长湾小区房屋使用维护管理规定
长青湾小区房屋使用、维护与管理规定
*业主/用户须按所购房屋规定的用途使用,不得私自改变房屋用途。
*敬请各位业主/用户应按【kd长青湾】《业主临时管理规约》的规定使用房屋,请勿私拆私改房屋结构。
*您所购置物业的自用部位在保修期内,如因物业质量问题,由开发商承担维修义务。超过保修期限后,应自行承担维修责任。
*如自行维修,应委托具有专业资质的公司或人员进行施工,或委托【kd长青湾】客户服务中心帮您联系专业人员进行维修。
*如果需要委托【kd长青湾】客户服务中心维修,请与【kd长青湾】客户服务中心联系。
*房屋在使用过程中存在安全隐患,危及公共利益或其他业主合法权益时,责任人应当及时采取措施消除隐患。责任人不履行或者无法履行应急维修义务的,【kd长青湾】客户服务中心可在社区工作站(社区居民委员会)、业主委员会有关人员到场见证下进入物业内部应急维修;维修所需的费用由责任人承担。
*因维修养护物业确需进入相关业主的物业专有部分时,业主或【kd长青湾】客户服务中心应事先告知相关业主,相关业主应给予必要的配合。相关业主阻挠维修养护的进行造成物业损坏及其他损失的,应负责修复并承担赔偿责任。
*发生危及公共利益或其他业主合法权益的紧急情况,必须及时进入物业专有部分进行维修养护但无法通知相关业主的,【kd长青湾】客户服务中心可向相邻业主说明情况,在第三方(如所在地居委会或派出所)的监督下,进入相关业主的物业专有部分进行维修养护,事后应及时通知相关业主并做好善后工作。
*当您出租房屋时,除应到政府相关部门办理有关手续外,业主应与租户一同到【kd长青湾】客户服务中心办理备案登记手续。
*当出租房屋租户搬出时,应至少提前1日到【kd长青湾】客户服务中心办理相关手续,并须提交业主签名认可的《物品放行条》。
*当转让房屋后,望务必通知新业主及时前往【kd长青湾】客户服务中心办理入住手续。
