省五无标准(无死亡、无重伤、无火灾、无中毒、无坍塌)施工,杜绝死亡及火灾事故.
1.贯彻落实'安全第一'的安全生产方针,层层建立岗位责任制、健全安全生产教育和安全责任制度、安全技术措施计划制度、安全生产的定期检查制度、伤亡事故的调查处理制度等安全生产制度.
2.工地设立安全生产管理小组,负责安全生产的全面管理,工地项目管理组同时负责安装生产的具体落实.
3.坚持全员安全轮值制度,各专业施工员要分别编制安全技术措施,各项施工方案要分别编制安全技术措施,书面向施工人员交底.
4.进入施工现场必须严格遵守现场各项规章制度,施工人员要对各施工队工人做好工程介绍和现场安全教育工作.
5.工地要广泛开展以遵章守纪、反对'三违反'(违章指挥、违章操作、违反劳动纪律)的活动.
6.临时用电要按照规范jgj46-2005规定.临时电源拖板必须设漏电保护开关,每一单项回路、每台移动式电动工具,每三台固定式电气设备,应分别安装设漏电保护装置;施工照明尽量用36v低压电源,灯具须远离易燃物.
7.电焊机应尽量有良好的接地装置,潮湿地面应垫木板与地面隔开,严禁采用圆钢或其他型钢作焊接回路;焊接点潮湿时,严禁人体直接接触.
8.不得用铜丝替代熔丝;电源线严禁塔挂在开关柱头或不用插头而直接插入插座;潮湿地点(尤其是地下室)作业必须穿绝缘胶鞋.
9.使用手电钻或台钻时,不准戴手套操作.
10.施工时乙炔瓶与氧气瓶不得混放,乙炔瓶距电焊点不得小于10m,氧气瓶距热源不得小于5 m,且不得横卧;当氧气瓶压力下降至2个大气压时,不得再用,每支焊枪应配备防止回火装置,所有气管接头均应用铁线扎紧.
11.工地如设有1lokv高压线,施工人员操作或装卸时要远离高压线10m.
12严格认真执行公司的'建筑安装工程安全操作规程'及'施工现场安全十条规定'.
