z商厦空调送风机组管理规范
商厦空调送风机组管理规范
目的:为保证空调的维护管理质量,特制定本规范;
适用范围:本规范适用于工程部空调维修保养的各项工作;
(一)空调温度参考要求与开启时间
1参考温度要求
1.1夏季一般在23。c--27。c
1.2冬季一般在20。c--24。c
1.3遇特殊天气情况随时调节;
2.开启时间
2.1夏季8:30--21:30
2.2冬季8:30--20:30
2.3遇营业时间调整,相应调整。
(二)测量设施与周期
1.监控人员采用水银表及电子测温仪测量
2.测量室外温度、室内温度及各楼层温度时间为10:00、 13:00、 16:00;
3.当发现测量温度超过参考要求时及时通知商厦进行调整。
(三)维护管理
1.机组维护
1.1机组过滤网每周清洗1次,保持回风清洁通畅;
1.2供冷时间,每天检查冷凝接水盘下水是否畅通;
1.3每月检查,保养2次电磁阀、风阀、防火阀、压力表、温度计;
1.4机组控制箱每周清尘除污2次;
1.5每月检查1次机组皮带是否有松、断、裂现象;
1.6每年清洗机组翅片6次(供冷期5次,供暖期1次);
1.7每个季度对机组轴承加注黄油1次;
1.8每年换季时,要对送风机组全面检修,包括:换洗轴承,检查皮带、减震簧、各部位固定螺栓,并加注黄油。
1.9机组控制箱内电气元件随时检查,发生故障要配合电工及时维修;
1.10在供冷期,每月对冷凝接水盘除垢1次,避免冷凝下水堵塞;
1.11机房卫生每周清扫1次,保持设备、地面干净整洁;
1.12对暂时不需要运行的机组,将各电气开关掉,并锁好机房门。
2.风机盘管维护
2.1每月检查1次过滤器是否堵塞,以保证管路畅通;
2.2每周清洗1次过滤网,以保证组风畅通;
2.3每月清理1次冷凝接水盘,保证冷凝下水通畅;
2.4每天检测出风口温度,发现问题及时处理;
2.5每年换季时,对风机开关,电机电容、电磁阀、风扇检修1次,并清扫卫生;
2.6每年换季时,对供水阀,回水截门、截止阀、管路、弯头检修1次,并加油保养;
2.7换季时,应对风机盘管管路冲洗1次。
3.冷冻机组维护
3.1每天巡视冷冻机组,检查运行指示灯、化霜指示剂、机组油面、高、低压力表是否正常;
3.2每季度对散热翅片清洗1次,同时检查风扇电机及扇叶;
3.3每周检查1次冷库内风机翅片结霜情况,挂霜过多应及时清理;
3.4每周检查1次活动保鲜柜的门封条、过滤网、冷凝器接水盘、进风口、回风口是否正常,发现问题及时修理、更换;
3.5每周检查1次立式保鲜柜,卧式冷柜,进风口、回风口、冷凝下水等是否正常,发现问题及时解决;
3.6冷冻机组控制箱内电气发生故障时,及时通知电工维修人员维修;
3.7冷冻机组控制箱每月清尘除污1次;
3.8冷冻机组的设备、地面要保持干净整洁,每周清扫1次。
标准:
3.9风道保持通畅无堵塞;
3.10各类阀要动作灵活,无卡、松、缺叶现象;
3.11翅片保证近风通畅,无阻风,无尘土现象,保持洁静;
3.12冷凝水接水盘要保证下水通畅,无污垢、无杂物现象;
3.13机房内卫生必须保证无尘土、无杂物、干净整洁。
(四)相关记录
表一 空调及冷冻机组检核表(周)
表二 空调及冷冻机组检核表(月)
表三 空调及冷冻机组检核表(季)
表四 空调及冷冻机组检核表(年)
表五 商厦温度巡视记录表
