- 目录
-
第1篇房地产公司财务部岗位职责 第2篇a房地产公司财务部经理岗位职责
第1篇 房地产公司财务部岗位职责
房地产开发公司财务部各岗位职责
财务部经理
直接上级:财务总监
直接下级:主管会计、会计、出纳、项目主管会计、项目出纳、物业(经营)公司会计、出纳
本职工作:财务管理与监督
岗位职责:
(1)负责完善集团的财务管理制度;
(2)负责拟订集团费用管理制度,对各项支出费用校核,对费用支出实施监督控制;
(3)负责编制集团财务预、决算报告,按程序报批后执行;
(4)负责与财政、税务、审计、银行等部门日常事务的协调与联系;(5)负责财产清查工作,复核记账凭证、账薄、报表和纳税申报材料,按程序报批后执行;
(6)负责投资项目、新开发项目可行性研究报告的编制,按程序报批后执行;
(7)负责集团月度资金计划的校核,按程序审核、复核、审定后提交月度生产资金计划会研究修订,按程序报批后执行;
(8)负责债权、债务清算、结算的校核;
(9)负责编制各项税费的缴纳计划,并在缴纳规定期限前报财务总监审核,按程序报批后缴纳;
(10)负责不定期检查库存现金与帐实相符情况;
(11)负责办理政府各主管部门的税费返还工作;
(12)负责财务部规范化建设;
(13)完成领导交办的其他工作。
主管会计
直接上级:财务部经理
本职工作:会计核算及管理
岗位职责:
(1)负责集团成本、工程类帐簿的登记、管理和帐实清查工作;
(2)负责集团材料帐簿的登记、管理及建立公司库存材料、设备台帐,负责材料(设备)和工程款拨付统计工作;
(3)负责处理与施工单位的材料(设备)核算,下达施工单位材料(设备)转帐通知单,编制材料(设备)超(欠)量结算表;
(4)负责工程类债权、债务清算、结算;
(5)负责管理经济合同和施工企业开具发票控制;
(6)负责项目成本分析,拟订项目成本策划方案,拟订项目成本控制实施细则;
(7)负责项目总成本控制,负责与施工企业进行财务清算,编制项目实际成本控制表;
(8)负责与施工企业和材料(设备)供应商经常性事务协调;
(9)负责工程类往来款项的核对工作;
(10)负责工程竣工财务决算;
(11)负责报表编制、纳税申报工作,审核记账凭证;
(12)负责支出款项的审查;
(13)负责集团月度资金计划的编制、汇总;
(14)部门安全负责人;
(15)完成领导交办的其他工作。会计直接上级:财务部经理本职工作:会计核算及管理岗位职责:
(1)负责监督售房合同的履行,督办房款进账时限,上报逾期应对措施,做到'房款100%入账后交房';
(2)负责工程之外的债权、债务清算、结算工作;
(3)负责销售合同管理及销售台帐统计;
(4)负责行政费用支出核对、统计、控制;
(5)负责固定资产、低值易耗品台帐登记;
(6)负责会计凭证、档案的装订、管理工作;
(7)完成领导交办的其他工作。
出纳员
直接上级:财务部经理
本职工作:货币资金核算及票据的审查
岗位职责:
(1)负责现金和银行存款的收支业务,审查收支凭证的合法性,控制库存现金余额,定期清查盘点库存现金;
(2)负责月末核对银行存款余额并协助会计做出银行存款余额调节表,及时清理未达账项,对个人借款要及时清理;
(3)负责与银行经常性事务协调;
(4)负责将本部当日资金收、支、存情况编制日报表,按程序上报;
(5)负责房款的收缴工作;
(6)负责工资的发放和税款缴纳工作;
(7)完成领导交办的其他工作。
项目主管会计
直接上级:财务部经理、项目经理
本职工作:财务管理与监督
岗位职责:
(1)负责项目部财务制度的执行和落实;
(2)负责审查项目部的各项财务支出和有关凭证、监督项目运作;(3)负责按会计制度建账、记账、算账、报账、结帐、按现金管理制度进行货币资金的收支,处理往来帐务,清算债权债务;
(4)负责定期进行项目成本分析,及时反映项目计划、成本执行情况;
(5)负责项目月度资金计划的编制,按程序审核、审定后交财务部汇总;
(6)负责与财政、税务、审计、银行、工商等部门的日常事务联系;(7)负责监督售房合同的履行,督办房款进账时限,上报逾期应对措施,做到'房款100%入账后交房';
(8)负责编制各项税费的缴纳计划,并在缴纳规定期限前报财务总监审核,按程序报批后缴纳;
(9)负责办理政府各主管部门的税费返还工作;
(10)负责项目部固定资产、工程类帐簿的登记、管理和帐实清查工作;
(11)负责项目部甲供材料(设备)帐簿的登记、管理及建立库存材料、设备台帐;
(12)负责处理与施工单位的材料(设备)核算,下达施工单位材料(设备)转帐通知单,编制材料(设备)超(欠)量结算表;
(13)负责编制项目有关成本、费用报表,正确、如实、完整反映项目开发过程中的各项耗费;
(14)负责对项目成本策划方案进行初审,执行项目成本控制实施细则;
(15)负责会计凭证、档案的装订、管理工作;
(16)负责工程竣工财务决算;
(17)负责建立销售收入台帐;
(18)负责不定期检查库存现金与帐实相符情况,做到帐实相符;(19)完成领导交办的其他工
作。
项目出纳
直接上级∶项目经理、财务部经理
本职工作:货币资金核算及票据的审查
岗位职责:
(1)负责现金和银行存款的收支业务,审查收支凭证的合法性,控制库存现金余额,定期清查盘点库存现金;
(2)负责月末核对银行存款余额并协助会计做出银行存款余额调节表,及时清理未达账项,对个人借款要及时清理;
(3)负责与银行经常性事务协调;
(4)负责将本部当日资金收、支、存情况编制日报表,以电子邮件或其他形式报财务中心;
(5)负责做好工资的发放和税款缴纳工作;
(6)负责房款收缴工作;
第2篇 a房地产公司财务部经理岗位职责
房地产开发公司财务部经理岗位职责
(一)具体负责本公司的财务会计工作
1、对各项财务会计工作定期研究、布置、检查、总结。严格遵守财经纪律和公司各项规章制度。不断改进和提高财务会计工作水平。
2、督促本公司加强定额管理、原始记录和计量检验等基础工作。
3、认真审核会计凭证和会计报表,做到数字真实、计算准确、内容完整、说明清楚、报送及时。
(二)组织制定本公司的各项财务管理制度
1、制定的各项财务管理制度应便于各部门管理和核酸并有利于提高经济效益
2、随时检查各项财务制度的执行情况,发现违反财经纪律、财务会计制度的,及时制止和纠正,重大问题应向公司领导汇报。
3、及时总结经验,不断完善各项财务管理制度。
(三)组织编制本公司的财务收支计划,按时报送公司领导,并检查各部门执行情况
1、在编制财务收支计划前,应要求各职能部门提供切实可行的收支计划明细表,经审核验证后据此编制本公司的财务收支计划和编制说明。
2、经总经理审批的财务收支计划,应组织有关职能部门严格实施,不得随意突破。
3、资金掉要如实反映矛盾和问题,有效利用现有资产,保证经营活动正常进行。
(四)组织编制本公司的成本计划和费用预算,并将各项计划指标分解下达落实并检查执行情况。
1、编制的成本计划应现金合理,费用预算应厉行节约,费用开支不突破规定范围。
2、在本公司总经理的组织下,应将成本计划和费用预算案项目分解,逐步落实到各职能部门。
3、设计必要的台帐及时反映、分析计划或预算执行情况。并向各职能部门反馈。
(五)充分运用会计资料,分析经济效果,提供可靠信息,预算经济前景,为公司领导决策提供依据。
(六)组织本公司财务人员学习政策法规和业务技术,负责财会人员的考核。
(七)负责协调财务和各部门的工作,多于其他部门联系、协调,把财务工作纳入正轨。
(八)负责保管公司财务专用印鉴,并按公司财务制度使用印鉴。
(九)负责销售统计、复核工作,每月负责编制销售应收款报表,并督促销售部及时催交楼款。
(十)完成公司领导交办的其他工作。
