华文花园装修管理规定
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文华花园装修管理规定
第一条 业主装修房屋,须由业主或业主委托人与施工负责人一起到管理处申报。同时递交室内装修平面图、水电示意图及施工单位营业执照,并详细填写装修申请表。经管理处审批发给'装修开工许可单',装修公司须一次性向管理处交齐装修保证金2000元/户、装修管理服务费200元/户、装修垃圾清运费(a/b户型400元/单位;c/d户型300元/单位)。
注:装修管理服务费的收取是依照中华人民共和国建设部令第110号《关于住宅室内装饰装修管理办法》中的相关规定而执行。此服务的范围包括:1.装修工程的审核与监督;2.装修施工人员的管理;3.对因房屋装修而导致的安全、消防隐患的管理等。
第二条 施工人员施工前须办理施工人员装修工作证,办证时需带身份证及一寸照片一张,每人一证,每证工本费10元,押金20元(证件交回后退还)。
第三条 房屋装修工期规定为60天。因某种原因,业主在装修规定日期内需停工(2天以上),可向管理处申办停工手续,装修期限才可顺延。
第四条 房屋装修完工后,应向管理处申请验收。如发现有违章装修,验收人员将停止验收,要求业主进行整改,直到整改完毕再进行验收。验收合格者,验收人员在装修申请表和装修保证金收据上签署装修验收合格证明,装修公司凭此证明到管理处办理装修保证金退款手续。同时交回施工人员的'装修工作证',以便退回工作证之押金。
第五条 装修公司需妥善保管装修保证金收据,如有遗失,本公司恕不办理查询及退款手续。
第六条 装修规定时间:上午8:00-12:00,下午14:00-18:00。其它时间一律不得进行装修施工。如有特殊情况需要延长时间,须经管理处批准同意。
第七条 施工人员必须持有身份证和装修工作证。原则上不允许装修人员留宿,如有特别需要,需由业主和施工队负责人一起到管理处办理登记手续。
第八条 装修时不得改变和损坏原有房屋的结构(指房屋的梁、柱、板、承重墙及防水层、隔热层等)及配套设施的使用功能。
第九条 不得改变厨、卫的使用功能及上下管道、烟囱的位置及走向。
第十条 楼地面不得凿除,只可凿毛,但不得超过10毫米。不准在楼板砌墙(指没有底梁)。
第十一条 装修材料和装修垃圾中的沙石、水泥、泥头均应以尼龙袋或麻袋装好搬运。运载材料之车辆应停放在指定之装卸点,对车身不洁,有可能污染小区环境之车辆,管理人员有权制止其进入小区。
第十二条 为保持楼宇整体外观,不得任意改变窗户、阳台门的色调;不得改变阳台的用途;不得在室外或外墙架设任何招牌、遮棚、铁笼、骨架天线;不准私自在外墙附设电线管、水管、煤气管;严禁在阳台、窗户外架设防盗网、门闸及其它装置,如有需要,可在阳台玻璃门内外、窗户内处安装铁闸或防盗网。
第十三条 装修时不准在楼道和公共场所施工及堆放材料与垃圾,不准在阳台、雨蓬上递送材料,不得使用电梯搬运装修材料或装修垃圾。
第十四条 严禁将混凝土、沙石或其它杂物倒入下水管道或厕所内。
第十五条 施工现场必须配备灭火器,按照有关消防规定:每50
