z豪庭小区安全管理规范
汇源豪庭小区安全管理
小区的安全是管理处最重要的责任
强调预防为主:寻找隐患,了解规律,杜绝隐患
采取人防与技防相结合的措施
从治安防范方面、职业安全与卫生方面给予不安全点的控制
一、治安防范方面
主要是治安、消防、停车管理、紧急事件处理,由管理处安全管理部负责,其他部门配合,主要做好下面工作:
抓安全管理队伍建设:杜绝内患,提高战斗力
招聘时重视品德,有本市户口的亲戚担保;平时主管、班长应摸清每一个队员的思想动态,及时遏制不良苗头;管理处领导、主管应关心和丰富队员们的物质生活和精神生活;主管或班长每天坚持日讲评,对表现好的队员进行表扬鼓励;每周有理论学习和军体训练,每月有考核。
小区治安管理:固定岗24小时人防值班
门岗控制车辆和外来人员进出;停车场岗防止外来人员破坏和偷盗,同时控制装修材料和垃圾的搬运;巡逻岗防止及发现作案或其他安全隐患。这几个岗24小时值班发挥人防作用。
监控中心和技防:24小时技防
监控中心管理员24小时值班,通过智能化系统设备,对小区内每个角落进行监视,一旦发现情况或接到住户信息,立刻通知责任部门处理。
消防管理:技防、人防
监控中心通过消防系统设备24小时监控各大楼消防情况;
工程维修部人员负责消防设施设备巡查、维护保养,每天对装修现场进行安全检查;
安全管理部是义务消防队,通过培训、演练掌握灭火作战技能,随时可投入灭火抢救;
管理处于每年11月9日在小区举办防火安全活动,宣传安全用电用气知识,进行消防演习。
紧急事件处理:应急措施落实,处理有序
有应急预案,措施落实;
有应急队伍,平常演练具有战斗力;
有应急物资,随时处于可用状态;
有报警电话、联络的号码;
紧急情况时,报警、抢救、战斗、维护现场、联络领导等处理有序。
紧急事件有:火灾、涝灾、台风、地震、治安刑事案件、触电、溺水、电梯困人、管道气渗漏、水管爆裂等。
二、职业安全与卫生方面
重点在危险源的识别和防范
危险源的识别和防范表
责任人/部门危险源的识别检查、分析、
纠正预防措施
管理层1、管理处安全管理委员会是否建立
2、安全管理制度是否建全
3、人员、物资是否到位
住户室内1、户内配电箱的漏电保护功能是否正常,插座无超负荷
2、燃气热水器是否强排、外挂,排烟排气是否正常;电热水器是否
3、厨房燃气管道、炉灶是否漏气有燃气味道
4、阳台、凸窗护栏是否牢固
监控中心1、消防系统是否正常使用
2、电梯运行监视系统是否正常使用
3、闭路监视系统是否正常使用
4、周界红线报警系统是否正常使用
安管队1、巡更系统是否正常使用
2、夜间查岗是否有脱岗或打瞌睡的现象
3、电梯困人解救、医疗急救、消防技能现场考核是否合格
4、消防应急器材(战斗服、手提灭火器、消防板手、消防斧头、防毒面罩、防火绳、应急灯、药箱药物)是否充分,是否管理有序,处于完好备用状态
5、消防通道是否通畅
6、消防栓是否完好
7、各岗位是否正常值班
8、安全应急方案(灭火预案等)
工程维修部1、小区消防系统设备是否已完好,处于备用状态
2、小区二次供水水质是否合格(小区是否采用二次供水系统)
3、小区供电设施设备(变配电房、配电箱)是否有安全警示标识
4、小区供气设施设备(阀门、管道)是否有安全警识标识
5、电工是否有电工上岗证书,电工安全作业现场考核是否合格
6、电工作业安全用具(绝缘鞋、绝缘手套、眼睛护罩等)是否有
7、小区的户外娱乐康体设施、防护栏是否牢固完好
8、电梯机房是否有灭火器、应急灯
9、电梯的日常维护保养、年审等事宜是否落实
10、电梯困人解救、医疗急救、消防技能现场考核是否合格
游泳池1、是否有合格的救生员
2、水质是否能保证合格
3、进入人员的健康控制
4、游泳池是否有水深标识、救护设施(如备用救生圈)
清洁1、清洁工是否知道带电的设施设不可用湿毛巾清洁。
2、清洁工是否知道滑的路面应放置'小心地滑'标识牌。
3、清洁工是否知道在使用强酸强碱的药水前要戴好胶手套。
洗外墙督促外包商应做好安全措施:选好固定设施,系好安全带、绳,地面警示及隔离,购买作业者保险。
四害消杀使用对人体无害的药物或方法,决不能使用毒鼠强
绿化1、是否使用无毒农药。
2、小区是否种植有毒草木。
3、小区是否有种植的带刺的草木。
仓库1、是否通风。
2、是否放置有毒易燃易爆物品。
装修管理1、是否有破坏承重结构(梁、柱、板、承重墙等)
2、是否有擅自改动燃气管道、乱拉电线、使用电炉、电热棒等违反安全的行为。
3、装修施工现场是否有放置灭火器。
4、是否有封闭阳台的现象。
其它1、停车场是否有禁止吸烟的标识。
2、小区行车道是否有限速、禁鸣标识牌。
3、地下架空层是否有标高提示和防碰撞措施。
4、花园水景、小溪是否有警示标识和防小孩跌落措施。
