饮料生产基地物业主任管理职责

饮料生产基地物业主任管理职责

饮料生产基地项目物业主任管理职责

报告上级:公司总经理

督导下级:物业管理服务中心各岗位工作人员。

业务联系部门:公司各职能部门,**公司各部门,有关联的第三方管理职责:

1)全面主持物业管理服务中心的工作,领导全体员工完成公司下达的责任目标。

2)根据国家的政策法规和物业公司的指示精神,制定物业服务中心的经营方针和运作模式。

3)制定各项规章制度、服务规范及操作规程,明确各级管理人员和员工的职责,并监督贯彻执行。

4)建立健全物业服务中心的各级组织架构及工作程序,使之合理化、精简化及效率化。

5)编制物业服务中心业务中、远期发展计划,负责制定年度工作安排,员工培训计划及年终工作总结。

6)对物业服务中心的全面工作有决策指挥权,对物业服务中心所属管理岗人员的任免及聘用、调动和辞退有建议权;对物业服务中心所属服务岗人员有人事决定权。

7)组织物业服务中心的月检工作,对物业服务中心的整体服务质量,安全生产负责。

8)负责对外业务的联系工作及合同的评审工作,并组织实施对供方的考评,有权建议决定聘用或解聘,并上报公司批复。

9)注重与行业主管部门及同行业之间的交流,树立公司对外形象,努力争创优质服务。研究制定物业服务中心所辖物业的“创优”评比计划及方案,使所辖物业随社会的不断进步和行业的不断前进而发展,最终形成品牌物业。

10)定期巡视所管物业及各部门的工作情况,检查服务质量,及时发现问题,解决问题,做好上请下达的保障工作。

11)完成公司交办的其它工作。