第1篇 x小区管理处技工班长职责
小区管理处技工班长职责
1.带领全班技工执行公司制定的机电设备管理规定对设备进行维修保养,确保设备的完好及正常运行;
2.每天具体安排班内员工的工作,监督检查技工班工作的完成情况以及工作质量;
3.整理管理处设备技术资料及维修保养记录;指导并检查技工的各项工作记录;
4.接受小区工程主管的维修安排要求,及时组织修复并作记录;
5.在部门主管指挥下,带领全班技工对小区内各类突发故障进行抢修;
6.监督协调材料、工具的使用情况,定期向工程物料部采购员反馈材料工具的质量以及使用情况;
7.组织本班员工的每天培训工作,努力提高思想素质和专业技能;
8.指导技工按规范开展工作,及时纠正不合格;对不称职技工向管理处工程主管提出处理意见。
9.根据实际情况,对设备设施的局部改造进行调查和研究,积极提出合理化建议。
第2篇 某住宅小区物业管理部职责
住宅小区物业管理部职责
一、在物业公司经理的领导下,认真贯彻相关法律、法规和公司的规章制度,主管客服和小区治安工作。
二、负责本小区物业的接管验收工作。
三、负责协调处理业主的各种投诉事件,并对其进行认证解释,做好投诉记录。
四、负责检查住户的装修、入住。保证和维护业主水、电、暖的正常使用,发生故障应及时进行维修。
五、负责公共设施、设备的管理和维修保养,保证其正常运行。
六、负责催交业主的物业管理费;水,电、暖费。
七、负责业主钥匙的管理。
八、完成公司交给的其它工作任务。
第3篇 小区保洁员绿化管理员职责
小区保洁员、绿化管理员职责
保洁员
1)负责责任范围内的清洁卫生,严格执行保洁作业指导书的要求。
2)在辖区进行保洁时,发现任何破坏环境卫生行为或故意破坏行为时应及时阻止,对不听劝阻者应及时报告管理处。
3) 在辖区进行保洁时,严格执行操作程序,保质保量完成保洁任务,并确保不影响业户的生活和休息。初中文化,身体健康,品行端正,工作认真负责,能吃苦耐劳。
绿化管理员
1)具体的绿化养护工作,严格执行绿化养护工作的技术规范。
2)实施绿化养护时、爱护公共设施及业户物品,保质保量完成养护工作并确保不影响业户的正常生活和休息。
3)进行绿化养护时,对任何破坏环境卫生行为或故意损坏行为应及时阻止,对不听劝告者,立即向管理处报告。
4)负责本责任区红外红布防系统、摄像镜头范围内的植物定期修剪工作。
5)服从工作安排、遵守公司各项规章制度。
6)爱护绿化工具和设备。初中以上文化,高中文化,品行端正,工作认真负责,具有绿化养护知识。
第4篇 x小区机动车管理员职责
小区机动车管理员职责
1.负责进出小区车库.场车辆的验证.登记和指挥.疏导。
2.负责车辆的盘点.完好状况的检查.巡视工作,按要求报告检查结果。
3.熟记车辆车牌号码和车辆所属车位,熟悉小区道路和停车场环境,熟练掌握车辆管理的操作规程。
4.负责车辆停放的指挥.监督,协助车主停放车辆,发现交通事故及碰刮时进行处理,并报告相关领导。
5.督促车主锁好车门.车窗,携带好车内物品,如发现未锁门.窗的情况应及时报告部门处理。
6.负责停车管理设施的巡视检查和停车管理设施的防护.操作,发现问题及时向相关领导.部门报告。
7.负责交通秩序维护和安全的监督,发现违反驾驶规则的行为及违反停车管理规定的行为,及时进行提示.劝阻。
第5篇 x小区非机动车管理员职责
小区非机动车管理员职责
1.负责费机动车辆(包含电动、摩托车)存取车的验证.登记工作。
2.负责非机动车辆的保管.看护,定期进行检查.巡视,发现可疑情况及时进行盘问.处理。
3.负责车辆停放的摆放和秩序的维护,保证车辆整齐.有序。
4.监督车主按车辆类型.存放位置放置非机动车,并对车辆锁具的完好程度进行检查,发现问题及时报告。
5.负责停车库.场设施的检查和环境卫生的维护,发现问题及时报告上级协调处理。
6.为车主提供力所能及的无偿服务,定期征求车主意见并及时上报。
7.有良好的职业道德,爱护车主车辆,提醒车主取走随车物品,车辆丢失后应协助查找,并及时报告。
8.认真做好车辆盘点以及交接班工作。
第6篇 某小区物业管理处护卫班长职责
小区物业管理处护卫班长职责
一、主持本班工作,坚决执行管理处主任和安全护卫主管的工作指令,带领和督导全班人员履行岗位职责,认真做好安全护卫工作。
二、负责主持召开班务会,及时传达上级指示和护卫班长例会精神,研究提出贯彻意见,并具体组织落实。
三、负责本班人员的考勤,如实记载本班执勤中遇到和处理过的问题,重大问题要及时向主管领导请示报告。
四、负责协调本班与其他班组之间的工作关系和本班人员之间的关系。
五、爱岗敬业,遵纪守法,严于律已,以身作则,发挥模范带头作用。
六、熟悉护卫各岗位工作职责、任务和程序,掌握管理区域内治安护卫工作的规律及特点。
七、对因管理不力而造成本班在执勤中发生的重大失误,或本班人员出现严重违法违纪的情况负责。
八、负责抓好全班的教育训练工作。
九、负责处理本班执勤过程中遇到的一般性问题。
第7篇 小区管理处职责9
小区管理处职责(九)
一、贯彻执行国家、省、市物业管理法规,认真落实小区物业管理规定和有关规章制度。
二、负责对小区内房屋及公共设施的维修与管理工作。
三、负责对小区内环境卫生清扫和单位、居民垃圾清运工作。
四、负责对小区内绿地、花草树木养护管理和市政道路、雕塑小品维护与管理。
五、负责对小区内市容市貌、公共、交通次序管理和保安工作。
六、负责对小区商业网点的统一布置与管理,积极为居民提供有偿便民服务。
七、依据省、市有关政策、法规和《物业管理合同》的有关规定,及时收取物业管理综合服务费。
八、受业主管委会及行政管理部门的委托,对违反小区管理的行为进行处罚。
九、积极完成公司下达的经营指标和工作任务。
第8篇 某小区物业管理科职责范围
小区物业管理科职责范围
管理科根据上级有关精神有计划,有步骤的做好小区物业的管理工作,其职责范围是:
1、负责对小区内房屋及各种配套设施的管理,每天对所管物业进行巡视检查,并对房屋装饰修进行监督管理。
2、负责小区内的环卫管理工作,加强环境建设、监督和管理,创造一流卫生环境。
3、负责小区内的园林绿化工作,加强绿化养护管理,提高绿地景观效益。
4、负责物业辖区内的治安消防工作,加强辖区内的安全、保卫、治安、消防管理。防止事故和案件的发生。
5、负责小区内车辆、交通管理,落实管理规定保证区内道路畅通。
6、负责业主投诉问题的解决和回访。
7、完成好上级布置的其他工作任务。
第9篇 小区管理处主任工作职责3
项目小区管理处主任工作职责(三)
直接上级:副总经理
直接下级:小区管理处所有工作人员
管理范围:小区管理处日常工作
1、制定小区管理处的年度工作计划,确定小区管理处的工作岗位,制定岗位职责。
2、负责对已建成未销售房屋的统一管理、维护工作。
3、负责小区的前期交房工作。
4、协同有关部门负责小区的治安、环卫、设备、维修、绿化等工作。
5、负责搞好小区交房后的服务管理工作,开展多种经营,尽量开源节流。
6、协调好与业户之间的关系,定期对业户进行回访,并做好回访统计工作及时向上级领导汇报。
7、配合其它部门做好工作衔接,努力探索自身的工作特点和规律,提高工作效率。
8、有权对本部门人员的任免、奖励、升迁向上级领导提出建议。
9、严格遵守公司管理制度,保守公司秘密,就本职工作及所辖人员的工作对直接上级负责。
10、完成上级领导布置的其它工作。
第10篇 小区管理处义务消防员职责-7
管理处全体员工都是义务消防队员,在管理处主任和消防管理员的领导下,履行的以下职责:
一、小区所有员工均属于义务消防队员,并有义务、有责任担起消防工作;值班人员在主任和消防管理员领导下忠于职守,随时准备投入消防战斗。
二、学习有关消防知识,了解大楼消防设备基本功能、位置、熟悉手持灭火器摆放点,消防疏散通道位置及疏通方法,破门救灾方法,消火栓使用方法,紧急灭火程序等。
三、宣传贯彻消防规章制度,制止任何违反消防安全的行为,发现火灾隐患尽快报告。
四、各义务消防员发现消防设施被破坏,应立即报告管理处进行处理。
五、积极参加管理处及公司组织的各项消防灭火训练活动。
六、积极参加灭火战斗,抢救、疏散受灾人员及物资。
七、灭火过程一切服从命令,听从统一指挥,维护火场秩序,保护火灾现场。
八、积极开展防火安全宣传教育工作,提高防火意识。
第11篇 z小区管理处安全生产管理职责
**管理处管理制度
1.目的
明确各部门安全责任人各自职责,层层抓、层层管,杜绝小区安全隐患,更好的服务于小区住户。
2.适用范围
**管理处
3.方法和过程控制
3、1管理处经理作为安全生产的第一责任人,对管理处安全生产负全面管理责任;安全管理部为管理处安全生产的直接责任人,负责管理处各部门安全操作和生产劳动的指导。
3、2小区监控中心受安全生产第一责任人委托,作为第一现场监督责任人,对现场安全生产管理实施有效监控,小区发生安全事故时,应在第一时间将情况上报安全主管和经理。
3、3安全管理部在安全生产第一责任人的领导下,对管理处安全生产规章制度的执行情况实行监督检查,对管理处各岗位的安全操作和生产劳动的安全管理进行督导;
3、4管理处各部门主管负责组织实施和执行公司与管理处的各项安全管理制度、方针和各级领导在安全劳动方面的指示,对本部门的员工在劳动工作中安全健康负全面责任。
3、5客户服务部与资料室负责信息收发系统的安全管理;
3、6经营管理部负责现金、票据、销售样板房物品、食堂卫生的安全管理;
3、7人事行政部负责员工安全教育、人事档案资料的安全管理;
3、8人事行政后勤负责管理处办公区域安全检查与车辆安全管理;
3、9维修技术部负责工程施工、小区现场维修、设备、设施保养的安全管理;
3、10公司绿化工程部负责绿化工程、绿化消杀的的安全管理;
3、11安全管理部直接负责对管理处各部门安全管理工作进行检查指导,每季度组织各部门主管对本部门安全落实情况进进行检查,每月对各部门安全措施、生产进行检查,并做记录,每半年组织对各部门召开安全管理工作会议,将检查情况在回上予以通报,并做出改进措施,对各类突发事件进行跟进处理;
3、12管理处任何员工都有义务、责任在第一时间发现违规、危及人身安全的行为与隐患予以制止,做出处理措施并记录上报。
3、12管理处安全管理紧急联系人:***;联系电话:***********。
4、质量记录表格
《消防安全(周)检查记录表》
《突发事件处理记录表》
第12篇 小区环境管理部职责6
小区环境管理部职责(六)
1、按照公司的管理目标,负责各项清扫保洁服务的具体工作。
2、严格执行公司制定的各项规章制度,接受公司的监督与指导。
3、每日对各区域清洁任务的完成情况进行检查,发现问题及时解决。
4、负责接洽开拓各种清洁服务业务,为公司创收。
5、经常巡查抽查各区域卫生环境,发现卫生死角及时处理。
6、不断提高小区环境保洁度,努力创造一流的卫生环境。
7、做好小区的植物种养,提高绿地景观效应。
8、加强小区环境的养护管理,完善环境景观管理制度,为业主提供和谐、温馨且能反映时代特色的高品位的绿色环境空间。
9、及时发现问题、解决问题,消除隐患苗头,防止事故发生。
10、制订本部门员工的岗位绩效考核指标并实施考核,努力促进岗位绩效目标的达成。
11、及时准确传达上级指示;完成上级领导交办的其他工作。
