第1篇 绿化工程验收接管作业规程
绿化工程验收接管标准作业规程
1.目的
规范绿化工程验收程序,确保绿化质量得以严格控制。
2.适用范围
适用于物业管理公司对由承包方承担的绿化工程验收接管。
3.职责
1)主管经理负责工程验收结果审核、审批。
2)园林绿化主管负责本规程的组织实施及工程进度的跟进。
3)园艺师具体负责施工质量及苗木质量的把关。
4.程序要点
1)施工过程的质量监督。
a.园艺师负责苗木种植全过程的现场监督及质量控制。
b.对出现以下问题,园艺师有权拒绝苗木进场及栽植:
●苗木规格、树形严重不符合设计要求的;
●苗木受损害程度严重,对苗木存活及种植效果有重大影响的;
●病虫害特别严重的;
●苗木种植穴未按要求开挖及未有施放基肥的;
●虽施有基肥,但基肥质量差,含有有毒、有污染物质,对苗木今后生长有严重影响的。
c.园艺师做好施工日记,并奖存在问题及时上报部门主管。
2)竣工初验
a.施工单位在苗木全部种植完毕后,向园林绿化部提交竣工报告及初验申请。
b.施工单位还应同时递交《工程绿化设计图》、《工程竣工图》、《种植更改签证》、《苗木种植一览表》等相关资料。
c.园林绿化主管、园艺师会同施工单位负责人现场核实工程竣工情况,并做好相应记录。
d.在初验过程中应着重注意以下事项:
●苗木种植种类、数量、位置是否与图纸相符;
●苗木规格是否符合设计要求;
●苗木生长情况及保护措施是否符合要求;
●施工场地是否按要求清理干净;
●所有绿化植物是否确实种植完毕,符合设计要求。
e.对初验不合格苗木,按《不合格纠正、预烦标准作业规程》处理。
f.对于没有上述问题的,园林绿化主管签署初验意见,正式进入养护期。
3)养护期满复验
a.施工单位在养护期满过后,填写养护期间自检情况报告及养护期满复验申请报告,申请复验。
b.主管经理、园林绿化主管、园艺师会同施工单位负责人现场检验苗木养护情况。
c.合格苗木必须符合以下标准:
●乔灌木长势良好,同有枯枝、黄叶、残叶现象;
●乔灌木种植位置适当,高低错落有致,外形美观,造型、修剪合理;
●乔灌木规格符合设计要求;
●枝叶无病虫害,无蛀干害虫;
●乔木保护措施得当,有护树架,无倒伏、摇动现象;
●无裸露土面,草坪及地被植物无杂草或杂草率小于5棵/
第2篇 园林绿化工程预决算作业规程
1.0目的
1.1本规程规范园林绿化工程预(决)算管理程序、确保预(决)算工作质量保以严格控制。
2.0适用范围
2.1本规程适用于公司承接的园林绿化工程预(决)算工作。
3.0职责
3.1总经理或主管总助负责园林绿化工程预(决)算的审批与审核。
3.2部门经理负责预(决)算的初审。
3.3园林绿化工程师负责预(决)算的编制或分包方提供的预(决)算的首次审核把关,并重新出预(决)算。
3.4财务人员对预(决)算起审查监督作用。
4.0工作内容
4.1分包方根据图纸编制初步的预(决)算交园林绿化工程师。
4.2园林绿化工程师首次审核把关,预(决)算按政府相关部门的定额、造价或市场价格编制。在有必要的情况下,园林绿化工程师应作详细的市场调价工作。
4.3部门经理初审园林绿化工程师递交的预(决)算。
4.4分管总助审核预(决)算。
4.5财务人员同时监督审查预(决)算。
4.6总经理终审预(决)算并作确定,以利外送或分包结算。
4.7园林绿化工程师负责将如下资料加以整理并归档。
a)《工程合同》
b)《工程签证单》
c)《工程预(决)算》
4.8工作流程图
分包方按图编制预(决)算――园林绿化工程师首次初审核并重出预(决)算――部门经理初审预(决)算――分管总助审核预(决)算――财务人员审查预(决)算――总经理最终审定预(决)算。
5.0引用文件和记录表格
5.1 《工程签证单》
5.2 《工程预(决)算》
第3篇 x小区绿化工程施工规程
小区绿化工程施工规程
1.0目的
确保绿化工程施工按期完成,保质保量
2.0适用范围
适用于**绿化工程施工
3.0相关说明
4.0职责
4.1 物业经理负责绿化工程施工的统筹与协调,对绿化改造计划有审核权;
4.2 绿化主任/主管负责绿化工程施工的工作布置,并对现场进行管理;
4.3 园艺师负责绿化工程预算的初步审核,对施工现场进行监控;
4.4 绿化工负责绿化工程的具体施工工作。
5.0内容
5.1场地平整
5.1.1施工内容
5.1.1.1用机械或人工对不符合设计要求的高坡进行削平,对低洼地进行填土。
5.1.1.2对特殊场地,如推土坡等,进行平整时,留出设计要求的坡度。大面积的绿化场地,应具备适宜的排水坡度,以2%~3%为宜,边缘应低于路道牙3~5cm。
5.1.1.3对场地进行翻挖、松土,要求绿化土层厚度50cm左右,若受条件限制,草皮种植土层厚度不低于20cm,花坛种植土层厚度不低于40cm
5.1.1.4对大块石头、塑料等杂物,需进行清理或填埋。对杂草需连根拔除,杂草较多时,用'草甘膦'等除草剂进行消除。
5.1.1.5对场地进行平整粉碎较大土块,泥土表层松散细致,花坛地面高度应符合植物种植或设计的要求。
5.1.2检查项目
5.1.2.1场地平整度;
5.1.2.2松土质量;
5.1.2.3清杂物(草)程度。
5.1.3注意事项
5.1.3.1土方回填高度:需考虑土方的松散性,适当增加回填土方的高度;
5.1.3.2排水坡度:向排水口或道路一侧排水;
5.1.3.3场地平整度:无明显坑洼,土块大小在3cm以下。
5.2定点放线
5.2.1工作内容
5.2.1.1由技术员施工负责人,到已平整好的工程场地,对照施工图纸,进行定点放线。
5.2.1.2乔灌木定点放线:行道树按设计断面定行位,具体以路侧石或以道路中心线为基准线,用皮尺量出行位,再按设计株距定出单株穴位。定点后,宜采用白灰打点或打桩。
5.2.1.3花坛定点放线:图案规则的花坛,根据设计图纸,用几何原理,直接用皮尺量好尺寸,并用石灰线作出明显标记。图案复杂的模纹花坛,要求图案线条准确无误,必须用方格法放线。
5.2.1.4绿篱、垂直绿化的定点放线:绿篱的定点以路牙或道路中心线为参照线,垂直绿化的定点可以攀缘物等为参照线,用皮尺、测绳等按设计的株距定出单株种植位置,绿篱和垂直绿化宜开沟种植,沟槽的大小按设计要求和土球规格而定。
5.2.2检查项目
5.2.2.1施工图定点放线准确度。
5.3挖掘植穴
5.3.1工作内容
5.3.1.1由施工负责人安排施工人员到已定点放线位置进行挖穴。
5.3.1.2树穴的形状以方形或圆形为主,树穴中心点即为定点放线位置。树穴的规格应根据树木土球大小来确定。
5.3.1.3对于花坛、绿篱、植穴,按设计要求确定放线范围,或植穴形状:绿篱以带状为主,花坛以几何图形为主。在花坛、绿篱周边可留3~5cm宽、3~5cm深的保水沟,在放线范围内进行翻挖,松土深度为15~30cm。
5.3.1.4挖掘的土放置于植穴周围,对挖掘的石块、杂物及不适合种植的土壤进行清理。
5.3.1.5在挖掘植穴时应注意地下是否有煤气管道、电缆、水管等,以免出现安全事故。
5.3.2检查项目
5.3.2.1树穴规格质量。
5.3.2.2花坛、绿篱植穴质量。
5.3.2.3杂物、石块清理度。
5.4下基肥
5.4.1工作内容
5.4.1.1肥种类:以沤熟的有机肥(蘑菇肥药渣等)为主,对有特殊要求的植物可使用其它基肥。
5.4.1.2施肥量
*乔灌木基肥用量(见下表)
土球半径(cm)30以下30-5050-7070-9090-110110-130
施肥量(g)
*草坪、花坛的基肥用量宜控制在10g-15g/m2。
5.4.1.3施肥方法:
*乔灌木:用铲将基肥与挖掘出来的泥土混匀,再根据土球高度,回填树穴底部植土,直至穴深与土球高度相符。
*花坛、草地:撤施后,进行一次约30cm深的耕翻,使肥与土充分混匀。
5.4.2检查项目
5.4.2.1是否与泥土混匀,防止烧根。
5.4.2.2回填土高度是否符合要求,以免来回搬动树苗。
5.4.3注意事项
5.4.3.1基肥应沤熟,且与泥土混匀,以防止烧根
5.5苗木种植
5.5.1工作内容
5.5.1.1苗木修剪:在种植前, 及时剪去多余枝叶,修剪时应遵循各种树木自然形态的特点,在保持树冠基本形态下剪去荫枝、病弱枝、重叠或过密的枝条。
5.5.1.2种植土的相关要求
5.5.1.2.1种植土的覆土厚度:
*乔、灌木类:根据各类苗木土球和树穴直径的大小而定,并在此基础上,加填上10~30cm种植土,以防松土浇水后下沉。
*花坛及草地类:填土深度要求40~60cm。
5.5.1.2.2植土的土质要求:
*土壤杂物及废物污染程度不会影响植物的正常生长;
*酸碱度适宜;
*种植土建议采用松散的黄壤土;
5.5.1.3乔木种植
*护树桩、支架:新种树木,由于回填的种植土疏松,容易歪斜、倒伏,因此行道树必须设立护树桩保护。护树桩一般以露出地面1.5~1.7m为宜,护树板统一靠非机动车道方向绑扎.其他护树支架有竹子、木桩等,一般采用三角形或四角形支撑方法。
*种植要求:先将树苗放入树穴内,把生长姿势好的一面朝外,竖直看齐后,回填小量土固定土球,随即填入肥泥混合土至树穴
的一半,用锄头将土球四周的松土插实,然后再继续用土填满树穴并踩实,支撑后定根水。
*大树种植:需用吊车等机械种植,并要求有专门负责人统一指挥,且注意施工安全。种植完毕后须用毛竹或圆木支撑树冠上粗大枝条,以稳定树木的原有树姿。
*保水圈:乔灌木种植完毕后,均需在树苗周围浅挖一圆形保水圈,以土球大小而定(一般情况以直径60~80cm为宜,灌木保水圈大小以40~60cm为宜),深度均以3~5cm 为宜。
5.5.1.4花坛、绿篱种植
*独立花坛,应按'中心向外'的顺序种植:
*斜坡上的花坛,按由上向下的顺序种植;
*高低不同品种的花坛苗混种时,先种高的品种,后种矮的品种;
*模纹花坛,先种好图案的各条轮廓,然后再内部填充。
5.5.1.5草坪栽植
*本公司采用铺设法栽植草坪,即把成块带土的草皮铺满地面。
*铺草前,应施放底肥,杀除杂草及害虫。
*铺草时,草块要相互紧靠,间隙不得超过1cm,铺后用木拍拍实,要求草块与草块、草块与地面紧密连接。铺草时,发现草块上带有少量杂草的,应及时清除,如杂草太多,则应淘汰。
*草坪栽植完成后需每日浇水养护,直至成活。
5.5.2检查项目
5.5.2.1护枝桩整齐度。
5.5.2.2大树是否歪斜、是否扶正。
5.5.2.3种植方向是否美观、统一。
5.5.2.4草皮是否密实平整。
5.5.2.5花坛、绿篱种植密度是否符合要求。
5.5.3注意事项
5.5.3.1大树移植,注意施工安全
5.6淋定根水
5.6.1工作内容
5.6.1.1淋定根水时,要求从上往下浇透土层,使泥土紧密包住树根。
5.6.1.2由于淋定根水导致土壤下陷变软,苗木、护树桩可能歪斜,要求边淋水边扶正苗木及护树桩,必要时分2次浇水,待第一次浇水渗透后再浇第二次。
5.6.1.3对新种的植物,应每天洒透水一次,直到植物成活时方可减少淋水次数。
5.6.2检查项目
5.6.2.1定根水的数量与苗木扶正
5.6.3注意事项
5.6.3.1淋定根水须淋够、淋透。
5.6.3.2下雨时种植的植物,亦应淋透定根水。
5.6.3.3淋定根水时避免浇水过多泥土成浆后失去支撑力,而造成大树倾斜。
5.7场地清理
5.7.1工作内容
5.7.1.1整个工程完成后,要求对场地进行清理,将包装绳、营养袋、塑料纸、植物修剪枝叶、剩余泥土等运走,对可重复使用的花盆进行回收。
5.7.1.2对水泥路面的泥土进行打扫,且用水车冲洗干净。
5.7.2检查事项
5.7.2.1场地清洁度
5.7.3注意事项
5.7.3.1清洁场地,以免影响他人
第4篇 物业管理绿化工程接管验收规程
物业管理公司绿化工程接管验收规程
一.目的
规范绿化工程验收程序,确保绿化质量得以严格控制。
二.适用范围
适用于物业管理公司对由承包方承担的绿化工程的验收接管。
三.职责
1.主管经理负责工程验收结果审核、审核。
2.园林绿化主管负责绿化标准的实施及工程进度的跟进。
3.园艺师负责施工质量及苗木质量的把关,并报告予主管经理。
四.竣工初验
1.施工单位在苗木全部种植完毕后,向园林绿化部提交竣工报告及初验申请。
2.施工单位还应同时递交《工程绿化设计图》、《工程竣工图》、《种值更改签证》、《苗木种值一览表》等相关资料。
3.物管公司园林绿化主管、园艺师会同施工单位负责人现场核实工程竣工情况,并做好相关记录提高予主管经理。
4.在初验过程中应着重注意以下事项:
a.苗木种植种类、数量、位置是否与图纸相符;
b.苗木规格是否符合设计要求;
c.苗木生长情况及保护措施是否符合要求:
d.施工场地是否按要求清理干净;
e.所有绿化植物是否确实种植完毕,符合设计要求;
5.对初验不合格苗木,按《不合格纠正、预防标准作业规程》处理。
6.对于没有上述问题的,园林绿化主管签署初验意见,正式进入养护期。
五.养护期满复验
1.施工单位在养护期满过后,填写养护期间自检报告及养护期满复验申请报告,申请复验。
2.主管经理、园林绿化主管、园艺师会同施工单位负责人现场检验苗木养护情况。
3.合格苗木必须符合以下标准:
a.乔灌木长势良好,没有枯枝、黄叶、残叶现象;
b.乔灌木种值位置适当,高低错落有致,外形美观,造型、修剪合理;
c.乔灌木规格符合设计要求;
d.枝叶无病虫害,无蛀干害虫;
e.乔木保护措施得当,有护树架,无倒状、摇动现象;
f.无裸露土面,草坪及地被植物无杂草或杂草率小于5棵/m2;
g.施工场地无残留垃圾、余土。
4.不合格苗木及枯死、生长不良苗木限在一周内补种整改完毕。新补种部分,要从补种工作完毕起重新计算养护期。
5.对检验合格苗木及绿化项目签署复验意见及接管意见。
六.验收后的工作
1.物管公司绿化主管统计实际工程量,并连同接管意见上报物业管理公司总经理审核后并提交总经理审批。
2.将审批的验收结果及实际工程量递交开发商结算部予以结算。
3.物管公司安排人手对已接管的苗木及绿化项目加强养护管理。
七.验收后的资料整理
1.将下列资料及相关记录加以整理并归档;
a.《绿化工程合同》;
b.《绿化工程设计图》;
c.《绿化种植更改签证》;
d.《绿化工程竣工图》;
e.《苗木种植一览表》;
f.《绿化工程初验、复验表》;
g.《绿化工程预决算书》;
h.《实际工程量统计表》;
i.《绿化工程竣工报告》。
2.对上述资料均应存档公司档案室长期保管。
第5篇 绿化工程分项工作顺序技术规程雨季安排
绿化工程分项工作顺序和技术规程及在雨季安排
1、分项工作顺序:
栽植土工程--苗木栽植工程--养护工程
2、分项工作施工方法
(1)栽植土工程
a、施工测量放样
a、根据业主和设计单位提供的测设资料和测量标志并按照设计单位所要求的精度,对导线点、水准点等永久性标志桩进行复测,并将复测结果上报监理工程师。
b、在上述测量结果到监理工程师批准后即可进行种植点的放样及水准点、控制点的加密工作。
b、场地清理
清除场地内的一切废弃物。
c、路基填筑采用、材料,在填筑之前先取样检测填料各项性能,并报监理工程师批准后才能使用,其主要技术指标按照《城市绿化工程施工及验收规范》和设计要求。施工中严格控制填料粒径,填料最大粒径不大于30cm,表层种植土粒径不大于5cm,不含石子。
各层主要施工程序是:挖土,装车,运输,摊铺,粗平,精平,摊铺采用推土机推平。
(2)苗木栽植工程
(a)定位:在种植前先进行测量、定位,要求位置准确。
方法:(1)利用路牙内侧进行粗定位。
(2)采用经纬仪、钢尺进行精定位。
(3)定位后在种植上撒白灰。
(b)选树:确保施工设计要求的规程,选择主干通直,有明显主轴树种应有中央领导枝。树冠匀称,根系发达的树木。树形姿态优美,树冠茂密旺盛,各方向枝条分布均匀,无严重损伤及病虫害。
(c)树穴挖掘及土壤处理:树穴挖掘宽度比土球大30至40cm,穴深为穴径的2/3,挖掘时根据树径、土球具体情况,具体定穴径、穴深尺寸。在树穴中填入约20cm厚的营养土(含有腐熟的有机肥料),保证根系周围养分充足。树穴挖掘在种植前几天挖好,挖掘过程观察树穴情况,是否遇到混凝土块,有无积水,有无石灰池等异常情况,如发现及时联系业主、设计单位,请求变更种植点或提出整改措施,及时解决异况问题。
(d)种植
选择树冠丰满、完美的一面向主要观赏方向。
①先在树穴底层种植土(以腐植土为好),厚度为20cm左右。
②种植前先进行粗修,主要是修掉叠枝和枯枝等大枝。
③树苗在车上时选好吊点,在吊点附近用海绵和二层麻袋运扎。
④选用适宜的麻袋在吊点绑住树杆,另备一根长绳以备操作人员控制入树穴的角度和方向。
⑤土泥球入树穴后,先别急着放下吊绳,待选好种植方向后略松下吊线,进行粗支撑或护住树体。
⑥剪断泥球四周绑扎的草绳,并从树穴中取出,然后铲入种植土,进行分层捣实。
⑦捣实后,开始松掉吊绳。
(3)、养护工程
(a)支撑:苗木种植后防止松动或被风吹倒,应用竹杆进行三角支撑,即取三根竹杆,支撑和树体中某一点,在绑扎点用麻布或橡皮块包住,以免磨去皮层,或引起环剥,然后无效布置三根竹杆的位置,着地点用石块垫住或打入地下的桩用铁丝绑扎好,支撑点上用麻绳或尼龙绳绑好。
(b)修剪、绑扎:用高架人字架在原有粗修的基础上根据没计要求进行细修,主枝修剪重叠枝和弱势枝对侧枝修剪时应做到'强枝弱剪,弱枝强剪'的原则,凡是使枝条向上向外扩展,以增加成形时树冠的遮蔽面积,同时为减少叶面的蒸腾作用,可采用半叶法,但不可把叶子全部摘光。修剪后用草绳或麻布对主枝、粗有分枝分别进行绑扎,绑扎时使草绳或麻而紧巾贴枝皮,保证浇水护理时以便树杆保温。
(c)护理浇水:绑扎完毕后,根据泥球大小的附近挖一条浅槽,以便水份更好地渗入泥球中。浇水时先进行枝杆喷水,然后集中浇根部,直到浇透为止,在种植后近期应勤浇水,特别是喷叶片,确保叶面的水份和温度。
(d)遮荫:为了更好地确保苗木的成活率,减少强日光对苗木枝叶的灼伤或过度蒸发,在树枝旁用竹杆或钢管搭建类似井安架的脚手架,上面覆盖50%至70%的遮荫布,以减少灼伤和蒸发。
二、雨季安排
雨天,一方面倒影响施工进度,相反对栽后植物的成活率管理是有利。总体上,在保证安全,质量前提下,雨天一般照常施工。抢天晴之际挖掘种植穴。
第6篇 绿化土方工程施工顺序规程
绿化土方工程施工顺序
(一)准备工作:
查勘施工现场:摸清工程场地情况为施工规划和准备提供可靠的资料和数量。
内业计算:根据施工图计算,确定绿带内填挖土情况,计算出土方运输进出方量。
编制施工方案;根据施工图,绘制土方开挖图,确定开挖路线、顺序、范围等。
修建临时设施和道路。
(二)换种植土
1、整地挖土
放样后用挖掘机挖土,分层分片清除。面土就近集中堆放作绿化种植土,深层土造地形深埋或外运。
2、绿地回填土和种植土
表层瓦砾土应回填到绿地底层,瓦砾土层平整后进种植土,对种植土的要求是通过对样品实验室分析,要求土颗粒均匀,以砂性为主,肥力中等以上,不结板,ph值略呈微酸性,当未达到上述要求时,应更换种植土或采取补救措施,如施肥、调整酸碱性等方法。
按设计要求造地形。种植土回填深度超过50cm时,下层土壤应分层回填夯实,防止不均匀沉降。在种植土到位完成初步造型后,让整个地形自然下降,同时进行土层消毒,应用高效低毒低残留农药,防止病虫害与杂草再生,清除表层土的垃圾、石块和杂草。最后进行细部平整,耙平耙细土壤,追施基肥。要求地形做到与标高相符,土层稳定,竖向曲线层次清晰,过度圆滑优美,平滑完整。
