物业项目强弱电设备管理员工作说明书
物业项目强弱电设备管理员工作说明书
1.0目的
明确员工职业道德规范,熟悉工作流程
2.0范围
适用于'**物业'物业服务中心
3.0内容
职务名称:强弱电设备管理员
所属部门:服务中心工程部
职务等级
职务概要
共有部位、设施设备
项目工作职责
1、负责按公司体系文件规定,对小区的强弱电设备进行管理。
2、从后期管理和业主使用的角度,对系统进行完善。
3、负责新接项目强弱电设备的竣工验收及规范化工作
4、负责强弱电设备操作规程及保养作业指导书的编制工作。
5、负责片区责任人专业难题的指导。
6、负责强弱电系统备品备件的核算。
7、积极参加公司组织各种培训,提高技能水平。
8、制定强弱电系统的检修保养计划并进行实施。
9、积极配合其他岗位的工作,完成上级领导下达的各项工作。
项目日常工作内容
1、每日不少于一次巡视强弱电系统的运行状况并记录相关技术参数,发现问题及时处理并作好相关记录。
2、每周对设备房进行清洁保养。
3、每季度对设备的运行数据进行测试。
4、每年对供配电中心的设施设备进行年检。
5、每月26日前完成月工作总结和下月工作计划。
6、按体系文件规定定期将各类工具、计量仪器仪表送往法定权威机构检测
履行本职责的权力
1、有权否定不符合实际和国家技术规范的更改。
2、有权拒绝未经相关技术负责人审核和签字的施工方案。
3、有权禁止和纠正不符合规范的施工行为。
工作关系表
1、直接上司:物业工程部主管
2、直接下属:无
3、指导与相互协作部门:秩序维护部、环境维护部、品质部。
使用的设备与工具等资源配置
1、工具一套
2、对讲机一台
工作过程中常用的表格和文件
《公共设施保养记录表》、《配电中心运行记录表》
工作条件与环境
施工现场、工作环境露天作业时间较多。
工作计划承诺与要求
1、完善设备管理档案,保证数据的准确无误;
2、从管理和技改方面,将系统的能源消耗和维修耗材降至最低;
3、保证设备设施的实际服务工时须在99%以上,设备故障率为零且无事故隐患;
