第1篇 空调作业安全操作规程
发布时间:开始实施时间:自发布日起实施
序号
事项
具体说明
工作审批流程
支持文件模板
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作业范围
制冷、空调系统的操作、维护、检修等作业
2
作业人员资格及人数要求(含作业人、监护人)
1)按国家规定配备制冷空调作业安全管理人员;
2)主要负责人、安全管理人员应经过专门的安全培训、考核,持证上岗;
3)操作人员应经过专门的安全培训、考核,持证上岗;
4)制冷剂充装人员应经过专门的安全培训、考核,持证上岗;
5)焊接和铜焊应由合格的人员操作;
6)[酒后或者服用可能导致精神恍惚、眩晕等作用的药物后的人员不能进行此项作业。
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培训要求
1)按国家规定制定事故应急预案,并组织培训和演练;
2)每个制冷系统都应按其大小和型式进行管理和维修,操作人员应接受足够的训练,并应具备足够的技能且懂得有关设备;[3)操作人员有必要接受足够的培训,建议安装者和制造者应向用户提醒这种必要性,并指出要注意所用制冷剂的特殊性能会引起对人身的危害;
4)新制冷系统在投入使用之前,最好由安装者和制造者就有关结构、操作和采用的安全措施对操作人员进行培训;[
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作业物资准备要求
1)根据制冷系统和制冷剂配备相应的灭火器材;
2)机房应配备相应的防护用品,并存放在设备附近的安全区域之内;
3)防护用品应定期检测、更换。
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作业环境要求
1)机房环境要求:
a)机房中制冷剂的储存量除制冷系统中制冷剂的充注量外不应超过150 kg;
b)严禁易燃、易爆的制冷剂储存在机房中;
c)机房的大小应保证足够的检修、保养及操作的空间;
d)制冷作业环境制冷剂浓度应低于在空气中爆炸的下限浓度值,并符合gb 9237--2001的规定;
e)机房内所有机械外露传动部位必须装防护罩;
f)机房及室外辅助设备区域内应设置警界标志;
2)氨制冷系统的机房还应符合下列要求:
a)氨制冷机房所有通风机电机和照明灯具均应采用防爆型,并采用双电源供电;
b)机房内不得设置产生明火的设备或温度高于427℃的发热表面;
c)机房内应备有足够的处理氨泄漏的水源;
3)库房环境要求
a)经常清除冷库进出门口及地面冰霜,以免作业人员滑倒受伤;
b)冷库内作业人员应携带手电筒等照明用具,以防突然停电时不能及时出库;
c)设置库内作业人员休息室和烘干衣物的设施。
d)冷库工作人员的安全规则应按照gb 9237--200l附录a执行。
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操作规程
作业前
1)标志及标识,每个制冷系统应在现场明显位置安装永久性的标志,内容包括:
a)安装商的名称和地址;
b)制冷剂的名称和数量;
c)润滑剂的名称和数量;
d)系统试验压力。2)如果在修理和改进时需要使用会产生电弧和火焰的设备,如电焊、铜焊、钎焊等设备,只有在房间彻底通风后才能进行这些工作;
3)当修理工作进行时,应该打开所有窗户和门,而且一直保持机械通风;
4)在修理制冷回路的部件时,不仅修理人员而且还应有其他人员在现场进行观察和协助。
作业过程中
1)制冷剂钢瓶使用要求
a)在使用前应确认钢瓶的安全状态和盛装的制冷剂种类;
b)不得靠近热源,距明火不少于10 m;
c)严禁敲击、碰撞、曝晒以及用超过40℃的热源对瓶体加热;
d)瓶内应留不少于0.5%~1.0%规定充注量的剩余制冷剂;
e)不得对瓶体进行焊接;
f)不得使用已报废的钢瓶;
g)不得将钢瓶内的气体向其他钢瓶倒装或直接由罐车对钢瓶进行充注;
h)不得自行处理钢瓶内的残液;
i)外观有损坏,钢印标记、颜色标记不符合规定,附件不全和瓶内无剩余压力的钢瓶不得充注。
2)超过2 m的高处作业,应采取相应的安全措施;
3)起重作业时,应制定出吊装方案,并设专人指挥;
4)外露运动部件以及直通大气的进、出口,必须装设防护罩(网)或采取其他安全设施;
5)应有通畅的通道,以便安装、检查、维修及出现事故时,可以紧急关闭制冷机组、截止阀和其他的运行设备;
6)单级压缩机运行方式和配组双级运行方式转换时。须先停机,调整阀门,方可按操作程序重新开机,严禁运行中调整阀门;
7)压缩机运行时,应采取相应措施,防止液击;
8)严禁压缩机和风机同时工作;
9)制冷系统中的满液管道和容器,严禁同时将两端阀门关闭,避免管道和容器爆裂;
10)检修设备时,须关闭电源开关,挂工作警示牌并设专人守护;
11)严禁在有压力的情况下,焊接管道或拆卸其上的阀门、附件;
12)不得用液体制冷剂对蒸发器盘管加压,做泄漏试验;
13)当在空气处理装置内进行焊接和切割时,必须通风,且必须保护好所有可燃材料;[4)增添制冷时重要的是应十分注意气瓶内的物质,以防充入不合格的物质而引起剧烈爆炸或其他意外事故;
15)制冷剂钢瓶在充装完制冷剂后应立即与系统分离。钢瓶不能充装过量,应经常测定制冷剂量,决不能超过钢瓶的允许充装量,允许充装量应标在钢瓶上;16)充注制冷剂应由培训合格的专业人员操作,并配备必要的安全器材;
17)大修后的制冷系统,必须经过试压、检漏、排污、抽真空,合格后才可充注制冷剂;
作业完成后
1)作业结束后应清理现场,不应留下有可能坠落的物品,同时撤除围栏和安全警示标志;
2)将防护用品放回指定存放处储存并做好标记。
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应急措施
1)发生安全事故时,应及时报警;
2)救援人员应做好自身防护,配备必要的救援器材,严禁盲目施救,导致事故扩大;
3)发生的伤亡事故,按国家有关规定及时报告。
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对外包方要求
1)与外包方签订安全生产管理协议或者在合同中明确各自的安全职责;
2)对外包单位的安全工作统一协调、管理,定期进行安全检查,发现安全问题,应当及时督促整改;
3)不得将空调作业发包给不具备安全生产条件的单位和个人;
4)对外包方应按此规定进行管理。
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制定依据
《制冷和供热用机械制冷系统安全要求》 gb9237-2001、《制冷空调作业安全技术规范》aq 7004--2007
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备注
规程中未说明或说明内容与国家相关规范、标准相矛盾的以国家相关规范、标准为准
规程中,应明确作业前、作业中、作业后的工作流程和具体要求,同时应考虑不同作业区域或范围的不同导致规程要求差异。
第2篇 中央空调运行管理标准作业规程制度3
中央空调运行管理标准作业规程(三)
1.0目的
规范中央空调运行管理工作,确保中央空调良好运行。
2.0适用范围
适用于物业管理公司辖区内各类中央空调的运行管理。
3.0职责
3.1机电维修部主管负责中央空调运行管理工作管理的实施情况。
3.2机电维修部组长负责组织实施中央空调的运行管理。
3.3当值管理员具体负责中央空调的运行管理。
4.0程序要点
4.1巡视监控
4.1.1当值管理员每隔两小时巡视一次中央空调机组,巡视部位包括:中央空调主机、冷却塔、控制柜(箱)及管路、闸阀等附件。
4.1.2巡视监控的主要内容如下:
a)检查线电压(正常380v,不能超额定值);
b)检查三相电流(三相是否平衡,是否超额定值);
c)检查油压(正常10-15kgf/fm2);
d)检查高压(<12kgf/fm2);
e)检查低压(>2.5kgf/fm2);
f)冷却水进水温度(正常<35℃);
g)冷却水出水温度(正常>40℃);
h)冷冻水进水温度(正常10-18℃);
i)冷冻水出水温度(正常6-10℃);
j)检查中央空调主机运转是否有异常振动或噪音;
k)检查冷却塔风机运转是否平稳、冷却塔水位是否正常;
l)检查管道、闸阀是否有渗漏、冷冻保温层是否完好;
m)检查控制柜(箱)各元器件动作是否正常,有无异常噪音或气味。
4.1.3巡视过程中如发现上述情况有不正常时,当值管理员应及时采取措施予以解决,处理不了的问题应及时详细的汇报给机电维修部主管,请求支援解决。整改时,应严格遵守《中央空调维修保养标准作业规程》。
4.2异常情况的处置
4.2.1中央空调发生制冷剂泄漏时的处置:
a)立即关停中央空调主机,关闭相关的阀门;
b)加强现场通风或用水管喷水淋浇(应注意不要淋在设备上);
c)救护人员应身穿防毒衣,头戴防毒面具进入现场,并要求两人为一组,确保安全;
d)对于不同情况的中毒者采取不同的方法:
--对于头痛、呕吐、头晕、耳鸣、脉搏呼吸加快者应立即转移到通风良好的地方去休息;
--如中毒者出现痉挛、神志不清,处于昏迷状态,应立即转移到空气新鲜的地方,进行人工呼吸并送医院治疗;
--如氟利昂制冷剂溅入眼睛,则应用2%的硼酸加消毒食盐水反复清洗眼睛并送医院治疗。
e)排除泄漏后,启动中央空调试运行,确认无泄漏后,机组方可投入正式运行。
4.2.2中央空调机房发生水浸时的处置:
a)视进水情况关掉中央空调机组,拉下总电源开关;
b)堵住漏水源;
c)如果漏水较大,应立即通知机电维修部主管,同时尽力阻滞进水;
d)漏水源堵住后,应立即排水;
e)排干水后,应立即对湿水设备设施进行除湿处理,如用干的干净抹布擦拭、热风吹干、自然通风或更换相关管线等;
f)确认湿水已消除,各绝缘电阻符合要求后,开机试运行;如无异常情况出现则可以投入正常运行。
4.2.3中央空调机房发生火灾时按《火警、火灾应急处理标准作业规程》处置。
4.2.4当值管理员应根据用冷部门的要求,按时开关中央空调,并根据负荷情况启用相应的中央空调机组,调整相应的制冷温度,最大限度地节省能源。
4.3中央空调机房管理
4.3.1非值班人员不准进入中央空调机房,如需要进入,需经机电维修部主管同意、,并在值班人员的陪同下方可进入中央空调机房。
4.3.2中央空调机房内严禁存放易燃、易爆、危险品。
4.3.3中央空调机房内应备齐消防器材、防毒用品,并应放置在方便、显眼处。中央空调机房内严禁吸烟。
4.3.4每班打扫一次中央空调机房的卫生,每周清洁一次中央空调机房内的设备设施,做到地面、天花、门窗、墙壁、设备设施表面无积尘、无油渍、无锈蚀、无污物,表面油漆完好,整洁光亮。
4.3.5中央空调机房内应当通风良好,光线足够、门窗开启灵活。
4.3.6中央空调机房应当做到随时上锁,钥匙由当值管理员保管,当值管理员不得私自配钥匙。
4.4交接班要求
4.4.1接班人员应准时接班。
4.4.2接班人员应认真听取交班人员交代、并查看《中央空调运行日记》,检查工具、物品是否齐全,确认无误后在《中央空调运行日记》表上签名。
4.4.3有下列情况之一者不准交接班:
a)上一班运行情况未交代清楚;
b)记录不规范、不清晰、不完整;
c)中央空调机房不干净;
d)接班人员未到岗;
e)事故正在处理中或交班时发生故障,此时应由交班人负责继续处理,接班人协助进行。
4.5对于中央空调的运行情况,当值管理员应及时、完整、规范、清晰的记录在《中央空调运行日记》表内,并于每月的3号之前由机电维修部组长把上一个月的记录整理成册后交机电维修部存档,保存期为两年。
5.0记录
《中央空调运行日记》
6.0相关支持文件
6.1《中央空调维修保养标准作业规程》
6.2《火警、火灾应急处理标准作业规程》
第3篇 空调设备维护检修作业:安全技术规程
1总则:
1.1 在一般情况下空调(转动、用电)设备在检查或检修不准带电作业,必要时须穿戴好劳保,并须有二人以上方能操作。
1.2 空调长时间关机,应关闭电源开关。重新启用时,打开电源给机组预热,4小时后方可启用空调机。
1.3 空调设备维护、检修的所有操作应有空调维护人员操作,或委托有空调维护知识的专门人员定点操作,其余属于无关人员。
1.4 重新启动空调或进行功能切换时,均需3分钟的时间间隔,以保护压缩机,操作人员需耐心等待。
1.5 熟悉掌握中毒、化学烧伤、触电急救方法和事故紧急处理措施。
1.6 空调工必须熟练地掌握万用表、钳形电流表及兆欧表、测温仪的正确使用方法和安全注意事项,使用前认真检查,合理选择,精心调整。操作时既要注意不损坏仪表,又要确保人身安全。用后妥善保管。
2 维护安全注意事项:
2.1 经常观察空调制冷、制热运转情况,记录好室内温度,并定期向风机、电机轴承添加润滑油。
2.2 定期检查皮带松紧度,按下量高于12-25mm,应调整皮带位置。同时,用手晃动皮带轮,若松动量过大,应更换轴承。
2.3 回风过滤器每周一次,用大于0.6mpa的压缩空气猛吹或加压清水冲洗。蒸发器每季度用同样的方法清洗一次。
2.4 冷却水的ph应在7-3.2范围内,根据我们现有条件,用排水的办法,使ph在正常范围内。
2.5 冬季要把冷凝器中的冷却水排干,防止管道冻裂。
2.6 水泵入口过滤器应每月清洗一次,防止循环水管道堵塞。
3 检修安全注意事项:
3.1 检修前要熟悉检修的环境、处理问题的概况;准备好相应的工具与仪器;办理检修票证时一定要有安全防范措施,及时通知相关(工艺、维护)人员的监护。
3.2 发现空调问题要进行检查或检修时,必须停机、停电安全后方可检修;杜绝带电状态或设备运转中去检查。
2.3 机械方面的焊漏、配管工作一定要按《焊工的安全技术规程》,《钳工、管工的安全技术规程》内规定的安全标准执行。
3.4380vac、220vac电源检查应按《动力电、低压电安全管理规定》规范操作。
3.5 室内外机组绝缘电阻不应小于2mω。防止环境腐蚀气体、灰尘、潮气的影响。
3.6 在清洗设备(蒸发器、冷凝器等)时,所使用的易腐蚀易挥发、有毒有害化学物品,应按相关《危化品存储、使用管理规定》规定的标准规范操作或使用。
3.7 检修后要认真检查空调各检修部件恢复是否安全规范,并清点工具、零件、材料等,以防遗失或遗留在设备内;做到工完料尽场地清,观察投运正常后,及时告之相关(工艺、维护)人员的监护。
4 装拆、投运安全注意事项:
4.1 空调机在设计安装过程中,一定要按照《空调的安装技术要求》以及现场的实际状况综合考虑,确保空调的(维护、检修、运行)安全。
4.2 空调机在拆装、搬运过程中,倾斜度不得超过45℃,更不允许倒置;同时包裹好制冷剂管、冷却水管进出口,防尘防碰。
4.3 室外机组不可放在受阳光直射、雨淋及其它辐射热源的地方,采取遮蔽、防腐措施。
4.4 动力电源应采用《空调使用说明书》要求的标准规格专线供电,应为三相四线制。
4.5 空调机安装之地和场所的空气应不含酸、碱性或其它有害气体,不可装在有易燃、易爆物品或有泄漏易燃易爆气体的地。
4.6 定期清除外机冷凝器上的尘埃,以防传热效果降低,使机组工作能力减弱。每两月一次,用压缩空气吹冷凝器表面尘埃,切勿用自来水冲洗。
4.7 对于给空调补添氟里昂时、以及检修过程中用氮气瓶中氮气给系统打压试漏时,因其瓶属于带压设备,应安全规范使用,不可超过系统允许的压力,也不可使用耐压等级低的(管子、减压阀、压力表)设备,具体可参照相关的《气瓶安全监察规程》执行。
5 附则:
5.1运行中的空调规格型号、种类很多,制冷方式又分风冷和水冷两种,故安全维护、检修、运行的要求应有差异,须严格按照具体的《空调操作说明书》提醒的安全内容,按步操作。
第4篇 中央空调维修保养标准作业规程制度3
中央空调维修保养标准作业规程(三)
1.0目的
规范中央空调维修保养工作,确保中央空调各项性能完好。
2.0适用范围
适用于物业管理公司辖区内各类中央空调的维修保养。
3.0职责
3.1主管经理负责审核《中央空调维修保养年度计划》并检查该计划的执行情况。
3.2机电维修部主管负责组织制定《中央空调维修保养年度计划》并组织、监督该计划的实施。
3.3机电维修部制冷技工具体负责中央空调的维修保养。
3.4公共事物部负责向有关用户通知停用中央空调的情况。
4.0程序要点
4.1《中央空调维修保养年度计划》的制定
4.1.1每年的12月15日之前,由机电维修部主管组织制冷技工一起研究、制定《中央空调维修保养年度计划》并上报公司审批。
4.1.2制定《中央空调维修保养年度计划》的原则:
a)中央空调使用的频度;
b)中央空调运行状况(故障隐患);
c)合理的时间(避开节假日、特殊活动日等)。
4.1.3《中央空调维修保养年度计划》应包括如下内容:
a)维修保养项目及内容;
b)具体实施维修保养的时间;
c)预计费用;
d)备品、备件计划。
4.2对中央空调进行维修保养时应按《中央空调维修保养年度计划》进行。
4.3制冷技工负责中央空调的日常维修保养、中央空调的大型修理及pc中央处理器的故障处理由外委完成。
4.4冷却塔维修保养:制冷技工每半年对冷却塔进行一次清洁、保养
4.4.1用500v摇表检测电机绝缘电阻应不低于0.5mω否则应干燥处理电机线圈,干燥处理后仍达不到0.5mω以上时则应拆修电机线圈。
4.4.2检查电机、风扇是否转动灵活,如有阻滞现象则应加注润滑油;如有异常磨擦声则应更换同型号规格的轴承。
4.4.3检查皮带是否开裂或磨损严重,如是则应更换同规格皮带;检查皮带是否太松,如是则应调整(每半个月检查一次);检查皮带轮与轴配合是否松动,如是否松动,如是则应整修。
4.4.4检查布水器是否布水均匀,否则应清洁管道及喷嘴。
4.4.5清洗冷却塔(包括填料、集水槽),清洁风扇风叶。
4.4.6检查补水浮球阀是否动作可靠,否则应修复(不定期)。
4.4.7拧紧所有紧固件。
4.4.8清洁整个冷却塔外表。
4.5风机盘管维修保养:冷却技工每隔半年对风机盘进行一次清洁、保养
4.5.1每周清洗一次空气过屡网,排除盘管内的空气(不定期)。
4.5.2检查风机是否转动灵活,如有阻滞现象,则应加注润滑油,如有异常摩擦响声则应更换风机轴承。
4.5.3用500v摇表检测风机电机线圈绝缘电阻应不低于0.5mω,否则应整修处理。检查电容有无变形、膨胀或开裂,如是则应更换同规格电容;检查各接线头是否牢固,是否有过热痕迹,如是则作相应整修。
4.5.4清洁风机风叶、盘管、积水盘上的污物。
4.5.5用盐酸溶液(内加缓蚀剂)清除盘管内壁的水垢。
4.5.6拧紧所有紧固件。
4.5.7清洁风机盘管外壳。
4.6冷凝器、蒸发器维修保养:制冷技工每半年对冷凝器、蒸发器进行一次清洁、保养。
4.6.1柜式蒸发器维修保养:
a)每周清洗一次空气过滤网;
b)清洁蒸发器散热片;
c)清洁接水盘。
4.6.2水冷式冷凝器、蒸发器维修保养(清除污垢):
a)配制10%的盐酸溶液(没1kg酸溶液里加0.5g缓蚀剂);
b)拆开冷凝器、蒸发器两端进出水法兰封闭,然后向里注满酸溶液,酸洗时间为24小时也可用酸泵循环清洗,清洗时间为12小时;
c)酸洗完后用1%的naoh溶液、或5%na2co3溶液清洗15分钟,最后再用清水冲洗三次以上;
d)全部清洗完毕后,检查是否漏水,如漏水则申请外委维修;如漏水则重新装好(如法兰的密封胶垫已老化则应更换)。
4.7冷却水泵机组、冷冻水泵机组维修保养:制冷技工每半年对冷却水泵机组、冷冻水泵机组进行一次清洁、保养。
4.7.1电动机维修保养:
a)用500v摇表检测电动机线圈绝缘电阻是否在0.5mω以上,否则应进行干燥处理或修复;
b)检查电动机轴承有无阻滞现象,如有则应加润滑油,如加润滑油后仍不行则应更换同型号规格的轴承;
c)检查电动机风叶有无擦壳现象,如有则应修整处理。
4.7.2水泵维修保养:
a)转动水泵轴,观察是否有阻滞、碰撞、卡住现象,如实轴承问题则对轴承加注润滑油或更换轴承;如是水泵叶轮问题则应拆修水泵;
b)检查压盘根处是否漏水成线,如是则应加压盘根(不定期)。
4.7.3检查弹性联轴器有无损坏,如损坏则应更换弹性橡胶垫(不定期-)。
4.7.4清洗水泵过滤网。
4.7.5拧紧水泵机组所有紧固螺栓。
4.7.6清洗水泵机组外壳,如脱漆或锈蚀严重,则应重新油漆一遍。
4.8制冷技工每半年对冷冻水管路、送冷风管路、风机盘管管路进行一次保养。
4.9.1节制阀与调节阀的维修保养:
a)检查是否泄漏,如是则应加压填料;
b)检查阀们开闭是否灵活,如阻力较大则应对阀杆加注润滑油;
c)如阀门破裂或开闭失效,则应更换同规格阀门;
d)检查法兰连接处是否渗漏,如是则应拆换密封胶垫。
4.9.2电磁调节阀、压差调节阀维修保养:
a)干燥过滤器:检查干燥过滤器是否已脏堵或吸潮,如是则更换同规格的干燥过滤器;
b)电磁调节阀、压差调节阀:
--通断电检查电磁调节阀、压差调节阀是否动作可靠,如有问题则更换同规格电磁调节阀,压差调节阀;
--对压差调节阀间阀杆加润滑油,如压填料处泄漏则应加压填料。
4.10检查、控制部分维修保养:制冷技工每半年对
检测、控制部分进行一次保养
4.10.1检测器件(温度计、压力表、传感器)维修保养:
a)对于读数模糊不清的温度计、压力表应拆换;
b)送检温度计、压力表合格后方可再使用;
c)检测传感器参数是否正常并做模拟实验,对于不合格的传感器应拆换;
d)检查装检测器的部位是否渗漏,如渗漏则应更换密封胶垫。
4.10.2控制部分维修保养:
a)清洁控制柜内外的灰尘、赃物;
b)检查、紧固所有接线头,对于烧蚀严重的接线头应更换;
c)交流接触器维修保养:
--清除灭弧罩内的碳化物和金属颗粒;
--清除触头表面及四周的污物(但不要修锉触头),如触头烧蚀严重则应更换同规格交流接触器;
--清洁铁芯上的灰尘及赃物;
--拧紧所有紧固螺栓。
d)热继电器维修保养:
--检查热继电器的导线接头处有无过热或烧伤痕迹,如有则应整修处理,处理后达不到要求的应更换;
--检查热继电器上的绝缘盖板是否完整,如损坏则应更换。
e)自动空气开头维修保养:
--用500v摇表测量绝缘电阻应不低于0.5mω,否则应烘干处理;
--清除灭弧罩内的碳化物或金属颗粒,如灭弧罩损坏则应更换;
--清除触头表面上的小金属颗粒(不要修锉)。
f)信号灯、指示仪表维修保养:
--检查各信号灯是否正常,如不亮则应更换同规格的小灯泡;
--检查各指示仪表指示是否正确,如偏差较大则应作适当调整,调整后偏差仍较大应更换。
a)中间继电器、信号继电器维修保养:对中间继电器、信号继电器做模拟实验,检查两者的动作是否可靠,输出的信号是否正常,否则应更换同型号的中间继电器、信号继电器;
b)pc中央处理器、印刷线路板如出现问题,则申请外委维修。
4.11压缩机维修保养:制冷技工每年对压缩机进行一次检测、保养
4.11.1检查压缩机油位、油色。如油位低于观察镜的1/2位置,则应查明漏油原因并排除故障后再充注润滑油;如油已变色则应彻底更换润滑油。
4.11.2检查制冷系统内是否存在空气,如有则应排放空气。
4.11.3具体检查压缩机如下参数:
a)压缩机电机绝缘电阻(正常0.5mω以上);
b)压缩机运行电流(正常为额定值,三相基本平衡);
c)压缩机油压(正常10-15kgf/cm2);
d)压缩机外壳温度(正常85℃以下);
e)吸气压力(正常值4.9-5.4kgf/cm2);
f)排气压力(正常值12.5kgf/cm2)
g)检查压缩机是否有异常的噪音或振动;
h)检查压缩机是否有异常的气味。
通过上述检查综合判断压缩机是否有故障,如有则应更换压缩机(外委维修)。
4.12中央空调维修保养的时间计划不允许超过8小时,如必须超过8小时,则应由主管填写《申请延时维修保养表》经主管经理批准并征得营业部门的同意后方可延时。
4.13对于计划中未列出的维修保养工作,应油机电维修部主管尽快补充至计划中;对于突发行的设备设施故障,先经机电维修部主管口头批准后,可以先组织解决而后写出《____事故报告》并上报公司。
4.14中央空调因维修保养等原因需停用时,应由机电维修部主管填写《停用申请表》经主管经理批准后通知公共事物部,由公共事物部提前一周通知有关营业部门。如因突然故障停用中央空调,应在恢复使用后2小时内向有关部门作出解释。
5.0记录
第5篇 中央空调操作标准作业规程制度3
中央空调操作标准作业规程(三)
1.0目的
规范中央空调操作程序,确保正确、安全地操作中央空调。
2.0适用范围
适用于物业管理公司辖区内的会所、食街的中央空调操作。
3.0职责
3.1机电维修部主管/组长负责检查《中央空调操作标准作业规程》的执行情况。
3.2当值管理员具体负责中央空调的操作。
4.0程序要点
4.1开机前的检查
确认下列情况正常后方可开机;
4.1.1电压表指示否在额定值的+10%范围以内。
4.1.2各种信号灯显示是否正常。
4.1.3各种阀是否均已打开。
4.2开机
4.2.1启动冷却塔风机。
4.2.2启动冷却塔水泵。
4.2.3启动冷水泵。
4.2.4确认冷却供水压力正常、冷冻水供水压力正常,过5-10分钟后启动压缩机。
4.2.5压缩机启动后,观察压缩机运行电流,压缩机吸排气压力,检查有无异常振动、噪音或异常气味,确认一切正常后才算启动成功。
4.3停机
4.3.1停压缩机。
4.3.2过5-10分钟后停冷冻水水泵、冷却塔水泵、冷却塔风机。
4.3.3全部关停后,严禁将总电源开关拉下,应保持压缩机继续预热以便下次启动。
4.3.4确认无异常情况后才算停机成功。
5.0记录
6.0相关文件
第6篇 空调设备维护检修作业安全技术规程
1 总则：
1.1 在一般情况下空调（转动、用电）设备在检查或检修不准带电作业，必要时须穿戴好劳保，并须有二人以上方能操作。
1.2 空调长时间关机，应关闭电源开关。重新启用时，打开电源给机组预热，4小时后方可启用空调机。
1.3 空调设备维护、检修的所有操作应有空调维护人员操作，或委托有空调维护知识的专门人员定点操作，其余属于无关人员。
1.4 重新启动空调或进行功能切换时，均需3分钟的时间间隔，以保护压缩机，操作人员需耐心等待。
1.5 熟悉掌握中毒、化学烧伤、触电急救方法和事故紧急处理措施。
1.6 空调工必须熟练地掌握万用表、钳形电流表及兆欧表、测温仪的正确使用方法和安全注意事项，使用前认真检查，合理选择，精心调整。操作时既要注意不损坏仪表，又要确保人身安全。用后妥善保管。
2 维护安全注意事项：
2.1 经常观察空调制冷、制热运转情况，记录好室内温度，并定期向风机、电机轴承添加润滑油。
2.2 定期检查皮带松紧度，按下量高于12-25mm，应调整皮带位置。同时，用手晃动皮带轮，若松动量过大，应更换轴承。
2.3 回风过滤器每周一次，用大于0.6mpa的压缩空气猛吹或加压清水冲洗。蒸发器每季度用同样的方法清洗一次。
2.4 冷却水的ph应在7-3.2范围内,根据我们现有条件,用排水的办法,使ph在正常范围内。
2.5 冬季要把冷凝器中的冷却水排干，防止管道冻裂。
2.6 水泵入口过滤器应每月清洗一次，防止循环水管道堵塞。
3 检修安全注意事项：
3.1 检修前要熟悉检修的环境、处理问题的概况；准备好相应的工具与仪器；办理检修票证时一定要有安全防范措施，及时通知相关（工艺、维护）人员的监护。
3.2 发现空调问题要进行检查或检修时，必须停机、停电安全后方可检修；杜绝带电状态或设备运转中去检查。
2.3 机械方面的焊漏、配管工作一定要按《焊工的安全技术规程》，《钳工、管工的安全技术规程》内规定的安全标准执行。
3.4 380vac、220vac电源检查应按《动力电、低压电安全管理规定》规范操作。
3.5 室内外机组绝缘电阻不应小于2mω。防止环境腐蚀气体、灰尘、潮气的影响。
3.6 在清洗设备（蒸发器、冷凝器等）时，所使用的易腐蚀易挥发、有毒有害化学物品，应按相关《危化品存储、使用管理规定》规定的标准规范操作或使用。
3.7 检修后要认真检查空调各检修部件恢复是否安全规范，并清点工具、零件、材料等，以防遗失或遗留在设备内；做到工完料尽场地清，观察投运正常后，及时告之相关（工艺、维护）人员的监护。
4 装拆、投运安全注意事项：
4.1 空调机在设计安装过程中，一定要按照《空调的安装技术要求》以及现场的实际状况综合考虑，确保空调的（维护、检修、运行）安全。
4.2 空调机在拆装、搬运过程中，倾斜度不得超过45℃，更不允许倒置；同时包裹好制冷剂管、冷却水管进出口，防尘防碰。
4.3 室外机组不可放在受阳光直射、雨淋及其它辐射热源的地方，采取遮蔽、防腐措施。
4.4 动力电源应采用《空调使用说明书》要求的标准规格专线供电，应为三相四线制。
4.5 空调机安装之地和场所的空气应不含酸、碱性或其它有害气体，不可装在有易燃、易爆物品或有泄漏易燃易爆气体的地。
4.6 定期清除外机冷凝器上的尘埃，以防传热效果降低，使机组工作能力减弱。每两月一次，用压缩空气吹冷凝器表面尘埃，切勿用自来水冲洗。
4.7 对于给空调补添氟里昂时、以及检修过程中用氮气瓶中氮气给系统打压试漏时，因其瓶属于带压设备，应安全规范使用，不可超过系统允许的压力，也不可使用耐压等级低的（管子、减压阀、压力表）设备，具体可参照相关的《气瓶安全监察规程》执行。
5 附则：
5.1运行中的空调规格型号、种类很多，制冷方式又分风冷和水冷两种，故安全维护、检修、运行的要求应有差异，须严格按照具体的《空调操作说明书》提醒的安全内容，按步操作。
