住宅小区二次装修管理规定15

住宅小区二次装修管理规定15

住宅小区二次装修管理规定(十五)

为了加强小区住宅装修的管理,保障小区所有业主的安全及利益,维护小区的公共秩序,制定一下装修管理规定。

一、承重结构

大楼承重结构(如:承重墙、柱、梁、板等)的位置、尺寸、强度都是经过严格设计计算得出的,任何情况下都不得随意凿打,更不能开洞或开门。

二、煤气管道

大楼室内的煤气管道是按国家有关规定进行铺设,并已通过相关部门验收合格,严禁随意改动或进行掩盖、包封。

三、电气线路

电线的铺设和电器的安装,业主应聘请持有操作证的工人施工,电器的容量不应大于原设计的负荷。

四、给排水

给排水管道的改造和施工必须保证其他业主的正常使用。业主装修时应对卫生洁具、地漏、下水管道等采取有效的防护措施,如因施工原因造成堵塞,由业主负责清理疏通并承担一切费用。在修改排水管道时,严禁将生活污水拍如雨水管道。

五、防水

业主装修时对厨房、洗手间等部位应做好防水处理。如因施工原因造成房屋渗漏水,由业主负责修复并承担一切费用。

六、装修材料

(一)装修一律采用防火材料。

(二)内置防盗网、空调架等选用材料应以经过一段时间后,不污染外墙为原则。

七、外部装修

(一)业主不得改变原有门洞的设计,不得妨碍楼道通行及违反消防管理规定。

(二)外墙门窗不得随意改动。凡涉及外观装饰,须事先报物业公司批准。

八、施工现场

业主装修期间,不得占用公用地方加工或堆放材料。

九、垃圾装运及清理

小区内实行垃圾袋装化,业主出户的垃圾不得在公共场所过夜堆放,须及时清运,防止阻塞公共通道和影响小区美观。

十、装修时间

(一)业主在进行房屋装修时不得影响周围业主的休息,施工时应尽量降低噪音(如关好门窗等)。

(二)小区内装修时间为早上7:00~12:00,下午13:00~19:00。

十一、防火

业主在装修期间,应确保装修施工人员遵守防火的有关规定,如不得将电源线直接插入插座中。严禁在室内吸烟、用电炉做饭等。进行电焊时,应采取有效的防护措施,防止火灾。

十二、其它

(一)业主应在装修申请获物业公司正式批准后,方可派施工人员进入现场施工。

(二)业主在装修过程中临时增加装修项目,须及时报物业公司审核批准。

十三、处罚

(一)业主若不按第一、第二项要求进行施工,经物业公司检查发现,限其修复,情节严重的有权向有关机构提出诉讼。

(二)业主若不按第三至十二项要求施工,物业公司有权采取没收工具等强制性措施,暂停业主的装修。

(三)业主装修完毕必须由物业公司进行验收,验收合格后方可返还结余款项。

十四、施工队伍

(一)业主应确保所雇请的进入小区内装修的施工人员,到物业公司办理登记手续,并领取临时出入证;如物业公司检查中发现无证施工人员,将强制其离开小区。

(二)业主应确保进入小区装修的施工队伍服从管理,遵守小区内一切管理规定。如施工人员不服从管理或经教育仍然不改者,物业公司有权拒绝该施工队伍进入小区。