x住宅小区设备房及设备使用管理规定
住宅小区设备房及设备使用管理规定
1.0目的
明确设备房及设备的使用与管理,确保设备处于良好的运行状态。
2.0适用范围
适用于zz城服务中心设备房及设备管理。
3.0职责
3.1工程维修主任负责设备房及设备的标识的制订、检查、考核;
3.2工程维修人员负责按规定实施管理。
4.0程序要点
4.1设备房管理规定
4.1.1设备房门上应标识'***室(房)''机房重地,闲人免入',非工作人员进入设备房前,须经工程维修主任、或物业服务中心经理批准后,在设备责任人的陪同下方可入内。
4.1.2设备房内禁止吸烟;动火作业,须提前审批。所有设备房内均须配置合适的手持式灭火器,预防发生火灾事故。
4.1.3设备责任人负责设备房的维修养护及室内的卫生清洁工作,保持室内无积尘、无积水、无油渍、无杂物、无虫害。
4.1.4重要设备房内应悬挂温、湿度计,对室内空气进行监测,保持温、湿度适宜。
4.1.5设备房门口须安装防鼠跳板(高度不小于50cm),防止因鼠害而引起设备事故。
4.1.6保持排污设备(设施)处于良好状态。雷雨天气应做好防护,避免雨水溢流入室内。
4.1.7设备房内应安装应急灯,且保证处于正常状态
4.2设备使用管理规定
4.2.1遵守劳动纪律和各项规章制度,按规操作,记录完备、真实。
4.2.2熟悉所管设备的性能、结构、操作方法、工作原理,并能按照安全、可靠、经济、合理的原则,合理调节设备的运行状态。
4.2.3掌握并能够按照'三好、四会'要求管理、使用设备。'三好'指:管好、用好、维护好;'四会'指:会使用、会维护、会检查、会排除故障。
5.0支持性文件
无
6.0质量记录
无
