第1篇 某某城小区装修管理规定
某城小区装修管理规定
1、不改变房屋的使用用途,将住宅用作商业、经营、工厂、仓库、办公等用途。
2、在进行室内装饰装修时,应遵守建设部《住宅室内装饰装修管理办法》。
3、在工程开工前,向物业管理部门申报登记,清楚物业管理部门告知的关于装饰装修工程的禁止行为和注意事项,与物业管理部门签订装饰装修管理协议,并将此协议内容告知自行委托的装饰装修施工企业。
4、不拒绝和阻碍物业管理部门依据本公约、装饰装修管理协议的约定,对装饰装修活动进行的监督检查。
5、按以下装修管理协议约定的时间装修,以免滋扰邻里。
星期上午作业时间下午作业时间备注
周一至周五8:30-12:0014:00-18:0018:00-19:00为装修垃圾清运时间;无声、无气味作业可持续到22:00。
周六、周日9:00-12:0014:00-18:00
法令节假日9:00-12:0014:00-18:00
6、不因房屋装修影响毗邻房屋的使用安全。
7、不擅自改变房屋建筑及其设施设备的结构、外貌(含外墙、外门窗、阳台等部位设施的颜色、形状和规格)、设计用途(比如将住宅用作商业、经营、工厂、仓库、办公等用途)、功能和布局(比如将浴室、卫生间、厨房、拖把池、水池等建在楼下房屋的卧室、客厅上方)等。
8、不对房屋的内外承重墙、外墙面、梁、柱、板、阳台进行凿、拆、搭、建、增开门窗洞口。
9、装修垃圾袋装,并按物业管理部门指定地点、指定时间堆放。
10、未经政府规划部门批准及业主大会同意,不得在自家阳台、露台上安装遮阳蓬、雨棚以及加装其它构筑物和设备(如电视天线、太阳能热水器等);
11、未经政府规划部门批准及业主大会同意,所有阳台、平台(露台)不得以任何方式封闭,护栏不得更改(含颜色、材料、增加门扇),所有阳台、平台(露台)不得增设水池、水管等。
12、别墅车库门、底层花园门、所有住户防盗门、防盗窗花和拉闸门(安于门窗内侧),需通知物业管理处,并经物业管理处确认。
13、安装空调应当将空调机外机安装在建筑设计指定位置,并注意安装牢固,防止跌落,同时作好降噪音及冷凝水统一入管处理。
14、底层住宅和别墅底层附带的花园所有权为全体业主;一楼业主及别墅业主依照约定享有对应花园的使用权,同时承担花园围墙、花园门、露台的维护义务,但在维护中不得对底层花园围墙和露台的材质、色泽及外立面作任何改变;不得在一楼花园搭建花架、葡萄架;不得将花园绿地改作其它用途或种植其它植物。
第2篇 某花城小区装修管理规定
花城小区装修管理规定
1、目的
为维护小区的安宁、整洁和祥,规范装修人员的管理,确保小区内装修工程顺利开展,配合服务中心的安全管理,确保小区正常次序。
2、范围
适用于**花城服务中心
3、方法与过程控制
3.1所有装修施工人员都必须服从安全管理员的管理。
3.2装修施工人员必须佩带统一出入证按以下指定通道进入:
3.2.1由小区入口广州方向通过5号岗的路径:经大巴车站、车场出入口岗附道,需到情景洋房直接经过通往洋房的环城路即可;需要到牡丹、荷花、玉兰、百合组团的直接经过靠学校处的环城路进入即可。
3.2.2由南海方向进入的通过1号岗的路径为:经生态广场、车场出入口岗附,需到情景洋房直接经过通往洋房的环城路即可;需要到牡丹、荷花、玉兰、百合组团的直接经过靠学校处的环城路进入即可。
3.2.3所有进出材料统一从5号岗进出路径:经公交车站、车场出入口岗,需到情景洋房、牡丹苑直接经过通往洋房的环城路,牡丹苑的在该组团后消防门卸车即可;需要到荷花、玉兰、百合组团的直接经过靠学校处的环城路进入,荷花苑进材料装卸点在百合苑与荷花元之间返修办公室经微风广场,从荷花苑消防门进入即可,百合苑进材料装卸点在百合苑南消防门进入即可,玉兰苑进材料装卸点在于兰苑北消防门进入即可。
3.2.4道车库进出口到负一层停车场进入各单元,由消防楼梯、乘电梯进出入装修户房间,未经许可不得进出入负二层车库、小区内院等其他的地方。
3.3装修垃圾只能在晚上18:30以后进行搬运,禁止装修队在清运车辆进场前、把垃圾搬出户外,垃圾清运采用袋装运至各指定装卸处进行清运。
3.4任何装修施工人员不得进入内庭院、小区内围等其它地方,严禁在小区内逗遛大声喧哗。
3.5任何装修施工人员都必须衣衫整洁出入本小区,不得光背、穿拖鞋、衣服脏乱,穿三角裤衩等衣衫不态之行为。
3.6任何装修施工人员不得在该装修房间从事非法赌博活动以及其它非法行为,不得在房间内生明火、烧电炉做饭。
3.7任何装修施工人员都必须爱护小区的各类设施、设备及绿地等,禁止搞破坏、践踏等行为,损坏照价赔偿并追究装修单位管理责任。
3.8在进行室内装饰装修时,应遵守建设部《住宅室内装饰装修管理办法》和《---市室内装饰管理规定》。
3.9按装修管理协议约定的时间装修,以免兹扰邻里。
3.10禁止对房屋的内外承重墙、梁、柱、板、阳台进行违章作业。
3.11对楼层所有阳台、平台不得封闭,护栏不得更改。
3.12对装修户每天由专人进行检查,每班次不少于一次。
3.13装修动火作业时,必须检查操作人员有无上岗证,相关防范措施是否落实,禁止装修对在装修现场生火做法饭。
3.14检查装修户的装修时间,按照装修施协议约定时间进行监控,发现超时施工应立即制止,多次进行制止不听者,下发违章通知单。
3.15督促无留宿证明的施工人员离开小区,需留宿的施工人员应出具服务中心办理的留宿证明。
3.16制止装修垃圾堆放占用和堵塞消防通道,及时检查清运垃圾、通道公用设施(墙面、地面、天花)有无损坏及磨花现象,发现问题及时处理。
3.17对装修户消防措施的检查,50平米必须配置4公斤干粉灭火器,制止装修材料乱堆乱放,不能堆放在阳台和影响小区外观的位置。
3.18对安装遮阳蓬、雨蓬须经政府规划部门批准,到服务中心备案,在安装住户防盗门、防盗窗花和拉闸门,为了不影响小区整体美观,需按服务中心指定款式安装。
