x物业辖区供配电房设备管理规定
物业辖区供配电房设备管理规定
1维修员对供配电设备负有运行、监视和维护保养责任,应严格执行有关规章制度。
2相关人员应熟悉设备作用,了解系统运行方式,掌握设备性能和维护方法,正确处理事故和异常运行情况。
3值班人员应严格执行物业服务中心的供配电调度命令。
4定期对安全用具、消防设备进行检查、维修,并做好相关检修记录。
5负责做好现场安全措施,并做好安装和维修后的验收工作。
6闲杂人员不得进入设备房,有关人员须执行登记手续。
7定期巡视检查供配电设备房,确保以下设施设备齐全、运行正常:
8高压室内无杂声,门窗完整,照明、通风良好,温湿度正常,配电设备电压电流表指示正常。
9低压配电室门窗完整,照明、通风良好,变压器声音正常,温湿度正常,无异常响声及发热、积水现象。雨天应注意是否有漏雨、积水现象。热天应检查冷却装置和设备通风良好情况。注意堵塞洞孔,防止小动物窜入室内,造成设备短路,影响供电。
10维修员巡视检查情况记录在《巡视检查记录表》,发现设备故障或运行出现异常情况应及时报告主管并及时采取有效措施。对于造成影响设备正常运行的事故由维修员填写《设备事故记录表》,并根据情况填写《维修单》安排相关维修。
11高压配电室设备倒闸操作和维修、保养工作时,必须严格按国家颁布的安全操作及工作规范执行。
12工程主管每周应对供配电设备房检查一次。
13客户服务中心主任每月检查一次。
