第1篇 物业水工岗位工作职责
一、直接上级:水工班长
二、贯彻质量文件精神,做好各种质量信息的记录、反馈。
三、对日常工作进行自检和互检,做好标识。
四、水工必须准点上下班,上班时须身着整洁服装,佩戴员工工作牌,保持良好的精神状态,并做到文明礼貌待人。
五、水工必须了解和掌握大厦管道走向、结构,各种阀门的位置和布局,熟练掌握各种设备、设施的操作和使用管理。
六、值班时必须严格交接班制度,值班时发现情况异常,要及时处理并立即报告领导,严禁在值班时脱离工作。
七、水工负责大厦的给排水系统,消防水系统,水泵房及其它水系统设备的运行(管理)及上述循环系统设备的保养维修。
八、负责泵机房的安全保卫工作,严格执行门禁制度。
九、每天应对大厦给排水设备和设施进行预防性日常保养及检查工作、水箱的清洁工作。
十、加强巡检力度,虚心听取业主或用户反映的情况和意见,热心为业主服务,尽力为业主排忧解难。
十一、完成领导临时交给的其它工作(完成后及时汇报)。
第2篇 物业水工岗位职责
工作职责:
1.按作业指导书要求对公区设施设备进行巡检和维保。
2.对分派报事进行跟进处理。
3.应急事件处理上报。
4.参与维保计划的制定 。
任职资格:
1.年龄45周岁以下;
2.具备较高的纪律性、责任心和良好的服务意识;
3.皮实、爱干活,有一定的团队协作与沟通协调能力;
4.有一定钻研精神;
5.有相关专业证书者优先考虑;
第3篇 z物业项目维修水工岗位职责
物业项目维修水工岗位职责
一、直接上级:工程主管
二、本职工作:负责物业内所有给排水设备设施的巡查、维护、保养的维修工作。
三、工作责任;
1、负责物业范围内冷水供给、热水供给、采暖补水、游泳池、软化水装置、卫生消毒装置等给水设备设施的检查、维护、保养和维修工作。
2、负责物业范围内消防水箱、消防泵、喷淋泵、稳压泵等到消防给水设备设施的检查、维护、保养和维修工作。
3、负责物业范围内污水、雨水、集水坑、化粪池等到排水设备设施的检查、维护、保养的维修工作。
4、负责游泳池、设备设施的检查、维护、保养和维修工作。
5、负责物业范围内所有给排水管线及水泵、阀门、消防水管线及消防用水设备设施的巡查、维护、保养和维修工作。
6、负责庭院中各种给排水管井、设备设施(含水示接合器)的巡查、维护、保养和维修工作。
7、负责水泵房、消防泵房、各层给排水管井等相关设备机房、区域内设备及环境清洁工作。
8、负责为客户及时处理有关给排水方面的问题。
9、负责每月定期用水记量记录、对比。
10、负责配合保安部定期对大厦消防系统设备进行特别检查和维护、保养。
11、对本岗位工作范围内发现的隐患及处理不了的问题及时向本专业主管汇报。
12、以上检查、维护、保养和维修工作除事故应急处理维修外应在工程部专业主管的领导下按工程部工作计划执行。
13、配合协助外委保养单位进行消防水系统、给排水机电设备及其它相关设备的维护保养工作。
14、掌握工作所必需的专业知识和专业技能。
15、入户工作中必须严格遵守国家法律、公司规章制度、劳动纪律和员工守则。
16、工作中听从工程部的统一指挥和领导,严格执行工作程序和制度。
17、保持身体健康,并执有有效的健康证。
18、负责保管好个人用品、公用工具、仪表和工作用材料,在工作中发现需购置材料应及时上报专业主管。
19、负责完成工程部交办的其它工作。
第4篇 物业项目给排水工程主管岗位职责3
物业项目给排水工程主管岗位职责(三)
1、负责新接楼盘(宇)本专业的前期介入、图纸会审、质量监督、验收接管的技术工作。
2、负责组织指导各管理处完善房屋、市政给排水图纸资料及维修档案供归档。
3、负责给排水设施正常使用的技术监督和指导。
4、制定给排水设施大中修计划,报经批准后组织实施。
5、负责给排水设施维修保养的技术指导。
6、负责制定和完善公司内部与给排水设施安全使用、工程管理、维修管理及技术资料归档有关的管理制度。
7、负责由工程维修部主责的本专业改造工程的组织施工、安全监督、验收及结算。
8、负责指导供水计量、节约用水的技术管理,努力降低供水损耗
9、负责本专业相关项目的费用控制、审核和经济分析。
10、配合人力资源部组织本专业相关技能培训工作。
11、兼管管道煤气工程跟踪、资料完善工作。
12、负责相关专业对外的业务联系,协调与相关主管部门的关系。
13、在必要时协助做好相近专业的工程管理及费用控制。
14、完成领导交办的其他任务。
第5篇 物业目暖通给排水工程师岗位职责
物业项目暖通给排水工程师岗位职责
1、须具备物业的有关知识及本专业相关法律法规。
2、责物业管理策划方案设备管理方面的工作,做到准确判断,为公司接管提供具体依据。
3、负责项目中本专业设施设备验收文件的制定,牵头交接工作,同时出具验收工作总结及尾款的技术把关。
4、负责本专业技术改造工程方案、协议的制定,费用、工程质量及工程进度的控制。
5、负责小区本专业日常维护费用的测算及维修计划的及时审核。
6、负责制定本专业年运行费用测算和新接项目运行费用测算。
7、小区维修人员及服务人员的技能培训、审核和专业趋势引领。
8、负责各项目暖通给排水设施设备技术服务及相关文件的制定。
9、制定各项目本专业设施设备的月保养计划并推动实施。
10、经常深入小区了解项目情况及维修工的工作情况,发现问题及时解决。
11、收集项目中存在的技术问题,从使用功能、日常管理、经济运行等方面进行信息收集、分类汇总,判断后提供给对应的拓展部、售后协调部、项目,同时出具技术说明和分析。
12、钻研本专业技术及专业化运作模式,为公司专业化发展提供支持,做到开源节流。
13、抽查项目情况(特殊情况除外)。
第6篇 z物业工程部综合维修水工岗位职责说明
物业工程部综合维修水工岗位说明
岗位职责:
1. 负责公寓、写字楼、酒店等共建的给排水系统日常运行管理;
2. 在确保给排水设备正常使用的情况下,进行日常节能管控;
3. 精通各类给排水设备工作原理,对各类水暖器材设备件有很深了解,对处置各类漏水跑水事件有实际经验和处置故障反应能力;
4. 协调维护租户以及外围关联单位的公共关系。
任职条件:
1.25~45岁,高中以上学历,给排水、暖通专业,具有水暖岗位证书和操作证;
2.目前在岗3年以上公寓、写字楼、酒店物业给排水岗位工作经验;
3.熟悉公寓、写字楼、酒店物业给排水设施设备的日常工作流程与相关技术;
4. 有很好的团队合作意识;
5. 为人正直、有强烈的责任心、无不良嗜好、有良好沟通能力及执行力;
6. 对新建物业项目给排水系统存在的施工质量缺陷能及时发现及具有工程施工前期介入有经验者优先 。
第7篇 物业给排水工程师岗位职责2
物业项目给排水工程师岗位职责(二)
一、岗位说明
部门:工程部
岗位:给排水工程师(可由工程经理/主管或空调工程师兼任)
直属主管:工程经理/主管
二、招聘要求
性别年龄:男,50岁以下
身体状况:身体健康,无其他特殊要求
教育程度:给排水专业大专以上学历
专业技能:在给排水及消防设备方面具有丰富经验,具有物业空调及电器设备一般知识
工作经验:从事物业管理或酒店空调管理三年以上工作经验
资格证书:有给排水专业中级技术职称
语言能力:掌握基础英语知识,能阅读专业技术资料
三、工作要求
劳动纪律:遵守公司的各项规章制度
工作时间:日班周一至周五每天九小时,中间含午餐休息时间一小时
辞职申请:提前二个月
四、工作待遇
工作制服:由公司提供统一的工作服
员工福利:享有国家规定的各种福利待遇
试用期:三个月
晋升职位:工程经理/主管
五、职责概述
在工程经理/主管的领导下,全面负责整幢大楼之给排水及消防设备/系统的运行和维护保养工作,确保这些设备处于良好的运作状态,配合工程部其他工种的维护保养工作。在没有空调工程师的项目,负责空调专业的技术工作。
六、岗位职责
1.协助工程经理/主管安排、督促及指导好管道/空调技术员完成各项工作。
2.全面负责物业给排水、消防、中央空调、风机盘管、各类水泵污水处理系统/设备的日常运行、维修保养和巡视检查等技术工作。
3.熟悉物业给排水、消防和空调设备的情况,制定大楼内给排水、消防和空调等各种系统/设备保养制度、操作规程和巡查表格,督促和检查空调/管道技术员做好各项运行记录。
4.解答给排水、消防及空调系统/设备运行中遇到的各种技术问题,指导管道/空调技术员的日常维修保养工作,确保设备正常运行。
5.发现给排水、消防和空调设备/系统发生故障和问题,及时采取措施,组织管道/空调技术员尽快修复和解决。对无法自行修复及需要外判维修保养的系统/设备应做好外判合同的技术谈判和合同文本的拟定工作,并监督合同执行情况。
6.签发给排水、消防和空调设备的维修单,提出各项维修工具、材料及备品备件的采购计划。
7.刻苦钻研业务,不断增加新的科学技术知识,提高技术水平和管理素质,努力做到一专多能,配合好电气专业的维护保养工作,协调好与政府职能部门的联系。
8.负责管道/空调技术员的技术培训和考核,负责给排水、消防及空调系统/设备和技术资料的接受、整理和归档工作。每月提交工作计划,每周提交工作报告予工程经理/主管审核。
9.努力节能降耗,提出节能的改进措施,杜绝设备运行中的跑、冒、滴、漏现象。
10.当值班时无工程经理/主管在场,代表工程主管处理一切突发事件。
第8篇 物业水工班班长岗位职责
1.按照管理处主任下达的工作任务和指令，将每项工作落实到具体员工。
2.保证所管设备处于良好的技术状态，定期检查所管设备的使用、维护、保养的情况，并做好所管设备的安全检查工作。
3.负责安排物业区域内各种主管道、阀门、卫生洁具的维护、维修以及屋面垃圾和下水道的疏通工作。
4.负责所有给排水、空调、冷凝水的主管道和阀门正常运行及消防系统的维修、保养、检查。
5.确保各类泵站正常运转，地漏、下水道、集水坑及时疏通清理，妥善保管好班组的共用工具。
6.督促全班严格执行公司各项制度和安全操作规程，及时发现并消除各种不安全因素，杜绝各种事故发生。
7.做好备件领用和废件回收，做好本班组所用维修材料的统计、记好考勤。
8.搞好班组建设，创建文明班组，全心全意为业主提供优良服务，做到随叫随到，随报随修。
9.完成上级领导交办的其它任务。
第9篇 物业公司泥水工岗位职责与职位说明书
a)坚守岗位,按时上下班,认真做好各类工作记录,保管好资料、工具。
b)熟悉消防设施的配置、位置,能正确使用消防设备。
c)做好下水道维护、疏通,化粪池的清理,雨水井的检查等工作。
d)监督业主装修改造工程,及时发现并处理违章装修现象。
e)负责公共场地设施和房屋本体的小修工程土建部分的修缮与维护。
f)完成领导交办的其他工作。
2.42.2职位说明
a)年龄35岁以下,身体健康;
b)中技以上学历,有建筑施工泥水工作经验;
c)工作认真、负责,原则性强、廉洁奉公。
d)工作负责范围:负责所辖物业土建方面的维修保养工作。
第10篇 物业维修水工岗位职责
1、负责对公共照明、管线的检查、维护和保养工作；
2、为业主提供有偿维修服务；
3、负责小区内水、电表的管理，核对水、电用量；
4、负责供配电设备、水泵等机电设备的正常运行，发现隐患及时处理；
5、负责小区内雨、污水管道的疏通清理工作；
6、负责对给排水系统的检查、维护保养工作，做好水泵房日常保养工作；
7、履行24小时应急抢修职责。
第11篇 绿景物业空调给排水工岗位职责
物业空调(给排水)工岗位职责
一.工作内容:
按照主管的工作安排,认真、主动地进行水暖设备的运行操作、巡视、检查和维修保养工作,确保水暖设备始终处于最佳运行状态。
二.工作要求:
1.遵守各项规章制度,发挥工作主动性。
2.熟悉物业区域的空调(空调锅炉)、给排水、消防设备的管道布置和走向及其控制系统,掌握操作程序和规范,保证设备的正常运行。
3.服从工作安排,努力完成空调、给排水、空调锅炉本体及一切附属设备的运行操作、巡视、检查、保养、维修、抄表等工作,保证设备处于良好的工作状态。
4.主动处理和排除常见故障,及时处理客户的报修和投诉。
5.保持所有设备房、水泵房、控制室所有风口滤网的整洁、干净,严格遵守机房出入许可登记制度。
6.根据季节、气候的变化,及时调整空调、通风设备的运行,满足客户的需要。
7.密切监视锅炉压力、温度、负荷、调整燃烧工况,确保空调锅炉安全、正常、经济运行。
8.严格执行空调锅炉安全运行规程,时刻不忘安全生产,认真做好空调锅炉运行记录及交接班记录,掌握空调锅炉在运行中的一切数据及情况,发现异常及时调整排除,并向直属主管汇报。
9.定期对水箱、储水池进行消毒、清扫、冲冼,保证用水清洁。
10.严格遵守各项规章制度,坚守工作岗位,不得擅离工作职守。
11.发挥主观能动性,积极完成上级交办的其它任务。
第12篇 物业工程部水工岗位职责
物业项目工程部水工岗位职责
报告上级:领班
联系部门:工程部各专业
1、水暖工应持有专业'操作证',具有一定的专业知识。
2、水暖工应具有较丰富的维修经验,及处理突发事故的能力
3、熟悉并掌握所管辖项目给排水系统的操作规程,及管路走向和阀门位置
4、负责所管辖项目给排水系统日常运行管理及维护保养工作。
5、对水池、水箱、水泵、水表、阀门进行定期检查和维修,确保供水安全
6、定期对排水管道、楼外供水井、排水井、化粪池,进行维护清通,清除淤泥和杂物,防止堵塞,确保畅通。
7、雨季及时检查清理雨水管地漏、确保管路畅通无阻,冬季检查楼外供水表井、室内、外消防栓,消防接合器,做好防冻措施。
8、检修压力容器要按照工作程序进行,保证设备安全,压力表每年要按期送检。
9、接到维修单后,应在5分钟内达到现场,遇有突发意外事故要以最快速度赶到现场,并马上抢修。
10、进入客用区域工作时,不得蹬踏或使用客人物品,完工后,迅速清理现场。
11、动用电气焊时,需先到有关部门申请动火证,并在现场配备灭火器。工作完成后,应及时清理现场。
12、按时完成上级布置的各项工作,服从管理调度。
13、严格遵守物业管理公司的各项规章制度,爱岗敬业、诚实守信,学习专业知识,提高岗位技能。
